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利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈
利寶大廈
地址青河坊 3 號 
座數1  單位總數224
層數28層 
間格 
特色單位  
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-10-18 (36年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑置樂花園 屯景大廈 龍成花園 睌袪 恆順園 冠峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
置樂分行 [位置] 新界屯門青海圍18號置樂花園商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
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對利寶大廈評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
利寶大廈位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
利寶大廈相片
屋苑
利寶大廈現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
利寶大廈  低層  234 317$3,750,000--2018-06-18 詳情
利寶大廈  高層  269 363--$9,4002018-06-08 詳情
利寶大廈最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-05-21    29  G  -  -  $388萬
 2018-05-18    3  F  -  -  $366萬
 2018-05-15    15  A  -  -  $400萬
 2018-05-07    22  G  -  -  $365萬
 2018-04-25    23  H  -  -  $345萬
 2018-04-20    5  D  -  -  $333萬
 2018-04-18    3  B  -  -  $350萬
 2018-02-02    28  G  -  -  $358萬
 2017-12-21    7  A  -  -  $313萬
 2017-12-20    19  B  -  -  $316萬
利寶大廈網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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利寶大廈最新文章
(明報)地王效應 OASIS推50伙沽清 五天9盤連推448伙應市

新地以逾251億元奪得啟德地王後,帶動9個新盤於昨日至下周二佛誔假期、一連5天共推出448伙應市,其中以會德豐的啟德OASIS KAI TAK率先起動,項目上周以折實平均實呎25,712元加推新一批80伙後,昨晚率先發售其中50伙,雖然個別單位較今年3月提價最高約14%,但「地王效應」威力下,整批單位依然於開售1.5小時內清袋。

OASIS KAI TAK昨晚率先發售的50伙,涵蓋開放式至3房戶型,當中入場單位為實用面積294方呎開放式戶,折實價720萬元起(1座7樓C室)。據發展商的銷售安排,屬大手買家的A組,買家最少要購買2伙(至少購買1個3房戶、或買2個2房戶)、並以購買4伙為上限;B組則為一般散客。

2個月加價14% 1.5小時清袋

現場消息表示,昨晚估計有逾60組準買家到達尖沙嘴港威大廈的售樓處揀樓,其中A組大手時段售逾20伙, 連同B組散戶買家,整批50伙清袋,發展商指約七成為用家,並以年輕上車客為主,內地客佔少於一成;項目去年至今累售總數增至510伙、套現57億元。

至於奪得啟德地王的新地,旗下3盤包括沙田九肚雲端、九龍站天璽和馬鞍山雲海,昨日合共售出6伙、單日套現逾3.1億元,其中雲端Sommet 2號洋房,實用面積3727方呎,另連371方呎花園及828方呎天台,成交價1.628億元、實呎43,681元,成交額和呎價除創項目新高外,更創沙田住宅新高指標,打破同屋苑Premier 6號屋成交價1.62億元、實呎42,891元的舊紀錄。

雲端洋房1.628億沽 貴絕沙田

另新地同系九龍站天璽個別餘貨的售價,雖較3年前大幅調高逾四成,但天鑽璽85樓實用面積1422方呎D室以9229.7萬元售出,實呎近6.5萬元。

另屯門御半山今日次輪銷售推出78伙,項目過去6日累獲約3300張入票超額41倍。

淺水灣道90號首推12號屋招標

近期以銷售餘貨為主的長實,繼紅磡維港•星岸連售8幢洋房後,同系南區淺水灣道90號首度推出12號屋,於5月23日至6月15日招標。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,淺水灣道90號屬南區豪宅,相信每售一幢、售價均會提升,首推的12號屋實用面積5915呎,屬大單邊享淺水灣海景及山景。市場估計,由於項目屬南區豪宅,呎價有機會在10萬元水平,推算成交價可達6億元;項目由11幢洋房組成,實用面積5347至5915方呎。





