繁體簡體
 
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑
天富苑
地址天水圍天秀路 
座數16  單位總數5120
層數40層 
間格三房二廳、二房二廳 
特色單位  
發展商香港房屋委員會 
管理公司新昌管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期A,B,C,D.E.F.G,H,K,L,M座 2001年 , J座 2003年 , N-Q座 2000年
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑嘉湖山莊樂湖居 嘉湖山莊賞湖居 嘉湖山莊翠湖居 嘉湖山莊麗湖居 嘉湖山莊美湖居 嘉湖山莊景湖居 鄰近輕鐵站:天富
負責分行 地址 電話 傳真
港鐵天水圍站分行 [位置] 新界天水圍港鐵天水圍站16號舖 2149 9008 2446 6123
天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑 天富苑
對天富苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
天富苑網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-13 筍盤屋苑介紹 - 天富苑介紹
日期: 2010-03-25 介紹筍盤屋苑天富苑
元朗 , 大棠路 , 康樂路 , 豐年路 , 水邊圍 , 屏山 , 塘坊村 , 坑尾村 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸
天富苑位置圖
天富苑交通
輕鐵站
巴士站
A73 去 屯門碼頭
269D去 瀝源(沙田市中心)
天富苑相片
屋苑
天富苑現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
天富苑  中層  650 829$6,850,000$4,200,000-2018-10-19 詳情
天富苑  中層  506 665$5,100,000$3,500,000-2018-10-19 詳情
天富苑  高層  650 854$7,400,000$4,750,000-2018-10-08 詳情
天富苑  低層  506 665$5,180,000$3,280,000-2018-10-18 詳情
天富苑  中層  650 830$6,800,000--2018-10-19 詳情
天富苑  高層  650 830-$5,080,000-2018-10-18 詳情
天富苑  高層  650 829$6,650,000$4,680,000-2018-10-18 詳情
天富苑  低層  650 830$6,300,000$4,200,000-2018-10-11 詳情
天富苑  高層  506 665$6,150,000--2018-10-13 詳情
天富苑  低層  650 830$7,360,000$4,600,000-2018-10-03 詳情
天富苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-09-14  C  15  5  650  828  $395萬
 2018-08-31  Q  21  8  506  664  $328萬
 2018-08-28  D  23  5  -  -  $619萬
 2018-07-27  G  25  5  650  830  $405萬
 2018-07-10  D  6  2  650  828  $400萬
 2018-07-04  B  18  8  -  -  $470萬
 2018-06-26  M  31  8  -  -  $348萬
 2018-06-20  J  36  7  506  665  $335萬
 2018-06-15  P  39  8  -  -  $330萬
 2018-06-05  C  4  8  -  -  $410萬
天富苑網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 B    3 詳情
 O    2 詳情
 A    1 詳情
 M    2 詳情
 A    3 詳情
 P    6 詳情
 A    7 詳情
 E    3 詳情
 P    5 詳情
 N    2 詳情
天富苑最新文章
(東方)二手樓劈價買家話事

香港二手樓交投量跌至近十三年新低,業主要賣樓惟有劈價,樓市已轉變為買家主導。鰂魚涌太古城一個三房單位,兩日再累減逾百萬元,呎價失守兩萬元;亦有租樓多年的買家成功購入上水新都廣場,在簽約時灑淚。

向來是藍籌屋苑樓價指標的太古城,減價個案趨增。中原趙鴻運表示,該屋苑翠榕閣極高層E室,實用面積922方呎,早於五月中以高達2,330萬元放售,直至上月底已調整至1,860萬元,見有實客誠意洽購,最終以1,758萬元沽貨,呎價約19,067元。他指,同座同室單位八月底售價達1,850萬元,即一個多月跌價約100萬元。

