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專家論按揭
p plan及hibor plan之分別
1. P PLAN是大家聽了很多年的按揭最優惠利率,利率是由資金的需求
與供應所決定的價格。

2. 而HIBOR(H PLAN)是銀行同業拆息,即銀行在同業市場拆借資金的
息率。....


傳真:21912323  電郵:inquiry@manyw.com
按揭精算機

按揭參考表

銀行 最優惠利率 實際利率 最長年期 罰息期 現金回贈 更新時間 計劃
匯豐銀行 5.875 4.12530 0.30 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口P-1.75,現金回贈為0.3%, 2年罰息期
琤芼行 5.875 4.12530 0.30 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口P-1.75,現金回贈0.3%,2年罰息期
中銀香港 5.875 4.12530 0.35 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口P-1.75,現金回贈0.35%,2年罰息期
南洋商業銀行 6.125 4.12530 0.50 2024-04-03 借貸額100萬以上,息口p-2%,現金回贈為0.5%,2-3年罰息期
花旗銀行 6.125 4.12530 1.00 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口P-2, 現金回贈1%,罰息期2年
中信銀行(國際) 6.125 4.12530 1.00 2024-04-03 貸款額300萬以上,P-2%, 現金回贈最高1%, 2年罰息期。
創興銀行 6.125 4.12530 1.80 2024-04-03 借貸額300萬或以上,p-2,現金回贈1.8%,2年罰息期
交通銀行 6.125 4.12530 2.00 2024-04-03 借貸額300萬或以上,息口P-2,現金回贈2%,2年罰息期
中國建設銀行(亞洲) 6.125 5.12530 0.50 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口P-1,現金回贈0.5%,2年罰息期
招商永隆銀行 6.125 4.02530 0.00 2024-04-03 借貸額400萬或以上,息口p-2.1,沒有現金回贈,3年罰息期
渣打銀行 6.125 4.22530 0.30 2024-04-03 貸款額300萬以上,息口P-1.9%,現金回贈為0.3%
東亞銀行 6.125 4.12530 1.50 2024-04-03 貸款額300萬以上,息口P-2,現金回贈最高1.5%, 2年罰息期
星展銀行 6.000 530 0.00 2024-04-03 借貸額300萬或以上,息口p-1,沒有現金回贈,2年罰息期
富邦銀行 6.250 5.2530 0.20 2024-04-03 借貸額400萬以上,息口p-1,現金回贈最高0.2%,2年罰息期
中國工商銀行(亞洲) 6.125 4.12530 0.90 2024-04-03 借貸額300萬以上,息口p-2%,0.9%現金回贈, 3年罰息期
上海商業銀行 6.125 4.12530 0.00 2024-04-03 借貸額300萬或以上,息口P-2%,沒有現金回贈,1年罰息期
華僑永亨銀行 6.375 4.12530 0.50 2024-04-03 貸款額300萬以上, P-2.25%, 現金回贈最高0.5%, 罰息期2年
大新銀行 6.125 4.12530 0.80 2024-04-03 借貸額300萬或以上,息口p-2,0.8%現金回贈,2年罰息期
大眾銀行 6.125 4.12530 1.00 2024-04-03 借貸額100萬或以上, 息口p-2%,1%現金回贈, 3年罰息期

以上按揭參考資料,一切以銀行提供資料為準,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責
匯豐銀行 琤芼行 中國銀行(香港) 創興銀行 中國建設銀行(亞洲) Citibank
星展銀行 交通銀行 東亞銀行 南洋商業銀行 中信銀行(國際) 中國工商銀行(亞洲)
渣打銀行(香港) 永隆銀行 大眾銀行(香港)   上海商業銀行  富邦銀行
華僑永亨銀行 大新銀行        
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標題: 做九成按揭一問  
留言:

你 好 ,



本 人 今 年 32歲 月 入 $16000,想 買 豫 豐 花 園 價 錢 大 約 220萬 樓 ,本 人 只 可 付 1成 首 期 ,想 做 九 成 按 揭 分 30年 供 ,而 保 險 費 都 想 是 月 供 .由 於 本 人 只 可 以 1人 申 請 按 揭 ,如 果 以 我 入 息 銀 行 會 批 到 嗎 ?如 果 批 唔 到 ,可 唔 可 以 再 搵 人 幫 手 擔 保 申 請 9成 按 揭 ?如 果 係 ,要 搵 咩 人 先 可 幫 到 手 ?擔 保 人 入 息 又 需 要 幾 多 ?



Thanks!



 

  留言者: LEE
2011-05-11 15:18:48
請Click顯示回應 ( 共 3 個) 我要回應
(第 3 篇回應.) [回應第 2 篇]

你 好 LEE

現 時 九 成 按 揭 仍 有 壓 力 測 試 ,是 將 現 時 利 息 加 2厘 睇 下 供 款 是 否 超 過 收 入 6成 ,而 58歲 可 以 做 擔 保 ,不 過 大 部 份 銀 行 供 款 年 期 65歲 為 上 限 ,渣 打 可 以 70歲 ,即 只 有 7年 至 12年 供 款 ,未 必 可 以 做 20-30年 按 揭 ,如 想 了 解 詳 情 請 電 24663322陳 生
    回應者: DAVIDCHAN
    2011-05-14 11:48:24
    我要回應
(第 2 篇回應.) [回應第 1 篇]

Thanks!Joe



我 想 問 而 家 銀 行 做 九 成 按 揭 ,係 唔 係 都 會 有 個 壓 力 測 試 ?咁 係 點 計 算 架 ?

如 果 擔 保 人 係 爸 爸 或 伯 父 ,年 齡 58歲 又 得 唔 得 ?
    回應者: LEE
    2011-05-13 11:47:05
    我要回應
(第 1 篇回應.) 你 好 LEE



首 先 多 謝 你 的 留 言 ,一 般 銀 行 批 你 月 入 一 半 入 息 為 上 限 ,如 你 月 入 16000元 ,可 以 供 月 供 8000元 的 樓 ,如 220萬 九 成 按 揭 ,月 供 預 6500元 ,應 該 好 大 幾 會 批 到 。 如 批 唔 到 ,要 找 擔 保 人 ,擔 保 人 一 定 要 係 直 系 親 戚 ,擔 保 人 的 入 息 的 一 半 都 要 夠 供 6500打 上 先 可 以 ,如 有 查 詢 ,可 致 電 2453 3033 陳 先 生 .



*按 揭 最 後 由 銀 行 為 準 。
    回應者: JOECHAN
    2011-05-11 15:43:36
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