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公關部



發出時間:
2018-05-08 18:25:39
回應:投資思路
回應: 9S [第 42351 篇]
第 42353 篇
[ID:50638]
  
你好,9S
多謝閣 下的留言及支持,歡迎持續留言與我們互動!
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公關部



發出時間:
2018-05-08 18:25:12
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 享受人生 [第 42350 篇]
第 42352 篇
[ID:50637]
  
你好,享受人生
多謝閣 下的留言及支持,歡迎持續留言與我們互動!
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9S



發出時間:
2018-05-08 14:29:46
回應:投資思路
回應: 公關部 [第 42345 篇]
第 42351 篇
[ID:50636]
  
謝謝汪總、楊先生、Atrick及祥益公關部,感謝你們認真、詳盡、專業的意見!
萬分感激!
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享受人生



發出時間:
2018-05-08 00:52:01
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 公關部 [第 42343 篇]
第 42350 篇
[ID:50635]
  
十分多謝汪總楊生的寶貴意見!給予很實際及宏觀視野👍👍👍之前我聽了楊生的見意,立即放盤大角咀的工廈樓花,但是到現在都無人問津,希望可以盡快甩掉。我們仍然會緊貼你們的每週十大樓市評論及樓市龍門陣。十分謝謝❤
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:18:08
回應:買不是 不買又不是 - 投資求教
回應: JOHN [第 42344 篇]
第 42349 篇
[ID:50633]
  
你好,JOHN
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於5月14日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:16:57
回應:真的要賣樓?別無選擇?!
回應: 張小姐 [第 42322 篇]
第 42348 篇
[ID:50632]
  
你好,張小姐
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5078,
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:16:16
回應:
回應: Guest [第 42311 篇]
第 42347 篇
[ID:50631]
  
你好,Guest
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5078,
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:15:28
回應:換樓的決擇
回應: 亞糖 [第 42310 篇]
第 42346 篇
[ID:50630]
  
你好,亞糖
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5078,

另外祥益地產數據分析部主管Atrick 建議如下:
1. 新盤質素自住一流,一般新盤的溢價情況是可預見的。大圍新世界項目在鐵路上蓋應有不錯的潛力。
2. 選擇一可留在熟悉的區域,以及寬敞舒服。選擇二和選擇三都可受益於基建, 而且樓齡新淨,升值潛力不錯。

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:13:36
回應:投資思路
回應: 9S [第 42288 篇]
第 42345 篇
[ID:50629]
  
你好,9S
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5078,

另外祥益地產數據分析部主管Atrick 建議如下:
1. 閣下的物業投資相當理想,左有港珠澳大橋連同西繞道,右有沙中線,預期可以受惠到大型基建帶來的財富增值。
2. 另外,手上資金建議預留半年至一年的供款或2成的資金作儲備,如果萬一家庭發生財政問題,亦有充足時間調動資金。剩餘的約80萬可以再作投資。如果有第3個名額可用可睇420萬細價樓,否則再買入住宅需要繳付15%新住宅印花稅。而買100萬車位應該可以輕鬆應付。

再次多謝閣下對我們的支持!!
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JOHN



發出時間:
2018-05-07 19:07:37
買不是 不買又不是 - 投資求教
第 42344 篇
[ID:50628]
  
總裁、楊先生、主持:
大家好,年初方發現貴公司YOUTUBE頻道,實在獲益良多,有感相逢恨晚,自己實在浪費太多時間。

本人今年36歲,與太太月入合共7萬,只有一層自住樓,自己名,剛做轉按,轉按後供款約14,000,無負債,手頭約有4.5M 現金,股票約有2M。太太礙於人工,向銀行查詢後個人最多只能借1.8M,為避免影響日後借款能力,我很大可能要自掏絕大部份首期。

家住九龍,尋遍附近2房6M 或以下已近絕跡,亦曾到屯門瓏門了解,亦無功而還。心想自掏大部份首期,就近乎清袋﹔但若不願意,手頭空有現金坐以待斃,深怕以後私樓樓價又一塵絕騎,再次錯失機會。現在自覺處跟意欲上車人士無異…

