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偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園
偉景花園
地址景峰徑3-4號 
座數3  單位總數624
層數26層 
間格三房二廳、二房二廳、二房一廳 
特色單位  
停車位資訊215個 
發展商新世界發展有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1987-06-02 (31年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 景峰豪庭 怡樂花園 景新臺 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
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對偉景花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
偉景花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-31 筍盤屋苑介紹 - 偉景花園
日期: 2009-09-26 一百萬筍盤之一「偉景花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
偉景花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
偉景花園特色
環境幽雅、寧靜
偉景花園交通
鄰近輕鐵、巴士、及小巴站,亦設有私人停車場
偉景花園相片
屋苑  室內景觀
偉景花園偉景花園
偉景花園現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 <div style= 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積, 包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度 「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中 間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
原裝間隔資料請向營業員查詢。
資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積, 包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度 「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中 間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。
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(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
偉景花園  中層  408 514$4,400,000--2018-01-12 詳情
偉景花園  低層  519 649$5,380,000--2018-01-14 詳情
偉景花園  高層  408 514--$10,0002018-01-17 詳情
偉景花園  高層  378 472$4,000,000--2018-01-17 詳情
偉景花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 <div style= 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算, 雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂, 本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注 若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
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(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-12-15  B  25  B  -  -  $435萬
 2017-12-01  C  4  B  408  514  $408萬
 2017-11-28  C  26  E  -  -  $388萬
 2017-11-24  A  12  A  -  -  $400萬
 2017-11-10  A  10  A  378  472  $400萬
 2017-10-24  A  9  G  -  -  $423萬
 2017-10-17  C  9  A  -  -  $370萬
 2017-10-16  C  25  B  408  514  $410萬
 2017-06-09  A  13  C  519  649  $480萬
 2017-05-24  C  13  A  -  -  $373萬
偉景花園網上睇樓
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偉景花園最新文章
(東方)大陸客買港樓佔10%創新高

花旗發表報告,指去年十二月內地買家來港置業宗數及佔比均創實施買家印花稅(BSD)以來新高,可帶動今年上半年樓價上升。惟政策風險也因此上升,政府或會增加辣招稅來遏制外來需求,下半年樓價有機會向下調整5%。而該行早前指,本地地產股股價需要有更大的資產淨值折讓,股價才算吸引。

地產股昨日無懼大行唱淡,普遍跟隨大市上揚,其中新世界發展漲1.14%、信和置業漲0.84%,痗岫a產、新鴻基地產痚穧a產分別漲約0.49至0.77%不等。不過,長實集團就逆市跌0.07%。

沽貨意欲低 削供應力度
花旗指出,BSD在一二年十月推出後,大陸買家購買單位數量佔住宅總成交比例平均為5%,但有關比例在去年下半年明顯上升,去年第三季增至8%,至去年十二月,涉內地買家的成交達534宗,佔整體10%,創BSD推出以來新高。

由於這些內地買家需要同時繳交BSD和雙倍印花稅(DSD)各15%,即「辣招稅」總額達樓價的30%,入場門檻高,就算樓價大升三成,相關的投資也只能算是打和收場。故花旗相信除非這些內地買家財政出現困難,否則要他們放售這些單位的意欲很低。所以花旗認為,只要內地人買了香港樓,就形同那單位從此不會出現在二手市場,這無形中削弱了政府增加住宅供應的力度。

該行又發現,自DSD在一六年十一月劃一在15%以來,要繳交DSD的住宅交易在一七年初佔比是11%,至一七年十二月就增至17%。可是香港永久居民付DSD的住宅交易,一直以來都維持在6至7%穩定的水平,顯示也是多了內地人來港置業的結果。

內地買家增 政府必關注
雖然該行相信,現屆政府不會輕易再添樓市辣招,然而由於內地買家增加,最終必定引起香港人和政府注意,在社會壓力下,最終政府或要收緊內地買家來港買樓的限制。

據稅務局早前公布的資料,額外印花稅(SSD)、BSD及DSD的稅收去年十二月全線按月上升,令「三辣稅」總稅收按月勁升76.7%至逾53.37億元,創一三年「三辣稅」推出以來歷史新高。數字創新高預計與去年領展房產基金以約230億元售出17個商場有關。




