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景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺
景新臺
地址屯門景新徑2號 
座數4  單位總數1152
層數36 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位  
發展商香港房屋協會 
管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期2002-8-2 (16年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池--壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
擁有多種不同遊樂設施,以供住客更多休憩玩樂空間。設有平台花園、露天燒烤場及戶外兒童遊樂場、健身室、活動室及兒童天地等。
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 景峰豪庭 怡樂花園 景新臺 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺
對景新臺評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Mary2016-08-16 09:38:10
評分:
環境唔錯 有燒烤場 五分鐘輕鐵站,市區巴士要行十分鐘
無泳池
評論者:Flora2014-09-12 12:30:35
評分:
環景清靜, 保安有水準。
評論者:白居易2014-05-25 10:43:10
評分:
同區新淨
自私的鄰邨,唔肯讓條路出嚟,起條樓梯,要行大斜路,曬乾落雨,零瓦遮頭! 正門望過去停車場,感覺似旺角街市,有點土氣!會所設施……算把啦!
評論者:James2011-01-24 19:20:20
評分:
Very good
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
景新臺位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
景新臺簡介
景新臺設計實用、景致開揚。放眼盡是青蔥翠綠,讓人心靈恬靜和諧,極目無盡。除單位享有寬闊美景外,屋苑內更是綠化處處、空氣清新,為你提供理想的生活環境,令你的心靈得以更豐盛。
景新臺交通
鄰近景峰輕鐵站往返屯門市中心及西鐵兆康站,快捷方便,區內更設有多條巴士線往來荃灣,旺角及中環等地區。
景新臺相片
屋苑
景新臺景新臺
景新臺現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
景新臺  中層  499 655$5,200,000--2018-06-19 詳情
景新臺  中層  484 623$5,500,000--2018-06-17 詳情
景新臺  中層  677 881$7,950,000--2018-06-18 詳情
景新臺  中層  484 623--$13,5002018-06-13 詳情
景新臺最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-06-12  4  高層  F  490  646  $525萬
 2018-05-29  1  9  C  -  -  $482萬
 2018-04-17  4  8  C  -  -  $480萬
 2018-03-21  1  26  B  -  -  $350萬
 2018-03-13  2  11  B  476  0  $335萬
 2018-02-22  1  26  B  -  -  $350萬
 2018-01-31  4  14  C  489  640  $485萬
 2018-01-16  1  18  E  -  -  $502萬
 2018-01-05  2  26  G  484  0  $455萬
 2017-11-15  2  39  B  -  -  $346萬
景新臺網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 4    F 詳情
 3    B 詳情
 1    H 詳情
 3    F 詳情
 1    G 詳情
 1    C 詳情
 3    F 詳情
 3    C 詳情
 2    F 詳情
 1    E 詳情
景新臺最新文章
(東方)深水埗居屋撲千萬稱王

居屋做價亦進一步逼近千萬元大關,深水埗樂年花園2座高層A室,去年底以980萬元放售,最終在零議價之下售出,貴絕全港資助房屋市場,以實用面積624方呎計算,成交實用呎價15,705元,亦屬屋苑呎價新指標。

根據土地註冊處資料顯示,是次樂年花園單位的原業主於二○一三年以575萬元買入,估計當時已經補地價,持貨五年帳面獲利405萬元,升幅超過70%。據了解,有大型銀行對上址網上估價為934萬元,即做價高近5%。

樂年花園一向少有單位連地價放售,中原歐陽振邦表示,該屋苑目前只餘下約7個買賣放盤,但全屬居屋第二市場,當中包括實用面積827方呎未補價單位,叫價898萬元,呎價約10,859元。

東濤苑三房嗌千一萬
該屋苑由房協發展,建有7座住宅物業,於一九九五年落成,合共提供近730伙,單位實用面積介乎413至827方呎,住客可步行至深水埗港鐵站,同時物業坐落在內街,居住環境較清靜;而由於項目以用家主導,故成交較為稀疏。

根據資料顯示,居屋樓價今年三月才首破「九球」,當時旺角富榮花園10座低層三房戶,單位實用面積592方呎,以自由市場價920萬元售出,為對上的舊紀錄。事實上,業主見市場物業成交價屢創新高,開價亦更為進取。

