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PATRICKTSANG



發出時間:
2018-08-09 16:19:15
回應:租盤-屯門村屋
回應: Guest [第 42921 篇]
第 42923 篇
[ID:51265]
  
你好!多謝你留言,
現時青山村附近村屋都未有$5000租盤,市場上亦未有$5000左右的租盤
如有其他查詢,可致電24683838 曾生 謝謝
回應此留言 
NOAHCWP2



發出時間:
2018-08-09 11:28:50
回應:想請教
回應: Haya [第 42914 篇]
第 42922 篇
[ID:51264]
  
你好Haya
不好意思,遲了回覆
未補地價居屋曾經試過可以註冊結婚後,增加夫婦姓名
但房署會因應個別程況去決定,所以最終你都要跟房署了解
實際情況係如何,現時有沒有更改制度就不太清楚
建議你直接向房屋署查詢
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-08-09 11:15:49
回應:租盤-屯門村屋
回應: Ms Ho [第 22206 篇]
第 42921 篇
[ID:51263]
  
想租屯門青山村附近村屋,短租三個月,一家三口住(都是成人),至少有兩個房,租金5000左右。
回應此留言 
STEPHENCKC



發出時間:
2018-08-08 18:50:18
回應:屯門車位
回應: Guest [第 42917 篇]
第 42920 篇
[ID:51260]
  
你好,偉景花園現時車位租金大約2000/月,已吉現盤並不多
回應此留言 
WOODYCCM2



發出時間:
2018-08-08 12:27:08
回應:市場快訊 - 屯門啟豐園獲區內客以1.2萬元租入
回應:Guest [第 42918 篇]
第 42919 篇
[ID:51257]
  

你好GUEST

首先多謝你既留言

抱歉,此成交不是短租,已作出更改

租約死約期內退租是需要履行租約責任,需以正常手續簽租約,租約是要需要打厘印保障雙方

租約短租是可與業主商討 兩個月都可以

如有查詢,請電24683838鍾先生

回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-08-08 08:01:55
回應:市場快訊 - 屯門啟豐園獲區內客以1.2萬元租入
第 42918 篇
[ID:51256]
  

黃先生你好,本人有如下問題不明白,請問文中:(是次租客為區內短租客。)是否指可與業主商討短於正常一年死約租期退租而無須負法律責任,此情況是否仍須照正常手續簽租約及打厘印,又請問一般租期最短可短至两個月嗎?多謝解答,祝生意慶隆。

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Guest



發出時間:
2018-08-07 20:57:50
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42917 篇
[ID:51255]
  
偉景花園的車位租金,現在大約是多少?放租量多嗎?
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Winnie Wong



發出時間:
2018-08-07 17:34:07
回應:屯門車位
回應: COWBOY [第 42915 篇]
第 42916 篇
[ID:51254]
  
最近成交$158-160萬,
放售價都係158-160萬左右,
如有查詢 請電
WINNIE WONG TEL:24046699
回應此留言 
COWBOY



發出時間:
2018-08-07 15:04:11
屯門車位
第 42915 篇
[ID:51253]
  
想請問屯門中央廣場車位依家最新成交價係幾多, 放賣緊的又係幾多. THANKS!
回應此留言 
Haya



發出時間:
2018-08-07 14:11:32
想請教
第 42914 篇
[ID:51252]
  
女朋友有一層居屋,已供滿但未補地價。她將會結婚,男友想係居屋契加埋名字是否當買賣?(男友未做過業主的)是否只需交第二標準的印花稅?另外有需要向房署申請嗎?(男友未做過業主的)
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按揭部



發出時間:
2018-08-07 10:22:15
回應: 樓契轉名
回應: 李小姐 [第 42906 篇]
第 42913 篇
[ID:51251]
  
如你與媽媽同為香港永久居民及有證明為直系親屬關係,你將物業轉名至媽媽名下,從價印花稅方面只需根據樓價支付最基本的從價印花稅第二標準。另外因你購入不足一年,有機會需要支付額外印花稅,各項稅率請參照以下網頁:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。
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公關部



發出時間:
2018-08-06 18:42:01
回應:投资瓶颈
回應: 投资路上的一只迷途小羔羊 [第 42909 篇]
第 42912 篇
[ID:51250]
  
你好,投資路上的一隻迷途小羔羊
總裁汪敦敬及楊生已收到閣 下的留言,將於8月13日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-08-06 18:32:42
回應:貿易戰的以戰止戰之道
回應: 三人行 [第 42908 篇]
第 42911 篇
[ID:51249]
  
你好,三人行

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5131

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-08-06 18:31:46
回應:十字路口怎樣好!
回應: bosco yung [第 42881 篇]
第 42910 篇
[ID:51248]
  
你好,Bosco Yung

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:
http://manyw.com/media/?a=5131

