播放次序
次序歌名
一飛沖天
八年零三個月 謝茜妃
冠軍只有一個 謝優言
憑著愛
情義兩心堅
默默向上游
情人
無間道
念親恩
戲劇人生
   儲存改變
 
用法及聲明
設定音樂播放次序: 用家可按個人喜好,設定音樂播放的先後次序。 「1」是最先播放,數字越大,播放次序越後。 當完成設定後,可按「儲存改變」。 頁面會重新整理,並會依據用家剛設定的先後次序來播放音樂。
:播放上一首音樂。
:播放下一首音樂。
:當用家按了「」或「」來暫停或停止播放音樂, 用家可按「」來繼續播放這首音樂。
:暫停正在播放的音樂。
:停止正在播放的音樂。
:增加音量。
:降低音量。
備註:
1. 當用家離開網頁,音樂播放器會紀錄現正播放或停止音樂。當用家再次來到本論壇,便會根據紀錄來播放或停止音樂。
2. 當網主加入新音樂的時候,為了與用家分享,音樂播放器會首先播放新音樂。播放次序亦會根據網主的設定而改變。
3. 如不能正常運作,
IE7:刪除Cookies及暫存檔
IE6:刪除Cookies

聲明:
此音樂播放器的音樂,皆屬Youtube所有。對音樂的版權問題,本網恕不負責。

繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
<< 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 >>


我要發言

設定音樂播放次序 
公關部



發出時間:
2018-06-07 15:42:27
回應:換樓的困惑
回應: 集郵者 [第 42571 篇]
第 42575 篇
[ID:50884]
  
你好,七十後
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
John



發出時間:
2018-06-07 13:27:34
弱勢社群
第 42574 篇
[ID:50883]
  

汪生,楊生,主持你好,

非常好及高質素的分析

本人叫John, 34歲,自己月入約$11萬,太太是專業人士,月入$7萬,兩個兒子讀國際學校,租樓住,扣除開支後家庭每月盈餘約8萬5千。

三年前父親大病,沒有保險,賣了樓亦動用了我的儲蓄醫病,可惜最後也回天乏術,我是獨子,現還要負責供養母親。

慚愧地目前家庭資產只剩約6百萬,散落在股票基金等。

很苦惱,以目前環境,買二手樓要動用所有現金才勉強買到20年樓齡三房,連工人一家五人,兩房實在容不下。

買新樓首期輕鬆但月供變得吃力(要5萬以上),因為新樓比較大一點的都開價很高。

自問很失敗,唔上唔落,深深體會汪總說沒有資產的風險

請問如果你是我會怎樣做?夫婦兩個都有人頭,有穩定糧單稅單,希望能給一點意見,改變一家人的命運!

謝謝!!
回應此留言 
Ryan Ku



發出時間:
2018-06-07 12:23:35
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42573 篇
[ID:50882]
  
你好 mr wong ,這情況就應該先買私樓再用綠表買居屋
,買私樓要睇壓測,但用綠表部份銀行就不用睇,希望解答到你的問題(文字未能詳盡解釋)
如再有問題可直接致電到分行24682048或者可留低你的聯絡資料再詳談
回應此留言 
旁觀者



發出時間:
2018-06-07 10:17:52
回應:每週樓市評論 - 樓價下跌的可能性
第 42572 篇
[ID:50881]
  
但是隨著我們這社群走向年老,也隨著我們身體的機能毛病增加而沒有那麼進取,止賺的心態就會日益濃厚,我認為隨著香港人口老化止賺行為會增加.

有聰明的富一代(60+)已將財富管控權交給富二代. 而正值成熟期之富二代是會比較進取, 以我觀察到他們只買不賣, 甚至買得更進取. 一人控數十單位比比皆是. 及因政府之辣招, 所有買賣只能在低槓桿情況下進行. 業主已太強, 小市民如我根本無法跟隨.
回應此留言 
集郵者



發出時間:
2018-06-07 00:43:34
換樓的困惑
第 42571 篇
[ID:50880]
  
汪總你好,本人追隨汪總節目很久,早年亦都跟著汪先而不停買入單位。現在手上已持有六個物業,現在因辣招關係已難於再買入,再重新檢視後應該是時候換貨。本人打算把東涌一個565呎物業市值750萬賣掉,之後1. 換同區大單位約900-1000呎,約一千萬 2. 換奧運站但比現在較少約480單位,同單一千萬。希望楊先生和汪總能給予意見,究竟應該換大定換區,不勝感激。
回應此留言 
Mr.Wong



發出時間:
2018-06-06 22:56:29
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Kevin Wong [第 42569 篇]
第 42570 篇
[ID:50875]
  
謝謝你的回覆

另外想問下如果在買樓的次序上,依我的情況,應該先買一個私樓單位再買居屋,還是先買一個居屋給父母居住較好?