(東方)置熱話題:新界蚊型單位 升值力鬥強

全城瘋搶上車盤,連被視為新界上車恩物的「蚊型戶」叫價一樣升到癲。本報選取新界區20個供應「蚊型」單位的熱門上車物業,其中八成物業的入場叫價按年漲兩成或以上,有部分叫價更較去年同期暴升逾三成,上車置業難上加難。

新界東:嵐山196呎嗌390萬 一年貴30%
該20個新界熱門「蚊型戶」分布於新界東的大埔、沙田及粉嶺,以及新界西的屯門、元朗及荃灣,全屬實用面積300餘方呎以內單位,最細為不足二百方呎的納米單位。

新界東方面,以「上車樂園」大埔樓價升勢最凌厲。美聯周偉洪指,嵐山開放式單位是區內少有的納米盤供應,現時漲至390萬元起,實用面積196方呎,實用呎價逼兩萬元關,較一年前入場價升約三成,逐漸逼近九成按保的樓價上限。而該屋苑三房戶目前入場呎價僅1.2萬元,按年僅升15%。

第一城最平550萬元
他續說,大埔市中心的美豐花園,主攻迷你兩房戶,現時交吉盤最平已試叫500萬元,一年間漲價100萬元。

另一上車熱點沙田河畔區的四個上車盤,是「蚊型」單位集中地,入場價雖平絕同區,但近一年樓價升勢急速,其中翠華花園、花園城及河畔花園入場價年漲兩成或以上。中原杜文俊指,現時河畔區400萬元內放盤已絕迹,區內最「袖珍」的翠華花園開放式戶,實用面積215方呎,現時交吉盤最平叫430萬元,較去年中入場價升約23%,實用呎價挑戰兩萬元關口。

杜氏續說,河畔花園目前入場盤最平叫480萬元,較一年前升約兩成,實用呎價亦逼兩萬元。利嘉閣胡漢業指,沙田第一城入門盤實用面積284方呎,現時睇得樓的放盤最平550萬元起,較去年同期升25%。利嘉閣李建禧指,粉嶺逸葽s近3座高層開放式戶售454萬元貴絕屋苑。現時同類入門盤叫價按年升19%。

新界西:萬寶大廈380萬起 飆36%
雖然新界東「蚊型戶」入場價升幅強勁,但新界西「蚊型戶」叫價升得更癲。全部十個上車屋苑的入場價,較去年同期升逾兩成。

祥益林偉光指,屯門升得最急為「置樂三寶」,雖然是區內最平四球內的上車盤,但入門叫價已逐步逼近四球。他續說,「置樂三寶」之中,以周邊環境較企理的萬寶大廈入場價升幅最高,現時交吉入門盤為一房戶,叫價380萬元,實用面積256方呎,實用呎價直逼1.5萬元關口,較一年前入場價高出約36%;毗鄰的利寶大廈,最平叫價已漲至360萬元,叫價按年升28.6%。

他又稱,坐落屯門市中心的屯門時代廣場,最細的一房單位入場價已達450萬元,較一年前最平350萬元高逾28%,實用呎價逾1.65萬元。

樂悠居一房逼6百萬
元朗區「蚊型戶」升勢亦不遜色,中原黃勤學指,鄰近西鐵元朗站的好順景大廈,現時交吉入門盤為一個實用面積309方呎的兩房單位,叫價465萬元,較去年同期入門價升約三成。

荃灣區這類型單位的叫價亦跟隨大市飛升,個別實用呎價突破兩萬元關口,呎價貴過不少太古城單位。中原李卓衡指,楊屋道立坊最細的開放式單位,面積238方呎,最平已叫510萬元,較去年五月近400萬元入場價,漲幅逾28%。

至於被市場喻為「窮人恩物」的樂悠居一房戶,樓價已不再親民,最平交吉盤叫價590萬元,按年升近27%。

縉庭山每呎叫逾2.1萬
他續說,同區另一供應「蚊型戶」的新進屋苑縉庭山,雖偏離港鐵站,但這類單位放盤量極少,叫價水漲船高,現時最平交吉盤為開放式單位,實用面積219方呎,叫價470萬元,較一年前漲近29%,實用呎價逾2.1萬元。至於屋苑實用面積308方呎的一房戶,最低叫價達六球,幾乎借不到八成按保。相比之下,屋苑三房戶叫價按年只升逾一成。

