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聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊 聚康山莊
聚康山莊
地址屯門屯貴路18號 
座數4座, 1-5座(不設4座)  單位總數684
層數1座16層高2座20樓座17層高3座26層高5座27層高(各座不設4, 14,24字樓) 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司康業服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期2004-06-28 (15年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室羽毛球場--
物業會所連綠化園藝面積廣達 76,000 平方呎,設施完善,動靜皆宜,包括:25 米室外游泳池、健身室、美容室、按摩室、多用途活動室、家庭影院、燒烤場、露天茶座、閱讀室、鋼琴室及兒童遊樂室等。
鄰近屋苑倚嶺南庭 兆康苑 叠茵庭 聚康山莊 豫豐花園 茵翠豪庭 鄰近輕鐵站:兆康
負責分行 地址 電話 傳真
兆康分行 [位置] 新界屯門兆康路2/22號兆康苑商場2樓217號舖 2468 2066 2462 2466
港鐵兆康站分行 [位置] 新界屯門港鐵兆康站27號舖 2468 2048 2462 2808
全資附屬公司 [位置] 新界屯門港鐵兆康站28號舖 24406338 24406680
藍地分行 [位置] 新界屯門藍地藍地大街121A號地下 2466 8896 2466 6887
全資附屬公司2 [位置] 新界屯門兆康路2/22號兆康苑商場2樓211號舖 27627767 27627285
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對聚康山莊評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Man2013-05-09 17:19:47
評分:
Good Envirnomanet
聚康山莊網上電台及電視台節目
日期: 2010-09-17 筍盤屋苑介紹 - 聚康山莊
日期: 2008-03-03 Ryan 聚康山莊
720 / 360網上睇樓   
聚康山莊
聚康山莊 3座中層
聚康山莊
聚康山莊 1
聚康山莊
聚康山莊 街景
友愛 , 安定 , 市中心 , 屯門 , 河田 , 蔡意橋 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 坑尾村 , 天水圍 , 天慈 , 天湖 , 銀座 , 天榮 , 翠湖 , 頌富 , 天富 , 天逸
聚康山莊位置圖
聚康山莊簡介
聚康山莊由新鴻基發展,依傍山勢而建,盡擁青山之寧謐閑過適,更毗鄰嶺南大學,屋苑綠化率高達60%,更是全港首個以綠色植物作圍欄的屋苑.入口處設有多棵高逾六米的巍峨大樹及高遲十米之所(玻璃水簾瀑布),壯麗堂皇.豪華住客會所及園藝花園,面積廣逾76,000平方呎,提供數十種室內外高尚休閑設施,而區內多項購物商場,大型街市及超級市場更近在咫尺,衣食住行的一切所需
聚康山莊特色
聚康山莊由四座樓高18至29層的住宅大廈組成,面積由500至800多平方呎,分兩房至四房設計,間隔四正開揚,實用率高達80%.所有單位設有露台或工作平台.特設四個頂層豪華單位----(富聚一方),連天台及平台面積達1,500至2,100多平方呎,全城罕有,彌足珍貴
聚康山莊交通
這裡的完善交通網絡,正好讓你瞬間連繫四方,盡握分秒.聚康山莊位處青山公路嶺南段,鄰近西鐵兆康站,20分鐘即達九龍市中心;毗鄰更有輕鐵站及巴士站,無論穿梭屯門或港九各區,同樣快捷方便.
其他資料
西鐵2009年直達紅磡
聚康山莊相片
屋苑
聚康山莊聚康山莊
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聚康山莊現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
聚康山莊  高層  423 571--$14,0002019-05-21 AN196023
聚康山莊  低層  447 590$5,950,000--2019-05-19 AN196133
聚康山莊  高層  445 580--$12,0002019-05-24 AN190507
聚康山莊  低層  614 795$8,100,000--2019-05-22 AN198018
聚康山莊  高層  428 578$6,200,000--2019-05-25 AN198021
聚康山莊  低層  428 578--$14,0002019-05-20 AN198260
聚康山莊最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-05-24  3  中層  E  428  578  $600萬
 2019-05-03  3  12  H  -  -  $575萬
 2019-04-25  5  8  F  445  580  $595萬
 2019-04-17  2  18  G  448  586  $599萬
 2019-04-12  1  11  C  618  801  $748萬
 2019-04-10  1  9  F  461  596  $598萬
 2019-04-06  3  25  C  -  -  $604萬
 2019-03-27  1  15  D  -  -  $500萬
 2019-03-22  3  7  H  -  -  $588萬
 2019-03-18  3  25  F  -  -  $595萬
聚康山莊網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1    E 詳情
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 5    A 詳情
 2    H 詳情
 1    E 詳情
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 3    G 詳情
 5    C 詳情
 1    F 詳情
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聚康山莊最新文章
(東方)三尖八角新居屋爭崩頭

