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ALFREDLAU



發出時間:
2018-05-31 11:19:36
回應:豐景園車位
回應: MAN [第 42493 篇]
第 42504 篇
[ID:50801]
  
MAN您好
豐景園車位售價是110萬至120萬元左右
但要留意,要有業權,即豐景園業主先可以購買.
如有查詢,請聯絡我
24046699
回應此留言 
Claudia



發出時間:
2018-05-31 11:12:31
回應:屯門車位
回應: Guest [第 42498 篇]
第 42503 篇
[ID:50800]
  
Hello Guest ,
謝謝你的留言,
屯門車位投資可考慮大興區附近屋苑,
或者兆麟苑亦可選擇,
請留下聯絡方法或致電24663322
方便向你作詳細介紹
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-31 11:11:55
回應:厘印費
回應: FION [第 42501 篇]
第 42502 篇
[ID:50799]
  
你好,FION
首先感謝你的留言!
由於農地不屬於本公司的業務範圍
建議閣下咨詢律師的意見!
回應此留言 
FION



發出時間:
2018-05-31 09:57:39
回應:厘印費
回應: 公關部 [第 41916 篇]
第 42501 篇
[ID:50798]
  
我媽有塊農地想以送契形式轉給表弟,要付甚麼費用?
有勞解答,謝謝!
回應此留言 
Ide



發出時間:
2018-05-31 09:54:05
回應:The Tops-Whisk
回應: Tina [第 42499 篇]
第 42500 篇
[ID:50797]
  
多謝汪生汪太細心安排一間好浪漫餐廳,每一道食物都好精緻,有酒又有甜品!大家聚在一起談天說地,開開心心,各位拍檔努力,下次一齊食飯局!








回應此留言 
Tina



發出時間:
2018-05-31 09:52:58
The Top
第 42499 篇
[ID:50796]
  
多謝汪生汪太精心安排的Top's飯局,美酒佳餚、把酒言歡,酒不醉人人自醉......
大家繼續努力爆數,爭取Top's飯局入場券!












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Guest



發出時間:
2018-05-30 21:20:26
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 42498 篇
[ID:50795]
  
現時屯門區比較值得投資車位,又不需要業權,升值潛力比較高,你提議什麼
回應此留言 
PATRICKTSANG



發出時間:
2018-05-30 18:17:16
回應:龍門居車位
回應: siu [第 42489 篇]
第 42497 篇
[ID:50793]
  
你好! SIU 多謝你留言!
現時龍門居3樓 車位 售價約$80萬
因手上還有其他車位資料
如有其他查詢,可致電24683838
曾生 謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-30 18:07:14
回應:應該點部署
回應: 煩惱 [第 42495 篇]
第 42496 篇
[ID:50792]
  
你好,煩惱
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
煩惱



發出時間:
2018-05-30 17:53:26
應該點部署
第 42495 篇
[ID:50791]
  
汪生、楊生你好
我是你的FANS,你地個節目著重分析,學到野。
我的資產如下
物業A自住,800萬,尚欠450萬
物業B收租,600萬,尚欠240萬,收租15000
物業C收租,500萬,尚欠240萬,收租12000

手頭現金70萬,
若將物業盡按,可以再取150萬
我應該點樣步署?
謝謝
祝你們生活愉快。
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-30 15:30:18
回應:人民幣
回應: 港紙貶值 [第 42492 篇]
第 42494 篇
[ID:50790]
  
你好,港紙貶值
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於6月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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MAN



發出時間:
2018-05-30 14:24:22
豐景園車位
第 42493 篇
[ID:50789]
  
豐景園車位賣幾錢?
回應此留言 
港紙貶值



發出時間:
2018-05-30 01:49:55
人民幣
第 42492 篇
[ID:50788]
  
想問汪生,如果人民幣真係咁強,點解2015年中國外匯儲備跌中國要嚴厲執行外匯管制穩定市場信心?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-29 18:35:09
回應:新購物業
回應: 大力 [第 42486 篇]
第 42491 篇
[ID:50787]
  
你好,大力
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於6月4日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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fandy chan



發出時間:
2018-05-29 18:09:19
回應:天水圍租盤
回應: 戴先生 [第 42488 篇]
第 42490 篇
[ID:50786]
  
戴生你好!
天水圍暫時未有$8000蚊2房單位放租,宜家有間嘉湖山莊2房最平約$11000,如有興趣,可致電27687001陳小姐查詢
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siu



