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PC



發出時間:
2017-04-05 13:24:38
回應:新界綠表居屋 及 轉贈
回應: IVANWONG [第 33953 篇]
第 40302 篇
[ID:48315]
  
遺產型式轉給我, 請問是否需要同住?
例如:老爸有立平安紙,百年歸老後希望將綠表居屋以遺產轉給我, 但我本身住喺另外一間居屋(業權係老婆), 請問仍然可以繼承遺產嗎?
另外需要比遺產稅嗎?
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Wailo



發出時間:
2017-04-05 12:36:58
回應:白表居屋轉名
回應: john [第 40287 篇]
第 40301 篇
[ID:48314]
  
你好!John

未補地價居屋轉名手續及收費以規定為準,詳情可瀏覽以下網頁或致電房委會熱線查詢 27122712

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/
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helen



發出時間:
2017-04-05 11:08:14
回應:屯門車位
回應: Guest [第 40297 篇]
第 40300 篇
[ID:48313]
  
你好Guest,
有,樓上樓下都有賣,欲知詳情,請致電24416696
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祥益地產按揭部



發出時間:
2017-04-05 10:35:26
回應:專家論按揭 - 樓宇按揭的基本認識
回應:winnie [第 40295 篇]
第 40299 篇
[ID:48312]
  
你好!Winnie
由於你的家姐及弟婦是以聯名形式買入物業,即使只由家姐一方向銀行承造按揭貸款,一般銀行亦需要查看弟婦的信貸記錄及負債情況。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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LAU



發出時間:
2017-04-05 10:21:06
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 40298 篇
[ID:48311]
  
想問如果單位用公司名義持有,收租是否也要用公司名下的銀行戶口收?(租客開票入落公司戶口)個人名下戶口收租可以嗎?
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Guest



發出時間:
2017-04-05 07:04:19
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 40297 篇
[ID:48310]
  
柏麗廣場高層車位有售嗎?
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Alan Chan



發出時間:
2017-04-04 23:08:12
父母幫仔女上車
第 40296 篇
[ID:48309]
  
汪總, 楊生你好,

最近有好多父母幫仔女上車的報導, 而家個風氣就係咁, 好似理所當然咁, 有D年青人已經失去自力更生既能力, 話想買樓上車, 但一有少少壓力就話要去旅行放鬆吓, 凡事都要付出, 只係口講話樓價咁貴點買, 但就無諗方法去達成目標, 呢D態呢真係不及上一代, 利申本人已持有自住物業
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winnie



發出時間:
2017-04-04 22:29:23
回應:專家論按揭 - 樓宇按揭的基本認識
第 40295 篇
[ID:48308]
  

你好,我想請問家姐與弟婦準備聯名買村屋,家姐月入約10000~12000,弟婦是家庭主婦,但弟婦有欠55000卡數,做現金分期,TU 是D,請問有銀行是做抵押人和借款人分開的按揭嗎?即只做家姐一方,不查不計弟婦部份嗎?另外請問若購買368萬村屋只計家姐收入是否比較難批按揭?謝謝

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CLAUDIA



發出時間:
2017-04-04 21:29:39
回應:「按揭討論區」樓宇轉讓
回應:Guest [第 40289 篇]
第 40294 篇
[ID:48307]
  
GUEST 您好,
如用買賣形式,會建議用市價購買,否則稅局會有機會調查追收有關印花稅,交易須要透過律師樓處理,由律師擬定有關買賣合約及轉讓業權到你名下, 須要支付有關律師費用及從價印花稅
如有查詢歡迎致電24663322 希望可以幫到你
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JONATHANC



發出時間:
2017-04-04 20:58:54
回應:新北江商場租鋪
回應: 陳先生 [第 40291 篇]
第 40293 篇
[ID:48306]
  
你好,陳先生
當然可以.
飲食舖和零售舖可以同時租的.
如果舖位合適的話.
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鄧先生



發出時間:
2017-04-04 16:55:51
回應:持綠表買二手公屋
回應: STEPHENCKC [第 38177 篇]
第 40292 篇
[ID:48305]
  
本人父親退休沒入息是公屋戶,想用錄表買未補地價超過20年的二手居屋,我已經45來做諮詢人,銀行可以按4成借25年按揭?
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陳先生



發出時間:
2017-04-04 15:51:33
回應:新北江商場租鋪
回應: JONATHANC [第 40284 篇]
第 40291 篇
[ID:48304]
  
