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公關部



發出時間:
2017-01-11 23:16:36
回應:買樓投資
回應: Guest [第 39789 篇]
第 39798 篇
[ID:47745]
  
你好,Guest

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於1月23日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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Patrick Tsang



發出時間:
2017-01-11 20:31:53
回應:綠表買居二
回應: 陳小姐 [第 39790 篇]
第 39797 篇
[ID:47744]
  
你好!陳小姐 多謝你留言
如你是戶籍內滿18歲人士
在申請購買資格證明書時
需填寫你名字 將來購買資格證明書批出後
你就是購買物業的「落名人」
如有其他查詢 可致電24683838 曾先生

另外,按揭方面;
購買未補地價的居屋(綠表)可向銀行申請承造最高9成半按揭,而3萬3入息方面,因為有部分銀行在審批(綠表)按揭時仍會計算壓力測試,即現有按揭息率加大三釐計算你的供樓能力,若你選用相關銀行,則需要留意該銀行是否要壓力測試,並且入息能否通過壓力測試。
如有任何按揭問題,可致電21912233聯絡祥益地產按揭部。

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HELEN FUNG



發出時間:
2017-01-11 19:26:48
回應:屯門車位
回應: Kam [第 39793 篇]
第 39796 篇
[ID:47743]
  
KAM 你好.暫時果邊未有車位放住,你是否買來投資呢?
其它地方會否考慮!可查詢 24416696
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MARK



發出時間:
2017-01-11 17:55:10
回應:龍門居車位
回應: MING [第 39794 篇]
第 39795 篇
[ID:47742]
  
MING 你好,謝謝你的留言
現時龍門居有車位放租
3,4樓大概2200至2300
1樓大概2600
如有需要, 歡迎致電24829322查詢
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MING



發出時間:
2017-01-11 16:44:25
回應:龍門居車位
回應: MISS.J [第 21322 篇]
第 39794 篇
[ID:47741]
  
你好, 想問下現時有沒有龍門居車位放租? 幾樓及價錢? 謝謝!!
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Kam



發出時間:
2017-01-11 16:32:58
回應:屯門車位
回應: 阿麟 [第 31791 篇]
第 39793 篇
[ID:47740]
  
有沒有屯門工業中心或附近的車位盤?
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Alex Tam



發出時間:
2017-01-11 14:02:03
板塊冷熱的疑問
第 39792 篇
[ID:47739]
  
汪生,本人自2016年初開始閱讀你的文章和收看你每週十大評論,你的獨到見解令我獲益良多,我亦因此在2016年8月買下本人第二個物業,感謝汪生!

本人十分同意汪生在"2017年樓市十大忠告"和網上多媒體所提到的板塊冷熱是由購買力流動所決定。政府的辣招、金管局對按揭政策的收緊顛覆了以往樓市的生態。現時,某些優質物業的實用呎價因為LUMP SUM問題而近年升幅有限,而質素較次的單位卻因為銀碼較細而熱捧,但其實實用呎價並不便宜。以往二、三百萬的單位會朝著400萬進發,而400萬左右的單位則朝著600萬的方向進發。過了400萬和600萬以後,按揭只可以做4-5成。

汪生,想請教,當物業過了400萬和600萬的臨界點後,是否代表這些板塊會因為入埸門檻提高而變冷?

汪生,你在節目中亦舉例說"700萬兩房"和"三房單位"的板塊較冷。如果按揭政策沒有放寬,是否代表著這些板塊無法變熱?即使上升,也只由小量的成交去支持其升幅?

本人第一次留言,謝謝汪生的賜教!!
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Guest



發出時間:
2017-01-11 12:20:21
回應:每週樓市評論 - 棄選後的房產格局
第 39791 篇
[ID:47738]
  

good post and analyst!!!   

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陳小姐



發出時間:
2017-01-11 11:52:11
綠表買居二
第 39790 篇
[ID:47737]
  
你好,我母親是公屋戶主,我是名下公屋成員,4人家庭。
想請問如果想做綠表買二手居屋,是否必定要用母親的名下買?
可否只用我本人的名買?

4人家庭中,暫時月入3萬3,天水圍區近西鐵站3百頭萬的未補地價單位可否做到9成半按揭?