(東方)龍翔道地呎價2.8萬貴絕九龍

香港地產市道熾熱,今年政府首幅批出的住宅地即成為新地王。九龍塘龍翔道住宅地由九龍倉集團以逾124億元奪得,每方呎樓面地價逾2.85萬元,創九龍地皮呎價歷來新高,市場估計將來實用呎價可達6萬元,同區二手亦出現封盤反價潮。

地政總署昨公布,九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅用地,以124.51億元批出,中標財團為九倉,是出價最高的投標者。

地皮上周截標反應不俗,共接獲10份標書,除了中標的九倉,另新鴻基地產、長實集團及痚穧a產等亦有入標。
而信和置業、新世界發展、中國海外發展及遠東發展則合組財團競逐。

會地發展 擬建豪宅
以可建樓面約43.64萬方呎計算,每方呎樓面地價大約28,530元,成為九龍區史上呎價最高的地皮,現時九龍區呎價最貴的三幅地皮,全部由龍翔道住宅地囊括。

而今次批出的龍翔道用地,相比九龍筆架山龍翔道一六年十月錄得的21,206元呎價紀錄,大幅高約34.5%。至於排名第三,為一五年批出的另一幅同區住宅地,樓面呎價約20,534元,今次成交呎價亦高出約38.9%。

是次龍翔道用地將由會德豐地產負責發展,該公司主席梁志堅指出,項目的設計方案仍有未有定案,作分層住宅及洋房混合發展將是其中一個選擇。

他指出,項目以大型豪宅作定位,初步估計分層單位面積由2,000方呎起,洋房面積有機會達5,000至6,000方呎,由於不少細節仍要再作研究,故總投資額仍有待落實。他亦估計,今年豪宅樓價有至少一成升幅。

項目總投資額估200億
資料顯示,對上一次由九倉名義成功投得的地皮要追溯至一○年,當時夥拍南豐集團以104億元投得的山頂聶歌信山道豪宅地,即現址Mount Nicholson各期數。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為,龍翔道住宅用地成交價理想,預料該項目可以打造為九龍區「Mount Nicholson」級數的豪宅。他料,項目總投資金額200億元,日後項目實用呎價可賣約6萬元。

友和地產劉子明稱,公布地皮批出後,九龍區有個別業主已開始反價,如畢架山一號10座中層B室,實用面積約1,086方呎,原叫價3,050萬元,反價450萬元或約15%,至3,500萬元,實用呎價約3.2萬元。區內代理指,何文田半山壹號一個中層戶,原叫價6,000萬元,意向實用呎價逾3萬元,昨亦隨即封盤。




(東方)青衣偉景賣808萬 冠新界西居屋

公、居屋市況火熱。青衣長安邨日前有單位以呎價1.6萬元成為全港公屋王,同區居屋做價同樣癲升,該區偉景花園有三房戶以逾800萬元登記售出,成為新界西史上最貴居屋單位。而本月第二市場暫錄逾20宗成交,筲箕灣東濤苑有單位成交實用呎價逾1.17萬元,創屋苑新高。

東濤苑呎價11783元
據土地註冊處資料,上述偉景花園5座高層E室,自由市場登記成交價808萬元。上址亦為新界區次高紀錄,只僅次於早前馬鞍山錦豐苑錄得的830萬元高位。

美聯樊志聰指出,上述偉景花園單位於上月初成交,單位實用面積687方呎,成交實用呎價11,761元,原業主早於九七年一手價買入單位,當時未補地價購入價24.6萬元。該盤最新亦錄得另一宗逼近800萬元成交,利嘉閣彭錦添表示,偉景花園4座低層D室,實用面積686方呎,以791.8萬元自由市場價售出,實用呎價11,542元。

事實上,偉景花園個別業主叫價進取,美聯稱,該屋苑2座低層D室三房戶,業主現叫價高達898萬元放售。相比現時旺角富榮花園保持的逾881萬元全港居屋紀錄高。

至於第二市場樓價亦不斷上升,令買賣回落。根據房委會資料,一月份公屋及居屋第二市場暫錄約22宗成交,較上月同期少5宗。而去年十二月則暫錄約129宗成交,相比去年十一月全月159宗,少30宗或約18.9%。

而今個月錄得的成交不乏高價個案,筲箕灣東濤苑低層單位,實用面積516方呎,第二市場成交價608萬元,實用呎價11,783元,創屋苑同類市場呎價新高。區內代理指出,該單位為屋苑D座低層4室。

