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黎叔



發出時間:
2016-10-07 12:02:27
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六)
第 39335 篇
[ID:47206]
  

您好, CHING們, 吾知問筲箕灣愛蝶灣既補地價可以嗎? 知道折扣率44%, 吾知最新補呎價多少? 先謝!

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WAIKWUN



發出時間:
2016-10-06 17:36:29
回應:富健花園車位
回應: LEE [第 39333 篇]
第 39334 篇
[ID:47205]
  
你好LEE !
現時有龍門居/富健花園車位出租,租金約如下:
1樓 約$2500
2樓 約$2400
3樓 約$2300
4樓 約$2200
如有任何查詢,請電24683838 官生
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LEE



發出時間:
2016-10-06 14:14:26
回應:富健花園車位
回應: Mr Cheung [第 32076 篇]
第 39333 篇
[ID:47203]
  
請問有沒有富健花園/龍門居車位出租? 各樓層租金如何?
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ROY CHOW



發出時間:
2016-10-05 16:38:50
回應:屯門元朗租屋短期
回應: 妍 [第 39331 篇]
第 39332 篇
[ID:47202]
  
你好,妍
天水圍及元朗暫時沒有短租,我們會幫你留意,
你可以留下電話,當有消息時能立即通知你,
如有查詢可致電 25761111
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發出時間:
2016-10-05 12:57:45
回應:屯門元朗租屋短期
回應: Bernie Chan [第 35257 篇]
第 39331 篇
[ID:47200]
  
有沒有天水圍或元朗短租3個月?10月15前要搬 五人家庭
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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-10-04 17:23:00
回應:厘印稅問題
回應: ff [第 39327 篇]
第 39330 篇
[ID:47198]
  
你好!ff
如物業需要作出租用途,按揭須為5成或以下及取得銀行的出租同意書。想了解更多,可致電 21912233 與按揭部聯絡,謝謝。
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STEPHENCKC



發出時間:
2016-10-04 10:10:12
回應:居二市場
回應: 昌 [第 39322 篇]
第 39329 篇
[ID:47197]
  
昌你好,
現時如綠表市場仍有少量200萬左右單位放如兆麟苑,而公屋在200萬樓下的放盤量會較多,如良景邨
詳情可查詢24046699陳生
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EMILY



發出時間:
2016-10-04 09:47:59
回應:屯門車位
回應: 芥川龍之介 [第 39326 篇]
第 39328 篇
[ID:47196]
  
芥川龍之介,你好
幫你睇過,暫時未有$1500內車位,
請留下聯絡方法,如有可盡快通知,或可致電置樂分行26131000
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ff



發出時間:
2016-10-04 09:40:45
回應:厘印稅問題
回應: yy [第 9167 篇]
第 39327 篇
[ID:47195]
  
想問問 我看了係多說9成按揭示不能出租單位, 那8成 , 7成按揭的單位可以出租嗎?
我是9成按揭的業主, 那單位我有在那埵, 但想出租一房出去是否可以?
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芥川龍之介



發出時間:
2016-10-04 01:03:18
回應:屯門車位
回應: ALFREDLAU [第 39319 篇]
第 39326 篇
[ID:47193]
  
附近的屋苑有1500內的車位嗎?
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公關部



發出時間:
2016-10-03 19:34:18
回應:每週樓市評論 - 租者置其屋是最成功政策
回應:裝修巴打 [第 39310 篇]
第 39325 篇
[ID:47192]
  
你好,裝修巴打
總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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發出時間:
2016-10-03 19:32:36
回應:每週樓市評論 - 資金湧港 「資產荒」恐惡化
回應:林小姐 [第 39290 篇]
第 39324 篇
[ID:47191]
  

你好,林小姐

總裁汪敦敬博士就閣 下的留言,已於今天祥益多媒體廣播「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」親自作出回應,閣 下可到以下網址連結重溫節目:http://www.manyw.com/media/#,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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發出時間:
2016-10-03 18:38:24
回應:公屋買賣
回應: ivan [第 39321 篇]
第 39323 篇
[ID:47190]
  
你好IVAN,
收到補地價通知書後,需在2個月內補地價,
如做9成按揭,包地價250萬可比25萬首期,
如果未補地價的話,而賣方的定價是包補價的話,則賣方補地價,買家可一併做按揭

如有其他查詢,可電24683838 官生
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發出時間:
2016-10-03 17:53:13
居二市場
第 39322 篇
[ID:47189]
  
你好,公屋或居屋,依家仲有200萬以下的單位嗎?
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ivan



發出時間:
2016-10-03 13:50:40
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4944 篇]
第 39321 篇
[ID:47188]
  
咁仲有一個問題, 補地價係要即時俾?例如見到一個單位公屋250萬, 寫住已包保, 意思係唔係可以用25萬首期, 剩底既做按揭? 如果冇寫包保, 例如150萬, 未包保, 咁樣補地價我要幾時俾?可以做按揭去俾定係要一定過俾左出黎先? 謝謝
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發出時間:
2016-10-03 10:57:46
回應:鳳庭苑
回應: 劉小姐 [第 39315 篇]
第 39320 篇
[ID:47187]
  
你好,劉小姐
不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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ALFREDLAU



發出時間:
2016-10-02 19:57:01
回應:屯門車位
回應: 芥川龍之介 [第 39314 篇]
第 39319 篇
[ID:47185]
  
芥川龍之介先生你好,
兆麟苑車位租金暫沒有一千二至一千五百元的,現有的租盤約二千多元.
請留下閣下電話,如有較平宜車位時可通知閣下.
如有其他查詢可致電 24046699
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WAIKWUN



