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美樂花園
地址屯門湖翠路2號 
座數10  單位總數2240
層數28層, 1-28字樓 
間格二房一廳、三房一廳、三房二廳、二房二廳 
特色單位 部分單位有海景 
發展商新世界發展有限公司
香港房屋委員會 
管理公司怡高物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1983-06-06 (35年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場
鄰近屋苑啟豐園 慧豐園 海翠花園 悅湖山莊 美樂花園 邁亞美海灣 鄰近輕鐵站:美樂
負責分行 地址 電話 傳真
啟豐分行 [位置] 新界屯門湖翠路138號啟豐園商場地下55號舖 2404 1199 2404 8373
悅湖分行 [位置] 新界屯門湖秀街2號悅湖山莊悅湖商場地下108-109號舖 2441 2211 2440 0444
海翠分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊63號舖 2430 2098 2430 0848
海翠第二分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊31號舖 2409 9288 2409 9899
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對美樂花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
美樂花園網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-18 每日地產新聞評論(2012-01-18)
日期: 2010-11-27 美樂花園單位簡介
日期: 2010-06-18 屯門美樂花園最近的市況
日期: 2010-06-11 筍盤屋苑介紹 美樂花園
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
美樂花園位置圖
美樂花園相片
屋苑
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美樂花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
美樂花園  中層  589 677$6,200,000--2018-10-11 詳情
美樂花園  高層  589 680$6,980,000--2018-10-09 詳情
美樂花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-08-30  9  27  C  -  -  $600萬
 2018-08-17  2  13  C  -  -  $629萬
 2018-07-23  4  7  G  -  -  $885萬
 2018-07-09  8  19  E  -  -  $610萬
 2018-06-13  1  20  F  -  -  $500萬
 2018-06-13  3  15  C  -  -  $683萬
 2018-06-11  1  11  B  -  -  $600萬
 2018-06-08  1  25  B  -  -  $600萬
 2018-05-18  1  10  A  -  -  $600萬
 2018-05-04  4  24  F  -  -  $900萬
美樂花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1    H 詳情
 3    A 詳情
 1    B 詳情
 5    C 詳情
 9    D 詳情
 5  T  D 詳情
 4    A 詳情
 7    D 詳情
 6    G 詳情
 6    G 詳情
美樂花園最新文章
  
圖中為美樂花園單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站,區內環境優美,而且臨海地段設有海濱花園,區內住戶可以散步、緩跑,調整生活節奏。日前該分行促成一宗美樂花園的「即睇即租」成交個案,單位之租金回報率達2.8厘。


袁氏稱,上述所錄成交單位為1座高層H室,實用面積589呎,兩房一廳。日前獲區內客垂青,表示該屋苑鄰近小朋友上學地點,而且單位內附新裝,加上房廳均擁全海景觀,環境相當優質,遂便決定以1.5萬元租入,以實用面積計算呎租25.5元。


袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約634萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

美樂花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
呎價 ALEX  2012-11-13 23:23:08
美樂花園 Mr.chung  2011-09-11 20:37:23
美 樂 有 冇 四 座 POON  2010-05-25 20:56:19
美樂或碼頭(租盤) 何小姐  2010-03-03 08:01:44
美樂 Ms Chan  2010-01-14 18:09:18
美樂花園 吳小姐  2009-12-13 17:37:19
美樂花園 何小姐  2009-11-18 16:16:07
美樂花園 張先生  2009-09-01 20:54:22
問價錢 ALEXIS  2009-08-23 23:36:54
尋找美樂花園 吳先生  2009-08-15 16:18:37

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