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設定音樂播放次序 
Nicola



發出時間:
2017-09-11 19:36:46
回應:綠表買二手居屋
回應: MANCHU [第 41278 篇]
第 41279 篇
[ID:49421]
  
想請問買綠表居屋是否需要通過入息壓力測試?我媽媽有公屋可換綠表,但只有她一個人的户藉,她已退休沒有工作入息,首期和供樓都是我們子女負責,但所有子女都沒有公屋户藉。
回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2017-09-11 14:39:31
回應:綠表買二手居屋
回應: Amy [第 41277 篇]
第 41278 篇
[ID:49420]
  
你好,AMY!
我是良景分行Man Chu,
你爸爸之前已擁有過居屋,
建議你打去房署咨詢,或者你可以照試申請,
最終由房委會決定。
如有查詢或其他問題,可致電:24562668
謝謝!
回應此留言 
Amy



發出時間:
2017-09-11 08:35:18
回應:綠表買二手居屋
回應: MANCHU [第 40259 篇]
第 41277 篇
[ID:49419]
  
我爸爸曾擁有居屋,3年前已賣出,現在我可否以二人家庭形式,我和爸爸,申請白表居屋?
回應此留言 
Olivia Yeung



發出時間:
2017-09-09 18:13:55
回應:搵樓
回應: WONG [第 41275 篇]
第 41276 篇
[ID:49418]
  
你好,WONG!
多謝你的發問,以你們的入息$33000計算,
樓價365萬,
可借按揭9成,借328.5萬,首期36萬5千
按揭保險費(按揭達60%)$142897.5,將與樓價一齊供
2.25利率,供30年,每月供$12557
以上只參考!
建議可找居屋例如兆禧苑兆隆苑或單幢式樓宇
和公屋良景邨田景邨
如有查詢,請致電24682048楊小姐!
回應此留言 
WONG



發出時間:
2017-09-08 20:56:17
搵樓
第 41275 篇
[ID:49417]
  
如果家庭總收入約33000,
最盡可以按到幾多錢既樓盤??
你地公司有冇大約呢個價錢既樓盤可以推介??
唔該
回應此留言 
MANDY TANG



發出時間:
2017-09-08 19:29:45
回應:厘印稅問題
回應: 明明 [第 41272 篇]
第 41274 篇
[ID:49416]
  
你好,明明!
如果你的合约是寫明一年固定租約,一年生约。
以在租約上寫明一個月通知退租的話,
業主是有權在2017年11月4日或之前,
發出通知要求退租的。
如閣下有進一步疑問了,可致電:26131000 查詢
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-08 18:15:37
回應:换樓是罪與買三房姐係死梗?
回應: 機場人 [第 41271 篇]
第 41273 篇
[ID:49415]
  
你好,機場人
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬下星期與同事「向世界出發」,因此將於9月18日(星期一)上午11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
明明



發出時間:
2017-09-08 18:07:27
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 41272 篇
[ID:49414]
  
你好,我是租客,在2016年12月5日,簽了一份合約,一年死約,一年生約,昨天業主要求我要在2017年12月4日搬出,請問他這樣是否合理及是否提早通知?還是他要等到死約正式完了,才提出一個月通知,即是我可以在2018年1月4日前搬出都可以,謝謝!
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機場人



發出時間:
2017-09-08 10:32:31
换樓是罪與買三房姐係死梗?
第 41271 篇
[ID:49413]
  
大家好,今次提一提上一集楊生同汪總講到一個位有自相矛盾的地方。但係兩位都係武林高手無理由錯,希望兩位解一解話。是噤的,楊生就話買三房好过兩房,只要每呎升一千就已经七十萬;但汪總又講六百萬高牆係政府特意唔俾人换樓。噤姐係三房永远都升唔过六百萬啦。係咪噤呢?謝謝!另外想问多一條關於貨幤戰爭的问题。上星期我去左日本,見到銀聯同支付珜ㄕ釵n多promotion。而銀聯買嘢徽v係平过visa master. 汪總成日話C to C 係咪就係用lee啲方法做?謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-08 09:33:06
回應:持綠表買二手公屋
回應: Guest [第 41269 篇]
第 41270 篇
[ID:49412]
  
你好,
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢房屋署或銀行的意見!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2017-09-07 20:51:53
回應:持綠表買二手公屋
回應: STEPHENCKC [第 38177 篇]
第 41269 篇
[ID:49411]
  
你好,我用白表申請今期居屋,好幸運的可以抽到揀樓是在12/9/2017年揀樓,但問題我在2015年破產完結,想問政府做擔保可否做到銀行按揭?真的好擔心
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-07 18:29:37
回應:短期租約
回應: 陳太 [第 41267 篇]
第 41268 篇
[ID:49409]
  
你好,陳太
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
陳太



發出時間:
2017-09-07 18:27:05
回應:短期租約
回應: SUM [第 7494 篇]
第 41267 篇
[ID:49408]
  
家中裝修請問有無青衣,荃灣區租3個月
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-07 16:23:31
回應:近親轉讓
回應: 機場人 [第 41265 篇]
第 41266 篇
[ID:49407]
  
你好,機場人
謝謝你的留言!
建議大師父咨詢律師或稅務局的意見!
回應此留言 
機場人



發出時間:
2017-09-07 14:02:25
回應:近親轉讓
回應: 公關部 [第 41264 篇]
第 41265 篇
[ID:49406]
  
據我所知要做过按揭同當380萬打税。你當係重新做过一個交易噤睇,仲未过三年轉售期。應該行唔通。不过路过姐。建議閣下咨詢律師或稅務局的意見!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-07 09:31:22
回應:近親轉讓
回應: 大師父 [第 41262 篇]
第 41264 篇
[ID:49405]
  