二手市場減價後,成交開始回升,上述屋苑本月已經錄得3宗買賣,超過上月全月水平。該行張光耀亦表示,海天閣一個實用面積759方呎高層戶,於本月初才放售,即劈價210萬元,剛售1,590萬元,實用呎價約20,949元。
同時,有業主趁勢放貨,由已故歌手張國榮好友唐鶴德持有的太古城甯P閣低層戶,市傳現以1,550萬元放售。

悅湖山莊減至585萬易手
事實上,早年沽貨業主亦在跌市中重新上車。美聯彭曉君透露,上水新都廣場3座中低層戶,實用面積467方呎,最初開價660萬元,在樓市趨靜下,已減價至630萬元。其後一對來自九龍區的中年夫婦租客,與業主議價後,成功以590萬元購入單位,呎價約12,634元。

該買家曾經歷逾10厘高息供樓時代,在落車後租用舊樓居住,心想為免再幫他人供樓,儲蓄多年夠兩成首期後,終於再入市。

此外,現時樓市由買家話事,可以用更多時間鋤價。祥益黃慶德表示,屯門居屋悅湖山莊11座高層B室,八月份於已補價自由市場放盤,叫價700萬元,直至九月中已累減至610萬元,才獲買家還價洽購。但買賣雙方傾足三個星期,業主肯再減價25萬元,以585萬元售出單位,呎價約9,882元,低市價約2.5%。

就算退休人士都可以入市換樓。中原曾顯業表示,該買家原居於青衣,鍾情東涌環境打算換樓,睇樓已兩個月,但樓價企穩700萬元以上,但近期陸續有業主擴闊議價空間求售。

50大屋苑上月成交縮半
他指出,區內藍天海岸2座中層F室,實用面積485方呎,本月初740萬元放盤,原業主對後市不敢樂觀,在施政報告公布前願減價41萬元,以699萬元沽出單位,呎價14,412元。

市場更有豪宅蝕住出貨。利嘉閣高偉鴻表示,大坑名門3座高層A室,為實用面積1,752方呎的五房單位,有用家洽購約半個月時間,最終成功以4,600萬元購入,較三個月前開價低600萬元,實用呎價約26,256元。原業主在二○○七年以約4,862.6萬元入市。

近月二手樓交投罕見淡靜,據利嘉閣報告,上月全港50個指標屋苑只錄約141宗成交,按月大跌約52%,同期加權平均呎價亦跌約1.4%,連跌兩個月。

投資者估明年更多平盤
對於現時是否入市良機。早於今年初已預期十月樓價開始下挫的資深投資者吳龍飛認為,本月為樓市小轉勢,除非中美貿易戰緩和,否則未來供應增加下,樓價將繼續下跌,今年跌幅料5至10%。他強調,用家不用心急入市,估計明年市場有更多平盤。

不過,紀惠集團行政總裁湯文亮則指出,用家可以在現時入市,但一定要鋤價,因為現時賣樓的業主都是有迫切需要沽貨。




(東方)業主欲抗加息 專家教轉按

香港銀行上調最優惠利率(P)後,將以郵寄或電郵,通知業主加息對按揭每月供款影響。按揭代理指,若銀行加P程度較高,令實際按息高於市場,可向銀行商討調整或轉按。

香港加息意味茪j部分供樓客的每月供款都會隨之增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒,銀行將通知客戶上調息率幅度及加息原因等,供市民作參考。

貨比三家 留意罰息期
各大銀行上調P的幅度介乎零點一二五厘至零點二五厘,市場出現三個P的局面,分別為五點一二五厘、五點三七五厘及五點五厘,市民應注意採用的銀行,其P屬哪水平。

華僑永亨及富邦香港的加息零點二五厘,新最優惠利率為五點五厘,高於同業,意味在該行酈筍鰨妞陝瑒謅T厘的業主,最新實際按息亦會隨之較高。業主可比較其他銀行的按息,考慮是否轉按。