現在情況不上不落,希望各位主持可以給予本人一些物業投資意見,不勝感激!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 19:03:42
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 享受人生 [第 42277 篇]
第 42343 篇
[ID:50627]
  
你好,享受人生
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=5078,
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2018-05-07 18:56:52
回應:大灣區公寓
回應: 瘋人瘋語 [第 42337 篇]
第 42342 篇
[ID:50626]
  
你好,瘋人瘋語
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於5月14日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Ivan Wong



發出時間:
2018-05-07 15:26:18
回應:15%印花稅
回應: 咨詢人 [第 42339 篇]
第 42341 篇
[ID:50625]
  
你好
我是祥益地產 Ivan Wong
如果母親是戶主,她是購買資格證明書的申請人,
可以只用她一個名去購買公屋,成為業主,
每月供款可以由你幫佢供,
日後可以立遺囑將業權轉俾你的
如有進一步查詢 請致電24560008
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公關部



發出時間:
2018-05-07 15:18:31
回應:厘印稅問題
回應: 心急人 [第 42331 篇]
第 42340 篇
[ID:50624]
  
你好,心急人
首先感謝你的留言!
由於涉及稅局的表格問題,
建議閣下直接咨相關政府部門的意見!
回應此留言 
咨詢人



發出時間:
2018-05-07 15:03:49
15%印花稅
第 42339 篇
[ID:50623]
  
我和母住公屋,母是戶主及沒有收入,我有戶藉。母想用申請人身份申請購買資格證明書購買公屋, 因我已佔有一層私樓的50%業權,如找到合適公屋,為免除我需支付15%印花稅,公屋可否由我母一人擁有100%業權,而我沒有任何公屋業權,但樓房供款由我支付?及可否立定遺囑把業權將來轉回給我?
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Ide Leung



發出時間:
2018-05-07 13:00:09
回應:租盤-屯門村屋
回應: tony [第 42327 篇]
第 42338 篇
[ID:50622]
  
你好,
青山村石屋暫時沒有盤,
隔離山景村細單位,有時會有出租可以嗎?
如有需要請:24663322 梁小姐
回應此留言 
瘋人瘋語



發出時間:
2018-05-07 11:53:45
大灣區公寓
第 42337 篇
[ID:50621]
  
多謝汪生、楊生及各位龍陣專家分享。筆者獲利良多。當天龍門陣網聚,雖然已經超時,但仍覺時間不夠。
在物業投資方面,2016年中,已經止賺離場。但上年聽了第一集大樓市小智慧之後,便加速用上所有可以用人頭投資物業,還投資車位。現在正為下一項投資作準備,包括儲蓄資金,資料收集,實地考察,計算風險等。在網聚當日,專家們說了不少無名氏投資恩物。本人比較留意大灣區物業。上月本人考察了橫琴,近口岸的叫價六至七萬一平性價比不高。遠離口岸華潤萬象城用地三萬一平,入場九十多萬。性價比較高,但橫琴仍是沙塵滾滾,未知漂亮前景是否如願。
其實,本人最大問號是在公寓這一個產品。因為限購,現在大灣區大部份地方,香港人只能購買公寓,而公寓這一個產品是否好的投資工具,據本人了解,公寓:
• 辦公室住宅二合一
• 一般批地後40年使用權
• 水電煤以商用收費
• 不會帶學位
• 售出稅收比住宅貴很多
本人疑問的是其租務市場,及二手承接,誰人會租或會買這類產品。本地家庭必須學位,如果非本地人,市場細了,投資價值也受影響。以及有政策風險嗎?這正是對限購而生的產品。
本人仍會去中山考察,認識多些開下眼界。
謝謝﹗

回應此留言 
Alan Lam



發出時間:
2018-05-07 11:41:57
回應:厘印稅問題
回應: YY Chan [第 42335 篇]
第 42336 篇
[ID:50620]
  
