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YEE YEE



發出時間:
2018-01-24 11:13:16
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 41859 篇
[ID:50088]
  
請問媽媽以送贈形式把層樓(市值600萬,樓已供完) 送給女兒, 要交印花稅嗎?
回應此留言 
Claudia Mo



發出時間:
2018-01-23 15:11:22
回應:屯門村屋
回應: 潘生 [第 41856 篇]
第 41858 篇
[ID:50086]
  
潘生,您好!
剛剛電話聯絡過,
多謝委託放盤。
如有查詢,可致電:24663322
謝謝!
回應此留言 
PINKY



發出時間:
2018-01-23 13:02:51
回應:搵平租盤屯門/元朗
回應: wai [第 3527 篇]
第 41857 篇
[ID:50085]
  
洪水橋附近,3000-4000
一人住,可養寵物.
回應此留言 
潘生



發出時間:
2018-01-22 20:31:31
回應:屯門村屋
回應: RONALD KONG [第 40983 篇]
第 41856 篇
[ID:50084]
  
你好LiNg,

屯門楊小坑村有個2樓村屋,本人為業主正在放賣.
如想取進一步資料,
請來電9******* 潘生
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-22 18:27:11
回應:第二套按揭出租
回應: FrancisChopin [第 41851 篇]
第 41855 篇
[ID:50083]
  
你好,FrancisChopin
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4999

另外,祥益按揭部回覆如下:
在購買第二套物業出租時,需要留意第二套物業的按揭利率可能會較高。若你所擁有的第一套物業仍有按揭負擔,則影響銀行按揭的計算方法(詳情可到 http://www.hkma.gov.hk/chi/key-information/press-releases/2017/20170519-5.shtml )
第二套物業如已同連租約或預計作出租用途,銀行可以將租金收入打折後計入閣下的入息上,從而增大你的入息總額,以便更容易通過壓力測試。另外,如你兩個物業均為同一位落名人,則你需支付15%的印花稅予政府。


多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-22 18:25:24
回應:綠居二
回應:  迷茫人 [第 41830 篇]
第 41854 篇
[ID:50082]
  
你好,迷茫人
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4999
多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-22 18:24:47
回應:
回應: 葵涌之友(Henry) [第 41823 篇]
第 41853 篇
[ID:50081]
  
你好,葵涌之友 
總裁汪敦敬先生及楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫節目,http://manyw.com/media/?a=4999
多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-22 09:33:06
回應:厘印費
回應: Tony [第 41850 篇]
第 41852 篇
[ID:50080]
  
你好,Tony
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師及稅務局的意見!
回應此留言 
FrancisChopin



發出時間:
2018-01-22 00:37:21
第二套按揭出租
第 41851 篇
[ID:50079]
  
汪生 / 楊生,

你們好,我由大樓市小智慧追看到樓市龍門陣。

坊間一般的按揭計算機都只針對第一按揭計算,
請問可否做一集有關買第二套時出租收入用作銀行按揭計算方法同注意事項嗎?

謝謝

回應此留言 
Tony



發出時間:
2018-01-21 23:22:21
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 41850 篇
[ID:50078]
  
一出租物業係本人與父親以長命契形式擁有超過十年,現父親已身故,本人想將物業出售,我需要先做除去父親名手續嗎?另外我需要交厘印費和印花稅嗎?父親生前講過話要等三年後先可以出售又所謂何事?
回應此留言 
WAH JI



發出時間:
2018-01-21 11:55:16
回應:二手居屋按揭年期
回應: 陳宏 [第 41847 篇]
第 41849 篇
[ID:50077]
  
陳宏,您好!
天盛苑用公屋換,按揭可以做25年,
最盡可以做95%,首期5%就得了,
銀行都要睇入息,但唔洗壓力測試,
如有問題可致電:21499008 吉小姐
謝謝!
回應此留言 
Kevin Wong



發出時間:
2018-01-21 11:48:42
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六)
回應:劉小姐 [第 41846 篇]
第 41848 篇
[ID:50076]
  
你好,劉小姐
因為補地價是由房委會評定,
價錢係可升可跌,如你想知現時市價,
你可以參考屋苑自由市場成交或銀行網上估價,
如有其他查詢,歡迎你再留言或致電本人:24683838
謝謝!
回應此留言 
陳宏



發出時間:
2018-01-21 00:56:32
二手居屋按揭年期
第 41847 篇
[ID:50075]
  
我想問如果買天盛的未補地會二手居屋(用公屋換居
屋),按揭可做多少年,首期大約要多少?銀行是否要入息審查?
回應此留言 
劉小姐



發出時間:
2018-01-20 23:51:04
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六)
第 41846 篇
[ID:50074]
  

 你好,

 

想請問知道富悛廑斢{時補地價估值大約是多少錢一呎嗎?謝謝

回應此留言 
Paul Cheung



發出時間:
2018-01-19 20:38:34
回應:租村屋
回應: Icechan [第 41839 篇]
第 41845 篇
[ID:50073]
  
你好,Icechan,多謝你的留言!
現在紫田村暫時沒有租盤,
但我們仍有其他的村屋租盤,
查詢詳情可致電 :24682048 張生
回應此留言 
祥益地產按揭部



發出時間:
2018-01-19 18:05:08
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: king [第 41842 篇]
第 41844 篇
[ID:50072]
  
你好!KING
以綠表形式購買居屋,有部分銀行暫時無須計算壓力測試,
只需申報入息情況便不需要找擔保人,
至於年期方面需要視乎屋屋的落成年份/首次購入日期是否已過了政府的擔保年期,
因為會直接影響按揭年期的長短,
如你需要承造按揭,我們可以免費為閣下提供按揭的跟進服務,
請致電祥益地產按揭部2191 2233。謝謝!
回應此留言 
WAH JI