荃灣另一上車熱點荃景圍,這帶的入門盤愈來愈不「價細」,四球或以內放盤早已絕迹。美聯鍾家豪指,現時荃景圍最平上車盤首選荃德花園,最平為實用面積287方呎的兩房戶,叫價470萬元,按年漲逾兩成。這帶知名度最高的荃灣中心,現時入門盤為細兩房戶,實用面積329方呎,叫460萬元,較去年同期升21%。

買家爭上車 搶貴細價樓
香港樓價「離地」,單位愈細,呎價就愈貴,為何仍吸引上車客高追?美聯物業首席分析師劉嘉輝指,二手樓盤源少,「蚊型」單位銀碼細,業主「唔憂賣」,叫價自然進取;另邊廂剛性需求強,上車客爭相入市,細價上車盤價格難免被搶高,故出現單位細,呎價高情況。

Q房網香港董事總經理陳坤興指,二手樓市出現單位愈細、呎價愈貴的現象,主要是與銀行按揭成數收緊有關,加上樓價上揚,置業人士惟有將價就貨「上住車先」,令「蚊型」單位需求增加。他建議,要改變這樓市現象,宜放寬按揭成數,以協助市民置業。

600萬內可借高成數按揭
中原杜文俊指,由於600萬元或以內可借高成數按揭,故上車客為求上車,茞斑璁儢碼多過呎價,以沙田河畔區上車盤為例,現時是區內六球內盤源最多的地區,故吸引上車客入市追貨。

事實上,據金管局規定,合資格人士可透過香港按揭證券有限公司申請高成數按揭上車,其中400萬元或以下之住宅物業,最高可酈絳蚖糷E成按保;而樓價不超過600萬元之物業,則適用八成按保計劃。

不過,若然物業樓價超過六百萬元的話,置業者只能向銀行最高借六成按揭,比起八成按保要多付逾120萬元首期,大大增加入市難度。





(東方)樓價連升5周 九龍最堅

樓市氣氛持續熾熱,反映主要二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升0.05%至183.23點,連續五周創歷史新高,累升3.28%。期間,九龍區二手樓價升達4.4%跑贏大市,區內紅磡黃埔新邨及黃埔花園呎價分別17,604元與18,239元,急升達11.5%與
10.5%。

上述指數包括128個成分屋苑,當中8個屋苑在過去五周的實用面積調整呎價均升逾10%,而年初以來亦只升約11%。除了九龍區樓價指數急升至181.92點破頂外,新界西及新界東五周累升2.76%及2.49%。按周計,兩區分別上升0.89%及0.11%,報165.17點及192.07點。

淘大兩房近六百萬易手
太陽物業宏惠強稱,黃埔花園本月已錄至少13宗買賣,目前實用面積389方呎單位650萬元起,但同類放盤不多。

啟德地皮以創新高價售出,東九龍樓市出現細價樓業主反價,以及買家追價情況。美聯葉鎮龍表示,牛頭角淘大花園K座低層4室兩房戶,實用面積約378方呎,同區用家看好該區後市,雖然原業主反價,仍不惜追價5萬元,以593萬元購入單位,實用呎價15,688元,單位於四年內升值近60%。

居屋兆畦苑525萬破頂
將軍澳亦連錄二手成交,該行林志堅透露,區內賣地後錄至少20宗二手買賣,包括首都3座左翼中層C室,實用面積683方呎,本月初才叫價750萬元放售,近日已獲買家積極還價,終售745萬元,實用呎價14,355元。呎價料創屋苑新指標。

近日有新盤推售的屯門區亦錄多宗高價成交。祥益黃文樂稱,該區居屋兆畦苑A座中層9室實用面積485方呎單位,租客見租金不斷上升,又怕樓價再升,決定以自由市場價525萬元承接,成交金額創屋苑最高,實用呎價10,825元。