另外,補充祥益地產數據分析部主管Atrick的回覆:

長遠影響樓價最大的因素是貨幣供應量M3,為樓市的長遠結構性提供一個基礎。

最新一期數據截至2018年6月30日,香港的貨幣供應量M3 錄得14.03 萬億港元,對比去年同期的 13.36萬億港元,按年增長 5.01 %。

就目前的趨勢而言,近來總體M3的表現 在圖表上形成了上升通道。因此我們有理由相信香港資產市場仍然是面對資金泛濫的局面。

對比1997年,香港M3 已增長4倍。今日美國雖然正在縮表,但環球各國仍在QE當中。

「買有風險!不買也有風險!」正如總裁汪敦敬所言,有能力置業的,應量力而為去掌握機會。

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
投资路上的一只迷途小羔羊



發出時間:
2018-08-06 13:03:16
投资瓶颈
第 42909 篇
[ID:51247]
  
尊敬的汪博士,杨先生:

您好。这些年一路都受惠于您们无私的分享,我从中也得以在个人资产上有所增长。

从2012年开始,根据您们的意见,我开展了个人房产投资。我有用公司名义投资住宅和车位,从长运而言,我想把这公司从物业投资类别转变成为营运公司类别。我很渴望能跟您们学习更多关于在香港业务持续发展的事情。

以下是我的个人资料:
年龄已经是40多,全职工作年收入约港币100万(与个人投资不相关),一家人与父母同住
拥有投资物业共7个,其中在港住宅 4.5个,在港车位 1.5个,内地住宅1个。总成本港币$2300万,现估值 $3700万。总租金收入$8万。
房贷/估值比率为 百分之30;净现金流入/首付比率为 百分之4.5;但yield 只有百分之 4;另手头现金有4百万

有以下的问题一路都在我脑海里,但当我想跟别人分享,他们好像不明白我的烦恼。我可以请教您们吗?
1. 如何可以一路都用别人的金钱(use other people’s money[OPM])去投资?因为越投资就发现越难再投资。。。
2. 当投资越多的房产,净现金流入/首付比率就越发降低:有两个原因: 一是房产价格越高(yield就越低);二是房贷比例越低。如何可以提高房贷比率从而可以加快现金回收从而用于再投资呢?
3. 如何可以扩大收租业务的规模从而可以把它发展成为营运公司的业务?好处包括:做大做强;易于向银行贷款再投资。
4. 在住宅租务业务中,我学会了如何可以用经济的成本完成装修工程,这可以是发展成为营运公司业务的一条路向吗?请问有何意见?
5. 我有听说投资者有发展为办公楼租务类型,也有慢慢发展出其他业务,如黎偉業的活動推廣,廣告贊助等等。如何开展办公楼/商铺租务业务呢?
6. 对我还有其他的意见吗?
十分感谢您们宝贵的时间。谨祝身心康泰,业务蒸蒸日上!
投资路上的一只迷途小羔羊 敬上
回應此留言 
三人行



發出時間:
2018-08-06 10:57:25
貿易戰的以戰止戰之道
第 42908 篇
[ID:51246]
  
汪生,雖則每周仍有追收看貴節目,已有一段長時間沒有到貴節目留言。再次感謝汪生一直無私分享。希望借閣下平台,分享一下對貿易戰的看法。

根據本年4月份德意志銀行近日釋出的研報顯示(以下為節錄):”根據美國政府公佈的資料,美國企業對中國的銷售額在2015年已達約3720億美元,其中2230億美元是由美國企業在華子公司直接生產銷售所得,1500億美元是美國對中國出口所得。…以同樣口徑估算中國企業對美國的銷售總額約4020億美元,其中在美中資企業的銷售額只有100億美元,中國對美國出口達到3930億美元。這就意味著2015年中國企業在美銷售總額的順差只有300億美元。”SOURCE : https://itw01.com/V7M2BEK.html”

現時貿易戰的關鍵已不在於出口關稅戰場,因為在出口戰場,明顯是敵強我弱。即便我國對美國出口中國的全數1300億美元徵稅,也無法與美帝向華徵收的2000億美元徵稅匹敵。所以,要制止戰事,唯一的方法就是重創美國在華的利益,即是全國國民減買美國品牌產品。

中國內地的消費者已在汽車市場顯示出減買美國貨的決心。根據中國汽車工業協會前日發布的統計數據顯示,6月份,中國的新車銷售量比去年同期成長4.8%,達227萬3700輛。但美系車銷量(包括美國出口或在中國本土生產的美國品牌汽車)卻大幅減少22.9%。(SOURCE : https://udn.com/news/story/7333/3251090)。

