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壬生



發出時間:
2017-02-18 14:49:59
居屋
第 39965 篇
[ID:47930]
  
想搵屯門自由市場居屋,近屯門碼頭一帶。謝謝
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公關部



發出時間:
2017-02-18 13:39:42
回應:每週樓市評論 - 新特首應更照顧中小企
回應:mswaa27 [第 39958 篇]
第 39964 篇
[ID:47929]
  

你好,mswaa27

 

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於2月27日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!

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公關部



發出時間:
2017-02-18 13:39:11
回應:稅局不公?發展商不當?
回應: 新買家 [第 39956 篇]
第 39963 篇
[ID:47928]
  
你好,新買家

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於2月27日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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WAHJI



發出時間:
2017-02-18 13:12:45
回應:出租天麗苑
回應: 楊小姐 [第 39961 篇]
第 39962 篇
[ID:47927]
  
楊小姐您好!
天麗211呎實用現時租金約6800元-7500元,我地都好多客搵,有需要可以打比我地,電話:21499008 我係吉小姐
謝謝!
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楊小姐



發出時間:
2017-02-18 12:44:55
出租天麗苑
第 39961 篇
[ID:47926]
  
你好,本人天麗苑有一單位,高層283呎,有冷氣普通裝修,請問可以租到幾錢?Thx!
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Sam Chin



發出時間:
2017-02-18 11:54:34
回應:天水圍租鋪
回應: Ms wong [第 39957 篇]
第 39960 篇
[ID:47925]
  
新北江附近有50尺左右的鋪租,約$4000-7000
詳情請致電24546688 查詢
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公關部



發出時間:
2017-02-18 11:12:06
回應:租屋
回應: 黃小姐 [第 39955 篇]
第 39959 篇
[ID:47924]
  
你好,黃小姐
不好意思,本公司業務範圍暫較少接觸上述地方,如有需要可留低閣下的聯絡電話,我們會轉介至該區的商會同行為你效勞,多謝你的留言!
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mswaa27



發出時間:
2017-02-18 04:50:50
回應:每週樓市評論 - 新特首應更照顧中小企
第 39958 篇
[ID:47923]
  

汪先生,我好認同曾俊華是一個守財奴,他九年來的財政預算案,根本無藏富於民,還富於民,而且無從有過長遠計畫和遠見,只懂派錢小恩小惠。有成九百幾億盈餘又不懂運用錢搵錢,而且你幫中小企,利用稅制靈活運用,還富於民和中小企,市民有收入增加,自然會消費,中小企也就得益,賺到的也不會計較交多稅務。庫房也就會上漲。這個簡單的因果循環,不用讀經濟學,都會明白。偏偏作為財爺的曾俊華只懂胡亂派錢,不作遠見計畫。現在加句休養生息,無為而治,咁即係多做多錯,唔做就唔會有錯。不要忘記,今天高樓價的成因,曾俊華絕對是關鍵人物。曾蔭權年代,賣地政策和金管局的政策,曾先生能䄂手旁觀?到了梁振英年代,金管局和辣椒政策,又是誰搞出來間接推高樓價?在位時有權有為唔用,現在想選特首就搬哂稅制和房屋政策出來講,似乎他在位九年是真hea住做。

 

至於林鄭,其實都不枉多讓,作為房屋局決策人時有權又不用,不能舒緩市民房屋居住不足的問題,作政務司司長時又管理唔到教育署和環保署等局方,不在位後才提出似樣的德政。

 

所以我覺得無論兩人誰上場,香港經濟和政治都不會有大進展,也是受外圍經濟牽住走,樓價仍會受制於土地供應不足,政治爭議。2017年7月後經濟樓市如何?汪先生,你能用數據指點更多嗎?

