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Ryan Ku



發出時間:
2018-01-31 14:55:32
回應:天水圍租屋
回應: Guest [第 41885 篇]
第 41889 篇
[ID:50120]
  
你好,楊小姐,歡迎你留言!
暫時村屋租盤$9500,未有單位放,
你唔介意的話,麻煩留電話,
如有盤放即可通知你,或致電:24682048
歡迎聯絡 Ryan
謝謝!
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Susan su



發出時間:
2018-01-31 13:02:53
回應:合約
回應: NOK [第 41886 篇]
第 41888 篇
[ID:50119]
  
你好,NOK!
照合約條款,業主係生約期間唔會加租,
不過業主有權提前一個月通知你,唔租俾你了.
如有其他疑問,可致電:24562668
謝謝!
回應此留言 
Paul HUI



發出時間:
2018-01-31 09:42:25
回應:總裁專訪 - 屯門400萬內僅116放盤 快絕迹
第 41887 篇
[ID:50118]
  

汪生您好!

本人小小建議希望汪生大力宣傳,要求政府金管局放寬凶宅上下層承做按揭,增加公居屋私樓上車,提供現有供應需求,造福未上車又唔夠首期資金上車的人,功德無量!

回應此留言 
NOK



發出時間:
2018-01-30 11:52:10
合約
第 41886 篇
[ID:50117]
  
我租緊車位簽了一年生一年死約(合約沒有列明死約滿後租金會否加/減), 死約快滿, 業主通知滿死約後加租, 想請問業主是否有權在滿死約後在生約時加租? THANKS!
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Guest



發出時間:
2018-01-30 11:35:28
回應:天水圍租屋
回應: Ms Ng [第 2389 篇]
第 41885 篇
[ID:50116]
  
想揾天水圍 蓝地 兆康屏山等村屋3房一小狗租金約950O 楊小姐不要太舊 光猛方便上洛
回應此留言 
WAH JI



發出時間:
2018-01-29 19:48:55
回應:天麗苑
回應: 小芳 [第 41879 篇]
第 41884 篇
[ID:50114]
  
小芳,您好!
天麗苑您呢個呎數宜家市場做緊280萬元-300萬元左近,
租大約8000-8500元左近,
如想放盤,可以致電:21499008 吉小姐
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-29 18:29:43
回應:2018 樓市
回應: 屯門牛 [第 41876 篇]
第 41883 篇
[ID:50113]
  
你好,屯門牛
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可於稍後時間到以下網址連結重溫節目,以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4999
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公關部



發出時間:
2018-01-29 18:28:30
回應:每週樓市評論 - 小心海量資金流動
回應:Paul HUI [第 41872 篇]
第 41882 篇
[ID:50112]
  

你好,Paul Hui

總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可於稍後時間到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4999 

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祥益地產按揭部



發出時間:
2018-01-29 17:46:21
回應:綠表按揭95
回應: TW [第 41880 篇]
第 41881 篇
[ID:50111]
  
你好!TW
如以天富苑的落成年份是2000年計算,
是可以做到9成半及最長年期為25年的,
但如果超過19年樓齡的居屋物業,據部分銀行所述:
承造按揭時的限制是將會留意政府的擔保年期,成數等,
如物業超過政府的擔保年期時將按揭成數可能降至6成OR以下,
如有需要我地可以提供協助,
詳細可致電祥益地產按揭部21912233。
謝謝!
回應此留言 
TW



發出時間:
2018-01-29 02:45:48
綠表按揭95
第 41880 篇
[ID:50110]
  
據維基百科資料,天水圍天富苑大約在2000年入伙。
請問承造銀行按揭時,以天富苑一單位4百50萬樓價為例:-
1. 是否能承造9成5按揭、25年還款期?
2. 另外,如樓齡超過19年(例如天祐苑天盛苑龍門居翠寧花園兆麟苑等),承造按揭時又會有什麼限制?
謝謝。
回應此留言 
小芳



發出時間:
2018-01-28 21:47:56
天麗苑
第 41879 篇
[ID:50109]
  
你好,我有天麗苑高層單位,面積283呎,普通裝修,已補地價,請問現在可以賣幾錢?或出租可以租幾錢?Thx!
回應此留言 
Helen Fung



發出時間:
2018-01-28 20:14:48
回應:屯門躟R廣場
回應: Strong [第 41874 篇]
第 41878 篇
[ID:50108]
  