王美鳳建議,若供樓客度過「罰息期」,即借款人於提取貸款的指定期內提早償還全部或部分貸款時,需向銀行繳付之罰款,這類供樓客可向所屬銀行「議價」,銀行或考慮到供款息高於市場,而就個別客戶作調整。




(東方)兩盤650伙周內搶客

二手樓市交投回軟,但一手樓市場氣氛依然熾熱。本周內將有兩個新盤推售共逾650個單位,當中原先暫定星期日發售的九龍建業旗下油塘海傲灣,加快於本周五展開首輪銷售,除推售130伙價單單位,亦以招標形式發售32伙。

該集團市務及銷售部總經理楊聰永透露,該盤暫已收近500張入票,對反應表示滿意,銷售當日下午二時截票,之後晚上以即場抽籤形式決定揀樓次序,大手時段買家最少可購兩伙,認購單位數量不設上限,但每組買家最多可購買1伙開放式戶及1伙兩房戶。

LP6沽千四戶 套百億
海傲灣首張價單提供開放式至兩房戶,折實平均呎價19,913元,入場單位為面積201方呎的開放式戶,折實售價393.5萬元起。他又表示,首日銷售亦標售海景標準戶,包括一房及兩房戶,不設指引價,截標日期為十一月底。
此外,經絡按揭轉介劉圓圓表示,透過美聯購入該盤單位,可獲該公司提供特高成數按揭計劃,最高為樓價九成。

大型住宅項目亦作新一輪銷售。南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群指出,將軍澳日出康城LP6將於周六發售491伙,當日不設大手組別,每名買家可認購1至3伙,該盤將於周四晚截止接受認購登記。據悉,現時已累積收票約850張。

該批單位包括4號價單內提供的242伙,以及上一輪銷售餘下的未售出單位。整批單位中,一房及兩房戶分佔145伙及210伙,三房戶佔121伙,至於四房戶則有15伙。當中售價最低為5座3樓G室一房戶,實用面積305方呎,折實售價446.3萬元。

該公司董事及地產總經理麥一擎補充,項目累售1,433伙,套現逾100億元。至於餘下400多伙未公布價單單位,需待修改圖則後才推出。

朗城擬穨撟w售樓花
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,為LP6買家提供全期低至最優惠利率(5.375厘)減3厘計劃,買家可享2%現金回贈。

緊接推售的全新一手盤,集中在元朗兩大新盤。華懋集團積極部署開售的區內朗城嚏A已獲批出預售樓花同意書,料短期啟動推盤攻勢,最快月內登場。樓盤涉720伙,間隔一房至三房,當中超過一半為兩房戶,示範單位設於荃灣如心廣場。

至於痚穧a產的區內尚悅•嶺早前已獲准預售,料快將加入推售行列。項目涉504伙,實用面積由174至381方呎,單位間隔由開放式至兩房,當中佔逾一半為一房戶。




(東方)受累新盤同區屋苑平百萬出貨

將軍澳及油塘有新盤正面交鋒,對該主戰區一帶的二手市況構成衝擊。市場消息稱,藍田懂漯廑擗C座低層相連戶,市傳以一千八百萬元售出,較網上估價約一千九百零九萬元,大幅低逾百萬元。

嘉悅劈價百三萬易手
據了解,上述特色單位實用面積一千二百二十六方呎,成交呎價一萬四千六百八十二元。若與去年四月七座一個同類單位作價一千六百六十六萬元比較,一年半樓價僅升值百分之八,反映鐵路上蓋屋苑亦難敵跌市。

至於直接受新盤影響的將軍澳屋苑,更連錄減價個案。香港置業劉浩勤表示,近日區內出現至少五宗劈價成交,包括嘉悅二座低層F室,實用面積八百一十九方呎,六月叫價一千五百萬元,終勁減一百三十二萬元或約百分之八點八,獲買家以一千三百六十八萬元購入,呎價一萬六千七百零三元。