裕東苑465萬雙破頂
美聯李錦榮稱,東涌裕東苑B座高層3室三房戶,實用面積597方呎,第二市場成交價465萬元,實用呎價7,789元,售價及呎價均創屋苑同類市場新高。單位九七年八月至今升值381萬元,升幅約4.5倍。




(蘋果)富戶政策收緊 3個月萬宗刪戶籍

房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策,住戶入息高出入息限額5倍或資產淨值超出入息限額100倍,或在港擁有住宅物業,就需被「叮走」。房屋署最新數字顯示,2017年首三季有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案,數字已佔前年全年個案逾九成;而短短3個月內更有一萬宗刪除戶籍個案。

收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施,首批約1,000戶居住年期10年或以上公屋戶,去年9月初已收到房署發出申報表,若不符合規定的富戶最快今年8月底收到遷出通知書。下一批申報將於今年4月進行,涉及逾20萬公屋家庭。

「除咗名後秘密住公屋」
目前約有2.24萬個公屋富戶,當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金,及約32戶正繳交市值租金。但過去5年,平均每年僅收回約210個富戶單位。

有公屋戶為逃避被「叮走」,在新富戶政策實施前,提早刪除家庭成員戶籍。房署最新數字顯示,單是2017年首三季,已批准3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案,而短短3個月內有多達一萬宗新增的刪除家人戶籍個案獲批,數字已佔2016年全年個案逾九成。

公屋聯會總幹事兼房委會資助房屋小組成員招國偉稱,3個月內多達一萬宗刪除家庭成員戶籍個案,反映不少公屋戶為避開新富戶政策,提前刪走家庭成員,「好多公屋居民避免被房署踢走,喺審查前先除咗名(家庭成員)先,有啲可能除咗名後,屋企人(被刪戶籍)無搬走,秘密住喺間公屋度。」




(蘋果)二手半月25宗破頂 新西居屋破800萬

股樓齊癲,過去半月全港二手樓錄最少25宗破頂成交,資助房屋佔約8宗。青衣繼誕下全港呎價最貴公屋王後,區內居屋首度升破「8球」,創下新界西歷史最貴居屋王紀錄。

土地註冊處資料顯示,偉景花園5座高層E室,實用687方呎,上月登記以高達808萬元連地價易手,呎價11,761元。消息指,買家為同區換樓客,去年11月底以515萬元賣出區內青怡花園7座一個兩房單位賺近200萬元後,再買入偉景花園三房單位,細屋換大屋。
利嘉閣彭錦添表示,偉景花園另一宗成交為4座低層D室,成交價791.8萬元,呎價11,542元。消息指,將軍澳寶盈花園8座低層E室以645萬元易手,創屋苑綠表新高。

山景邨15天搶貴四成

祥益胡志偉表示,屯門公屋山景邨景樂樓C翼高層5室,實用381方呎,上月20日以綠表價112.5萬元成交,呎價2,953元。同屋苑景安樓B翼中層6室,面積相同,本月4日綠表造價卻高達158萬元,呎價4,147元,同類貨15天搶貴四成。代理解釋,景樂樓單位平賣,因新買家願支付10%SSD,扣除辣稅後,比市價低約兩成。

另消息指,大埔翠屏花園A座高層5室,實用262方呎,成交價420萬元,呎價16,031元,創屋苑新高。

沙田廣源邨廣楊樓中層25室「法院令」物業,實用150方呎,月底拍賣開價61萬元;業主三年前以約10萬元買入。




(星島)雲海加推提價2%至3%

新地發展的馬鞍山白石雲海,昨日再度加推50伙,折實平均呎價17853元,部分單位提價2%至3%;另外,系內西半山巴丙頓山料短期內開售,今開放示範單位及周內開價。

新地副董事總經理雷霆表示,雲海首輪銷情熱烈,因應向隅客眾多,故再度加推50伙,折實平均呎價17853元,少部分單位提價2%至3%,強調大部分屬原價加推,並於周六(20日)發售108伙。

新地代理總經理胡致遠表示,是次加推的50伙包括1至4房單位,而周六發售的108伙來自不同價單,當中涉及25伙輕微提價2%至3%。

胡致遠續指,是次加折實呎價16123至19616元。另外次輪開售將設大手客時段,第1部分需購買最少2伙,限購4伙,其中1伙為指定3或4房戶,而第2部分買家則限購2伙。據價單顯示,是次加推的單位所有優惠及折扣不變,發展商提供最高22%折扣優惠,折實平均呎價17853元,較對上一批17664元高約1%。