你好,Strong!
柏麗廣場最細既單位大概763呎,
租23000元左右.
如有查詢,可致電:24416696
謝謝!
回應此留言 
PATRICK TSANG



發出時間:
2018-01-28 19:15:55
回應:龍門居車位
回應: 鄭先生 [第 41875 篇]
第 41877 篇
[ID:50107]
  
你好!鄭生,多謝你留言,
龍門居現時車位租金約$2600-$3000,
如有其他查詢,可致電:24683838
謝謝!
回應此留言 
屯門牛



發出時間:
2018-01-28 17:45:06
2018 樓市
第 41876 篇
[ID:50106]
  
三位主持人你地好,首先問候一下汪總腳傷情況,多多保重。十分感謝幾位每星期既分享,令聽眾獲益良多。沒有楊生汪總既分享,小弟相信仍然租住等,租一日輸一日。

1.眼見今年市場較以往樂觀很多,好像已沒有淡友,會否因太樂觀而造成之後既更大情緒泡沫?

2.以往幾年投資樓市有正現金流,現在因價格上升而變成負現金流,但還本金比例仍高。但未來如果當按揭利率高於收租回報時,投資房地產應如何分析?很多專家表示負回報投資是泡沫的一個大指標。

3.想請教兩位如果準時還款,以往負資產年代銀行是否一般不會call loan?

4.汪總曾說90年代因負債太高,用M3預測樓市沒有意思。是否應用M3減去銀行總負債計算?還是看銀行既存貸比率?

5.汪總睇好居屋市場,是看好已補地價還是未補地價居二市場?
回應此留言 
鄭先生



發出時間:
2018-01-27 21:38:58
回應:龍門居車位
回應: MISS.J [第 21322 篇]
第 41875 篇
[ID:50105]
  
請問宜家龍門居車位租幾錢?
回應此留言 
Strong



發出時間:
2018-01-27 15:15:13
回應:屯門躟R廣場
回應: lily [第 36787 篇]
第 41874 篇
[ID:50104]
  
你好,請問柏麗樓上租既的單位最細面積大約幾多? 同埋幾錢租左右?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-27 10:37:08
回應:每週樓市評論 - 小心海量資金流動
回應:Paul HUI [第 41872 篇]
第 41873 篇
[ID:50103]
  

你好,Paul Hui
總裁汪敦敬先生已收到閣 下的留言,將於1月29日(星期一)早上11時30分在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!

回應此留言 
Paul HUI



發出時間:
2018-01-27 10:03:52
回應:每週樓市評論 - 小心海量資金流動
第 41872 篇
[ID:50102]
  

汪生好好休養保重身體

現在香港正面臨大水衝龍皇廟,亦都係香港機遇,正當大家唔相信個市況如此的好,亦害怕未來發生股災樓市大跌,而頓足不前,白白錯失好多機遇.因為太多人(包括政府官員)都只看內在環境,忽略外圍變化.最終以舊有模式判定未來,錯上加錯.....

當他們覺醒的時候,要改變想法,市場將會懲罰他們

回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2018-01-25 16:38:20
回應:解封
回應: AJ [第 41862 篇]
第 41871 篇
[ID:50101]
  
你好!AJ
由於太太要除名,即你需要購買太太的業權,
所以你要留意承造按揭時的壓力測試要求,
假設樓價為540萬,承造8成按揭及30年,
壓力測試以5.15%計算,你的入息需要高於$40,160。
但你剛轉工近3個月,在外地工作,約3萬人工,出糧是出現金,
所以只有糧單同埋工作證明這些絕對會影響你的申請,
所以建議你先做預批,在成功後才作出除名,
有需要可致電2191 2233祥益地產按揭部,
我們可以免費同你做預批的,
另外層樓現階段只能放賣,不可放租,
是因為放租的首要條件是按揭成數要5成OR以下
回應此留言 
BILLY CHEN



發出時間:
2018-01-25 16:04:00
回應:我沒有綠表,想買自由居屋
回應: YS LO [第 41869 篇]
第 41870 篇
[ID:50100]
  