發出時間:
2016-10-02 19:55:49
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六)
回應:Nick [第 39316 篇]
第 39318 篇
[ID:47184]
  

你好NICK,

關於你的提問,CASE1先賣後買的做法比較多人做,因資金較易安排,

而居屋市場不同屋苑的補地價折扣率都唔同,價錢可以向我地各分行查詢,

CASE2,如果打算2按的話,銀行會依照你餘下的供款及樓的估值而定,

而第二套房的按揭一般借6成

 

如有查詢:24683838 官生

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waito



發出時間:
2016-10-02 18:51:59
回應:屯門柏麗廣場門and 屯門中央廣場
回應: 潘小姐 [第 39312 篇]
第 39317 篇
[ID:47183]
  
你好,潘小姐 謝謝你的留言.
497面積租金約 $6500-$8000左右
如有興趣,致電24046699 杜生
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Nick



發出時間:
2016-10-02 12:44:28
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 補地價攻略(六)
第 39316 篇
[ID:47182]
  

本人希望有私樓換成居屋, 因為小孩長大了希望有,一個大一點的活動空間。
Case l 先賣後買
居屋自由市場數量不多, 主要是綠表市場。 請問我是否仍然可以向代理查詢綠表市場, 因為 某程度上綠表市場業主希望買家能承擔保地價。

請問居屋 最高按揭成數能做多少?
Case ll 先買後賣
現在私樓按揭未供完, 假如主見市場樓價升值了100萬, 請問 請問二按能借多少?
因為先買後賣等於買第二套房, 對銀行來說第二套房的按揭 最多能做多少? 是否代表我需要有很多現金在手, 才能做到先買後賣。

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劉小姐



發出時間:
2016-10-01 19:29:50
回應:鳳庭苑
回應: gene [第 21595 篇]
第 39315 篇
[ID:47180]
  
请问有鳳庭苑绿表盤嗎?
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芥川龍之介



發出時間:
2016-10-01 17:39:16
屯門車位
第 39314 篇
[ID:47179]
  
請問三聖村附近(兆麟,錦暉花園附近屋苑),有沒有車位放租,大概月租1200∼1500。謝謝。
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祥益地產按揭部



發出時間:
2016-09-30 19:24:55
回應:第二物業定義
回應: 上車人 [第 39309 篇]
第 39313 篇
[ID:47178]
  
你好!上車人
根據金管局於2015年2月份所出的「物業按揭貸款的審慎監管措施」指引中,自用住宅物業且沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人,其基本供款與入息比率上限為50%及壓力測試下的供款與入息比率上限為60%,詳情可到金管局網站查閱http://www.hkma.gov.hk/,或可致電 21912233 與我們按揭部聯絡,謝謝。
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潘小姐



發出時間:
2016-09-30 18:08:06
回應:屯門柏麗廣場門and 屯門中央廣場
回應: Jasmine [第 24465 篇]
第 39312 篇
[ID:47177]
  
屯門中央廣場,現在有什麼租盤?
我預算11月承租,租金預算7000元,
有介紹嗎?
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發出時間:
2016-09-30 17:34:30
回應:每週樓市評論 - 租者置其屋是最成功政策
回應:裝修巴打 [第 39310 篇]
第 39311 篇
[ID:47175]
  

你好,裝修巴打

總裁汪敦敬博士已收到閣 下留言,將於下星期一(3/10)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣下對我們的支持!!

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裝修巴打



發出時間:
2016-09-30 15:13:32
回應:每週樓市評論 - 租者置其屋是最成功政策
第 39310 篇
[ID:47174]
  

我與汪總有別,租者置其屋並不能完全長治久安,根本問題在於高收入的公屋戶以低於市值租金租用公屋,最正確做法是抽查和鼓勵舉報高收入,如果可以增加租戶流動上著手也可以,例如成功舉報高收入公屋後收取雙倍或四倍市值租金,如交不出可遷到市值租金比較低的公屋,將他們降格以迫使他們外出置業,當然站在地產代理公司角度租者置其屋顯然增加房屋在市場流通量,生意自然多,哈哈

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上車人



發出時間:
2016-09-30 02:35:24
第二物業定義
第 39309 篇
[ID:47173]
  
我想問下如果我直屬家人聯名買樓 一方有物業(已供完) 一方無物業 禁壓力測試係算 入息比例50% 定點?
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發出時間:
2016-09-29 17:42:44
回應:按揭擔保人
回應: 神秘人 [第 39307 篇]
第 39308 篇
[ID:47172]
  
一般而言,銀行通常接受較密切親屬關係人仕作為擔保人,而客人你提到關係較疏的同性朋友或姑奶作擔保人,建議先向銀行作查詢,因為需視乎不同銀行審批而定。另外按揭保險方面,若申請按揭成數高於6成,同時銀行/MC已批核成功則需要做按揭保險。想了解更多,可致電 21912233 與按揭部聯絡,謝謝。
回應此留言 
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神秘人



發出時間:
2016-09-29 12:42:49
按揭擔保人
第 39307 篇
[ID:47171]
  
同性朋友
1.可否做擔保人?
2.可否做按保?
姑奶
3.可否做擔保人?
4.可否做按保?

Thanks!
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WAHJI



發出時間:
2016-09-28 19:49:23
回應:天水圍租盤
回應: Guest [第 39303 篇]
第 39306 篇
[ID:47170]
  
Guest您好!
天水圍如果5000元左近只有租房先有,天麗苑最細單位(實用212呎),都租緊約$6800-$7500左近,村屋有間廈村兩層內復式400呎一層,業主租7300元,如你想睇可以打比我地.
天水圍西鐵分行:21499008 吉小姐
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