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CC



發出時間:
2019-01-29 10:32:08
回應: 樓契轉名
回應: 客戶服務部 [第 43725 篇]
第 43734 篇
[ID:52168]
  
你好,我于2012年购入一个物业,市值500万左右,现在是否可以转给儿子(2岁),需要付多少印花税?或者转给老公(非永久居民)?谢谢。
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廖小姐



發出時間:
2019-01-28 20:30:49
回應:新北江商場租鋪
回應: Sam [第 43626 篇]
第 43733 篇
[ID:52167]
  
請問新北江仲有無5000以下舖租?1
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公關部



發出時間:
2019-01-28 19:52:49
回應:如何部署好呢?!
回應: 不才快樂人 [第 43721 篇]
第 43732 篇
[ID:52166]
  
你好,不才快樂人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於2月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-28 19:52:25
回應:點部署好呢?
回應: 八十後小姐 [第 43719 篇]
第 43731 篇
[ID:52165]
  
你好,八十後小姐
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於2月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-01-28 18:53:48
回應:入市時機?
回應: Jan Wong [第 43683 篇]
第 43730 篇
[ID:52164]
  
你好,Jan Wong
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5233
再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-01-28 18:53:15
回應:投資現象
回應: AA [第 43690 篇]
第 43729 篇
[ID:52163]
  
你好,AA
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5233
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公關部



發出時間:
2019-01-28 18:52:37
回應:掃管笏後市睇法
回應: 呀志 [第 43689 篇]
第 43728 篇
[ID:52162]
  
你好,呀志
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5233
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公關部



發出時間:
2019-01-28 18:51:46
回應:詢問汪生對未來未補地價居屋的睇法
回應: Grace [第 43692 篇]
第 43727 篇
[ID:52161]
  
你好,Grace
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5233
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公關部



發出時間:
2019-01-28 18:51:01
回應:總裁信箱
回應: Tommy [第 43699 篇]
第 43726 篇
[ID:52160]
  
你好,Tommy
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5233
再次多謝閣下對我們的支持!!
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客戶服務部



發出時間:
2019-01-28 17:59:00
回應: 樓契轉名
回應: 林生 [第 43718 篇]
第 43725 篇
[ID:52159]
  
你好,林生
就閤下的情況,建議諮詢律師的意見,多謝你的留言。
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-01-28 16:17:33
回應: 樓契轉名
回應: yum [第 43720 篇]
第 43724 篇
[ID:52157]
  
你好!
你需要支付律師費,另外印花稅方面需支付從價印花稅第二標準稅率,有關物業的市值將由稅局評核,稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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Claudia Mo



發出時間:
2019-01-28 15:22:32
回應:翠林大興車位
回應: Mr. Wong [第 43722 篇]
第 43723 篇
[ID:52156]
  
Mr.Wong 你好,
多謝你留言,現時大興和翠林都有車位放,租賣都有,賣價露天位置由108萬起,
歡迎致電24663322 巫小姐
以便作詳細介紹
回應此留言 
Mr. Wong



發出時間:
2019-01-28 13:52:54
回應:翠林大興車位
回應: Claudia [第 43681 篇]
第 43722 篇
[ID:52155]
  
翠林大興車位有放盤嗎?
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不才快樂人



發出時間:
2019-01-28 11:04:57
如何部署好呢?!
第 43721 篇
[ID:52154]
  
主持人好!
本人現四十歲 在2004年買了一個一百萬 350尺底層 沙田單位
現在約值五百二十萬 還欠緊五十萬
四十歲 現有約三十萬現金 本人月入不太多只有$28,000(年尾會有雙糧+兩個月花紅)
想問問我的情況適合買多一間樓嗎?如何部署好呢?定賣左現有的買另一間優質一點呢?

麻煩晒你們
祝新年快樂身體健康^^
回應此留言 
yum



發出時間:
2019-01-28 10:52:23
回應: 樓契轉名
回應: WAITO [第 43540 篇]
第 43720 篇
[ID:52153]
  
本人與父親幾十年前做了一張長命契,現想除去本人名,父親單獨持有物業,需要付什麼費用?
回應此留言 
八十後小姐



發出時間:
2019-01-28 01:54:55
點部署好呢?
第 43719 篇
[ID:52151]
  
汪生楊生您地好呀!
汪生係咪有鼻敏感呢?請多多保重呀。汪生真係好有眼光搵到楊生拍節目,我係楊生Fan黎架, 一針見血快狠準,宏觀微觀問題都好快比到解決方案,真心拜服。

上次來信兩位前輩讚到我自己都飄飄然,咁耐以來我個個星期都有追聽直播,樓市龍門陣網聚來到第一次來唔到第二次,真係覺得好可惜㗎,今次終於等適合既時候再寫信比你地。

不經不覺,去年三月提及自住既單位已經鬆綁,而放租既一房單位就今年第三季鬆綁。

雖然兩個單位質素好好(一間係新地樓,高層五百多呎($19,000-21,000/sqf); 另一間就何文田站新樓(呎價比自住既貴),我一直鋪排換樓,因為長遠唔夠一家人住,原本想去年3-6月換樓, 但由於宜家由自己親自帶小朋友,已經停工,不想太進取,所以都冇做到換樓既動作。一如大家所說,過去一個月,自己屋苑已經見到好多人來睇樓,我自己眼見,質素好既樓,價格冇乜跌呢。

咁應該點部署好呢?宜家唔換,會唔會以後更難換呢? 十分兩難,求指教。

期待下一次網聚,十分多謝兩位。
八十後小姐

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林生



發出時間:
2019-01-27 23:14:58
回應: 樓契轉名
回應: 客戶服務部 [第 43713 篇]
第 43718 篇
[ID:52150]
  
