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大王



發出時間:
2016-10-16 14:57:40
「按揭討論區」物業估值
第 39376 篇
[ID:47260]
  

想置業,本人公務員,月入21000,每月跳POINT,未買過樓,老公貨車司機,沒有收入證明,現金出糧,月入大約25000,老公有一自住公屋,租者置其屋,大約300呎,30萬買入.早前看中一375萬的單棟式物業,開價375萬,603呎實用,遠東發展屯門中心大廈.如我單名上會,老公擔保,可做到9成上會按揭嗎?我在網上估價找不到此大廈估值,是不是此頪物業較難估值?但不先估值又不知估值足不足,是不是兇宅,此類物業是如何估價?

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Guest



發出時間:
2016-10-16 00:58:54
回應:持綠表買二手公屋
回應: STEPHENCKC [第 38177 篇]
第 39375 篇
[ID:47259]
  
你好,本人和父母現居房協公屋,想申請綠置居,但本人在內地買了一層物業,那麼我們合資格申請嗎?
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sam



發出時間:
2016-10-15 13:32:00
回應:新北江商場租鋪
回應: p [第 39373 篇]
第 39374 篇
[ID:47258]
  
你好,p 非原宿地帶有大約100呎左右的店鋪. 最近叫租約5500元-9800元,如有興趣請聯絡新北江分店 電話:24546688
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p



發出時間:
2016-10-14 14:34:05
回應:新北江商場租鋪
回應: miss lai [第 16665 篇]
第 39373 篇
[ID:47255]
  
新北江非原縮地帶
80呎左右幾錢租? 做零售
位置請詳列
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公關部



發出時間:
2016-10-14 12:35:46
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
回應:Michelle [第 39371 篇]
第 39372 篇
[ID:47254]
  

你好,Michelle
不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方, 
如有需要我們可以安排轉介至該區的商會同行為你效勞, 
多謝你的留言!

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Michelle



發出時間:
2016-10-14 11:51:26
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
第 39371 篇
[ID:47253]
  

你好, 我住將軍澳富康花園的, 高層594實用面積的。 想知道如果要做補地價, 大概需要幾多錢? 如果補完地價后再做按揭,是否可以按得高D? 

 

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公關部



發出時間:
2016-10-14 11:00:09
回應:厘印費
回應: 貓頭鷹 [第 39367 篇]
第 39370 篇
[ID:47252]
  
你好,貓頭鷹
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師意見!
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WaiLo



發出時間:
2016-10-14 10:06:51
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(五)
回應:DAVID [第 39360 篇]
第 39369 篇
[ID:47251]
  

你好!David

如已用白居二選購了單位,便沒有資格再抽新居屋

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公關部



發出時間:
2016-10-13 19:43:48
回應:每週樓市評論 - 居屋地價信託基金 解上車困局
回應:mswaa27 [第 39357 篇]
第 39368 篇
[ID:47250]
  

你好,mswaa27

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於10月24日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!! 

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貓頭鷹



發出時間:
2016-10-13 19:40:30
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 39367 篇
[ID:47249]
  
你好,
如果剛買樓做了按揭, 只寫了先生名, 想加番太太名字, 能用送契形式嗎?
送契樓幾多年不可賣?
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billy chen



發出時間:
2016-10-13 18:59:48
回應:綠表買二手居屋
回應: Aya [第 39358 篇]
第 39366 篇
[ID:47247]
  
首先感謝你的留言!
居屋落名(購買證申請人)必須落名,其他住戶可以選擇,但多於一個人落名就聯權其有,即係長命契意思,
若有其他查詢歡迎來電24683838
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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-10-13 18:14:46
回應:可以做到按揭嗎?
回應: WC [第 39364 篇]
第 39365 篇
[ID:47246]
  
