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海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園 海麗花園
海麗花園
地址屯門青田路 
座數2  單位總數480
層數30層, 1-35字樓(不設4/13/14/24/34字樓) 
間格二房一廳、二房二廳 
特色單位 兩邊對流大廳及長方廳 
發展商信和集團
華懋集團 
管理公司信和 
iTunes訂閱
入伙日期1992-11-18 (26年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室羽毛球場
游泳池,男女桑拿浴室,健身室,室內壁球埸,兒童溫習室等.
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:建生
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
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對海麗花園評分
名稱
評分
好評
劣評
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海麗花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-01 海麗花園的市況及屋苑介紹
日期: 2010-08-27 筍盤屋苑介紹 - 海麗花園
720 / 360網上睇樓   
海麗花園
海麗外觀
海麗花園
盈豐
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
海麗花園位置圖
海麗花園簡介
海麗花園位於環境優美的北區
海麗花園特色
由名則師設計,繼承了歐陸等建築特色,又別出風格
海麗花園交通
交通:58M 葵芳,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
海麗花園相片
屋苑
海麗花園海麗花園
海麗花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
海麗花園  高層  457 603$6,100,000--2018-08-16 詳情
海麗花園  低層  412 545$5,600,000--2018-08-17 詳情
海麗花園  高層  457 603$6,150,000--2018-08-13 詳情
海麗花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-08-16  1  高層  A  452  596  $598萬
 2018-06-29  2  高層  F  412  545  $548萬
 2018-06-01  2  中層  H  426  565  $510萬
 2018-05-31  1  31  A  -  -  $520萬
 2018-05-18  2  26  D  484  638  $598萬
 2018-05-11  1  35  B  -  -  $523萬
 2018-04-23  2  22  B  -  -  $498萬
 2018-04-13  1  16  F  412  545  $462萬
 2018-04-10  1  20  F  -  -  $200萬
 2018-03-23  2  32  B  -  -  $490萬
海麗花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 2    H 詳情
 1    F 詳情
 1    A 詳情
 1    E 詳情
 2    C 詳情
 1    E 詳情
 2    B 詳情
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 2    E 詳情
 1  0  G 詳情
海麗花園最新文章
(東方)5465伙申賣樓花 16年最多


政府向一手住宅徵收空置稅,促使發展商加快部署推售旗下樓花。地政總署截至七月最新資料,期內有8個項目入紙申請預售,涉及單位多達5,465伙,按月勁增24.5倍,創下十六年來單月最多。這帶動待批伙數按月大增24.8%至15,342伙,為○二年十月後高位。

億京大埔盤涉千四單位

新申請個案以中國琱j今年初向痚穧a產買入的屯門管翠路8號最具規模,項目分兩期發展,分別提供754及1,228個單位,總數達1,982伙。另一個提供逾千伙的大型新申請,為億京發展的大埔白石角創新路18號,將有1,408伙供應。

本地大型發展商亦相繼作出推盤部署,新入紙新盤亦包括新鴻基地產旗下元朗峻巒發展項目(第2B期),涉及712個單位。新世界發展馬頭角九龍城道68號市區重建項目,提供294個單位。

康城第六期獲批預售

此外,宏安地產有兩個項目提交預售申請,分別為油塘四山街13至15號,以及該集團與碧桂園合作的馬鞍山耀沙路11號,單位數目為326及547伙。至於在六月份一度撤回的香港興業大嶼山愉景灣堤畔徑3號,上月再度入紙,涉196伙。

有關資料又顯示,期內有兩項樓花獲批預售,共涉2,416個單位,為十一個月最多。主要來自南豐集團的將軍澳日出康城第六期,佔2,392伙;其餘24伙為遠東發展元朗丹桂村里3號項目。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,預售樓花同意書申請數字急增,與政府推出的新房策未必有直接關係,但發展商及早入紙,當有意推盤時就會有較大彈性。他預期,發展商下半年仍會有秩序地推盤,估計一手銷售可增至逾8,000宗水平。

紅山半島洋房減價達7%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示,本月首五天已錄逾400宗一手成交,反映只要開價吸引,仍可錄得不俗承接。已見發展商調整步伐,以迎合空置稅,預期本月一手成交將按月增逾五成至2,500宗。他又稱,公司香港住宅部七月份營業額錄3.05億元。