多謝Ys Lo的回復!
hold訂係訂金放係對方律師樓
如有查詢,可致電:24829322 陳生
回應此留言 
YS LO



發出時間:
2018-01-25 14:49:31
回應:我沒有綠表,想買自由居屋
回應: Billy Chen [第 41867 篇]
第 41869 篇
[ID:50099]
  
謝謝Billy 回覆,
訂金是放自己律師行,自己律師行放款嗎?
還是對放的律師行?
回應此留言 
Ide Leong



發出時間:
2018-01-25 14:48:00
回應:屯門車位
回應: FC [第 41865 篇]
第 41868 篇
[ID:50098]
  
你好,FC!
康德花園有蓋車位租約$2500-$2600,
如有需要請致電:24663322 梁小姐
謝謝!
回應此留言 
Billy Chen



發出時間:
2018-01-25 13:41:06
回應:我沒有綠表,想買自由居屋
回應: YS LO [第 41866 篇]
第 41867 篇
[ID:50097]
  
YS LO,你好,首先感謝你的留言!

1.成交期預60天
2.訂金建議最好交託律師行
3.地價律師樓會幫手處理
4.留意有無私人財務,hold訂最好
詳細請致電24829322 陳生 查詢
回應此留言 
YS LO



發出時間:
2018-01-25 13:17:26
我沒有綠表,想買自由居屋
第 41866 篇
[ID:50096]
  
我只可買自由巿場居屋,
看岩一間未補地價,說簽臨約後才補,想問:

1.成交期多數要預多少天?
2.細訂應寫俾對方律師樓還是都可比業主?
3.是否需要擔心業主沒有錢補地價和如何處理?
4.他沒有按揭,有沒有其他要注意?

謝謝
回應此留言 
FC



發出時間:
2018-01-25 12:16:23
回應:屯門車位
回應: IDE LEUNG [第 39169 篇]
第 41865 篇
[ID:50095]
  
請問目前康德花園有蓋車位的售價大約多少?
回應此留言 
Emily Lee



發出時間:
2018-01-24 19:59:32
回應:利寶商場
回應: Guest [第 41860 篇]
第 41864 篇
[ID:50093]
  
你好!guest
利寶商場1樓100呎鋪位約售170萬元至350萬元不等,
如有興趣可致電:26131000 查詢.
謝謝!
回應此留言 
RYAN KU



發出時間:
2018-01-24 18:43:38
回應:搵平租盤屯門/元朗
回應: PINKY [第 41857 篇]
第 41863 篇
[ID:50092]
  
你好
Pinky,多謝你的留言,幫你找過洪水橋附近,租金3000-4000元一人住可養寵物的單位,暫時未有,如果方便可以留下電話,一有單位放租即通知你,或可致電24682048 古生
回應此留言 
AJ



發出時間:
2018-01-24 18:00:00
解封
第 41862 篇
[ID:50091]
  
3年幾前與妻子聯名買左一層樓, 當時是填自住用,3百廿萬左加,現在銀行估價約5百40萬,我地比1成,2成政府,7成銀行.每月供樓1萬左右,尚欠房貸2百八十幾萬.

現因夫妻想離婚,老婆話佢要除名,已知層樓已過罰息期,但因老婆堅決除名,絕對會影響到以前一齊做既房貸,我單方面想保住層樓,父母可以幫手加名令到我可以再申請房貸,但係父母本身有層居屋未補地價,會唔會有影響?

另外,聽過我老婆講層樓現階段只能放賣,不可放租,是何故?
是因為申請了政府置業支助嗎?

我剛轉工近3個月,在外地工作,約3萬人工,但我出糧是出現金,所以只有糧單同埋工作證明,好擔心保唔住層樓,另外需照顧子女數目是否也會有影響?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-24 12:19:59
回應:厘印費
回應: YEE YEE [第 41859 篇]
第 41861 篇
[ID:50090]
  
你好,YEE YEE
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢稅務局的意見!
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-01-24 11:49:26
回應:利寶商場
回應: Miss Lam [第 5286 篇]
第 41860 篇
[ID:50089]
  
想看下有沒有利寶商場1F 100呎左右的鋪位, 現時買大概咩價錢? 多謝晒!
回應此留言 

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