此外,居屋放售價不少已逾千萬元。如上述屋苑最高放盤價單位為1座低層戶,實用面積592方呎,叫價達1,100萬元,呎價18,581元,是該盤唯一已補價放盤。至於港島筲箕灣東濤苑,早前亦有D座中層三房連套房單位,開價達1,100萬元放盤,該單位實用面積666方呎。

富榮連約車位200萬沽
另一方面,居屋車位亦錄得天價成交。世紀21家天下黎振傑表示,富榮花園M層單號連租約車位,以210萬元放盤兩至三個月,近日終以200萬元售出,打破同屋苑三月份所錄得188萬元的舊紀錄,成為全港最貴居屋車位。

若然以現時上述車位月租4,000元計算,租金回報率只是約2.4厘。目前同屋苑有約10個車位買賣放盤,當中二期的高層車位叫價最低由約150萬元起,而最高開價已經高達260萬元。





(東方)置HIT公居屋:屯門景新臺設會所 媲美私樓

屯門景新臺是香港少見設有會所的居屋,配套媲美私樓。自今年初屋苑的三房戶錄得破頂成交後,放盤叫價更趨進取,現時第二市場兩房戶入場叫價400萬元,較新近同類做價高逾一成。

景新臺由四幢大廈組成,前身為房協發展的夾屋,○二年時落成因配合政府停售資助房屋政策而空置,及後才於○七年及○八年分兩期改以住宅發售計劃推出被視為房協版居屋。屋苑補地價折扣率普遍介乎27至33.5%。

坐落山腰 攻大單位
景新臺坐落山腰位置,雖鄰近輕鐵景峰站,卻偏離出入市區的西鐵站,但勝在設有逾3,000方呎的會所,加上單位間隔與一般私樓無異,絕不比私人屋苑遜色。屋苑提供的單位尺碼較大,其中兩房實用面積400餘至500餘方呎;三房戶採套房設計,實用面積600餘方呎。

兩房單位叫價400萬
祥益地產胡志偉表示,年初景新臺第二市場曾錄高價成交,單位為1座高層E室,三房套房間隔,實用面積660方呎,以502萬元易手,創屋苑新高,單位十年間漲價2.7倍。另外,新近屋苑有低層三房單位以綠表價482萬元易手;而兩房單位近月成交價約350萬元。

胡氏續說,景新臺樓齡較新及設施齊全,向來不乏綠表客捧場,惟要留意屋苑由房協發展,有別房委會轄下居屋可獲高成數按揭擔保,最多可借六成按揭,換言之須付四成首期才可入市。目前屋苑第二市場最平兩房及三房盤,分別叫價400萬元及520萬元。





(東方)港銀行準備加P息 12年首次

美國下周議息及即將半年結,一個月期港元拆息連續九個交易日上揚,周五高見1.45厘,創近十年高位。有銀行界人士預期,業界普遍已為香港跟隨加息做好準備,預期香港最快會在本月內加息,港元存款爭奪戰將蔓延至一個月期短息。

拆息升幅一個月最激
財資市場公會資料顯示,港元拆息周五全線上揚,當中一個月期拆息按日漲15點子,一個星期拆息亦漲19點子至1厘,創逾一個月最大漲幅。

永隆銀行司庫蕭啟洪認為,港元拆息上漲幅度合理,若一個月期拆息抽高至1.7厘,港息(最優惠利率,又稱P)有很大上調空間。他又指,美國下周再度加息幾乎沒有懸念,香港很大機會本月跟隨加息,直言港息往後會更貼近美國加息步伐。香港上次加息已追溯至○六年三月,意味香港一旦加息,將是逾十二年來首度上調最優惠利率。

事實上,港銀資金成本增加,銀行間已爆發爭奪存款戰,惟主戰場集中於六至十二個月期中長期息口。蕭啟洪表示,投資者十分精明,若認為美國及香港的加息步伐快過市場預期,自然不會酈答矕薨w期存款,令銀行加長息亦無助吸引新資金,相信往後存款戰將蔓延至短期存款。