你好!WC,
根據房屋條例,在五年轉讓限制期內,
或在該五年過後而補價又尚未繳付的情況下,
業主不得將單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓或放棄擁有權。
業主如欲在限制期內或
在限制期過後而補價尚未繳付的情況下把單位按揭/重新按揭 (加按),
必須事先獲得房屋署署長批准,
而房屋署署長在給予批准時,會按情況訂出條件。
業主把單位重新按揭 (加按) 時,必須遵循該等條件。
只有當業主經濟有困難,
並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時,
把單位重新按揭 (加按) 的申請才會獲批准。

詳情你可致電房屋署查詢,電話為2712 2712。
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WC



發出時間:
2016-10-13 14:34:16
可以做到按揭嗎?
第 39364 篇
[ID:47245]
  
現在居住的居屋為樂富富強苑,已經供完,未補地價,但屋主欠出面不同銀行共90萬的貸款,想問下可以把居屋按揭貸款嗎?
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公關部



發出時間:
2016-10-13 12:36:30
回應:舖位:屯門,元朗,荃灣,葵涌,旺角,銅鑼灣
回應: Hmm [第 39362 篇]
第 39363 篇
[ID:47244]
  
你好,Hmm
不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,
多謝你的留言!
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Hmm



發出時間:
2016-10-13 12:10:24
回應:舖位:屯門,元朗,荃灣,葵涌,旺角,銅鑼灣
回應: Ms. Wong [第 13215 篇]
第 39362 篇
[ID:47243]
  
想搵長沙灣,深水步,荔枝角的舖位。價錢約2500-3000舖租
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WOODYCHUNG



發出時間:
2016-10-13 11:28:46
回應:
回應: Guest [第 39359 篇]
第 39361 篇
[ID:47242]
  
首先多謝GUEST的留言
於土地註冊處做查冊是需要收費,
Current HK$10
Full HK$25
如有更多查詢,歡迎致電24829322鍾先生
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DAVID



發出時間:
2016-10-13 09:50:40
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(五)
回應:STEPHENCKC [第 38120 篇]
第 39360 篇
[ID:47241]
  
你好!
本人今年抽中白居二 免補地價買了公屋 請問日後我仍有資格抽新居屋嗎?
謝謝
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Guest



發出時間:
2016-10-13 01:34:21
回應:
回應: WOODYCHUNG [第 39350 篇]
第 39359 篇
[ID:47240]
  
謝謝你解答,查冊及查閲契約,需要收費嗎?
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Aya



發出時間:
2016-10-12 23:42:22
回應:綠表買二手居屋
回應: 公關部 [第 39355 篇]
第 39358 篇
[ID:47239]
  
已有綠表在手,想買居屋,假如真係睇中單位兼購買成功,單位內其他人既名係咪都會自動落埋居屋度?
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mswaa27



發出時間:
2016-10-12 17:59:06
回應:每週樓市評論 - 居屋地價信託基金 解上車困局
第 39357 篇
[ID:47236]
  

汪先生,你這個概念似乎跟新加坡政府對房屋的實施似乎有類同,這樣做咪做到全民皆有住屋?

如果做到全民皆有樓的話,房屋再沒有投資價值,樓價沒錯有可能因為呢個政策會降價,無人租樓便無人買賣物業,樓換樓除外,年青人的懶性便會更不堪。做唔做都會有樓住,何必太用心!社會就不見得會進步,經濟也不見得會受惠。我唔認為新加坡的家長式政治會增加社會的競爭力,雖然新加坡的競爭力都很強,只是有些最壞情況未顯示出來。

我一直認為年青人是要受到勞苦才能懂得珍惜和有成就,我自己都仲算係年青人,我都看不過眼一些父幹母幹而不自幹儲蓄,日夜埋怨但又不努力進取的年青人。你看新進的那班立法會年青議員,把什麼風氣帶進議會?一股買唔到樓怨氣,一股不服政府的怨氣,政府的而且確有很多需要被批評和改進空間,但不懂尊重別人的人也不會好得過政府高官。拿不出改善方案只懂批評和阻礙,是無助政策實行,所以年青人是要受勤奮向上,努力工作,找尋方法,自我資產增值,而不是一味靠政府施捨和順應年青人的意願行事。買樓還是靠自己的會實在些。今年儲唔夠,咪洗少些,找多些出路,為自己增值。

最新出爐的傑青,雖說用兩年時間供斷300萬將中是誇張了點,但也道出兩件事,1)任何人,任何年紀都是靠儲蓄和找出路來買到樓,2)看準時機,把握機會,肆機出擊,才能自我資產增值。

如果個個都有樓,那何需再努力,何需再在意進步和上進?