希望收看貴節目的觀眾,一則不要再被傳媒誤導以為中國大賺美國錢,以企業國藉計算,中美貿易是均衡的,而以附加值計,美國企業更是大賺中國人錢。二則,不要只是慨嘆中國成為美國無理攻擊的對象,要有實際行動,讓美國企業及品牌感到貿易戰的痛,才會於月尾的聽證會上制止美國總統特朗普延續橫蠻無理的貿易戰。

先感謝讀出本來信,並祝收視長紅!
回應此留言 
ALFREDLAU



發出時間:
2018-08-06 10:56:59
回應:屯門車位
回應: Gary [第 42905 篇]
第 42907 篇
[ID:51245]
  
GARY你好

128萬是以前的價.
現時豐景園車位,G/F有1個最便宜的是138萬元
價可商討,有時間請跟我聯絡.
謝謝
回應此留言 
李小姐



發出時間:
2018-08-06 08:49:05
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40529 篇]
第 42906 篇
[ID:51244]
  
請問如我想將約500萬物業(購入不足1年) 轉給媽媽,要付多少稅?
回應此留言 
Gary



發出時間:
2018-08-05 11:21:48
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42905 篇
[ID:51243]
  
G/f不是有个128 丂成交嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-08-04 09:35:09
回應:誠徵可養狗租盤
回應: Sing [第 42903 篇]
第 42904 篇
[ID:51242]
  
你好,Sing
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
Sing



發出時間:
2018-08-03 21:48:27
回應:誠徵可養狗租盤
回應: VICKY HO [第 42866 篇]
第 42903 篇
[ID:51241]
  
想找觀塘區 5000以下可養狗租盤
一人至二人住 急找
回應此留言 
RANBOTWS



發出時間:
2018-08-03 14:09:38
回應:持綠表買二手公屋
回應: Bb [第 42901 篇]
第 42902 篇
[ID:51238]
  
你好
曾經破產並不會影響到購買居屋單位,但需要留意銀行信貸評級會否影響批出按揭,我們亦有相關銀行按揭職員方便聯絡可以查詢按揭上的限制,
如有需要歡迎聯絡:27687001
回應此留言 
Bb



發出時間:
2018-08-03 13:16:09
回應:持綠表買二手公屋
回應: mingxiao [第 35497 篇]
第 42901 篇
[ID:51237]
  
本人曾破產, 但係10年前, 依家可以同老公買居屋嗎?
回應此留言 
PAULCP



發出時間:
2018-08-03 09:52:19
回應:疊茵庭車位
回應: Roy [第 42891 篇]
第 42900 篇
[ID:51236]
  
你好ROY,
現穄纁x車位租盤有2-3個放盤,價錢大約$2000-2200左右
如有興趣查詢詳細,可致電24682048
或留低你的聯絡方式
回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2018-08-02 21:42:28
回應:公屋買賣
回應: Guest [第 42894 篇]
第 42899 篇
[ID:51235]
  
你好,GUEST
公屋已補地價單位可以係自由市場出售,而家樓價升,早補地價可以賺得更多,如果不補地價可以放兩個市場.一個是綠表.即是不用補地價價錢,樓價幾多可以全數收曬,二是自由市場,可以在簽好臨約後再申請補地價都可以
回應此留言 
ALFREDLAU



發出時間:
2018-08-02 17:45:29
回應:屯門車位
回應: Gary [第 42897 篇]
第 42898 篇
[ID:51234]
  
Hello Gary
謝謝你的留言,
上次豐景園車位成交,賣出價是103萬,租價是2400元
現有數個車位正在出售和出租
請留下聯絡方法或致電24046699 劉先生
方便向你作詳細介紹
回應此留言 
Gary



發出時間:
2018-08-02 11:43:01
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42897 篇
[ID:51233]
  
豐景園車位最新成交?
回應此留言 
peterchan



發出時間:
2018-08-02 10:26:06
回應:屯門元朗租屋短期
回應: Crystal [第 42884 篇]
第 42896 篇
[ID:51232]
  
你好,Crystal

本公司現有包傢私電器,短期三個月租期,請問主要搵本區邊個屋苑,值金預算多少? 詳情請致電查詢2430-2098 THX
回應此留言 
peterchan



發出時間:
2018-08-02 10:21:54
回應:尋短租屯門碼頭區住宅
回應: M0 [第 42883 篇]
第 42895 篇
[ID:51231]
  
你好,MO
短租現盤可以出租3個月;但如起租日期預計10月的話;可能視乎當時租源;不過我相信應該有盤.
請先留電話聯絡,有最新消息即時CALL你.
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-08-01 22:50:56
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4944 篇]
第 42894 篇
[ID:51230]
  
請問已買之公屋補地價後可否即刻在自由市場出售?又補地價後會賺更多嗎?不補地價賣給綠表亦可以收晒全額嗎?
回應此留言 

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