華僑永亨銀行經濟師李若凡表示,受拆息趨緊影響,香港銀行續會上調存款利率緩解資金壓力。李若凡又認同香港今年中調高最優惠利率的機會較大。隨茯國聯儲局議息及半年結將至,她預期港元拆息或逐步攀升,一個月期港元拆息將於本月底漲至1.5厘。

業界冀大銀行帶頭加
有銀行財資部主管表示,香港不少中小型銀行確有加息壓力,但礙於有外資大行因搶佔按揭市場,暫時無意調整最優惠利率,令其他銀行不敢輕舉妄動。他又指,業界普遍已準備好加息,冀大型銀行能帶頭。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,拆息上升而最優惠利率不變,中小型銀行的加息壓力會較明顯,或會上調新做按息或按揭鎖息上限,但相信屬短期現象。





(明報)1個月拆息見1.45厘 近10年新高

臨近美國聯儲局議息會議,港元拆息再次抽升至海嘯後新高,當中1個月的香港銀行同業拆息(Hibor)昨日升至1.45厘,超越早前的1.3厘高位,是2008年12月初以來最高(見圖)。業界表示,中小型銀行近期已微調,包括在H按息率或封頂水平,預料加息的壓力會逐漸增加。

美下周議息 市場預期加息

昨日各年期的Hibor全線抽升,除了1個月拆息升至1.45厘外,隔夜拆息升至0.9厘,3個月、6個月及12個月拆息亦分別升至1.96厘、2.08厘及2.4厘。歸納市場分析,拆息抽升主要是預期下周聯儲局加息,但同時亦受半年結影響,小米招股在即,亦有可能凍結大量資金,以致市場要提早準備。

琤矷G隔夜息仍低企 最快下半年加P

琤芼行環球資本市場經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊昇認為,美國聯儲局下周加息機會大, 但下半年除了視乎經濟及通脹走勢,同時亦要顧慮加息會否對新興市場造成衝擊,所以現階段他估計下半年只加息一次。至於香港,未必會有銀行在下周調升最優惠利率(P),一來隔夜息仍然低企,二來銀行體系結餘仍有逾千億元,兩大因素反映本港資金仍然充裕,加P可能要下半年才出現。

港匯昨日低見7.8465,自上月底以來未有觸及7.85。薛俊昇預期下周美國加息後,港匯會再跌至7.85,促使金管局接錢,但本港銀行體系結餘跌多數百億元,香港銀行才有條件加P。

部分中小銀行調高H按封頂位

中原按揭董事總經理王美鳳預期,下周一個月Hibor有機會升至1.5厘或更高,中小銀行加息壓力較大,但大銀行仍然「歎慢板」,沒有加P的迫切性。不過她表示,近日個別中小型銀行的H按息率由低至H+1.25厘,回升到H+1.4厘。部分銀行的H按封頂水平,亦由P-3.1厘升至P-3厘,變相加息。她表示,由於拆息及存息皆升,中小型銀行的資金成本上升較快,以致它們短期內不太積極搶按揭生意。





(蘋果)倘徵空置稅 「囤貨王」新地重災

發展商囤貨情況越趨嚴重,財政司司長陳茂波日前指運房局有關空置稅的研究結果快將公佈。有報道指當局最後決定,採一刀切方式執行適用於所有空置新盤,其中手持逾3,000伙貨尾的「囤貨王」新地影響最大。
就算樓市再好,發展商一直都惜售,慢慢就囤了近萬伙單位,終逼得政府出手。運房局顯示,截至今年3月31日,已落成但未售出的一手貨尾約有9,000伙,較過去幾年維持在4,000至6,000伙,增加約五成至1.3倍。
研推反避稅防左手交右手
有報道指,當局經研究後,擬以一刀切執行,即所有空置新盤均適用,並打算以差餉機制徵收,即落成後一段年期仍未出售的一手樓,要繳交以倍計的差餉;同時考慮推反避稅,以防止發展商將單位「左手交右手」避稅,如要求發展商以市值價錢賣出或租出單位。
中原地產研究部數據,今年首季新盤貨尾量上升至11,372個,其中五大發展商的貨尾合共8,005伙,佔約七成。其中貨尾單位最多為新地3,118伙、其次會德豐約2,121伙及琣a1,713伙,新世界緊隨其後,手持691伙貨尾,最少的則為長實362伙。
據了解,就新地而言,南昌站匯璽及元朗Grand Yoho,兩盤約1,000伙可出售貨尾,而北角海璇至今只賣出21伙,項目總數為355伙。本報曾聯絡新地副董事總經理雷霆未獲回覆。
地產建設商會執委會主席梁志堅早前表示,空置稅存在不少問題,推出前應審慎考慮。短期會開會收集意見,及後向政府反映,昨亦未成功與梁取得聯絡作最新回應。