另方面,再有現樓新盤減價促銷,據一手銷售資訊網,華懋集團的大潭紅山半島B區22座洋房劃一減價5%,同時修改付款方法,選用180天付款計劃由照售價,改為照售價減2%,即共減價約7%。







(東方) 嘉湖三房單位跌穿六百萬

天水圍嘉湖山莊三房戶重現六百萬元以下買賣。該屋苑美湖居2座低層H室,實用面積544方呎,以593.8萬元易手,呎價約10,915元。

中原伍耀祖表示,受大市氣氛疲弱拖累,加上元朗新盤推售,二手成交淡靜,項目八月暫僅錄得3宗成交,業主議價空間亦稍增,做價略為回落。據了解,景湖居同類單位上周初曾錄600萬元成交,當時已跌回五月底價位。

天盛苑618萬貴過私樓

屋苑兩房戶減價出貨。祥益林家倫稱,樂湖居5座低層E室,開價570萬元放售,其後連減兩口價共20萬元後,以550萬元沽出,以單位實用面積448方呎計,呎價約12,277元。

相反,區內個別居屋成交價貴過私樓。該行謝利官指出,天盛苑A座中層13室,實用面積539方呎,屬大兩房間隔,放盤僅約一星期,在已補價自由市場以618萬元易手,呎價約11,466元,做價及呎價同創屋苑新高紀錄。

太古城交吉盤嗌998萬

至於港島鰂魚涌太古城,據資料顯示,該項目東海閣低層兩房單位,實用面積約572方呎,現以交吉叫價998萬元,呎價僅約17,448元。據了解,屋苑本月仍未錄得買賣成交。






(東方) Grand YOHO二期售兩伙

各區新盤成交不絕。新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期,昨再以招標形式售出兩伙,合共套現逾6,000萬元。當中5座48樓C室連平台單位,實用面積1,397方呎,成交價3,492.5萬元,呎價25,000元。

OASIS複式每呎3.2萬

至於啟德區接連錄得特色戶成交。會德豐地產旗下OASIS KAI TAK透過招標沽出低座B座地下至1樓C室複式單位,上址實用面積1,438方呎,花園及庭園分別為332與76方呎,成交價4,673.5萬元,呎價32,500元。

星漣海加推22單位

而建灝地產位於同區的天寰,亦以3,145.6萬元售出天海匯第2座38樓總統層B單位,單位實用面積983方呎,平台面積240方呎,呎價32,000元。

多個新盤亦乘勢加推,長實集團(01113)馬鞍山星漣海推出22個3C座單位於本周五發售,而荃灣海之戀•愛炫美同日亦推出兩個四房戶。






(星島) PARK YOHO吸向隅客源


新地旗下元朗PARK YOHO Milano,日前加推77伙部署進行次輪銷售,消息指,該盤收票以來連錄向隅客垂青,現時已錄足額認購。

於元朗有多個大型發展項目的新地,最近提速推售區內PARK YOHO Milano,最近打鐵趁熱加推77伙,於昨日持續開放現樓示範單位,並連錄不俗參觀人流,現場所見,有不少父母客礎P小朋友一起前往,代理亦於現場積極撈客,場面相當熱鬧。

消息指,該盤收票以來連錄向隅客垂青,現時已錄足額認購,元朗區客源佔三分之一,九龍及港島區入票人數相若。

是次加推單位面積介乎233至927方呎,定價564.2萬至1696.1萬元,呎價16324至25382元;折實售價473.9萬至1424.7萬元,折實呎價13712至21321元。發展商於上周六進行首輪銷售,市場反應理想,推出的328伙,首日累沽逾324伙,發展商於翌日隨即加推今批單位,折實平均呎價15304元,較首批13756元高約11%。







(星島) 都會駅每呎1.87萬創新高

雖然近期二手交投量受挫,惟市場仍錄得新高成交個案,其中將軍澳都會駅高層單位,呎價約18748元,創屋苑新高;青衣美景花園高層戶,以每呎15988元沽出,為該屋苑新高水平。