發出時間:
2018-05-29 17:50:48
回應:龍門居車位
回應: Ms kwok [第 41200 篇]
第 42489 篇
[ID:50785]
  
請問有無龍門居3樓車位買,及大約幾錢
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戴先生



發出時間:
2018-05-29 12:35:21
回應:天水圍租盤
回應: williamyu [第 32552 篇]
第 42488 篇
[ID:50784]
  
我想揾天水圍under$8000單位 2大人7歲小孩住,唔要村屋
回應此留言 
EMILY



發出時間:
2018-05-29 10:57:25
回應:屯門置樂花園2房放盤
回應: Ken wu [第 42478 篇]
第 42487 篇
[ID:50783]
  
KEN WU
多謝你留言
置樂花園2房放盤唔多,預$480萬至$520萬右左
置樂花園3房現時放盤約520萬至$600萬不等
如有其他查詢可電26131000李小姐
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大力



發出時間:
2018-05-29 03:46:56
新購物業
第 42486 篇
[ID:50782]
  
剛在YOUTUBE 看了你們的節目, 本人有下問題想問一下汪先生.
應該把物業1 轉出到爸爸單名再借約1M. 留媽媽名再買一間 約4M的樓 (本人和父親做擔)? 媽沒工作. 爸的士司機
因沒有收入証明,所以只可用資產向銀行借物業的3 成

但在巿場很難再找4M以下的樓

物業1 (估價約 3.9-4M) - no mortgage
2013年購入 1.85M
父母聯名 – 出租中 HK$9500

物業2 (估價約 11M) - Loan 3.7M
父親和本人聯名 - 自住 2008購入 4.9M
剛放棄了原來的H+0.7% PLAN
轉按了 首年1.68% 其後H+1.27%
套現 1.7M

物業3 (估價 7.M) - 2007年購入2.39M
本人名 - 出租中 HK$17800
Loan 2M

其他資產
爸爸的士-沒按揭 (不是間銀行當資產

還有約 3M 股票+基金+現金
買了4M, 手上好像沒有現金了
本人月入4萬
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-28 19:23:11
回應:物業投資
回應: FrancisChopin [第 42475 篇]
第 42485 篇
[ID:50781]
  
你好,FrancisChopin
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目 http://manyw.com/media/?a=5091

另外,閣下可重溫汪生於平民財技中兩段有關車位的短片,可到以下網址收看:

短片一(如何投資車位)
https://youtu.be/QDNheEHFp74

短片二(投資車位攻略)
https://youtu.be/ECnjFp9ILPs

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-28 19:19:39
回應:放租時間
回應: 魯國 [第 42477 篇]
第 42484 篇
[ID:50780]
  
你好,魯國
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目 http://manyw.com/media/?a=5091
另外,如需要協助放盤,歡迎聯絡區域董事袁思賢小姐,電話:2441 6696,再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-28 19:18:13
回應:中年中産的困局
回應: 網友: 力爭上游 [第 42447 篇]
第 42483 篇
[ID:50779]
  
你好,力爭上游
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目 http://manyw.com/media/?a=5091
再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-05-28 19:17:29
回應:末日部署
回應: Alvin chan [第 42436 篇]
第 42482 篇
[ID:50778]
  
你好, Alvin Chan
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目 http://manyw.com/media/?a=5091
再次多謝閣下對我們的支持!!
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IDE



發出時間:
2018-05-28 12:21:51
回應:屯門車位
回應: Chan [第 42476 篇]
第 42481 篇
[ID:50777]
  
你好,大興花園1期車位現在放售約$145萬,租金$3000元.現在有盤,
有興趣查詢請電:24663322梁小姐.
回應此留言 
KITLAM



發出時間:
2018-05-28 10:58:02
回應:豐景園租車位
回應: VI [第 42470 篇]
第 42480 篇
[ID:50776]
  
你好
而家豐景園車位暫時叫價約$2700左右
暫時仍有放盤
有興趣請電24046699 翠寧花園分行查詢
回應此留言 
ALANLAM



發出時間:
2018-05-28 09:55:09
回應:新北江商場租鋪
回應: 鄧先生 [第 42469 篇]
第 42479 篇
[ID:50775]
  
你好,鄧先生
謝謝你的留言,我們已聯絡閣下,如再有需要查詢,歡迎致電:24546688或留言
回應此留言 
Ken wu



發出時間:
2018-05-28 00:53:07
屯門置樂花園2房放盤
第 42478 篇
[ID:50774]
  