(蘋果)琣a嘉華火併 兩新盤收8,200票

空置稅殺到,發展商加速去貨。琣a大角嘴利奧坊.凱岸及嘉華大埔白石角嘉熙今日埋身火併,兩盤共收8,200票及發售448伙。另邊廂的新世界北角柏蔚山,昨再加推100伙,下周二次輪銷售,發售300伙。
柏蔚山加推百伙
利奧坊.凱岸今首輪賣180伙,市傳累收逾3,000票,超額逾15倍。柏蔚山過去兩日共加推200伙,其中昨加推的100伙,部份單位提價約6%,折實平均呎價30,541元,折實價1,383.1萬至4,932.4萬元,呎價26,133至39,932元。包括首推最細一房戶,為3座6至25樓C室,實用面積519方呎,折實價1,383.1萬至1,604.7萬元,呎價26,649至30,919元。
會德豐將軍澳日出康城Malibu其中12伙昨起停售。新地同區晉海II昨加推114伙,部份一房戶短短1個月加價5%。另大埔雍雅山9號屋以7,800萬元沽出,呎價近3.9萬元。
二手樓升勢持續,九龍灣得寶花園H座高層6室,實用282方呎,剛以518萬元成交,呎價18,369元。





(星島)屋苑預約睇樓跌1%至4%

隨著多個大型新盤推出,分薄購買力,令本周末屋苑預約睇樓量下跌約1%至4%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,發展商積極推售新盤,持續吸納市場大批購買力,短期內二手難免受壓。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個新盤連環推出,加上現時二手業主惜售,叫價硬淨,並且周末天雨影響準買家睇樓意欲,令睇樓量按周下跌。

  祥益執行董事謝澤銘表示,天水圍區內周末預約睇樓量按周下跌約1成。





(星島)利奧坊截收3000票 超購15倍今開售

一手需求殷切,兩大新盤同於今天進行大型推售,其中旺角新盤利奧坊.凱岸首輪推售180伙,於昨日連錄睇樓客作「最後衝刺」前來入票,消息指,於昨日截收逾3000票,超額認購逾15倍;另外,白石角新盤嘉熙今天進行次輪銷售,市場消息指,該盤市場反應不俗,力吸向隅客。

  痚罊X下旺角新盤利奧坊.凱岸,於今日進行首輪銷售,涉及180伙,並於昨日截票,消息指,該盤截收逾3000票,超購逾15倍,收票情況理想。就昨日該盤位於中環商廈的示範單位現場所見,售樓處內人頭踴踴,不少睇樓客為年輕客源,部分以情侶檔形式到場,亦有一家大細的家庭客到場睇樓。

  據發展商稱,該盤於今日首輪推售後,最快明天提價加推,加幅須稍後決定,並計畫於下周末作次輪推售。區內代理指示,該盤睇樓客約六成來至九龍區,有一成港島,一成新界;就現時同區新盤,部分呎租高見約85元,回報逾3.5厘,預期利奧坊.凱岸租務潛力看俏,相信亦為長線投資者追捧對象。

  資料顯示,位於嘉善街18號的利奧坊.凱岸提供514伙,面積171至632方呎,預計明年10月底入伙。該盤今批推出180伙,涉及2張價單,定價由465萬至1035.3萬元,呎價由22511至29259元,扣除最高5%優惠後,折實售價由441.75萬至983.535萬元,呎價約21385至27796元。消息指,今批180伙以定價計,平均呎價約25225元,扣除最高優惠後,折實平均呎價約23964元。