我在諗,如果先買居屋再買私樓,我怕未必過到銀行壓力測試,因為供樓支出(居屋加私樓)可能已超出水平,最後銀行可能拒絕批出按揭。

如果先買私樓,以我的情況,過壓力測試應該不難,因為只是負擔一個單位的供款,之後再買居屋,因為居屋不會做壓力測試,應該較易批出按揭。

所以想問下你的意見。
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2018-06-06 19:09:37
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr Wong [第 42566 篇]
第 42569 篇
[ID:50874]
  
你好,你呢個做法都可以,但如果你係想抽今期居屋,就記得要問下房委會申請人可唔可以轉番你父母名。

如果係下次申請再抽,你父母依然可以用長者身份抽都無問題
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-06 18:45:49
回應:賣出自住居屋好嗎
回應: 七十後 [第 42559 篇]
第 42568 篇
[ID:50873]
  
你好,七十後
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-06 18:45:27
回應:
回應: Pinky [第 42558 篇]
第 42567 篇
[ID:50872]
  
你好,Pinky
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
Mr Wong



發出時間:
2018-06-06 17:37:07
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42566 篇
[ID:50871]
  
謝謝你的回覆。

想問下你如果我先買一個兩房約600萬私人單位,然後向房委會刪除了自住公屋成員身份,我父母仍然可以用綠表長者身份抽新居屋嗎?
回應此留言 
FELIX WONG



發出時間:
2018-06-06 13:42:29
回應:租屋 元朗或屯門
回應: MS NG [第 42560 篇]
第 42565 篇
[ID:50869]
  
你好!MS NG
現時置樂附近,
金安大廈有個兩房單位放租,
價錢約$12000,
實用面積:326,
如有興趣/想了解更多
可致電26131000作詳細查詢!
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2018-06-06 13:34:56
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr Wong [第 42562 篇]
第 42564 篇
[ID:50868]
  
你好
這個做法就最簡單。不過你上一回講過用左你個名做申請人,呢方面就要問下房委會可唔可以轉番父母做申請者,因為申請者係一定要落名做業主的。

如有問題歡迎再留言,THX!
回應此留言 




發出時間:
2018-06-06 13:31:12
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 42563 篇
[ID:50867]
  
請問一村屋地下分了前後。分別租2人。地址如何打厘印?
回應此留言 
Mr Wong



發出時間:
2018-06-06 12:33:05
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42562 篇
[ID:50866]
  
謝謝你的回覆。

想問其實抽新居屋可否用我的父母去抽,我做諮詢人?
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2018-06-06 12:27:36
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42557 篇]
第 42561 篇
[ID:50865]
  
你好MR Wong

當你成為居屋業主後,如要轉名都要同房委會申請,批准後才可以做轉名手續,如果成功轉名的話,你就可以無須繳付15%從價印花稅。

如果你想更清楚了解什麼情況下可豁免15%印花稅,建議你查閱稅務局網頁或直接致電稅局查詢。

我昨天提議的方案其實就最簡單,因為你將來申請轉名不是一定批准,到時可能會打亂你的計劃。

如再有問題,歡迎再留言或致電給我
回應此留言 
MS NG



發出時間:
2018-06-06 11:55:40
回應:租屋 元朗或屯門
回應: ma [第 19753 篇]
第 42560 篇
[ID:50864]
  
想搵置樂附近,兩房
回應此留言 
七十後



發出時間:
2018-06-05 23:25:24
賣出自住居屋好嗎
第 42559 篇
[ID:50863]
  
汪總你好,多謝你,今年初才第一次在網上瀏覽你的節目,接下來欲擺不能,一放假便追回你每一集的大樓市小智慧、平民財技、樓市龍門陣等,部分更會一看再看,你的分享令我得益良多,對自己一直孤身走著的路,更有信心。適逢今年6月會有新一期白居二名額出現,現就如何趁此機會走多一步,誠向閣下及貴司團隊請教。本人38歲,正職月入約3.5萬,另外如兼職教籃球,每月可額外多$8000-1.2萬收入,手上現金約70萬。