現住置樂花園2房,因有小朋友後,需要更換三房
想問一下置樂花園2房有裝修單位可以叫價多少?
另外3房叫價多少?
回應此留言 
魯國



發出時間:
2018-05-27 23:02:00
放租時間
第 42477 篇
[ID:50773]
  
汪生,楊生, 大家好!
上週的漏水問題已決定用幾萬蚊找師父反轉全個菮珧筐黎.
但今次想問
1.放租時間, 工程完成已六月中, 七月暑假好像是租務旺季,應再等多半個月才放租?
2. 選租客問題, 因為是兩房單位, 怕有小朋友的會"狠狠"的弄污間屋, 若只兩公婆, 會否選這些二房的呢? 動物就一定不可能了, 2. 可否禁止租客鑽牆改動屋內設施? 又是否需要準備一般的家私(如櫃, 床架, 窗簾等)會否更吸引租金? 及還有甚麽要注意? 因人生第一次放租, 好多事也不懂, 願大家見諒.
回應此留言 
Chan



發出時間:
2018-05-27 14:37:42
回應:屯門車位
回應: WALKMANWONG [第 42473 篇]
第 42476 篇
[ID:50772]
  
大興花園車位售價和租金大約是多少?
回應此留言 
FrancisChopin



發出時間:
2018-05-27 12:50:24
物業投資
第 42475 篇
[ID:50770]
  
汪生 / 楊生 / 主持, 你們好!

係2017年機緣巧合下收看到「每為何樓價不跌」後便一直追看汪生的節目,已成習慣,內容十分精采,聽到其他留言同提問好多問題可能無想過/無預過,令本人獲益良多。本人十年前爲學買樓,也短暫進入了地產行業半年,如果早10 年前有這類節目,可能好多人(包括我)都不用走太多冤枉路/錯失機會。

本人有以下投資上的問題,想向兩位賜教,本人家庭及投資狀況如下:

2009年6月(聯名)買入調景嶺一自住2房單位物業 $3.28M,9成按揭 P-2.15

2015年,本想用透過加按的錢來full pay 購買第二住宅物業,但當時樓價已上到大約2.5M。考慮過當時入息收入同現金流後就放棄了。

最後2015年5月轉Plan Hibro +1.75% 同加按$1.8M (按揭$4.38M)
改投買了同屋苑車位作半投資半自用 $1.4M
(當時車位租錢要3600-3800,計算過每月比多2000供款有自己車位同減少1800資出)

2017年7月再轉按 Hibro+1.28 (按揭 $4.16M)

2018年
本人及太太40歲頭,家庭月收約6.6萬,尚欠400萬,月供1.6萬。

另有現金50萬 及 股票約65萬。

問题:

1. 請問兩位對車位未來走勢睇法?(明白各區情況不同)

2. 因自家車位已上升到大約2.5M,眼看升勢比樓市有點慢,考慮明年中(太約8月)要不要張自住樓轉單名,再賣出車位作第二物業首期,但如第二物業想以出租做按揭,需要5成首期,只可買5M以下。

如再加賣出股票(2.5M 車位+65萬股票,共 3M) 加租金作入息收入(入息3萬,當1萬租金7折,共3.7萬),大約可買到6M 以下嗎?

這方案可行嗎?以我現在現金比較少情況下做兩按揭風險比較高嗎?請問兩位怎看呢?定覺得不變好D呢?

3. 作為投資,買2房定3房單位比較具有防守性呢?如價錢相約,高層2房同底層3房你們怎樣選擇呢?(純粹提問作日後參考,現在無考慮單位)

4. 可否考慮定期作一些實用性節目比初買/投資初哥(例如兩個月一次),如投資按揭注意事項,或上次節目中提及的滲水事件,楊生對在不同情況下解決方案等等⋯我覺得是很好的教材,當然大家都不想遇到,可能對老手們是平常事,但就算我這種已買樓人仕都不知怎解決,但當真係發生時都有些概念。

5. 如市況沒大變,看來都無官員敢減辣。市場「借人頭」有朝一日會用盡,情願付雙倍印花稅都買時,兩位覺得會再加辣收緊嗎?例如每人只可擁有一單位,不可付雙倍印花稅再購買等等

其實我覺得香港人不倫未上車/已上車,對樓價升幅都追不過氣,各有各煩惱

問题太多了, 希望汪生, 楊生見諒,在百忙中回覆,謝謝。
回應此留言 

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