  另外,嘉華旗下白石角新盤嘉熙,於今日進行次輪銷售,該盤連日來收票鎖客,並於周四已率先截票,消息指,截收約5200票,超額認購逾18倍。區內代理指,入票人士當中有不少為向隅客源,心儀項目提供細單位相對銀碼較細,部分單位亦坐擁開揚海景,較易入場。

  另外,該盤早前推出2伙以招標形式推售,屬優質戶,發展商未有提供指引價。

  據價單資料顯示,今批合共推出268伙,較首輪多30伙,包括26伙開放式、31伙1房、155伙2房及56伙3房戶,折實平均呎價18124元,市值折實約23億元。另外,是次銷售仍有大手認購時段,共提供112伙,分3組次序,A1組須認購6至8伙,包括3至4伙指定單位;A2組須購買指定單位1伙;A3組可以購買餘下指定單位。

  事實上,嘉熙於上周六進行首輪銷售,即日沽清238伙,而該盤進行次輪銷售,氣勢亦保持理想。

  該盤前後已推出3張價單,其中最新推出3號價單,涉及198伙,若與同類單位比較,售價提升約1%至3%,折實平均呎價18554元,若以定價計,售價由601.9萬至1850.4萬元,呎價介乎19788元至26942元,扣除最高18.5%優惠後,折實價490.6萬至1508.1萬元,呎價由16127至21961元。





(星島)得寶呎價1.83萬新高沽

牛頭角得寶花園亦錄得高價交投,為H座高層6室,面積282方呎,成交價518萬元,呎價18369元,創屋苑新高紀錄。

  美聯營業經理林志堅表示,將軍澳日出康城首都6座右翼中層A室,面積716方呎,屬3房1套間隔,獲投資客垂青,以960萬元易手,呎價13408元,售價同屋苑同類單位新高。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山天宇海7A座低層D室,面積733方呎,3房連套房及工人房間隔,以960萬元易手,呎價13097元,新買家為換樓客。

  利嘉閣分區經理黃永全稱,元朗尚悅9座中層A室,面積743方呎,採3房設計,望山景,以890萬元獲首置客承接,呎價11978元。

  祥益分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居2座高層H室,面積549方呎,3房設計,獲區內客以600萬元購入作自住,呎價為10929元,屬市場價成交。





(星島)銅鑼灣「四禮一加」大廈 財團出手逾百億收購

近期財團加快收樓步伐,本報獲悉,銅鑼灣禮頓道附近的「四禮一加」合共五幢舊樓物業,規模龐大,正獲財團出手收購,平均每呎出價二萬三千元,涉資高逾一百億元。該五幢樓屬半世紀坐擁電梯的古老豪宅,已用盡地積比,仍然受追捧,皆因近年商廈受捧,財團計畫重建商業項目。

  銅鑼灣禮頓道、希雲街及加路連山道舊樓群,包括禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓五幢物業,毗鄰繁華鬧市,佔地逾四萬三千方呎,近期田生地產代表一家財團收購,平均每呎出價二萬三千元,涉資逾百億元。

  據了解,該家財團曾於四年前吼準該批舊樓,當時每呎出價一萬六千元,惟最後因未集齊八成業權而放棄收購,今番捲土重來,除了提價四成三外,財團決定在未齊集八成業權情況下,仍然落實收購。田生發言人接受本報查詢時表示,今次限期為十一月十六日(約五個月),希望當天或之前齊集八成業權,惟短期內,若齊集五至六成業權,他們仍然樂於「買斷」部分單位。

  一向以來,在收購市場上,買賣雙方簽署買賣合約時,財團支付五至十萬元給小業主作為訂金,待齊集八成業權時,才進一步再支付訂金落實收購,在任何情況下(通常是業權不到八成或市道逆轉),一旦財團放棄收購,小業主必須將訂金退回予財團。今次收購條款有些不同,於田生發給予業主信件中,寫明「此第一期訂金在任何情況下,業主都不需退回」,田生發言人續說:「第一期訂金為一萬元,在任何情況下,當我們放棄收購,該一萬元歸業主所有的,不用歸還我們,顯示我們收購的決心。」