據了解,其餘減價成交分布於新都城二期、峻瀅及天晉IIIB等,售價介乎六百六十五萬至八百六十五萬元,較開價減幅由百分之三點八至七點四。

都會駅呎價不足萬八
美聯林志堅亦指出,該區都會駅一座高層A室,實用面積四百九十二方呎,四月以九百一十萬元放盤,八月時一度加價至九百三十五萬元,意向呎價逾一點九萬元,當時業主表明不接受呎價低於一點八萬元的出價。但隨茼P區新盤搶客,最終劈五十萬元,以八百八十五萬元售出,呎價一萬七千九百八十八元。




(蘋果)綠表居屋成交陷冰河期

樓市轉勢,二手交投淡靜,加上五二折新居屋及「白居二」夾擊,公、居屋陷冰河時期。房委會早前公佈,9月份全港只錄得38宗居屋第二市場(未補價居屋及公屋)成交,為2002年有紀錄以來新低,並較8月份錄得的77宗再少一半。

房委會數據顯示,屯門區連續3個月只錄1宗成交。祥益黃慶德指,屯門龍門居12座高層D室,實用592方呎,三房間隔,獲區內客以430萬元(居二市場價)購入,呎價7,264元。同類單位1座中層B室,6月高位時以505萬元售出,呎價8,530元,3個月大跌近15%。黃指,屯門區睇樓客減少兩至三成,叫價普遍調低5%至7%。

天水圍9月錄5宗居二成交,但成交價進一步下跌。祥益黃肇雯指,天水圍天富苑D座低層1室,實用650方呎,三房套房間隔,原開價375萬元(居二市場價),累減17萬元,首置客以358萬元承接,減幅4.5%,呎價5,508元。對比4月時同類低層戶以425萬元沽,呎價6,537元,大跌近16%。

興田邨居二叫298萬
本報直擊藍田公屋興田邨居二放盤,彩田樓低層8室,實用485方呎,兩房間隔,居二市場叫價298萬元,呎價6,144元。代理指,單位去年10月放盤居二叫價398萬元,呎價8,206元,年內仍未售出,近期調低至298萬元,累減100萬元,減幅高達25%。屬屋邨叫價第二低的放盤。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指,市傳新施政報告將會公佈填海造地及調整公私營房屋比例。他支持填海造地,因為可大增土地,不過要留意填海對環境的影響。若調整公私營房屋比例,他指,由於私樓數量減少,相信樓價不會「跌得太勁」。他預料樓價今年內或會下調3至5%。




(星島)【施政報告前瞻】《施政報告》擴填海 推「明日大嶼」計畫

特首林鄭月娥今日發表任內第二份《施政報告》,將提出近二百五十項新措施,其中房屋、土地問題成為重中之重。據悉,政府將提出「明日大嶼」計畫,在東大嶼發展千多公頃的人工島,並配合跨海鐵路,填海規模比政府原先提出的一千公頃更大,以作為長遠土地供應來源。短期措施方面,《施政報告》將提出以公私營合作發展新界農地,提升農地地積比,額外地積比將主力發展公營房屋。多項民生、教育措施亦會出台,包括取消強積金對沖、中小學教師學位化等。

林鄭月娥昨日出席行政會議前表示,今年《施政報告》提出接近二百五十項新措施,範圍涵蓋土地房屋、醫療、福利、民生等。報告沿用去年的天藍色做封面,林鄭月娥在立法會不會逐字宣讀《施政報告》,只會簡短發表講話,重點介紹一些社會特別關心的措施,料能在一小時內完成,但今年報告的字數將比去年長百分之二十,即超過五萬字。

據悉,增加土地供應是整份《施政報告》的重點,最受關注的是政府提出「明日大嶼」計畫,建議在大嶼山東面填出人工島,並構思以大型跨海鐵路接駁港島配合,面積比政府於「2030+」提出發展東大嶼、填海造地約一千公頃更大,長遠可提供數十萬個住宅單位。

