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發出時間:
2017-04-27 20:55:03
回應:屯門村屋
回應: Queenside [第 31730 篇]
第 40449 篇
[ID:48495]
  
想買元朗屯門農地
6XXXXXXX
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祥益地產按揭部



發出時間:
2017-04-27 18:29:08
回應:印花稅/壓力測試
回應: Miss Chow [第 40446 篇]
第 40448 篇
[ID:48494]
  
你好! Miss Chow
一般銀行都需要進行壓力測試,如你的父母已退休,均沒有入息,你可選擇加擔保人以便通過壓力測試,但你亦需要留意按揭的年期。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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Mr Wong



發出時間:
2017-04-27 17:43:10
第 40447 篇
[ID:48493]
  
請問一下,我女友有公屋,本人父親有居屋並且有加本人名,今年底我和女友結婚後,會否超出房署新例擁有私人物業需遷出?是否應用綠表買二手居屋,有無二房上車盤推介本人,謝謝各專業人仕
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Miss Chow



發出時間:
2017-04-27 15:18:50
印花稅/壓力測試
第 40446 篇
[ID:48492]
  
我的父母居住公屋,公屋只有兩人戶藉. 而父母同時都擁有個私人樓,業權是父母兩人的.

我們打算會交出公屋給屋署來申請綠表<購買資格証明書>,用來買免補地價的2手居屋. 若在綠表<購買資格証明書>的申請人是母親, 是否可以在落實購買居屋簽約時將業權轉為本人? 如一定用母親作為新居屋業權人的話才可以買到居屋的話, 是否要給政府住宅印花稅15%(因為母親不是首次置業)? 但若在簽約買樓時將母親私樓業權刪去,是否就可以不用付印花稅15%? 請問有無更加好的方法可以提議不用去付15%印花稅?

另外我的父母已年過60及已退休,在銀行做按揭是否有問題?可否過到按揭壓力測試? 還是可否用我本人做擔保人來做按揭?
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發出時間:
2017-04-27 14:51:46
回覆RON
第 40445 篇
[ID:48491]
  
你好,RON

請問閣 下可否留下聯絡資料(不會在此公開),以便客戶服務部作出跟進,或者可致電聯絡客戶服務部,電話為 2191 2233,多謝你的留言。
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KW



發出時間:
2017-04-27 14:35:45
回應:屯門車位
回應: Wendy [第 40428 篇]
第 40444 篇
[ID:48490]
  
Hi Wendy,
屯碼得海翠不需業權都可買, 是嗎?
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nicole



發出時間:
2017-04-27 12:58:33
回應:租樓一問
回應: peterlam032016 [第 40441 篇]
第 40443 篇
[ID:48488]
  
你好,peterlam032016
我地不知道單位詳細情況,所以暫未能提供回應。
如有需要可直接致電24416696
分行查詢!謝謝
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authenlam



發出時間:
2017-04-27 11:56:09
聯權共有分權共有
第 40442 篇
[ID:48487]
  
經紀話我想租個層樓業主係兩個人聯權共有, 係咪即係層樓兩個人持有? 要兩個人簽約先有效?我聽聞有一種叫分權共有, 係咪是但一個業主簽約都有效?
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peterlam032016



發出時間:
2017-04-27 11:50:57
租樓一問
第 40441 篇
[ID:48486]
  
我想租一個單位, 但經紀話業主層樓未供完, 業主又唔肯姣行批准話驚銀行加按息 我會唔會好冇保障?
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發出時間:
2017-04-27 09:34:21
回應:短租鋪位(租期約10日)
回應: Ms Kwok [第 40439 篇]
第 40440 篇
[ID:48485]
  
你好Ms Kwok,
屯門、天水圍區你會否考慮?因為本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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Ms Kwok



發出時間:
2017-04-26 18:33:25
回應:短租鋪位(租期約10日)
回應: Wong [第 10246 篇]
第 40439 篇
[ID:48480]
  
想在荃灣南豐中心或路德圍找舖位,要有自來水及洗手盆,如有請回覆
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發出時間:
2017-04-26 18:02:07
回應:厘印費
回應: 欣欣 [第 40437 篇]
第 40438 篇
[ID:48479]
  
你好,欣欣
不好意思,
本公司業務範圍暫不包括上述地方,
如有需要請留下聯絡電話,
我們可以介紹該區的商會同行為你效勞,
多謝你的留言!
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欣欣



發出時間:
2017-04-26 17:28:21
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 40437 篇
[ID:48478]
  
本人與父親有一公屋,現想做近親轉讓,把本人名下半業權轉给父親
印花税多少?公屋位於將軍澳景林邨中層向南單位,估價大约多少?(未補地價),我可到何處估價及查詢和印花税?
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發出時間:
2017-04-26 17:01:19
回應:藍地村屋
回應: 陳太 [第 40435 篇]
第 40436 篇
[ID:48477]
  
你好,陳太
由於你所提出的問題不夠清晰,所以暫未能提供回應。
如有需要可重新留言,我們會盡快找同事回覆你;
如你是對藍地一帶的放盤有興趣,亦可直接致電兆康西鐵站分行2468 2048查詢!謝謝
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陳太



發出時間:
2017-04-26 15:24:02
回應:藍地村屋
回應: MAY LAW [第 30872 篇]
第 40435 篇
[ID:48476]
  
正確地址可提供嗎?
幾多尺?
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發出時間:
2017-04-25 18:53:39
回應:每週樓市評論 - 「八萬五」房託基金 助青年上車
回應:裝修巴打 [第 40420 篇]
第 40434 篇
[ID:48475]
  

你好,裝修巴打

總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每日地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4809,再次多謝閣下對我們的支持!!