  禮雲大廈業主林氏夫婦指出,訂金一萬元不需退回,顯示收購財團有誠意,是次收購價較以前進取,惟仍不足購買同區樓齡較新單位,呎價逾三萬元才足夠同區換樓;再者,現時樓市不斷上升,當六個月後才能收到款項,到時更不能追上樓價。

  禮信大廈業主陳小姐亦表示,希望收購價可以提高至三萬元以上水平,搬遷是為了改善生活環境,但現時新樓管理費昂貴,若收購價不足,將難以應付將來開支。

  上述五幢舊樓共有六百九十四個住宅單位,目前由小業主持有的,只有四百八十七伙,原來,田生於二○一四年時雖然放棄全面收購,惟購入位處位置最佳的禮信大廈二成一業權,涉及二十四伙,而銅鑼灣「地膽」金朝陽,於早年樓市低潮時,在此購入一批住宅,該處不少地鋪亦由金朝陽擁有,作長線收租。

  禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓五幢舊樓,早於一九五八年及一九五九年時落成,大廈樓高十三至十四層,全部座擁有電梯,屬於坐擁電梯的高樓豪宅,現址已用盡住宅地積比九倍,惟甲廈地積比高達十五倍,今番若收購成功,財團打算重建商業項目,即包括商廈及商場,過去一年來,寫字樓價格愈搶愈高,現時核心區中環及金鐘甲級商廈造價每呎高達五萬元,銅鑼灣甲級商廈亦高近每呎四萬元。

  近期樓價上升,除了住宅外,商廈價格亦急升,造就收樓市場熱鬧,不少以往受忽略的舊樓,紛重啟收購,業內人士預期趨勢持續。





(星島)房會委員倡居屋與市價脫鈎

特首林鄭月娥早前承諾,就資助出售房屋的定價機制進行檢討後,多名房委會委員昨日趁蚆|行周年特別公開會議的機會,建議居屋售價與私樓價格脫鈎。身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆會後表示,聽到房委會委員有很大聲音,要求檢討居屋定價機制,當局正在檢討,當有結果時便會匯報。他一再重申,多年來居屋定價都是以住戶負擔能力估算。

  房委會昨日舉行周年特別公開會議,不少委員談及居屋定價機制。委員柯創盛指出,現時樓價高企,建議居屋售價與私樓價格脫鈎,而以申請人的負擔能力定價,設彈性呎價去協助市民置業,亦建議延長二手居屋按揭擔保期,令購買樓齡高的居屋買家更易「上會」。另一委員李國麟亦認同現時居屋樓價太貴,如按機制訂價只會令呎價繼續上升,認為應檢討現時機制,又指綠置居的定價亦太高,同樣需要檢討。

  另有委員談及縮短公屋輪候冊問題,身兼立法會議員的郭榮鏗表示,公屋輪候冊的輪候時間已達到五點一年,要求政府將土地儲備撥給房委會興建公屋,同時改變興建公私營房屋的六四比例,提高公營房屋比例。

  另一委員劉國裕則指出,按現時公屋輪候冊推算,三十年內將有一百二十萬宗公屋額外需求,若只按政府現時計畫增建六十萬個公營房屋,根本不足以應付需求,質疑政府對中低收入家庭的住屋需要視若無睹,而且規劃不周。





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景新臺 玲  2016-07-29 12:45:53
西鐵上蓋物業 廖偉成  2012-02-23 00:44:39
買景新臺是不是一定要三成首期呢? carman  2011-09-29 21:41:34
景新臺 C.W. Chan  2011-07-30 12:22:10
想知道 macy  2011-05-22 15:29:26
景新臺 黄家明  2011-05-11 22:28:22
無題 macy  2011-05-01 15:05:39
景新臺 macy  2011-04-28 11:59:22
景新臺 Andrew  2011-04-03 21:46:58
大家好, 請問有無租盤? Alice  2011-01-17 20:43:10

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