你好yy.
延續1年租約.建議大家重新訂立1份新的租約協議書.
並需要打釐印.如閣下需要幫忙或查詢
歡迎致電24546688
回應此留言 
YY Chan



發出時間:
2018-05-06 23:26:55
回應:厘印稅問題
回應: 心急人 [第 42331 篇]
第 42335 篇
[ID:50618]
  
請問租約到期,若租金不變,以舊租約內容多延續一年生約,是否不用再打釐印 ? 請問須辦理甚麼手續 ?
回應此留言 
享受人生



發出時間:
2018-05-06 23:23:12
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 公關部 [第 42321 篇]
第 42334 篇
[ID:50617]
  
謝謝你們❤❤
回應此留言 
享受人生



發出時間:
2018-05-06 23:21:49
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 過路人 [第 42325 篇]
第 42333 篇
[ID:50616]
  
過路人
你好!多謝你的見意,我嘗試放我的工業大廈樓花,但無人問津,唯有硬著頭皮,等收樓付尾數。
回應此留言 
Roger Lee



發出時間:
2018-05-06 18:13:45
回應:用綠表買公居
回應: F A l [第 42330 篇]
第 42332 篇
[ID:50615]
  
你好! fai
如山景綠表最高可做到95%按揭(僅參考)
有進一步查詢可電27620667
回應此留言 
心急人



發出時間:
2018-05-05 20:50:48
回應:厘印稅問題
回應: Felix Wong [第 42080 篇]
第 42331 篇
[ID:50614]
  
續租的租約己簽妥,還未開始(三個月後才開始生效),但已打釐印並已遞交 CR109。現雙方同意取消該份續約。請問有冇表格通知稅局以用作撤回這份租約 ? 另外,釐印費有冇得申請索回 ?
回應此留言 
F A l



發出時間:
2018-05-05 19:19:29
用綠表買公居
第 42330 篇
[ID:50613]
  
想用綠表買公屋,山景,銀行可做幾成按揭
回應此留言 
JOYFENG



發出時間:
2018-05-05 13:03:36
回應:屯門短租
回應: choi [第 42328 篇]
第 42329 篇
[ID:50612]
  
你好,現有已吉短租盤可約睇,6月可租,如需要請電2404 6699
回應此留言 
choi



發出時間:
2018-05-05 12:31:12
屯門短租
第 42328 篇
[ID:50611]
  
本人因現居將會裝修,誠徵屯門租盤,短租3-4個月(約18年6月至8/9月)
回應此留言 
tony



發出時間:
2018-05-04 22:02:41
回應:租盤-屯門村屋
回應: WINSONTSENG [第 22308 篇]
第 42327 篇
[ID:50610]
  
青山村有冇石屋租!價錢越低越好!一個男人租!唔該
回應此留言 
HELEN



發出時間:
2018-05-04 14:16:47
回應:置業投資
回應: JOHN [第 42324 篇]
第 42326 篇
[ID:50608]
  
你好,JOHN
近排都多了業主加按物業再買樓收租或自用,住宅租金3厘回報或以上是有的,不過可能要選擇舊小小的單位,屯門有不少選擇,如想知更多詳情,請致電24416696
回應此留言 
過路人



發出時間:
2018-05-04 07:35:14
回應:(更正了)臨退休的煩惱
回應: 享受人生 [第 42277 篇]
第 42325 篇
[ID:50607]
  
享受人生兄
我之前都在節目中聽過你幾次留言,發現你有些舉棋不定的情況,做投資最怕三心兩意,之前楊生有提議過你應該放棄手頭上那工業大廈劏房,至於寰宇海灣海景問題需要百貨遇百客,希望你能有決心的為自己的投資負責任
回應此留言 
JOHN



發出時間:
2018-05-03 22:54:40
置業投資
第 42324 篇
[ID:50605]
  
您好
本人有一自住物業,加按後連現金約有近3至400萬,有意作四至五成首期購入一兩房或三房單位收租,期望租金回報有3厘以上,但深感當下價格高昂怕摸頂,請指教。
回應此留言 

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