美聯分行營業經理林志堅指出,將軍澳都會駅6座高層B室,面積503方呎,2房間隔,以943萬元成交,呎價約18748元,創屋苑呎價新高。 林氏續指出,新買家為上車客。

此外,林氏透露,同區居屋英明苑B座低層33室,面積645方呎,3房間隔,以753萬元(自由市場價)沽出,折合呎價約11674元,創屋苑成交價新高,新買家為換樓客。

中原區域營業經理梁岳宏表示,青衣美景花園7座高層G室,面積329方呎,2房間隔,起初叫價520萬元,及後反價至526萬元成交,呎價15988元,呎價創屋苑新高。

祥益分行經理謝利官表示,天水圍居屋天盛苑A座中層13室,面積539方呎,2房間隔,以618萬元(自由市場價)成交,呎價約11466元,創該屋苑成交價及呎價新高,同時為區內居屋造價新高,新買家為上車客。

利嘉閣市務經理古向嘉透露,大圍金獅花園2期金福閣中層01室,面積約306方呎,2房間隔,原業主叫價530萬元放盤,及後反價至540萬元獲承接,創屋苑同類型戶新高價,呎價約17647元。

祥益營業董事胡志偉表示,屯門海麗花園1座高層A室,面積452呎,2房間隔,業主起初開價610萬,減價12萬元,獲區內上車客以598萬元承接,呎價為13230元,創屋苑同類呎價及成交價新高。

世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣稱,馬鞍山觀瀾雅軒5座低層E室,面積605方呎,2房望海景,原開價880萬元,及後減價30萬元,以850萬元承接,呎價14050元。

中原副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊2座低層H室,面積544方呎,3房間隔,望街景,剛以593.8萬元沽出,呎價10915元,屬屋苑近期低價成交。






(星島) 黃竹坑站料掀財團爭奪

港鐵黃竹坑站3期上蓋項目於今日下午截標,補地價達129.71億元,創港鐵項目歷來新高,即每方呎約8614元,錄多家發展商表興趣競投。

項目總樓面逾150萬方呎,其中住宅佔約100萬方呎,市場消息指,可建住宅單位不超過1200伙,其中最少360伙的面積不可大於538方呎。而商業樓面約50萬方呎,將由港鐵公司保留經營。另外,住宅及商場的私家車車位各佔191個及235個。

該項目錄多家發展商表興趣競投,新地副董事總經理雷霆表示,該發展商亦有興趣入標。

業內人士指,項目發展規模相當大,可獨資競投財團不多,料有不少財團通過合組形式競投;估計項目估值連地價,市值逾300億元,呎價約2.3萬元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,估計最終會有十多個發展商正式入標,始終發展規模大,估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主,部分會合組財團以分攤發展風險。

他續稱,估計部分中資亦會合組入標,獨資機會不大,另外,估計中資未來買到會有選擇性及策略性,不會再高價搶地。






(蘋果) 長安邨迷你戶月租$8,500

迷你公屋極具承租力,繼藍田德田邨一個實用面積165方呎單位獲一家三口以9,500元承租外,青衣長安邨一個面積更細公屋單位,成為新一代夫妻恩物,月租逼九千元。

中原地產梁岳宏表示,長安邨安泊樓高層6室,實用面積150方呎,剛以8,500元租出,呎租高達56.7元,成為全青衣最貴呎租住宅。租客是90後新婚夫妻。

業主為投資者,今年5月以280萬元買入該公屋收租,呎價高達18,667元,曾創下當時全港呎價最貴公屋紀錄,之後才被鑽石山鳳德邨造出的呎價18,912元打破,但仍是目前全港呎價第二貴天價公屋。

代理表示,業主上星期才收樓,放盤約一星期便租出單位,租金回報率3.6厘。

海柏匯租金回報逾4厘

劏房單位受市場追捧,香港置業張仲賢表示,海柏匯開放式錄逾4厘租務成交,屋苑高層A室,實用面積206方呎,獲租客以1.25萬元承租,實用呎租約60.7元,業主買入價341萬元,現享回報約4.4%。另消息指柏傲灣1B座高層E室開放式,實用面積318方呎,以1.38萬元租出,業主510萬元買入,享3.2厘回報。