 

 

 

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Ms wong



發出時間:
2017-02-17 22:19:20
天水圍租鋪
第 39957 篇
[ID:47922]
  
請問 天耀天盛 新北江 附近有無50尺左右的鋪租?或者頂鋪?
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新買家



發出時間:
2017-02-17 22:11:36
稅局不公?發展商不當?
第 39956 篇
[ID:47921]
  
汪總、楊生:

本人買了一個新單位,樓價800萬,由於未使用發展商提供的三年免息計劃,所以在收樓時會有10%回贈,方法是在樓價中扣除,即實際樓價是720萬,銀行按揭上限以此價計六成,以3.75%厘印計算,多付了三萬稅款------交稅就多付!借按揭就少借!

請問是否稅局不公?發展商不當?

願兩位評理、代為發聲,謝謝!

新買家

註:以上數字稍作了修改,方便理解。
謝謝汪總,拜讀你的文章三年,爲我首置提高信心
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黃小姐



發出時間:
2017-02-17 21:25:19
租屋
第 39955 篇
[ID:47920]
  
請問朗屏邨現在有沒有3500至4500屋租
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Ryan Ku



發出時間:
2017-02-16 11:55:50
回應:屯門村屋
回應: CC [第 39953 篇]
第 39954 篇
[ID:47919]
  
你好cc,多謝你的留言,
暫時屯門村屋未有6000-7000元的租盤,
方便的話請留電話給本人,
一有盤可即通知你,
或致電24682048 古生
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CC



發出時間:
2017-02-16 00:09:37
回應:屯門村屋
回應: MINGXIAO [第 11258 篇]
第 39953 篇
[ID:47918]
  
搵屯門村屋
6000-7000
兩房。可寵物
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Mandy Tang



發出時間:
2017-02-15 19:05:38
回應:搵樓盤
回應: HOW [第 39947 篇]
第 39952 篇
[ID:47917]
  
你好!
屯門現時還有$300以下的單位!
現時利寶大廈1房1廳最平$260萬,
如有興趣請電26131000鄧小姐
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公關部



發出時間:
2017-02-15 18:47:54
回應:物業除名手續
回應: Christy Wong [第 39949 篇]
第 39951 篇
[ID:47916]
  
你好, Christy Wong
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,
因此建議閣下直接咨詢房屋署及律師意見!
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發出時間:
2017-02-15 15:33:28
回應:物業除名手續
回應: Christy Wong [第 39949 篇]
第 39950 篇
[ID:47915]
  
你好,蘇太
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,
因此建議閣下直接咨詢房屋署及律師意見!
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Christy Wong



發出時間:
2017-02-15 12:01:41
物業除名手續
第 39949 篇
[ID:47913]
  
現有物業先生想除名 用什麼方法除名比例合適我們 (1)現在市值去計算 (2)用當年買入價 (3)自行決定售價 (因會在現有物業透現手期去買第二層自住物業) ***但如用了方法一 要交好多稅款除名手續是否不用經銀行,只需要去律師樓去搞,是嗎? 謝謝!
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蘇太



發出時間:
2017-02-15 11:48:05
回應:除名之後買樓之稅款
回應: Peter Chan [第 39943 篇]
第 39948 篇
[ID:47912]
  
多謝Peter回覆.
手上沒有足夠現金支付新物業手期.想在現有物業借手期支付新物業.
現有物業市值450 欠銀行50萬.物業各50%長命獒. 請問除名手續物業是用以下哪一樣去計算比較合適 (1)現在市值計算(2)當時買入價(3)自行決定賣價
謝謝!
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HOW



發出時間:
2017-02-15 10:22:55
搵樓盤
第 39947 篇
[ID:47911]
  
請問有否300萬以下的自由市場樓盤?
謝謝
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billychen



發出時間:
2017-02-15 09:39:21
回應:龍門居車位
回應: Mr Chan [第 39945 篇]
第 39946 篇
[ID:47910]
  
183呎,只租唔賣,有間202呎,650萬,租緊12000
如需詳情請致電24099288
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Mr Chan



發出時間:
2017-02-14 18:42:18
回應:龍門居車位
回應: Billy Chen [第 39944 篇]
第 39945 篇
[ID:47909]
  
請問這個 183尺鋪位,售價是多少 ??
回應此留言 
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Billy Chen