期望回覆!謝謝!
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Guest



發出時間:
2017-01-11 11:44:28
買樓投資
第 39789 篇
[ID:47736]
  
你好, 汪生楊生,有關"冷熱板塊的題目",本人有以下問題:

1) 例如嘉湖山莊, 跟據汪生所提及, 是熱版塊因為水向低流, LUM SUM效應和未來基建, 可否解譯多一點天水圍未來基建的發展. 另外, 因為嘉湖山莊一共有一萬多伙, 如果用作投資收租, 出租是否比屯門碼頭一帶的屋苑較具競爭性. 多謝回覆和分享!
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公關部



發出時間:
2017-01-09 18:48:19
回應:每週樓市評論 - 上車置業,其實人人也做得到!
回應:Guest [第 39781 篇]
第 39788 篇
[ID:47735]
  
你好,Guest 
總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結收看節目:http://manyw.com/media/?a=4727

再次多謝閣 下對我們的支持!!
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發出時間:
2017-01-09 18:47:24
回應:樓市
回應: Kenneth [第 39778 篇]
第 39787 篇
[ID:47734]
  
你好,Kenneth

總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結收看節目:http://manyw.com/media/?a=4727


再次多謝閣 下對我們的支持!!
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發出時間:
2017-01-09 18:46:36
回應:Goat 投資者手記
回應: AA [第 39766 篇]
第 39786 篇
[ID:47733]
  
你好,AA

總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於「總裁信箱」親自作出分享,閣 下可到以下網址連結收看節目:http://manyw.com/media/?a=4727

再次多謝閣 下對我們的支持!!

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YOVVON CHOR



發出時間:
2017-01-08 20:25:47
回應:搵平租盤屯門/元朗
回應: Ma [第 39783 篇]
第 39785 篇
[ID:47732]
  
你好!Ma,
謝謝你的查詢!現時屯門村屋地下連車位暫時沒有!二樓連天台連車位有現貨,或整幢村屋連車位也有!多數是在低密度及有管理的屋苑!同事們都不斷搵緊適合你的!
請你電聯祥益地產24682048。
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發出時間:
2017-01-06 23:39:21
回應:Goat 投資者手記
回應: AA [第 39766 篇]
第 39784 篇
[ID:47730]
  
你好,AA

在最新一集「平民財技」中,總裁汪敦敬博士就購買力流動決定板塊冷熱分享了一些看法,歡迎閣 下瀏覽以下連結收看 https://youtu.be/q6AjMTULAcw
多謝閣 下的支持!
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Ma



發出時間:
2017-01-06 19:10:50
回應:搵平租盤屯門/元朗
回應: wai [第 3527 篇]
第 39783 篇
[ID:47729]
  
請問屯門區地下村屋連車位有放盤嗎?謝謝∼
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公關部



發出時間:
2017-01-06 12:57:32
回應:每週樓市評論 - 上車置業,其實人人也做得到!
回應:Guest [第 39781 篇]
第 39782 篇
[ID:47728]
  

你好,Guest

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於1月9日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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Guest



發出時間:
2017-01-06 12:35:35
回應:每週樓市評論 - 上車置業,其實人人也做得到!
第 39781 篇
[ID:47727]
  

350萬 what flat can buy?   30years old flat? and 居屋, are they worthy to buy as monthly payment of 15000 within 20 years.  this payment occupied your about 50% of total income for one ocuple if their total income is about 30000.   what is a pity!!!

 

Remember to prepare the budget for maintenance of these old buildings!!!!

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公關部



發出時間:
2017-01-05 18:42:22
回應:樓市
回應: Kenneth [第 39778 篇]
第 39780 篇
[ID:47726]
  
你好,Kenneth

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於1月9日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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JOKER CHAN



發出時間:
2017-01-05 18:37:23
回應:屯門盈豐商場
回應: 屯門盈豐商場 [第 39775 篇]
第 39779 篇
[ID:47725]
  
你好~我係寶怡分行JOKER CHAN
盈豐商場1樓有鋪,租約20000蚊
如有查詢請打27620667
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Kenneth



發出時間:
2017-01-05 15:52:11
樓市
第 39778 篇
[ID:47724]
  
汪總你好,

這是我第二次在此留言, 很多謝你上次解答我的問題. 我這幾天想了很多關於樓市的問題, 希望汪總能賜教:

全球各國通脹自16年下半年開始回升, 歐洲央行開始逐步減少買債, 各國長債息率上升, 這種種跡象, 能否視為各國的量化貨幣已到達拐點?