(明報) 紅山半島22幢洋房減價5%

華懋繼早前將旗下已屆現樓的屯門琨崙餘貨減價後,再將旗下赤柱大潭紅山半島B區的22幢洋房減價約5%,如松柏徑140號洋房,實用面積3142方呎,定價由逾1.34億下調至逾1.28億元,實呎由42,905元下調至40,760元。發展商同時修改付款辦法,其中180天付款計劃由原來照售價,改為照售價減2%。

OASIS天寰連錄實呎3.2萬成交

不過,部分豪宅樓花盤仍獲市場承接。一手成交紀錄冊顯示,會德豐旗下東九啟德OASIS KAI TAK,昨日以招標形式沽出低座B座地下至1樓C室,實用面積1438方呎,連332方呎花園及76方呎庭園,成交價4673.5萬元,實呎32,500元。同區建灝地產發展的天寰,沽出天海匯第2座38樓總統樓層B室,實用面積983方呎,連240方呎平台,成交價3145.6萬元,實呎32,000元。

此外,新地元朗錦田Park YOHO Milano銷情理想之際,市場消息指,項目兩日累收約300票,以加推77伙計,超額近3倍。同區鐵路上蓋項目Grand YOHO 2期,再以招標形式沽出2伙,成交價最高一伙為5座48樓C室,實用面積1397方呎,成交價3492.5萬元,實呎25,000元。

Milano兩日收300票 超額近3倍

長實荃灣愛炫美上載新銷售安排,推出2伙4房戶於本周五推售,有關單位為5A座15樓A室、B室,實用面積1162方呎。






(明報) 玩具鄭1900萬沽名鑄三按盤

近期二手交投減慢之際,部分投資者亦積極沽貨套現。有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪,再售出尖沙嘴名鑄一伙低層戶,市場消息稱,有關單位為名鑄低層D室,實用面積604方呎,以公司轉讓形式售出,成交價1900萬元,實呎31,457元。土地註冊處顯示,鄭氏2009年以公司名義斥1583.2萬元買入,去年起曾三度向財務公司承按,現持貨9年後轉手,帳面賺316.8萬元或20%。

據悉,鄭氏近期於市場上放售7個尖沙嘴及九龍站豪宅,連同上述物業,目前已沽出3伙,包括凱旋門觀星閣低層G室及名鑄另一伙低層D室,該名鑄單位同樣於去年起曾三度向財務公司承按。

都會駅2房首破900萬

此外,將軍澳都會駅2房樓價首破900萬元。美聯分行營業經理林志堅表示,都會駅6座高層B室,實用面積503方呎,新近以943萬元成交,做價創屋苑2房戶新高,實呎18,748元則創屋苑新高。原業主於2015年4月以713萬元買入,持貨滿3年,帳面獲利230萬元或32%。

天盛苑618萬 實呎11466元雙破頂

天水圍居屋天盛苑有中層戶即使減價近一成後,仍錄「雙破頂」成交。市場消息指,天盛苑A座中層13室,實用面積539方呎,2房間隔,單位原開價680萬元,減價62萬元或9%後,於自由市場以618萬元易手,實呎11,466元,成交價及呎價創屋苑新高。原業主2010年6月以165萬元(已補地價)買入,持貨8年,帳面獲利453萬元或2.7倍。

嘉湖3房594萬沽 9年升值近4倍

同區嘉湖山莊錄得近月罕有做價低於600萬元的3房成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊美湖居2座低層H室,實用面積544方呎(建築708方呎),採3房間隔,望街景,新近以593.8萬元沽出,實呎10,915元(建呎8387元)。原業主於2009年6月以123萬元買入,持貨9年,帳面獲利470.8萬元或3.8倍。

海麗花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
海麗花園 MR YU  2017-05-21 17:37:58
海麗花園 Mr Yu  2017-05-15 20:25:02
海麗花園 Mr chan  2016-07-19 00:37:41
rrr Admin  2010-01-19 11:41:27
海麗花園 劉  2009-08-24 02:32:26
無題 KOKO  2009-07-24 13:14:06
海麗花園 Ceci  2009-06-25 15:19:18
海麗花園 馬小姐  2009-06-01 22:51:53
有人~~ 2009-02-19 00:43:00
都冇人既,. DaN  2009-01-25 15:56:17

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