這只是我的愚見!

 

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tingzhang



發出時間:
2016-10-12 16:47:22
回應:想搵屯門200~300萬內樓
回應: peter [第 39351 篇]
第 39356 篇
[ID:47235]
  
你好PETER.
我是祥益景峰分行張小姐.景峰區200-300萬樓價仲有選擇,景峰輕鐵站對面有單座私樓,約250-320萬都有.實用呎數258-401呎都有.或者偉景花園378呎實用兩房約300萬生約交吉賣. 歡迎你致電我們分行查詢詳細情況.景峰分行電話:24404886.
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發出時間:
2016-10-12 16:45:40
回應:綠表買二手居屋
回應: Charlie [第 39354 篇]
第 39355 篇
[ID:47234]
  
你好,Charlie
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Charlie



發出時間:
2016-10-12 15:12:03
回應:綠表買二手居屋
回應: ICE TSE [第 38613 篇]
第 39354 篇
[ID:47233]
  
我的母亲是公屋 住户超过7 年了且有拿综援, 请问申请绿表买居屋或二手居屋都可以吗? 是什么流程??? 需要我悍O吗...我没有户籍..将来百年后我可以继承拿居屋单位吗???
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發出時間:
2016-10-12 12:19:10
回應:厘印費
回應: Ca [第 39352 篇]
第 39353 篇
[ID:47232]
  
你好,Ca
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Ca



發出時間:
2016-10-12 01:58:49
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 39352 篇
[ID:47228]
  
我有以下問題想請問,
我現住的私人樓宇是長命契
共有4個業主,其中兩個在06年前過世

1,昨天到稅務局申請豁免遺產稅證明,在這情況下我能不能到律師樓把長命契改為分權形式?

2,如不能的話,還有沒有其他法律上的方法能保障其中一方死後,家囑也不會被迫遷?
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peter



發出時間:
2016-10-11 19:34:37
想搵屯門200~300萬內樓
第 39351 篇
[ID:47227]
  
想搵屯門200~300萬內樓
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WOODYCHUNG



發出時間:
2016-10-11 17:07:30
回應:
回應: Wan [第 39348 篇]
第 39350 篇
[ID:47226]
  
首先多謝WAN的留言
你可以於土地註冊處做一份查冊,
可查閱單位有否補地價,也可查閱單位過往的契約,
如有其他查詢,歡迎致電24829322鍾先生
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發出時間:
2016-10-11 16:03:58
回應:厘印費
回應: DAVID [第 39342 篇]
第 39349 篇
[ID:47224]
  
你好,DAVID
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Wan



發出時間:
2016-10-11 01:50:51
第 39348 篇
[ID:47223]
  
請問,有何方法知道自己層物業是否已補地價?因太耐已忘記了!Thx
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WaiLo



發出時間:
2016-10-10 22:10:22
回應:按揭
回應: TMH [第 39343 篇]
第 39347 篇
[ID:47222]
  
你好!
9成按揭適用於
港幣400萬元或以下之物業
貸款上限為360萬港元
沒有持有任何物業
固定受薪人士
入息與供款比率上限為45%。

以樓價400萬計算,9成按揭,利率 2.15%,分30年供
月供 $13578,月入五萬是足夠的。

但亦要留意物業估值、自己本身有沒有私人貸款、個人信貸紀錄,建議購買物業前先向銀行查詢。

我們公司也有一站式服務部門可為你解決按揭上的煩憂。
謝謝你的留言!
回應此留言 

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