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未補地價丁屋


lamlam
你好!我想賣丁屋,但未補地價,不知道目前大約可以賣到多少錢?全棟補地價要幾多錢?丁屋位於元朗田廈路新生村,樓齡22年,每層700尺,沒有潛建,共3層
2011-12-04 21:36:37



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
lamlam你好,
如屬私人土地上之丁屋,一般過了五年後便不需要補地價便可出售.
如不屬於私人土地,所有丁屋必須在取得滿意紙後,再向地政處申請補地價,修訂/刪除(modify)官契內之轉讓限制條款後,方可正式進行買賣。未補地價前,所有買賣或任何形式之轉讓,均屬違反官契論,地政處有權充公有關地段。

如有進一步查詢,歡迎致電我們.24533033
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回應者: Michael   2011-12-05 14:56:45
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

我知道要補地價,是官地。我提出問題主要是想知道元朗新生村或者附近村有其他人的丁屋大細,樓齡和我的情況差不多的丁屋補地價大約是多少?
這樣我就可以有預算,知道要預多少錢,另外亦想知道賣價多少錢?如果空間足夠的話才會考慮出售該屋。謝
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回應者: lamlam   2011-12-05 16:04:28
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好LAMLAM,
補地價金額需要由地政處委任之測量師行上門評估,
個別物業,特別是丁屋及村屋均不同,同時,有關評估之補地價金額亦不公開,所以未能提供有關之補地價金額予閣下參考,十分抱歉!

同時,田廈路新生村及其鄰迎丁屋,平均放盤整橦三層由$3,000,000-$5,000,000 不等,視符花園大細,裝修及具體位置等.而短時間內均未錄得整橦成交.

如需要進一步查詢補地價,可直接致電地政總署地稅及地價諮詢處熱線:2231 3033 或致電我們代勞.24533033
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回應者: Michael   2011-12-05 18:31:54
(第 4 篇回應.)
[回應第 3篇]

是否會有村屋未補地價,卻在市場買賣,律師行可以完成買賣,銀行願按揭並能加按,所說的村屋在元朗上竹園幸福花園
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回應者: Michael CHOW   2013-01-28 09:58:21
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好, Michael CHOW
一般未補地價村屋都是擁有丁權戶主,
並不能於自由市場內出售, 但如該村屋已經補地價 就可以自由買賣,
由私人興建村屋 銀行一般最多可按4-6成按揭, 律師樓都能完成買賣。
普遍以屋苑形式 HOUSE 都能做到7成或以上按揭。
例如: 錦鏽花園 加州花園 茵翠豪庭等。

如有查詢可致電TEL: 21912233
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回應者: CHARLES   2013-01-28 16:43:00
(第 6 篇回應.)
[回應第 5篇]

請問丁屋補地價,需時多久?
另外需要準備什麽文件?
程序如何?
   回應
回應者: LamLam   2013-08-28 20:06:34
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

HALLO LAMALAM,
丁屋補地價需要滿意紙批出後,
五年後可向地政總署申請補地價,
刪除地契內轉讓限制條款。
   回應
回應者: CHARLES CHAN   2013-08-30 10:57:42
(第 8 篇回應.)
[回應第 7篇]

請問位於青衣, 大約7 年左右的官批地丁屋大約要補幾多地價??
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回應者: DANDAN   2015-04-10 22:56:23
(第 9 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好DANDAN,不好意思,本公司業務範圍暫不包括上述地方,
如有需要我們可以安排轉介至該區的商會同行為你效勞,
多謝你的留言!
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回應者: 公關部   2015-04-13 09:40:39
(第 10 篇回應.)
[回應第 7篇]

我丈夫是圍村人,早年以優惠補地價起了現在居住的三層樓村屋,前年想加入我名,但因為是政府地要加名便要很大額的補地價費,所以便不了了之.現在本人要離婚 請問可否分丈夫一半業權嗎?我們結婚三十年,屋是丈夫婚前雍有,就算可以分到一半,是否又要補地價才可分到轉我名嗎?我沒錢補地價,如果法庭判一半給我,我繼續住,不轉名,那麼法庭判一半給我的判決是否會失效呢?如果我只繼續住.不會賣,可否要求法庭不需補地價轉名呢?有這先例嗎?
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回應者: Guest   2016-01-09 18:01:19
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

GUEST 首先感謝你的留言!
據了解,一般村屋滿五年期,並不需要補地價。
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接諮詢律師意見!
如有其他查詢,請致電2149 9008黃小姐
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回應者: SHARON   2016-01-11 10:16:30
(第 12 篇回應.)
[回應第 10篇]