飲食舖和零售舖 可以同時嗎?
租的
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小女子



發出時間:
2017-04-04 14:36:22
屯門南延線
第 40290 篇
[ID:48303]
  
本人10分感激汪總裁及楊Sir在3月13日的總裁信箱內的回覆,本人都是比較喜歡啟豐園,但是近期最細的四百多呎望不到海景的單位已經邁進接近4,000,000 ,升幅驚人。以目前的回報計少於3% ,我想忍一忍手等佢平少少先買。唔知道有冇機會平返去3,500,000左右呢?
我一今時的問題是,如何得知西鐵南延線將來會在哪堻]立車站呢?我嘗試在政府網站也找不到,另外有關總裁所提及,投資停車場需要留意附近小區是否有停車場新供應,在哪堨i以得知?麻煩兩位的專業解答
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Guest



發出時間:
2017-04-03 22:48:38
回應:「按揭討論區」樓宇轉讓
回應:WAILO [第 40280 篇]
第 40289 篇
[ID:48300]
  
如果用買賣形式,是否要用市價購買?如何交易?
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TINGZHANG



發出時間:
2017-04-03 19:33:29
回應:家庭名義申請居屋
回應: 熊 [第 40282 篇]
第 40288 篇
[ID:48299]
  
你好,熊 .
歡迎你的查詢有關你查詢的第一問題,你是可以家庭形式申請,以一個人落名買入,最重要留意是申請人必須要是落名購入的一方,第二個問題居屋每人只可以有一次機會申請,所以如果妹妹今次以家庭成員形式都當作使用了這優惠,未來就不可以再申請居屋,第三問題一般買入的居屋通常都會有兩年禁售期,兩年後可以申請可供出售證明書於第二市場放售或者向房委會申請已補地價形式出售,最後以房屋署資料為準,以上可作參考,多謝你。
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john



發出時間:
2017-04-03 15:49:38
白表居屋轉名
第 40287 篇
[ID:48298]
  
你好!
我阿爸層白表居屋已供完樓,市價約500萬,未補地價,想轉名比我,有幾個問題
1)如符合房署的轉讓業權申請條件,是否一定要以「送贈契」方式做?
2)此情況下以「送贈契」轉讓業權是否需要再比印花稅,如要的話比幾多%呢?
3)除了律師費、印花稅(如要)、房署申請手續費2,780, 還有費用要付嗎
4)如未符合房署的轉讓業權申請條件,轉名比直系親屬(兒子)獲酌情處理的機會高嗎?(父親60歲,尚未到65歲的要求)

謝謝解答!
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shireley



發出時間:
2017-04-03 14:36:17
回應:綠表買二手居屋
回應: dora [第 40269 篇]
第 40286 篇
[ID:48297]
  
我同我老公用白表抽居屋,如果中左,可唔可以淨係落我老公個名?
到時我再用自己名買私樓係咪唔洗比15% 稅?

Thx
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adampang



發出時間:
2017-04-03 10:34:14
回應:白表二手居屋
回應: Man [第 40283 篇]
第 40285 篇
[ID:48296]
  
MAN你好!
白表的二居屋會按不同的屋園和樓齡以定要否過壓力測試,但正常白居二係會比私樓容易,如果你想了解更多的資料請致電2441 6696查詢
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JONATHANC



發出時間:
2017-04-03 10:23:47
回應:新北江商場租鋪
回應: 陳先生 [第 40256 篇]
第 40284 篇
[ID:48295]
  
陳先生:

請問你要租的還是要買的?由於飲食舖和零售舖位的要求細則有不同,而你提供的資料信息較模糊,所以暫不能給你確切的答覆.
建議聯絡我們或到我們分舖商談, 我們會盡力替你找尋合適舖位.

新北江1號分行:2146 2188
謝謝!!
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Man



發出時間:
2017-04-03 00:32:51
白表二手居屋
第 40283 篇
[ID:48293]
  
你好,請問用買白表二手居屋按揭要過壓力測試嗎?銀行會睇幾多個月收入? 因我是自僱人士,冇報稅,每月收入不穩定,購買白表居屋比私樓容易嗎?
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發出時間:
2017-04-02 23:31:41
家庭名義申請居屋
第 40282 篇
[ID:48292]
  
