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公關部



發出時間:
2016-08-29 18:50:43
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
回應:裝修巴打 [第 39133 篇]
第 39157 篇
[ID:46911]
  

你好,裝修巴打

總裁汪敦敬博士就閣下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,如錯過今日的直播,閣下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣下對我們的支持!!

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公關部



發出時間:
2016-08-29 18:49:06
回應:每週樓市評論 - 錯誤環保觀念阻礙香港發展
回應:準買家 [第 39129 篇]
第 39156 篇
[ID:46910]
  

你好,準買家

總裁汪敦敬博士就閣下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,如錯過今日的直播,閣下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣下對我們的支持!!

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東k鄉民



發出時間:
2016-08-29 18:29:37
回應:瞻瞻自喜 - 花旗蔘生魚湯
第 39155 篇
[ID:46909]
  

所謂千金難買心頭好,孝子更是無價寶.可能真要當父母才能一嘗這種言不盡意的長輩親情.

只是香港物價高漲,不先定好生育大計和本錢的話...
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moyau



發出時間:
2016-08-29 18:17:51
回應:盈豐園車位
回應: siu [第 39153 篇]
第 39154 篇
[ID:46908]
  
你好,SIU
盈豐園的車位.現時價錢約80-85萬左右.
想知詳情可電24560008,邱生
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siu



發出時間:
2016-08-29 17:21:40
盈豐園車位
第 39153 篇
[ID:46907]
  
想搵盈豐車位,價錢如何?
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Guest



發出時間:
2016-08-29 16:15:12
回應:翠林花園車位 外人可以租用嗎?
回應: ide leung [第 39149 篇]
第 39152 篇
[ID:46905]
  

翠林花園附近屋園有冇出租車位係非住戶都可以租用?
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WAITO



發出時間:
2016-08-29 15:16:53
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:David [第 39150 篇]
第 39151 篇
[ID:46904]
  
你好,DAVID,謝謝你的留言.
如果本身供緊一間,如買多一間,銀行會根據舊有物業所供剩的貸款額及這筆貸款的利率,再加上新物業的借貸額及利率,而計算收入是否足夠批核貸款,當中如果兩間都自用借9成,最好當然是買之前已諮詢銀行肯定能夠申請貸款才決定,如有任何查詢歡迎致電
24046699翠寧分行杜生
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David



發出時間:
2016-08-29 12:05:53
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:cc [第 35887 篇]
第 39150 篇
[ID:46902]
  
你好,本身我家人層樓是我供(做9成按揭),但剛結婚想買間比自己,咁按揭可做幾多成,同有無其他政府收費
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ide leung



發出時間:
2016-08-28 21:31:16
回應:翠林花園車位 外人可以租用嗎?
回應: HIN [第 39143 篇]
第 39149 篇
[ID:46901]
  
你好,
翠林花園車位使用權要是住戶,現時租金大概$2200-$2300元,
如有任何查詢24663322.梁小姐

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wahji



發出時間:
2016-08-28 20:22:39
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: 輝輝 [第 39144 篇]
第 39148 篇
[ID:46900]
  
輝輝你好!
其實居二市場一般都可以做到95%按揭,供款年期係視乎樓齡而定,一般用30年減樓齡,亦有銀行可以做到,樓齡19年以下,可以拉長到25年供款年期,但最後以銀行批出為準,
如有問題可與我聯絡 TEL:21499008 吉小姐
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mswaa27



發出時間:
2016-08-28 13:23:02
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
第 39147 篇
[ID:46899]
  

Sorry, 第三篇是我問的

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公關部



發出時間:
2016-08-28 12:26:58
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
回應:mswaa27 [第 39142 篇]
第 39146 篇
[ID:46898]
  

你好,Guest

總裁汪敦敬博士已收到閣 下留言,將於明天(29/8)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣下對我們的支持!! 

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WAIKWUN



發出時間:
2016-08-28 11:52:25
回應:厘印稅問題
回應: Ling [第 39136 篇]
第 39145 篇
[ID:46897]
  
你好LING,
如果簽完租約悔約的話,要睇租約內容寫明悔約的後果,一般做法是簽了正式租約的話,悔約要賠對方剩下租期的租金,及退還按金
如有其他查詢 可致電24683838
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輝輝



發出時間:
2016-08-28 07:11:21
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: Miss Chan [第 37733 篇]
第 39144 篇
[ID:46896]
  
你好。我係綠表。37歲。想買居屋。20年樓。大圍。
兩公婆月入4萬5。買400萬。可以做到95%嗎?最長可以供幾年。唔該晒
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HIN



發出時間:
2016-08-27 23:08:03
翠林花園車位 外人可以租用嗎?
第 39143 篇
[ID:46895]
  
翠林花園車位 外人可以租用嗎?
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mswaa27



發出時間:
2016-08-27 17:37:23
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
第 39142 篇
[ID:46893]
  

汪先生,有兩點我想不通,

1) 2047年的影響力有幾大?會是樓價決定性的原因之一?

有人把它的影響力無限量放大,所持的理由,若2047年中國政府果真收回新界九龍及部份港島。(港島區有些是999年期,所以樓價高昂誰主因),那供滿樓擁有實資產會被沒收或支付昂貴的地價?

因此也聽聞有網友吹噓有銀行已經唔做30年按揭期,改做29年,以避過2047。

也因此,由2017年至2047年期內,銀行倘若不做30年期,買樓人士做唔到長按揭而做少於三十年,而月供比例相對提高,壓測也因而提高。假設其他因素不變,最後能通過壓的人又會少一截。少了人買樓,樓價又會否反應出來?