發出時間:
2017-02-14 18:25:40
回應:龍門居車位
回應: Mr Chan [第 39942 篇]
第 39944 篇
[ID:47908]
  
你好,感謝你留言
龍門居鋪位租或買都有,
租而家有一個183呎,租金約$18000
如需詳情請致電24099288
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Peter Chan



發出時間:
2017-02-14 18:03:29
回應:除名之後買樓之稅款
回應: 蘇太 [第 39941 篇]
第 39943 篇
[ID:47907]
  
蘇太,你好
代表自己行事的香港永久居民,
當你取得有關住宅物業時,
在香港已沒有持有其他任何物業,咁樣,
你再買入一層物業只需付正常印花稅.
其實當你首次置業
有其他查詢, 可致電24492008
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Mr Chan



發出時間:
2017-02-14 17:23:52
回應:龍門居車位
回應: Peter Ho [第 39940 篇]
第 39942 篇
[ID:47906]
  
請問有沒有 龍門居的舖位出售 或 出租 ??
回應此留言 
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蘇太



發出時間:
2017-02-14 15:17:27
除名之後買樓之稅款
第 39941 篇
[ID:47905]
  
請問手上有一層聯名物業已出租,先生想除名買多一層物業自住,除名之後是否不用付雙倍印花稅。要付15%稅定當係首次置業。謝謝
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Peter Ho



發出時間:
2017-02-14 11:50:11
回應:龍門居車位
回應: Joe [第 39936 篇]
第 39940 篇
[ID:47904]
  
你好!JOE,謝謝你的留言,
龍門居車位要有業權才可以買,
如有詳情請致電24683838
謝謝!
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發出時間:
2017-02-14 11:17:49
回應:租金和樓價既關係
回應: AA [第 39937 篇]
第 39939 篇
[ID:47903]
  
你好,AA

總裁汪敦敬博士已收到閣 下的留言,將於2月20日(星期一)早上11:30在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!!
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Winnie Wong



發出時間:
2017-02-14 09:51:34
回應:屯門車位
回應: Guest [第 39934 篇]
第 39938 篇
[ID:47902]
  
你好!GUEST,
如果車位80萬,銀行貸款做4成按揭,
每月約供3200元,
其他查詢可電24046363
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AA



發出時間:
2017-02-13 21:53:13
租金和樓價既關係
第 39937 篇
[ID:47901]
  
汪總, 楊生:
你好! 汪總之前幾個月我有聽過你講樓價的升幅速度比你預期中快咗少少, 我覺得好似有抗奮既情況咁.
聽你剛過去既每週十大地產新聞評論中講過租金升幅開始追唔上樓價升幅, 所以我有以下問題想請教:
1. 咁係咪意味住租樓既人會比買樓既人多, 因為首期越來越要多, 例如新界西上年年頭九成按揭首期只需要30萬買300萬樓, 但係而要40萬買400萬樓, 當然不包雜費, 而且放盤量又不斷下降引致價升量跌
2. 另一方面, 而家大部份首次置業既人比例上大部份都係自住用途為多, 咁如果租金升幅開始追唔上樓價升幅又意味住什麼呢, 因為各項辣招已經令投資者唔再活躍. 就算係租金回報率下降都唔影響投資者. 好似楊生咁, 有新既15%稅我估佢如果再選擇入市時考慮既因素會比較多, 例如有200萬現金係手買嘉湖山莊三房450萬, 一般計回報率=12500x12/4500000=3.3%, 但係如果用實際投入既現金去計, 回報率=12500x12/2000000=7.5%, 睇落係比起放在銀行息率多, 但問題係要比多大約450萬x 15%= 68萬稅. 所以我唔太明白租金係而家既角色, 同埋有咩啓示, 但係我聽你哋講過租金都係決定樓市升跌既其中一個重要因素!
多謝分享!
回應此留言 
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Joe



發出時間:
2017-02-13 21:44:21
回應:龍門居車位
回應: WAIKWUN [第 36862 篇]
第 39936 篇
[ID:47900]
  
現在龍門居車位要吾要業主先可買
回應此留言 

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