現有物業3個
1. 2007年用退回政府的公屋,與父親(現年70歲)聯名購入的自住居屋,買入價130萬,現估價約700萬(未補價),欠款約80萬
2.2011年個人名買入的收租物業,市值330萬,欠貸款150萬,月供5千,收租1萬(2014年曾加按提出部分款項投資深圳小房子)
3.深圳房子,不能加按,如賣出可套回港幣約200萬(但我看好深圳未來,如非必要不想放售)

本人年底會結婚,妻子沒有物業,收入约2萬。
現盤算如下:

方案一
1.1賣出居屋,套現約620萬,然後以父親名,由我做借款人買入800萬的3房,預首期4成及稅,預計360萬,借6成分25年還,每月還款2.1萬,要過壓測就要加埋收租及增加兼職的款項。
1.2賣居屋餘款(620-360=260萬)供妻子個人名義購入物業約500萬,借8成分30年,供父親自住。由於妻子個收入不足過壓測,可能要行方案二

方案二
先用父親名買3房,然後用妻子名借5成買收租物業,因為有租金收入及借款少,可较易過壓測,再等待時機以自住名義加按套現。

方案三
保留自住居屋,一切不變

由於居屋限制,如不出售是沒法彰顯財富効應,如我趁此時有新白居二名額及估計6月會加息的時間放售自住居屋,合宜嗎?請問我的方案可行嗎?謝謝貴團隊













回應此留言 
Pinky



發出時間:
2018-06-05 22:57:16
第 42558 篇
[ID:50862]
  
汪生,楊生,主持好,

今天有問題想請教兩位,我打算將現有屯門細單位自住物業加按套出金錢再加上我現有的儲蓄,去買入一個屋苑內的相對較平既車位,我除咗自住樓之外加上有少少股票並沒有其他資產,其實我唔太想用現金買入車位,我係想去銀行做車位按揭,但係唔知車位可以按揭做幾多成同埋自己有自住樓所以都唔知條數點計,可唔可以解釋一下個計法. 另外一個問題係金特會面好似即將舉行, 我有少少驚手上有H大藍籌可能會好大波動.你哋又點睇屯門區近海榮路H車位供應呢, 相對嚟講我覺得車位冇股票咁波動

你哋H分享越嚟越精彩,我每一集都有重溫,多謝分享!
回應此留言 
Mr.Wong



發出時間:
2018-06-05 21:34:57
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42557 篇
[ID:50861]
  
KEVIN 你好

首先謝謝你的回覆。

如果我本人及母親已用綠表長者抽今期新居屋(本人為申請者,母親為聯名業主),若抽中今期新居屋,在購入新居屋後可唔可以將業權轉給母親?而日後結婚買私樓時,可否豁免15%從價印花稅?

結婚後,應該可以申請將業權轉給家庭成員,但不知道這樣做可唔可以豁免15%從價印花稅?
(P.S. 本人及母親心儀啟德新居屋)

又或者你有沒有更好的建議?

謝謝!
回應此留言 
KITLAM



發出時間:
2018-06-05 18:10:02
回應:屯門中央廣場
回應: POLY [第 42547 篇]
第 42556 篇
[ID:50859]
  
你好 POLY
而家中央廣場車位放賣成交價最新接近130萬
租金大約2000-2300左右
而家仍有少量放盤可供選擇
如果有興趣可以致電2404-6699 翠寧花園分行 林先生查詢
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2018-06-05 18:02:20
回應:置業難題(居屋VS私樓)
回應: Mr.Wong [第 42551 篇]
第 42555 篇
[ID:50858]
  
你好,Mr wong

以你情況來說,最簡單就係用你父母落名買一層未補地價居屋,在居二市場買賣只需要比5%都可以,銀行按揭亦可以由你用諮詢人身份幫父母做按揭, 這種做法就唔會影響到你申請第二層樓按揭,而你將來買私樓亦無須繳付15%稅