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發出時間:
2017-04-25 18:53:05
回應:投資心得
回應: Pinky [第 40414 篇]
第 40433 篇
[ID:48474]
  
你好,Pinky
總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每日地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4809,再次多謝閣下對我們的支持!!
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發出時間:
2017-04-25 18:52:31
回應:每週樓市評論 - 放開胸懷迎接大時代
回應:mswaa27 [第 40411 篇]
第 40432 篇
[ID:48473]
  

你好,mswaa27

總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每日地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4809,再次多謝閣下對我們的支持!!

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發出時間:
2017-04-25 18:51:59
回應:有關美國加錯息或爆煲問題
回應: 三人行 [第 40408 篇]
第 40431 篇
[ID:48472]
  
你好,三人行
總裁汪敦敬先生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每日地產新聞評論」中親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4809,再次多謝閣下對我們的支持!!
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CHINTAL LEUNG



發出時間:
2017-04-25 14:32:57
回應:租盤-屯門村屋
回應: Mandy [第 40419 篇]
第 40430 篇
[ID:48471]
  
Mandy 謝謝你查詢!
龍鼓灘租盤一般$8000-$11000,詳情可聯絡本行2404-1199.
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maggiechow



發出時間:
2017-04-25 11:34:11
回應:新北江商場租鋪
回應: Steven h [第 40424 篇]
第 40429 篇
[ID:48469]
  

你好,廖小姐
首先多謝你的留言
暫時新北江商場未有舖位出租
如有任何查詢請致電21462188 周小姐
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Wendy



發出時間:
2017-04-25 09:43:12
回應:屯門車位
回應: Man [第 40425 篇]
第 40428 篇
[ID:48468]
  
您好!MAN
有間售價約$100萬,可租$2000-$2300左右,都易租H
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發出時間:
2017-04-25 09:33:08
回應:二手公屋
回應: Jennifer [第 40426 篇]
第 40427 篇
[ID:48467]
  
你好 Jennifer,
屯門、天水圍區你會否考慮?因為本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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發出時間:
2017-04-24 23:14:27
回應:二手公屋
回應: JOKER [第 40354 篇]
第 40426 篇
[ID:48465]
  
本人想買彩虹村或東頭村二手公屋
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Man



發出時間:
2017-04-24 22:16:31
回應:屯門車位
回應: WENDY [第 40418 篇]
第 40425 篇
[ID:48464]
  
Thanks Wendy! 海翠車位售價多少?可租多少?容易租嗎?
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Steven h



發出時間:
2017-04-24 19:57:25
回應:新北江商場租鋪
回應: SACHEn [第 24936 篇]
第 40424 篇
[ID:48463]
  
請問有無100尺左右可做小食舖租
租金多少? 謝謝
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發出時間:
2017-04-24 19:15:45
回應:每週樓市評論 - 「八萬五」房託基金 助青年上車
回應:裝修巴打 [第 40420 篇]
第 40423 篇
[ID:48462]
  

你好,裝修巴打
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於4月25日(星期二)上午11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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JOKER CHAN



發出時間:
2017-04-24 17:18:54
回應:厘印費
回應: Peter WONG [第 40421 篇]
第 40422 篇
[ID:48461]
  
Peter WONG,多謝你再次留言,如日後有其他查詢可電27620667
回應此留言 
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Peter WONG



發出時間:
2017-04-24 17:08:43
回應:厘印費
回應: JOKER CHAN [第 40413 篇]
第 40421 篇
[ID:48460]
  
還打算贖契時一次過轉契,怎料不用轉名都要付九萬元。
回應此留言 
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裝修巴打



發出時間:
2017-04-24 14:23:02
回應:每週樓市評論 - 「八萬五」房託基金 助青年上車
第 40420 篇
[ID:48457]
  

如果實行房產信託基金,有幾個核心的問題要解決

1) 上車客都是10倍槓桿上車, 房產信託基金可否做到單邊10倍槓桿30年攤還+每年有出租收益? (即30萬首期買300萬樓一年收9萬租,利息4萬,回報5萬=16.7%), 如果只用1倍槓桿,升起上來根本無得追

2) 如果樓價升1倍,由300萬升到600萬, 首期由30多萬變成240萬, 但房產信託基金只由30萬升到60萬,由於金管局的樓按歧視政策,哪如何保證多年後有同樣的購買力?

3) 信託單位用房署資產來back, 變相和房署對賭, 如果樓價狂升, 房署賭輸了就要面對龐大財政壓力,如果證券化賣給2級市場自由買賣就變相賤賣資產

 

為何不直接學大陸用社保/強積金做首期?

是不是香港比大陸更落後, 強積金本身有一半權益是屬於僱主而不敢推行?

 

講到尾,政府寧願強搶民產再分俾上車客來得直接

 


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