您好,想請問當收到滿意紙後申請補地價要等多久
   回應
回應者: 阿爾法   2016-05-25 21:17:19
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好,阿爾法
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-05-26 09:50:12
(第 14 篇回應.)
我想問問寮屋有冇辦法轉成丁屋?我在寮屋住了三代人。
   回應
回應者: 比利夫   2016-08-30 15:09:40
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

你好,比利夫
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-08-30 16:43:15
(第 16 篇回應.)
[回應第 15篇]

您好! 有丁屋問題想指教
計劃一年內在私地建丁屋,並全部出租. 請問:

1)出租需不需要補地價?
2)新建五年內,未補地價,按給銀行,大約可按幾成?
3)以上情況,屯門區村屋,按給銀行,大約多少金額?

感謝
地點:屯門
   回應
回應者: Guest123   2016-10-31 23:10:35
(第 17 篇回應.)
[回應第 16篇]

你好,Guest123
首先感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢銀行及房屋署意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-11-01 12:18:21
(第 18 篇回應.)
[回應第 17篇]

想問政府地批出的地起丁屋
5年後還需要報地價?
   回應
回應者: ma   2016-11-29 10:55:54
(第 19 篇回應.)
[回應第 18篇]

你好!ma,
感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢政府相關部門的意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-11-29 14:43:44
(第 20 篇回應.)
[回應第 18篇]

請問官地丁屋補地價,金額是否會按年期遞減的,及申請時間要多久?謝謝
   回應
回應者: Guest   2016-12-17 12:06:59
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

你好,Guest
首先感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢政府相關部門的意見!
   回應
回應者: 公關部   2016-12-17 13:36:47
(第 22 篇回應.)
[回應第 21篇]

想知丁屋其實滿了5年後不用補地價,定或5年後才可申請補地價?
   回應
回應者: wing   2017-05-04 07:03:29
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好,wing
首先感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢政府相關部門的意見!
   回應
回應者: 公關部   2017-05-04 09:42:46
(第 24 篇回應.)
[回應第 21篇]

你好,請問村屋在未補地價時有Building mortgage.這是否違法? 但賣家暫時已向地政處申請consent letter. 是否一定要有consent letter 才可成交?
   回應
回應者: Cathy   2017-06-16 20:01:54
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好,Cathy
首先感謝你的留言!
建議閣下直接咨詢政府相關部門的意見!
   回應
回應者: 公關部   2017-06-17 09:32:38
(第 26 篇回應.)
你好,請問丁屋未補地價能否出租
   回應
回應者: Ben   2017-10-14 19:33:08
(第 27 篇回應.)
[回應第 26篇]

Ben 您好!首先感謝您的留言!
丁屋未補地價唔可以出租.
如有查詢請致電27620667
孫小姐
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回應者: Lan Sun   2017-10-16 09:58:18
(第 28 篇回應.)
[回應第 22篇]

請問如是官批地,業主沒有仔只有女兒, 在承辦遺產上會有問題嗎? 涉及補地價問題嗎?
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回應者: Jaason   2018-03-09 01:29:17
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

你好,Jaason
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師的意見!
   回應
回應者: 公關部   2018-03-09 09:36:23
(第 30 篇回應.)
請問如果已落訂,但村屋未補地價,所以按揭仍未批到,咁可以怎麼辦啊?
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回應者: Soso   2018-03-12 15:02:17
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

你好,Soso
首先感謝你的留言!
建議閣下咨詢律師的意見!
   回應
回應者: 公關部   2018-03-13 15:03:30
(第 32 篇回應.)
[回應第 31篇]

想問下
問題1:樓花2月已經收到滿意紙,爭補地價先可以買賣,請問地政幾時先會寄信比發展商補地價?
問題2:有朋友喺幾年前都係買樓花已收滿意紙都係等補地價,但係發展商比佢地入左伙先一邊住一邊等補地價等左3年,而發展商喺呢3年內都冇收過佢地任何收費,咁樣合唔合法呢?
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回應者: 123   2018-03-18 22:13:58
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

你好,123
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
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回應者: 公關部   2018-03-19 09:45:52
(第 34 篇回應.)
[回應第 22篇]

如丁屋未夠5年而又未補地價. 但這5年內有向財務公司借貸. 這樣對滿5年後分契有問題嗎?
另分契後對日後出售有影響嗎?
   回應
回應者: Vicky   2018-11-13 12:11:50
(第 35 篇回應.)
[回應第 34篇]

你好,Vicky
首先感謝你的留言!
丁屋不屬於我們的業務範圍,
以及你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
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回應者: 公關部   2018-11-13 12:57:52

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