發出時間:
2018-01-19 17:38:00
回應:厘印稅問題
回應: daisy [第 41837 篇]
第 41843 篇
[ID:50071]
  
Daisy,您好!
打厘印係用租約生效日期起計一個月內去打
租約印花稅
現行租約印花稅稅率(1999年)基本如下:
租約
租期不超過1年
整個租期內的租金總和 X 0.25%
租期超過1年但不超過3年
每年的平均租值 X 0.5%

租期超過3年
每年的平均租值 X 1%
備註:若每年年租總和的尾數不足$100,將會當作$100計。
例:月租$5,430.00,其年租為$5,430 X 12 =$65,160,
但用作計算印花稅則以$65,200計。

繳付印花稅時限
以租約文件日期計30天內
如正式租約之前已有一份已繳足印花稅的租約合約(Agreement for Tenancy) 該租約合約將以一般租約 方式支付印花稅,若已有一份交妥印花稅的租約合約時,後來再簽訂的正式租約只需打繳付印花稅$3.00,副本亦為$3.00。
租約副本(Duplicate)釐印費:一律收費$5.00

過期罰款
根據《印花稅條例》規定,若未能在指定期限繳付印花稅者,除本身印花稅外,另需繳付罰款。罰款的計算方式:
過期情況
罰款
指定限期後不超過1個月
本身印花稅的2倍
指定限期後超過1個月,但不超過2個月
本身印花稅的4倍
指定限期後超過2個月
本身印花稅的10倍

如有問題可致電:21499008 吉小姐
謝謝!

回應此留言 
king



發出時間:
2018-01-19 16:55:53
回應:地產明星 - 翠林花園 429呎雅裝減1千租
回應: STEPHENCKC [第 37162 篇]
第 41842 篇
[ID:50070]
  
想請問家人72 歲,持綠表換屋屋買約500萬,想只比100萬首期的話,是否要找擔保?如何做按揭?按揭年期能多久?
回應此留言 
Guest



發出時間:
2018-01-19 10:44:20
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:公關部 [第 41836 篇]
第 41841 篇
[ID:50069]
  

thanks!

 

 

回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-19 09:50:00
回應:誠徵可養狗租盤
回應: Gary [第 41838 篇]
第 41840 篇
[ID:50068]
  
你好,Gary
首先多謝你的留言,
已安排同事與閣下聯絡.
回應此留言 
Icechan



發出時間:
2018-01-19 02:47:35
回應:租村屋
回應: WILLIAM YU [第 36330 篇]
第 41839 篇
[ID:50067]
  
屯門紫田村有屋租嗎?可養狗既
回應此留言 
Gary



發出時間:
2018-01-18 23:21:28
回應:誠徵可養狗租盤
回應: 公關部 [第 41829 篇]
第 41838 篇
[ID:50066]
  
謝謝幫忙, 我的電話是9*******
回應此留言 
daisy



發出時間:
2018-01-18 13:55:16
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 41837 篇
[ID:50065]
  
如果租約是12月1日已生效, 現在補回簽合約, 打厘印時, 計費用時是按租約生效日期, 或簽約日期, 如按租約12月1日, 是不是要罰款?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-18 12:47:08
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
回應:carman [第 41835 篇]
第 41836 篇
[ID:50064]
  
你好,carman
本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
回應此留言 
carman



發出時間:
2018-01-18 10:52:28
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(一)
第 41835 篇
[ID:50062]
  

請問藍田興田村實用面積 489呎,未補地價層樓估價是多少?

 

Thanks!

回應此留言 
VICKY HO



發出時間:
2018-01-18 10:47:30
回應:大興花園/翠林/康德車位
回應: 陳 [第 41828 篇]
第 41834 篇
[ID:50061]
  
你好,陳
現有康德花園有車位出租,約2300元月租.
歡迎致電24663322 大興分行 何小姐
方便詳細介紹
謝謝!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-18 09:33:33
回應:厘印費
回應: tommy [第 41832 篇]
第 41833 篇
[ID:50060]
  
你好,tommy
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師及稅務局的意見!
回應此留言 
tommy



發出時間:
2018-01-17 22:11:19
回應:厘印費
回應: Kevin Wong [第 4924 篇]
第 41832 篇
[ID:50059]
  
加子女名作長命契要不要交稅?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2018-01-17 18:38:51
回應:綠居二
回應:  迷茫人 [第 41830 篇]
第 41831 篇
[ID:50058]
  
你好,迷茫人
總裁汪敦敬先生及楊生已收到閣 下的留言,將於1月22日(星期一)早上11時30分在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
 迷茫人



發出時間:
2018-01-17 18:07:21
綠居二
第 41830 篇
[ID:50057]
  
三位主持你地好,首先問候一下汪總腳傷情況,希望你早日完全康服。另外,楊生和汪總每星期既分享對我地呢d上車迷茫人有很多啓發,希望節目能繼續做落去幫助我地呢d小小既後輩。

1.首先,承上集問題,還有一點點想再請教兩位。小弟本身係公屋户,想透過綠居二市場置業,但部分居屋拆扣率高(例如龍門居一帶),怕未來難以補地價,居二市場欠缺承接力,影響再換樓機會。

2.今屆政府有意大推綠置居,會否吸盡綠表人士購買力,影響未來未補價居屋市場承接力。還是痡`白居二政策其實已經十分強而有力?

有感市場評論較少提及居二市場狀況,希望汪總楊生能給一點意見。
回應此留言 

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