如果你兩層都係買私樓的話,假設樓價500萬,你可以比2成首期,但當你再買第二層物業,你就要比4成首期,這個做法的話你就要有足夠資金先可以做到

如你有問題,可再留言或致電24829322找我,THX

回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2018-06-05 15:23:20
回應:居屋聯名業主再買私樓
回應: Pgstudent [第 42550 篇]
第 42554 篇
[ID:50857]
  
你好!Pgstudent
由於你的情況較為複雜,請留下聯絡電話或致電祥益地產按揭部查詢,電話:21912233,謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-05 15:21:43
回應:商鋪投資
回應: 投資新人 [第 42549 篇]
第 42553 篇
[ID:50856]
  
你好,投資新人
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
FELIX



發出時間:
2018-06-05 10:55:06
回應:屯門車位
回應: Cy [第 42541 篇]
第 42552 篇
[ID:50855]
  
你好CY 屯門田氏中心附近車位暫時未有放盤!
如果鄰近私人屋苑車位大約月租$2800-3000可以選擇!
請留下聯絡方法或致電24663322
方便向你作詳細介紹
回應此留言 
Mr.Wong



發出時間:
2018-06-04 22:34:21
置業難題(居屋VS私樓)
第 42551 篇
[ID:50854]
  
本人現年36歲,專業人仕,月入約$90K,手頭現金約$2M。沒有物業,家住公屋,本人另租住私樓。現在打算在未來一年買樓,買兩個單位。一個單位給家人住(父母均已退休及年過65歲),另一個單位同未來太太同住。

因為BUDGET所限,我打算用綠表先買一個兩房400呎居屋,之後再買一個兩房400至500呎私樓單位。但未補地價居屋不能隨意轉讓業權,買私樓單位時要額外給15%從價印花稅。所以想問下你們我怎樣才可省郤這筆稅項?

另外,有朋友建議我買兩個私樓單位,先買第一個500萬左右細兩房私人單位並付兩成首期,然後加按及再將業權轉給家人,跟住再買另一個約600萬的兩房單位。想問下這個方法可行嗎?

如果比較買居屋再買私樓的方案,那一個較好?

或者你們有沒有更好的建議?

謝謝.
回應此留言 
Pgstudent



發出時間:
2018-06-04 22:08:09
居屋聯名業主再買私樓
第 42550 篇
[ID:50853]
  
本人打算同母親以綠表購買居屋(母親為聯名戶主),但本人亦打算在兩年後結婚並購買一個私人單位。在現時樓宇稅務管制下,非首置人仕再買物業是要比"15%從價印花稅",所以想請教有沒有方法可以豁免印花稅?
回應此留言 
投資新人



發出時間:
2018-06-04 20:11:33
商鋪投資
第 42549 篇
[ID:50852]
  
汪生,楊生,主持您們好:
首先多謝汪生和楊生的樓市睇法和預測,受益良多。本人聽了汪生在16年見底論後匆忙入市,在今年初也聽了汪生的財富效應理論下買入多間,主要是聽到汪生和楊生意見才有膽量入市。
想請問:現在看到有些街鋪例如深水埗街鋪價800萬以下,本人對地鋪不熟悉,但感到鋪價跟住宅樓價差距拉近了。想請問主持人,投資那些細金額的民生街鋪例如深水埗長沙灣道是否有價值呢?如果在屯門,細金額街鋪有那些比較好的選擇呢。感謝,祝各位生活愉快
回應此留言 
MANCHU



發出時間:
2018-06-04 19:22:44
回應:屯門區搵屋租
回應: Mr Lee [第 42542 篇]
第 42548 篇
[ID:50851]
  
Mr Lee
你好.有關4至5000租盤,如果獨立租住屯門區暫時沒有,除非有意思搵分租房.如有需要可以留電話,有可以即時通知你.謝謝!
回應此留言 
POLY



發出時間:
2018-06-04 18:43:24
屯門中央廣場
第 42547 篇
[ID:50850]
  
想市問屯門中央廣場車位放租/放賣緊大約幾錢. THANKS!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-06-04 18:32:03
回應:市場快訊 - 樓價永遠不會平
回應:Guest [第 42514 篇]
第 42546 篇
[ID:50849]
  

你好,Guest

總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫:http://manyw.com/media/?a=5095

再次多謝閣下對我們的支持!! 

回應此留言 

<< 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 >>
 













免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責

以上之留言只代表留言者之個人意見,並不代表本公司立場        
未得本公司同意,不能張貼私人交易的廣告。有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教


登入