你好,父親于2017年9月過世,立遺囑將他名下未補地價的居屋40% 給我,60%給家姐,遺囑執行人是大哥和家姐。家姐是公務員,已於2016年用居所資助計劃(公務員房屋福利)購買物業,家姐如果繼承父親居屋的60%,有機會違反雙重房屋利益,所以一直拖著不執行遺囑,請問這份遺囑可否只執行我自己的那部分,即由我繼承居屋的40%,剩下的60%仍然在去世父親名下?
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Johnny



發出時間:
2019-01-27 18:32:29
回應:「龍門居討論區」龍門居
回應:蘇小姐 [第 43715 篇]
第 43717 篇
[ID:52147]
  

先多謝閣下 查詢 

啟豐園慧豐園美樂花園車位都有提供

美樂約$1700

慧豐約$1800

啟豐約$2000

若閣需進一步了解,歡迎致電鄧小姐 24041199

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WAH JI



發出時間:
2019-01-27 17:19:07
回應:天水圍居屋
回應: 租房 [第 43714 篇]
第 43716 篇
[ID:52146]
  
你好!

因天耀邨係公屋,房委會從來沒有出售及未補地價,所以天耀邨唔會有租盤,天祐苑有間租房$4800元,如有問題可與我聯絡(TEL:21499008 吉小姐)

回應此留言 
蘇小姐



發出時間:
2019-01-27 17:12:31
「龍門居討論區」龍門居
第 43715 篇
[ID:52145]
  
本人想租碼頭區,但車位容易租到嗎?那個屋苑容易租車位
回應此留言 
租房



發出時間:
2019-01-26 16:25:15
回應:天水圍居屋
回應: MS.LAW [第 5142 篇]
第 43714 篇
[ID:52144]
  
想請1房現租幾錢? 天耀h租房 2019. 天耀h租房

回應此留言 
客戶服務部



發出時間:
2019-01-26 11:45:28
回應: 樓契轉名
回應: 您的大名 [第 43712 篇]
第 43713 篇
[ID:52143]
  
你好,你的大名
由於你的個案比較複雜,建議諮詢律師的意見,多謝你的留言。
回應此留言 
您的大名



發出時間:
2019-01-26 10:28:40
回應: 樓契轉名
回應: 客戶服務部 [第 43710 篇]
第 43712 篇
[ID:52140]
  
請關哪些政府部門?
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-01-25 18:21:14
回應:近親轉讓
回應: Vincent [第 43708 篇]
第 43711 篇
[ID:52139]
  
你好!
如你以有代價形式轉讓物業予太太,則不屬於送契樓,但你需要留意印花稅方面,由於你地屬直系親屬關係,只需支付從價印花稅第二標準稅率,但稅局有機會重新評估物業的市值來計算稅款。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
客戶服務部



發出時間:
2019-01-25 16:15:10
回應: 樓契轉名
回應: 您的大名 [第 43707 篇]
第 43710 篇
[ID:52138]
  
你好,您的大名
由於你的個案比較複雜,建議你諮詢返律師及相關政府部門的意見
謝謝你的留言
回應此留言 
Emily



發出時間:
2019-01-25 16:07:54
回應:置樂車位
回應: Tony Ma [第 43706 篇]
第 43709 篇
[ID:52137]
  
你好Tony
多謝你留言,近期痗順擉恩鴝鬅L最平$85萬,沒有業權限制,冠峰園車位未有放盤。如有興趣可留下聯絡方法,或可致電置樂分行2613-1000李小姐
回應此留言 
Vincent



發出時間:
2019-01-25 15:33:54
近親轉讓
第 43708 篇
[ID:52135]
  
我有一層己供滿的樓想轉給我太太,讓我可以變回首置.樓價市值約400萬,而銀行估價是375萬,我可否以估價的85%約320萬轉讓而不會被誤會是送契樓?謝謝!
回應此留言 
您的大名



發出時間:
2019-01-25 12:06:47
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 43220 篇]
第 43707 篇
[ID:52134]
  
你好,
請問遺產繼承物業轉名問題。


男方己婚有一個只在他自己名下的自住私人物業。
之後結婚育有一子。
男方在離婚後去世,然後他獨生孩子辦理遺產繼承……


問題來了,

1)孩子的母親,即男方的前妻,甚麼也領不到,
  孩子在物業上有管理和使用權,
  這時,需要帶同管理書辦理甚麼文件或者手續嗎?

3)這果過了5年6年了,沒辦轉名沒辦業權,
  要坐牢?
  要交稅?
  要收樓?
  要罰錢?
  甚麼也不能辦?
  還有其他?

4)轉名?轉名有何用?
  差餉地租、水、電、屋契…全都是己逝父親的名,
  對孩子來說,轉不轉名有甚麼用?
  如果打算長期自住,不轉名或者日後自己咧鴘灠略~安排,可不可以?
  現在市面租金很高,一定要等父方物業轉名成功後,才能入住?
  有限期?

5)轉物業權?
  不是已經有遺產續承書了嘛?
  屋契也要交錢等律竹師等政府排期轉名?
  不是自動轉名的?
  有限期?

6)告知差餉當局?水務署?電費單公司?有限期?

7)還有其他要辦的事?


謝謝!
回應此留言 
Tony Ma



發出時間:
2019-01-25 11:02:05
置樂車位
第 43706 篇
[ID:52133]
  
請問有沒有痗順擗峆a峰花園車位放售?外人可以買?叫價幾多?
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-01-25 10:36:18
Alan
第 43705 篇
[ID:52132]
  
請問本身已有幾個住宅單位,如再購買嘉湖一個車位要付多少印花印?現在嘉湖車位可租多少錢?謝谢
回應此留言 

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