我 一 直 想 買 屯 門 豐 景 園 95萬 以 下 的 單 位 ., 但 怕 上 不 到 hkmc提 供 的 95%按 揭 , 因 聽 人 講 HKMC很 難 批 出 95%的 ., 而 且 審 批 時 間 亦 很 耐 ., 需 要 約 1個 多 月 , 這 是 否 正 確 ?? 如 審 托 時 間 太 耐 ., 交 訂 金 之 前 係 咪 要 跟 業 主 說 明 交 吉 期 要 拖 長 呢 ?? 請 回 復 我 以 上 兩 個 憂 慮 問 題 ..謝 謝 ..
本 人 年 約 33歲 , 有 固 定 入 息 .,(每 月 約 1.4萬 )., 打 算 分 25年 供 款 .
(第 1 篇回應)
你 好 !首 先 以 閣 下 入 息 向 銀 行 借 款 95%是 無 問 題 ,樓 價 95萬 ,分 25年 供 款 ,以 現 時 銀 行 P-2.5%作 計 算 , 閣 下 每 月 供 款 為 $4048.77元 ,而 保 險 費 為 $34114.5,有 關 款 項 可 一 次 過 繳 付 或 向 銀 行 申 請 墊 支 .由 於 申 請 95%按 揭 為 數 不 少 ,而 審 批 亦 較 一 般 按 揭 緊 慎 ,故 銀 行 等 機 構 審 批 亦 較 長 ,一 般 成 交 期 最 好 以 不 少 過 45天 為 標 準 ,故 當 閣 下 交 付 訂 金 前 ,最 好 預 先 告 知 業 主 或 你 所 委 託 之 代 理 人 洽 談 ,來 免 致 因 日 後 銀 行 不 夠 審 批 時 間 而 導 致 要 延 遲 成 交 而 引 致 的 損 失 .如 閣 下 對 95%按 揭 有 其 他 查 詢 及 問 題 ,歡 迎 再 次 查 詢 .