不過,遠水不能救近火,政府將多管齊下增加短期房屋供應,包括提出以公私營合作模式發展新界農地,提升農地地積比,而額外地積帶來的新增樓面面積,將主力發展公營房屋,例如居屋或首置上車盤。《施政報告》亦會調整公私營房屋「六四」比的比例,增加公營房屋供應。面對公屋輪候時間愈來愈長,《施政報告》同時交代增加過渡性房屋,包括改建單幢式工廈,讓正輪候公屋的合資格人士入住。

《施政報告》同時會在創新科技作出百億計的投資,鼓勵院校的科技研發;連同其他福利、醫療、教育等措施,預料投入的公帑有數百億。教育方面,其中一項重點措施是二ま一九年新學年起,落實中小學教師全面學位化,學校可以視乎校本情況,最遲二ま二ま至二ま二一學年實施。《施政報告》亦將落實中小學推行「一校一行政主任」,以處理校內採購、招標等行政職務,並擔任法團校董會秘書,學校可按編制開設常額的行政主任,或領取津貼外購相關服務,推算每年新增逾四億元的經常性開支。

林鄭月娥昨天表示,港府今年收到的市民意見書達一萬二千八百份,比往年多出數倍。她從這些意見堙A梳理出市民最關心的三大議題,第一,是房屋和土地供應,差不多佔了三分之一的意見書是關於香港的房屋及土地供應;接茯O醫療,亦有百分之十七是關注香港醫療系統;第三就教育和福利,各佔百分之八在意見書堣洉M這方面的意見。她希望今日發表的《施政報告》能夠有效回應社會的關注。




(星島)未來五年公營房屋 建屋量料斷崖式下跌

房委會更新未來五年的公營房屋落成數據,顯示在二二至二三年度建成的公屋及綠置居單位數量,進一步減少四百個單位,跌至只有一萬二千九百個;該年度落成的居屋單位,亦維持一千五百個的極低水平,合計僅達《長遠房屋策略》目標每年二萬八千單位的一半。而未來四年,每年皆不足二萬個單位,有房委會委員形容是斷崖式下跌,促請特首今天發表《施政報告》,必須交代如何增加公營土地供應,並增加過渡性房屋,以解燃眉之急。

面對公屋輪候時間不斷延長,二十七萬輪候市民,平均需輪候五點三年的困局,房委會更新公營房屋建設計畫,顯示未來五年情況將會更差。房委會指出,二二至二三年度的總公營房屋供應,將再減少四百個,跌至只有一萬四千四百個,其中公屋及綠置居單位只有一萬二千九百萬,較三個月前的估計,進一步減少四百個。而該年度仍然只有一千五百個居屋單位落成,仍處於極低水平,反映政府無法改善公營房屋供應。另一方面,六百個原定於二ま至二一年度落成的單位,將延後至二一至二二年度結完成。

未來五年度合計的公營房屋總落成量,亦只有九萬七千五百個單位。根據《長遠房屋策略》目標,本港每年應有二萬八千個公營房屋單位落成,其中包括二萬個公屋及八千個居屋單位,但除了本年度將有二萬ま五百個公屋及綠置居單位落成,而有望達標外,其餘四年都會全部落空。

事實上,自《長策》公布以來,公營房屋供應量一直未能達標。

身兼房委會委員的民建聯立會議員柯創盛指,是次公布的數字不但令人失望,「 簡直就係離譜, 僅僅到《長遠房屋策略》目標的一半。」他認為,新落成數字出現斷崖式下跌的原因,是早年作為公營房屋用地不足,故希望今天公布的《施政報告》,必須交代如何增加公營土地供應。而短期就應撥出更多私樓地,以及鐵路上蓋土地應急,同時柯亦建議增加過渡性房屋,以解燃眉之急。

另一亦身兼房委會委員的民主黨立會議會尹兆堅就認為,房委會在作出有關估計時,或為了增加供應數字而將未必趕及落成的單位亦算進數據內,但在更新時才發現單位實在不能趕及落成,唯有將單位數量減少。