他另指,上址沽貨業主,即以598萬元購入同區海麗花園2座高層D室,單位實用面積484方呎,實用呎價約12,355元,做價及呎價亦創該屋苑標準戶新高。

各區買家加快入市。祥益黃肇雯稱,區內客不睇樓,即以652萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層B室套三房戶,實用呎價約10,349元。中原曾顯業透露,東涌藍天海岸6座高層C及D室相鄰單位,現四房間隔,有企理裝修,實用面積約1,655方呎,新近獲投資者斥資2,020萬元一併承接,實用呎價約12,205元。

龍珠島花園六年升75%
偏遠地區物業樓價升幅亦顯著。屯門龍珠島花園有特色戶上月以1,050萬元登記售出後,本月再錄一宗登記成交,單位為9座中層戶,實用面積658方呎,以560萬元登記售出,實用呎價8,511元,樓價約六年升逾75%。此外,消息指,跑馬地紀雲峰中層戶以約5,000萬元易手。





(東方)內地生萬五蚊搶租粉嶺中心

租客為免暑假期間的旺季「捱貴租」,寧願提前租樓。粉嶺中心B座中層6室三房單位,實用面積約535方呎,以每月1.5萬元獲租客承租,實用呎租約28元。

海柏匯一房呎租逾50元
中原麥偉成表示,上址新租客為三名內地女學生,見該盤交通方便,怕遲租更加貴,即以先預繳一年租金形式租入單位,總月租18萬元,方便上學。

祥益邱家邦表示,屯門海翠花園6座中層E室,實用面積約609方呎,屬兩房一廳,日前獲區內客以每月1.6萬元承租,租客同時一次過預繳一年租金共19.2萬元,故獲業主每月減租1,000元,實用呎租為約26.3元。

入伙新盤成租市新供應。香港置業方文偉透露,深水埗海柏匯再錄租務成交,屋苑中層C室一房海景單位,以每月約1.4萬元租出,以實用面積約276方呎計,實用呎租約50.7元。業主於一六年中以約409.1萬元購入,單位租金回報約4.1厘。

登峰•南岸回報達3厘
Q房網何鎮宇指出,香港仔登峰•南岸中低層E室兩房單位,實用面積451方呎,望海景,獲同區客以1.96萬元租入,實用呎租約43元,以業主二○一六年購入價計,租金回報達3厘。

美聯盧麗嘉表示,西南九龍浪澄灣6座低層C室兩房戶,獲日籍家庭承租,月租約2.35萬元,實用呎租約42.8元。





(蘋果)中央三招 拓港人幣供應 部署入摩 料可用資金池增至2.5萬億

中國A股將於6月1日起分階段納入MSCI指數(俗稱入摩),未來一季被動指數基金追貨買入A股,料涉資約1,000億元(人民幣.下同),但本港離岸資金池規模不算大,僅約6,000億元,為確保離岸水源流動充足,投資者毋須憂慮資金成本扯高,人行公佈3招拆牆鬆綁,包括便利滬深港通機制下境外投資者,除沿用離岸價外,亦可選擇以在岸價買賣人幣,如債券通安排一樣。

當局又正式啟動讓境外清算及參加行,可在境內拆借、跨境賬戶融資及以所持境外債券於內地抵押回購取得資金,清算行中銀香港估計,新措施令離岸資金池重新定義,潛在可用規模料逾2.5萬億元。
截至3月底,本港人幣客戶存款為5,543億元,連存款證合計為6,037億元。在岸價昨於4時半收市報每美元兌6.376人幣,傍晚離岸價亦徘徊6.37。