你好,大師父
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師或稅務局的意見!
回應此留言 
BILLY CHEN



發出時間:
2017-09-06 18:59:41
回應:綠表買二手居屋
回應: yin [第 41255 篇]
第 41263 篇
[ID:49403]
  
首先多謝YIN的留言,
公屋已除名已可以買樓,
沒有抵觸的公屋條例.
如有查詢或其他問題,請致電:24683838 陳先生
回應此留言 
大師父



發出時間:
2017-09-06 18:34:04
近親轉讓
第 41262 篇
[ID:49402]
  
你好,我和老婆現聯權同有一物業,約380萬,有做按揭,買左只有一年,有借hkmc , 想問下如果我想轉名比老婆一個人,咁印花稅係咪$100? 定係要380萬咁計? 仲有按揭果度洗唔洗做過?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-06 17:23:32
回應:十一號幹線問題
回應: 屯門友 [第 41260 篇]
第 41261 篇
[ID:49400]
  
你好,屯門友
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬下星期與同事「向世界出發」,因此將於9月18日(星期一)上午11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
回應此留言 
屯門友



發出時間:
2017-09-06 14:27:27
十一號幹線問題
第 41260 篇
[ID:49399]
  
汪總, 楊生你們好, 一直以來都有收聽你們的節目, 真的獲益良多。想問下你們關於政府有意建興十一號幹線連接北大嶼山計劃, 這概念與十多年前的十號幹線和汪總之前提及過的屯門東繞道相似, 若果計劃成事連同港珠澳大橋及屯門西繞道等基建可產生協同效應。社會上總有聲音說基建成本高日後經濟效益不大, 並指現時新界西出市區的交通並未飽和, 所以未有興建此幹線的必要性, 請問下你們的看法, 謝謝。
回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2017-09-06 11:58:43
回應:擔保人問題
回應: Cathy [第 41257 篇]
第 41259 篇
[ID:49398]
  
你好,Cathy,
如你買400萬或以下物業,最高可做9成按揭,可加上你男友做擔保人(如做9成需為固定收入及沒有供緊樓或作其他擔保),兩位收入過到壓力測試便有機會上車。 如你是首次置業以及為香港永久居民,假設買400萬樓,首期加佣金加律師費加印花稅大約54萬。你男友每月固定收入幾多?可幫你計計可否過到壓力測試。
回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2017-09-06 10:57:49
回應:已擔保太太樓,自己再單名買樓,有否方法讓負擔能力可計60%/50%?(太太為主婦、除名不可行)
回應: Ben [第 41253 篇]
第 41258 篇
[ID:49397]
  
你好,Ben,
如你購入連租約的二手物業(有租約文件),一般可將租金收入(需打七折)計入總收入內。至於連租約物業的按揭年期與息率,同樣地需視乎你的年齡,樓齡及貸款額等因素而定。
回應此留言 
Cathy



發出時間:
2017-09-06 10:27:56
擔保人問題
第 41257 篇
[ID:49396]
  
小妹岩岩fg,有份萬頭既工,有十幾萬儲蓄。
因為屋企冇自己房,返工又要浪費好多時間係車程上,所以想係市區買一個4m樓下既單位。
1. 做9成按揭
2. 首期大概六十萬(including 所有開支),扣除saving,不足的打算問屋企人借
3. 壓力測試,男朋友做擔保人 (男朋友亦會一齊住)

吾知甘樣有冇機會上車呢?
Thank you 🙏🏻
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-06 09:35:01
回應:厘印費
回應: Guest [第 41254 篇]
第 41256 篇
[ID:49395]
  
你好,
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師的意見!
回應此留言 
yin



發出時間:
2017-09-06 08:19:49
回應:綠表買二手居屋
回應: Amy Chan [第 41142 篇]
第 41255 篇
[ID:49394]
  
爸爸公屋已除名,有無話除名後,幾多年後先可以買樓(都用爸爸名)謝謝
回應此留言 
Guest



發出時間:
2017-09-05 23:04:38
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 41254 篇
[ID:49393]
  
我與前夫有一間居屋,未供完還欠40萬,綠表值$600萬。聯名持有,我想賣半個業權。因他想我轉名給他,只願付$50萬。我可以怎麼辦?
回應此留言 
Ben



發出時間:
2017-09-05 21:53:10
回應:已擔保太太樓,自己再單名買樓,有否方法讓負擔能力可計60%/50%?(太太為主婦、除名不可行)
回應: 祥益地產按揭部 [第 41246 篇]
第 41253 篇
[ID:49392]
  
按此情況,既然供款與入息比率已下調,本人是否可找一些有租約的單位、以便租金收入可計入本人之總收入?正租出不能交吉的單位做按揭的年期和息率大致都一樣嗎?
回應此留言 
ADA YUEN



發出時間:
2017-09-05 17:55:44
回應:公屋換居屋
回應: Peter [第 41251 篇]
第 41252 篇
[ID:49391]
  
Peter,你好,多謝你的留言!
如果是使用公屋資格購買居屋第二市場之未補地價居屋,
則戶主必需落名,而住戶則可以落或可以不落.

以你的情況則母親必需要落名,所以不可以只寫你名.

如有更多查詢,歡迎致電寶怡分行:27620667
回應此留言 
Peter



發出時間:
2017-09-05 12:58:10
公屋換居屋
第 41251 篇
[ID:49390]
  
請問現與母親同住公屋,母親是屋主,我是住戶,換居屋,首期供樓是我,居屋只可以寫我名嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2017-09-04 18:43:17
回應:BitCoin
回應: 葵涌之友 [第 41245 篇]
第 41250 篇
[ID:49389]
  
你好,葵涌之友
多謝閣 下的留言,由於總裁汪敦敬下星期與同事「向世界出發」,因此將於9月18日(星期一)上午11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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