我想同細妹以家庭名義申請新一輪居屋. 我地都沒有物業,沒有公屋。有些疑問需要幫助.
1. 假如抽中左, 間屋必須落晒我同細妹個名做業主? 可不可以業主只落我一個人既名,細妹係同住成員?
2. 如可以業主只落我一個人既名, 壓力測試係以我一個人收入做計算? 細妹將來想除名,再同未來老公以家庭名義申請居屋,都合資格?
3. 若將來需要換大D既屋,幾多年之後才可以賣出居屋? 有咩注意事項?
thanks!
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ROY CHOW



發出時間:
2017-04-02 19:43:34
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: rita chan [第 40273 篇]
第 40281 篇
[ID:48291]
  
RITA CHAN 你好,做按揭銀行是需要提供入息証明的,而你提及底新$8500.是否還有佣金或津貼!如入息唔固定期銀行會睇半年既平均數去計算,而可否做擔保人!銀行仍有保留下如閣下仍有任何疑問,歡迎留言或致電25761111 !
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WAILO



發出時間:
2017-04-02 18:16:07
回應:「按揭討論區」樓宇轉讓
回應:無名小卒 [第 40271 篇]
第 40280 篇
[ID:48290]
  
你好!
如你的爸爸媽媽想將層樓轉到你名下,以買賣形式較合適,因用送贈形式,銀行短期內不會做到按揭.

立遺囑方式將樓宇留給你,日後爸爸媽媽百年歸老,物業轉名手續完成,這層樓可以出售或者做按揭.
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Samchin



發出時間:
2017-04-02 17:40:53
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:夢想 [第 40270 篇]
第 40279 篇
[ID:48289]
  
你好!夢想
首天。你先生的物業本身沒有任何供樓。單位當然可以出租。因物業本身低於50%按揭或現契。你可以透過地產代理同你出租單位。
而你所說想購入多一個物業做9成按揭。要視乎你本身入息能否通過壓力測驗及銀行亦要求上不同。。同時你只可以用你的名字購買。不過你要留意。因每間銀行所做按揭情況不同。如需要幫手或查詢。可致電24546688
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Ryan Ku



發出時間:
2017-04-02 16:36:45
回應:慈善團體聯名物業
回應: Fai [第 40274 篇]
第 40278 篇
[ID:48287]
  
你好FAI
歡迎你留言,首先想問你的單位是聯權共有?還是分權共有?
如果係分權共有,你家姐是有權處理自己所擁有部分,當然你最好徵詢法律意見!歡迎查詢24682048
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Joise



發出時間:
2017-04-02 15:12:31
回應:柏麗廣場商場鋪
回應: WYH [第 40268 篇]
第 40277 篇
[ID:48286]
  
WYH 您好
柏麗廣場商場鋪位租盤有放盤,建呎300-400呎大約租20000元左右.呎租約50-60元一呎,欲知詳情,請致電24416696
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billychen



發出時間:
2017-04-02 14:33:47
回應:租屋 元朗或屯門
回應: bowie [第 40272 篇]
第 40276 篇
[ID:48285]
  
bowie,多謝你留言
現時最平是7000租天水圍天麗苑211呎實用,有興趣
可致電24829322
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STEPHENCKC



發出時間:
2017-04-02 13:28:07
回應:「翠寧花園討論區」6座問題
回應:黃生 [第 40264 篇]
第 40275 篇
[ID:48284]
  

你好黃生,翠寧花園5座同6座折扣率是40.49%,即是樓價100萬要補40餘萬,具體折扣率可睇翻樓契以當時購入價除當時市值可獲得,最後以樓契為準,如有興趣詳情歡迎查詢24046699陳生

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Fai



發出時間:
2017-04-02 13:17:38
慈善團體聯名物業
第 40274 篇
[ID:48283]
  
想問本人單位擁有聯名(本人70%及家姐30%)但現大家關係欠佳可以點做如對方要脅將其30%送給慈善團體及拒絕賣樓可以點算!請求協助!多謝!
1.對方不肯賣
2.如她送給慈善團體點算
回應此留言 
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rita chan



發出時間:
2017-04-02 12:49:10
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: Wai chou [第 39919 篇]
第 40273 篇
[ID:48282]
  
爸爸係公屋戶主,年過60,有工作收入約$12000左右,我月入底薪只有$8500和正讀大學的妹妹(無收入)兩人以家庭申請最近新居屋,想購入約250萬的新居屋單位,那請問我自己一個入息可以成功申請到銀行借貸嗎?還是要加入公屋戶主(爸爸的收入)作擔保才行呢?但爸爸年齡已過60,銀行會接收年齡高的擔保人嗎???求回覆!謝謝!
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