境外投資者可用在岸價買賣
金管局歡迎人行進一步完善跨境資金流動管理的新措施,總裁陳德霖表示,隨茪H幣國際化及兩地互聯互通加深,市場對離岸人幣流動性需求增加,新安排有助確保離岸市場有序高效運作,該局一直與人行緊密溝通研究措施,促進人幣跨境流動。
中銀香港發展規劃部人民幣業務處主管楊杰文認為,3招中最具影響意義是便利滬深港通機制下,境外投資者可納入使用在岸價購售外匯,此舉是繼2009年跨境貿易項目及去年債券通安排後,進一步放寬舉措,將令在岸及離岸價差收窄,數年前曾出現的離岸價較在岸價偏弱千多點子情況料不會再現。
外界一直以本港人幣存款量計算離岸資金池,但他指新招令資金池重新定義,不再受制於存款多少,而因資金池規模不大令利率波動情況亦可望改善。若包括本港及海外約1.1萬億元存款、境外銀行所持債券(約1.3萬億元)可在境內抵押回購,以及QFII與滬深股通入內買A股額度,料離岸可用資金池超過2.5萬億元。
渣打銀行中國宏觀策略部主管劉潔亦稱,人行新措施為離岸人幣流通性提供支持,提升滬深港通機制下外匯安排及資金跨境流通管理,確保A股入摩過程中市場運作暢順。
她預期離岸人幣參加行今後凡遇到資金緊絀情況,均可更易進入境內銀行間市場進行拆借融資,變相限制了未來離岸短息上升幅度。
人行亦批准清算行即日起存放人行深圳支行賬戶的存款準備金率,由16%降至零厘,即釋放更多可用資金。





(星島)御半山截收3300票 超購41倍今開售

一手盤魚貫推出,屯門新盤御半山於今日進行次輪銷售,涉及78伙,市場消息指,連日截收約3300票,超額認購約41倍,入票以向隅客源主導,年輕客佔比亦較高;緊接推出的將軍澳晉海II,則累收逾750票。

  業內人士指,屯門御半山次輪推售,發展商定價較克制,對比首批單位未有大幅提價,入場價仍具吸引力,而是次推售向隅客成主導,佔約九成。入票人士當中,新界西北區為主,佔八成,餘下為九龍及港島區客源。其中有七成為用家,亦吸引投資者看好區內未來發展潛力而入市,比例佔三成;整體登記中,八、九十後年輕人佔六成,為近年新盤少有。

  項目昨續開放設於九龍站環球貿易廣場示範單位參觀,就昨現場所見,有部分準買家趁昨午為截止登記日,作最後衝刺,期望可成功選購單位,現場秩序良好,氣氛熱鬧。市場消息指,項目截至昨日共接獲逾3300票,相對開售單位超額認購約41.3倍。

  是次推售的單位,面積由304至454方呎,戶型涵蓋1至2房,包括1房戶共10伙、佔13%;1房連儲物室提供26伙、佔33%;2房戶則提供42伙、佔54%。

  據銷售安排顯示,次輪開售將不設大手客時段,每位買家限購2伙。價單定價由689.93萬至901.99萬元,所有優惠及折扣不變,提供最高21%折扣優惠,折實售價由545.04萬至712.57萬元,折實呎價介乎14275至18668元。折實平均呎價約15780元,整批單位折實市值超過4億元。

  系內將軍澳晉海II,將於周日(20日)推售100伙,市值逾9.7億元,並於今日截票,消息指,項目連日累收約757票,超額認購約6.5倍。

  是次推售將設大手客時段,其中B1組買家可購入1伙2房連儲物室單位或購買2伙單位;餘下的單位將撥予B2組,每位買家最多可購買2伙。今批單位全數位於33座,折實售價599.5萬元,每人限買2伙。

  此外,系內九肚新盤雲端昨以招標方式沽出2號洋房,面積3727方呎,連371方呎花園、112方呎平台及828方呎天台,以1.628億元成交,呎價約43681元,成交價及呎價 同創項目新高紀錄。

  同系九龍站天璽昨亦錄成交,據成交記錄冊顯示,天鑽璽85樓D室,面積1422方呎,以9229.7萬元成交,呎價約64906元。至於筲箕灣形薈亦錄成交,據成交記錄冊顯示,為1A座29樓D室,面積889方呎,以2750.65萬元易手,呎價約30941元。





(星島)祥益汪老闆幫兒子付首期

近年市場不時出現父母客,斥資付首期協助子女置業,其中祥益老闆汪敦敬(見圖)亦不例外,新近就為兒子繳付逾五成首期,以370萬元購入屯門1個連租約細單位,供兒子學習理財投資。