他又表示,即使他認為應將公私營比例提升至七比三,但如土地供應未能滿足,與目標的落差恐怕會更大,故此最重要還是需要落實土地供應,否則即使將比例增至九比一,亦只是空談。




(星島)海傲灣「開細則」 力吸年輕用家客

由九建發展的油塘海傲灣,該公司市務及銷售部總經理楊聰永接受訪問時稱,項目位於市區,擁有維港海景,同時「開細則」,整批約九成可承做高成數按揭,同類市場供應較少,目標力吸年輕中產用家客群,並指不會急於推售,計畫保留部分單位日後以現樓發售。

近期有多個新盤先後應市,當中包括油塘海傲灣,楊聰永就認為,近年開細則的新盤,普遍均望市景為主,惟海傲灣坐擁海景,具同樣優勢的新盤,市場供應罕有,因此對項目銷情有信心。

楊聰永表示,該盤入票人士當中,逾40%來自包括觀塘及啟德在內的九龍東區份,港島東區佔逾20%,其餘來自其他地區。他指,發展商並不急於推售項目,料將「分階段慢慢賣」,料長遠該盤具5%至10%加價空間。

他指,項目落成後,將有助反映樓盤的臨海優勢,因此料將保留部分優質單位於現樓時才開售,造價亦有提升空間。對於保留單位的數量,暫時未有定案。

因應地契要求,該盤除了提供61個車位,基座亦有237個公眾車位,楊聰永稱,有關條例需增加發展商建築成本,惟卻可增加樓盤優勢,日後合計將可有約300個車位落成,減少用家對車位的壓力。

楊聰永稱,由於項目具車位優勢,因此發展商在起初為項目定位時,已確定把項目定位為主打中產客群,事業有成,平日埋頭苦幹工作,惟周末或夜晚放工後懂得享受人生,因此一般以私家車代步。

另外,楊聰永指,發展商亦睇準現時開細則的新盤,普遍位於市區但沒有海景景觀,至於個別可擁有海景的細單位,樓價可高達逾3萬至7萬,因此,發展商特以在開則及定價上配合,首批折實平均呎價1.99萬應市。
他指,就現時售價,首批約八成低於600萬,當中低於400萬約10伙,整批單位約九成可承做高成數按揭。楊氏認為,首批售價低,市面上不少銀行已可承做高成數按揭,加上近期有不少大型新盤亦未有提供,銷情仍然理想,故是次亦未有提供相關高成數按揭。

楊聰永稱,項目最大的優勢,在於為臨海盤,但因應項目位於維港沿岸,加上另一面有魔鬼山遮擋,因此當颱風吹襲時可減少強風帶來的影響。

楊聰永稱,油塘一帶現時正不斷發展,由以往的工業村,轉型為中產住宅社群,升值空間比其他地區高,看好區內發展。他續指,要了解後市,可由政府的政策入手,以啟德區為例,屬政府近年積極把造的發展區,樓價由最初呎價1萬多,升至近年部分單位呎價逾3萬,升幅較大市為高;將軍澳亦有同樣情況,由最初呎價不足1萬,升至近年呎價1萬多才能入市。


天富苑討論區
標題回覆數留言者發表時間
天富中層東南居二價 Pam  2012-09-02 21:51:10
2房自 由 市 場 may  2011-04-19 16:58:15
天 富 2010-11-25 01:10:40
天富苑 taktakmui  2010-09-13 22:54:09
最高層 MR.HUI  2010-07-16 15:20:42
自由市場 Pat  2010-07-15 14:29:13
安享晚年 Kive  2010-06-20 10:44:33
問價 Jason Li  2010-06-12 18:14:21
緣表買天頌或天富 mr. woo  2010-05-17 16:15:13
天富苑/天頌苑 Peter  2010-04-16 17:19:24

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教