另外,系內西半山巴丙頓山今開放示範單位,雷霆指,項目最快周內開價。此外,新地代理總經理陳漢麟表示,系內北角海璇將採惜售策略。




(星島)金禧呎價1.7萬創屋苑新高

二手市況向好,再錄高價成交其中,大圍金禧花園高層戶,剛以呎價17618元易手,創屋苑新高紀錄。

世紀21奇豐區域經理張文鏗指出,大圍金禧花園3座高層D室,面積340方呎,2房間隔,獲上車客以599萬元承接,呎價17618元,創屋苑造價及呎價新高。

世紀21首選置業董事溫略丹透露,西營盤高樂花園1座高層B室,面積345方呎,2房間隔,以682萬元易手,呎價19768元,造價及呎價同創屋苑新高,據悉,買家為自用客。

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣荃景花園2期11座高層G室,面積380方呎,剛以525萬元易手,呎價13816元,創屋苑2期新高呎價,新買家為同區上車客。

據土地註冊處顯示,青衣偉景花園5座中層E室,面積687方呎,於上月中以808萬元(自由市場價)易手,呎價11761元,成交價創該區及新界西一帶已補價居屋新高。

Q房網聯席董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島9座高層B室,單位面積848方呎,屬3房間隔,外望海景,成交價1498萬元,呎價為17665元,創屋苑同類單位新高。

中原市務經理關煜裕表示,沙田第一城新錄1座低層F室易手,面積451方呎,3房間隔,作價660萬元沽出,呎價14634元。

祥益客戶經理巫嘉露表示,屯門大興花園2期8座高層H室,面積419方呎,兩房間隔,獲換樓客以448萬元購入,呎價為10692元。

利嘉閣市務經理陳敏生稱,荃灣綠楊新邨N座低層1室,面積582方呎,3房設計,望樓景,經議價後以733萬元獲外區客承接,呎價12595元。

代理指,屯門瓏門2期7座中層D室新錄成交,面積約663方呎,3房間隔,以960萬元易手,呎價14480元。

世紀21(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,柴灣杏花邨9座中層06室新錄成交,面積453方呎,2房間隔,以740萬元成交,呎價16336元,屬市價水平。




(明報)偉景3房首破800萬 新界西居屋王

準買家農曆年前加快入市速度,青衣居屋偉景花園有3房戶首次突破800萬元,成交價創新界西居屋新高紀錄外,亦為新界區次高紀錄。此外,各大上車屋苑本月交投旺,其中荔枝角大型老牌屋苑美孚新邨,本月暫錄22宗成交,較上月同期13宗升近七成。

裕東苑綠表實呎7789元破頂
偉景花園上月錄得3宗成交,土地註冊處顯示,屋苑5座中層E室,實用687方呎3房單位,上月以808萬元(已補地價)易手,實呎11,761元;是次成交價僅次於目前新界居屋王,即馬鞍山錦豐苑一伙3房戶以830萬元成交價,並僅略低2.7%。原業主1997年24.6萬元(未補地價)買入,即使扣除補價後,預料獲利仍不俗。

此外,東涌裕東苑有97貨創綠表市場新高。美聯高級分區營業經理李錦榮表示,裕東苑B座高層3室,實用597方呎,3房間隔,獲區內公屋客以465萬元(未補地價)購入,實呎7789元;原業主1997年8月以未補價83.9萬元購入,現持貨約20年,帳面獲利381萬元或4.5倍。

嘉湖額印鬆綁貨沽 3年升三成

天水圍嘉湖山莊交投持續上月旺勢,中原副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊樂湖居2座高層F室,屬實用449方呎2房戶,以456萬元成交,實呎10,156元。原業主2015年1月以346萬元購入,額印鬆綁後易手,持貨3年帳面獲利110萬元或32%。

美孚新邨本月暫多上月同期七成

中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本月的成交,主要集中在實用面積750方呎的單位,佔20宗。同屋苑4期百老匯街101號極高層C室2房戶,實用面積562方呎,獲區內換樓客以745萬元承接,實呎13,256元。原業主1992年1月以158萬元買入,帳面獲利587萬元或3.7倍。
偉景花園討論區
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屯門偉景花園 FS  2009-03-02 22:22:20

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