假設現在港樓的回報率有3厘多, 如果加息0.5厘回報跌至3厘, 有物業者買樓俾15%稅, 回報跌至2厘多, 境外人士要俾30%稅, 回報跌至接近2.2厘, 這樣資金流入樓市是否應該會大為減少? 因為資金可轉為流入非住宅資產或環球其他地方以爭取更高回報

如果這幾年樓價大升的主因是量化貨幣, 大量資金流入樓市, 現在在加稅、慢慢加息、各國通脹慢慢回升, 量化貨幣慢慢減少的情況下, 你覺得香港樓價走勢會如何?

大陸經濟放緩, 走資加劇, 香港通脹向下, 卻要隨著美國慢慢加息和升值貨幣, 經濟不容樂觀, 加上很多業主轉賣為租, 但也有用家轉買為租, 你覺得今年租金走勢會如何?

政府加辣後, 業主惜售, 二手市場缺盤, 有自用需要的買家在沒盤的情況下, 迫著追價, 發展商也看準形勢高價開盤, 你覺得自用買家應該現在買樓, 還是等到負面因素逐步兌現後才買樓?

最後, 想問一下除買樓外, 可否推介一些穩陣而有穩定回報的投資?

謝謝! 祝新年快樂!
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Ben Wong



發出時間:
2017-01-05 09:52:41
回應:屯門搵舖補習
回應: 羅 [第 39772 篇]
第 39777 篇
[ID:47723]
  
你好,羅.
屯門盈豐園商場,地下建築700呎租金約$22000
歡迎來電查詢
海麗分行:24560008
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hei20011016



發出時間:
2017-01-04 22:17:47
屋苑「兆軒苑」評價
第 39776 篇
[ID:47722]
  
評分:5星
好評:食肆臨近,交通完善,環境闊落衛生,居屋最佳之選
劣評:-
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屯門盈豐商場



發出時間:
2017-01-04 19:25:14
屯門盈豐商場
第 39775 篇
[ID:47721]
  
盈豐商場1樓有鋪頂讓或租嗎?要有來去水位
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Emily Lee



發出時間:
2017-01-04 17:15:46
回應:租屋 元朗或屯門
回應: Sylvia [第 39771 篇]
第 39774 篇
[ID:47720]
  
Sylvia你好
多謝你留言,如有需要歡迎再次留言或留低閣下的聯絡電話,會再覆你!
歡迎致電查詢 26131000
回應此留言 
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davidchan



發出時間:
2017-01-04 11:43:55
回應:厘印稅問題
回應: Sam [第 39770 篇]
第 39773 篇
[ID:47719]
  
你好Sam
首先你要睇下你份合約有冇寫上生約期間業主可1個月通知對方退租,如有就可以完死約通知租客退租。
如閣下有任何疑問及查詢,
歡迎致電24663322可為你提供服務.
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發出時間:
2017-01-04 08:51:18
回應:屯門搵舖補習
回應: charles [第 32884 篇]
第 39772 篇
[ID:47718]
  
屯門搵舖補習
想搵地方開補習社(細),有否介紹?
謝謝!
回應此留言 
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Sylvia



發出時間:
2017-01-04 01:42:45
回應:租屋 元朗或屯門
回應: Emily Lee [第 39756 篇]
第 39771 篇
[ID:47717]
  
我現在不急租房,因為在9月份才開學,
大概在下旬時候就要了,
如果您查到有都話,麻煩回復我就好,謝謝。
回應此留言 
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Sam



發出時間:
2017-01-03 21:46:31
回應:厘印稅問題
回應: Gary [第 39759 篇]
第 39770 篇
[ID:47716]
  
你好,想問一下如簽了住宅用1年生約1年死約,業主能否於死約後1個月通知收數,然後再租給其他人?
抑或只可以自住用途?Thanks
回應此留言 
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公關部



發出時間:
2017-01-03 19:07:47
回應:Goat 投資者手記
回應: AA [第 39766 篇]
第 39769 篇
[ID:47713]
  
你好,AA

再次多謝你的留言,在未來一集的錄影,總裁汪敦敬博士會因應你的要求而先行分享一些看法,以及楊生未來亦會不定期持續錄制「投資者手記」,歡迎繼續前來互動交流!
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