2) 新供應無限量出來,購買力似是無窮盡,買極都仲有一大批,這些人,究竟是汪先生口中提及這次升浪高於上一浪的的金字塔中餘下最後10%或最高的那班人?定還97年,20年期供滿的那班父幹母幹業主,幫年輕人買樓,定還是八十後出生率最高年代的購買力?2014至今,真的有這麼多人有購買力到現在仍未消耗?

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AMYCHAN



發出時間:
2016-08-27 13:21:47
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: Guest [第 39137 篇]
第 39141 篇
[ID:46892]
  
GUEST:你好,我是良景分行amy,
由於綠表有房委會擔保,所以可做到95%,至於按揭年期要視乎銀行審批
如有查詢可致電良景分行搵amy:24562668
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魚人



發出時間:
2016-08-27 12:16:57
回應:樓市最前線 - 屯門碼頭區罕有新供應 雙寓 主打開放式及2房
第 39140 篇
[ID:46891]
  

屯門又有新樓花,希望到時唔會出現新界樓市區價,一場歡喜一場空.

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SAM CHIN



發出時間:
2016-08-27 10:36:51
回應:厘印稅問題
回應: Kiki [第 39131 篇]
第 39139 篇
[ID:46890]
  
你好,KIKI
一般來說,必須舊約結束後才可簽過份新約
除非雙方同意解除舊約,否則不能簽新約
如有其他查詢 可致電 24546688
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JOHN



發出時間:
2016-08-27 10:10:49
回應:「兆山苑討論區」兆山苑
回應:Ada [第 39130 篇]
第 39138 篇
[ID:46889]
  
你好,Ada
兆山苑中層租金約$9000~$9500,
如有興趣可致電 24412211 查詢詳情
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Guest



發出時間:
2016-08-27 02:53:13
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: Miss Chan [第 37733 篇]
第 39137 篇
[ID:46887]
  
Hi我想問,我是綠表,53歲,想買居屋但21年樓龄;,可以做到95%,供25或20年?我有做野,也有女兒做擔保可以?
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Ling



發出時間:
2016-08-26 23:09:50
回應:厘印稅問題
回應: Kiki [第 39131 篇]
第 39136 篇
[ID:46886]
  
請問我係業主,無經中介自行同租客簽左租約,收左半個月按金,起租期未開始,但我而家唸返都係想自住,噤租客是否可告我毀約?我要賠佢乜野?謝謝!
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公關部



發出時間:
2016-08-26 19:05:26
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
回應:裝修巴打 [第 39133 篇]
第 39135 篇
[ID:46885]
  

你好,裝修巴打

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半斤百兩



發出時間:
2016-08-26 18:00:20
回應:每週樓市評論 - 內地資金湧港 樓市辣招效用減
第 39134 篇
[ID:46884]
  

結果無論去到邊都系弱肉強食.系所謂自由經濟體下,大財團壟斷吸盡民間血汗,小市民反抗無門,想要生存只有適應當前情況,任人魚肉.

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裝修巴打



發出時間:
2016-08-26 17:02:31
回應:每週樓市評論 - 樓價料輾轉向上破頂
第 39133 篇
[ID:46883]
  

汪生講得對,信心是相對,對美元多了信心=對樓少了信心

但真正影響樓價跌未必是1)2)3)點,升息代表高通脹也代表樓市會升

樓價假設真跌有以下因素:

人口大幅減少

供應大幅增加

港元在不脫勾的情況下自行升值提高民眾購買力(即動用儲備回收港元)

業主失業率上升(冇樓又失業唔計)

香港生產力下降

 

香港不是沒地,只是政府不會用$10000/尺收農地棕地再起公屋收一個月$1000租,寧願叫劏房戶等4年以上,香港政府是最識計數的政府,不會做蝕本生意,自己收緊按揭另一邊就要強制經hkmc賺擔保費保險費,自己做埋銀行/擔保人,再發ibond去可持續吸水。所以政府從來都是站在業主的陣營,有政府的幫忙,這樓市是難倒易升。

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發出時間:
2016-08-26 15:53:21
回應:每週樓市評論 - 錯誤環保觀念阻礙香港發展
回應:準買家 [第 39129 篇]
第 39132 篇
[ID:46882]
  

你好,準買家

總裁汪敦敬博士已收到閣 下留言,將於下星期一(29/8)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」中親自作出回應,閣下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣下對我們的支持!! 

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Kiki



發出時間:
2016-08-26 12:10:50
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 39131 篇
[ID:46881]
  
請問本身簽了一年死一年生約,死約就完,想同業主講之後生約轉做死約,我應該在約上更改雙方加簽?一係簽過份新約比較好?(租金不變)同埋如果簽新約,舊果份約會點處理?會否同時生效?謝謝!
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Ada



發出時間:
2016-08-26 11:19:23
「兆山苑討論區」兆山苑
第 39130 篇
[ID:46880]
  
兆山的現時租金多少錢, 中層 10 樓以下可以了.
回應此留言 
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準買家



發出時間:
2016-08-26 09:38:59
回應:每週樓市評論 - 錯誤環保觀念阻礙香港發展
第 39129 篇
[ID:46879]
  

香港每戶平均人數2.9, 合理比較,應如此計算

  需求數目 = 初次結婚數目×2÷2.9 + 單程證來港人數÷2.9

對嗎?

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WAIKWUN



發出時間:
2016-08-25 22:38:11
回應:想找屯門細舖100尺內
回應: Roy [第 39125 篇]
第 39128 篇
[ID:46878]
  
你好ROY
富健花園有少量舖位放租,價錢約$16000左右
如有查詢,可致電富健花園分行24683838 官生
回應此留言 

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