  汪敦敬指出,購入單位為屯門時代廣場C座低層戶,面積272方呎,連租約以370萬元購入,呎價13603元,屬市價,至於單位由兒子持有,並用上首置名額,同時繳付逾五成首期,餘款則要兒子「慢慢供」,他直言兒子在投資上有一定天份,單位會用來讓他學習理財投資。

  2至3年前已經想兒子盡快買樓,但當時他尚未準備好,而目前他經已Ready,加上該單位剛好沒有客戶洽購,最終斥資購入,現時月租約7300元,金額應足夠供樓,單位租約期至今年11月屆滿,至於加租與否,會由現時正在英國攻讀碩士的兒子作決定。汪氏亦補充,雖然自己父幹協助囝囝買樓,但認為在樓價平穩或下跌時,會鼓勵年輕人慢慢儲蓄資金作首期,相反目前樓價急升,就較難叫他們儲首期。





(星島)屯門區錄串燒新高成交

祥益分行經理黃文樂指出,屯門區錄串燒成交,兆畦苑A座中層9室2房戶,面積485方呎,以自由市場價525萬元成交,呎價約10825元,新買家為同區租客,創屋苑成交價新高,原業主沽出單位後,即購同區海麗花園2座高層D室2房戶,面積484方呎,造價598萬元,呎價約12355元,成交價創屋苑新高。





(星島)嘉湖652萬售同類雙破頂

祥益高級區域經理黃肇雯指出,嘉湖山莊景湖居7座高層B室3房戶,面積630方呎,以652萬元承接,呎價10349元,創屋苑同類成交價及呎價新高。

  美聯營業經理葉鎮龍表示,九龍灣淘大花園K座低層04室2房戶,面積378方呎,業主反價5萬元,以593萬元成交,呎價約15688元。

  利嘉閣分區經理梁木勇透露,將軍澳天晉IIIB期1B座低層B室,面積約737方呎,以1368萬元沽出,呎價約18562元。

  市場消息指,荔枝角曼克頓山3座中高層B室,1135方呎,連車位以3030萬元成交,呎價約26696元,呎價創屋苑新高。





(星島)再觸7.85弱方保證 金管接19億港元沽盤

港元匯價持續偏弱,周四晚(17日)紐約交易時段再度觸及7.85弱方兌換保證,金管局隨後入市承接19.63億港元沽盤,本港銀行體系結餘於下周一(21日)將縮減至約1154.71億元。這是金管局本周第3次入市,累計買入逾130億港元。若由今年4月以來累計,金管局累計17次買入港元,涉及資金643.63億港元。

  美國總統特朗普對中美貿易談判不表樂觀,加上市場預期美國6月加息,美元匯價延續近日強勢,美匯指數一度升至93.55的近5個月新高。由於港、美息差擴大,本港套息交易活躍,港匯持續偏弱;港元1個月拆息兩連升。

  瑞穗證券亞洲首席經濟學家沈建光指出,美元今年持續反彈,料下半年仍有上升空間,港元拆息扯高的壓力加大。沈建光稱,副總理劉鶴的訪美之行,可以預期中美貿易談判前景樂觀,預期美國301條款對中國制裁涉及的500億美元商品徵稅不會落地,短期內中美達成協議,仍有較大機會可避免貿易戰爆發,這也利好未來全球和中國的貿易環境。

  據財資市場公會資料顯示,與供樓按息相關的1個月香港銀行同業拆息升至0.9999厘,兩連升;3個月息則降至1.7517厘,兩連跌。隔夜息升至0.15804厘;1星期及兩星期拆息則分別報0.3879厘及0.5818厘。

  美國經濟數據持續強勁,通脹預期升溫,聯儲局官員近日均表示須再加息,市場憂慮美國或加快加息步伐,對美元有支持,美匯指數在今年以來高位徘徊,新興市場貨幣受壓,對港元構成沽壓。
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利寶大廈 mr.chung  2010-03-09 19:09:28

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