樓價高不可攀,打工仔「上車」難過登天,抽居屋成為普羅市民置業的唯一出路。房屋委員會今期一次過推售六個新居屋合共四千八百多個單位,首日派出表格多達三萬三千份,較去年大幅增加近四成。雖然今期單位「奇則」盡出,面積僅四百平方呎的單位,竟有一個三尖八角、密不透風的卅平方呎儲物室;有單位則設有四十一平方呎、價值約卅萬元的特大減音露台。不過,不少申請人擔心「唔買就冇」,實行「乜樓都要」,對於奇則、間隔、座向一於少理。房委會委員估計今次申請人數勢必再創新高,預料超額認購六十倍。

首日派表多達3.3萬份
房委會昨日開始派發居屋申請表及售樓資料簡介。樂富房委會客務中心早上七時許開門前已有五、六人到場等候索取申請表,整日前來取表的市民絡繹不絕,房委會需加開櫃位派發表格。大批市民到場參觀居屋模型,不少市民細心查閱資料及拍照,以防出現閃失。雖然下周四才開始接受申請,但有夫婦一早準備好資料,擔心錯失良機。

楊先生一家計劃以綠表申請將軍澳雍明苑或何文田冠德苑單位,他慨嘆樓價高昂,「依家H玩法係唔買(居屋)即係冇(樓),間隔都唔係咁靚,但抽到就梗係揀啦!都冇辦法啦。」他表示,曾抽過多次居屋及綠置居均落空,今次發售單位較多,信心較大,「不過都係爭崩頭o架喇,最好將軍澳有海景,何文田都好,豪宅區、升值都好啲。」

市民斥增建公營屋齋U
陳女士一家四口擬以綠表申請長沙灣凱德苑,她認為今次地段及價錢非常吸引,「之前試過好多次都唔得,真係好想抽到」。她曾參考私樓樓價,同區私樓單是首期估計逾一百萬元,「我諗好多兩公婆都會供到私樓,但首期真係唔知儲幾多年,今次推咁多單位如果都抽唔到,下次都唔知仲有冇。」有市民批評政府增建公營房屋「得個講」字,公、居屋落成量一直不達標,無助紓緩樓價高的情況。

今期居屋項目以市價五九折發售,除了何文田冠德苑及將軍澳雍明苑外,其餘四個項目均屬單幢式,預計管理費較高。火炭旭禾苑為摩天居屋,樓高四十七層,二十樓設有空中花園/庇護層,西南面有零散山墳,旁邊亦有認可殯葬區。

特大減音露台值30萬元
最值得關注的是該項目14至18號室的兩房單位「奇則」突出,該兩房單位面積僅四百平方呎,但設有一個面積等同廚房大細、三尖八角又無窗的儲物室,令單位的地方更加不見使。

今次推售的單位中,火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑因受噪音影響,分別有八十四及一百七十五個單位需設減音露台,其中旭禾苑的減音露台面積近卅平方呎;馬鞍山錦暉苑的減音露台面積更屬特大,達四十一平方呎,以有關單位的面積僅約四百平方呎計算,單是露台已佔單位總面積約一成,以該屋苑平均呎價七千一百多元計算,一個減音露台已價值約卅萬元。至於長沙灣凱德苑部分單位同樣設計三尖八角,近發祥街西單位預計噪音較大,設有隔音鰭及減音窗。

而將軍澳雍明苑設有A及B兩座,其中B座一層多達三十八個單位,大廈只設有六部升降機,每層有四部升降機可到達,繁忙時間勢必爭崩頭。

房委會委員柯創盛表示,今期居屋位置佳,部分更屬市區樓王,加上定價吸引,預計申請數目會再創新高,有機會突破上一期,預料超額認購六十倍左右,部分單位的間隔被形容為「三尖八角」,他認為可以理解,因為要地盡其用,最重要是準買家了解單位的實際間隔是否合心意。他促請政府加快增建居屋。




(東方)黃大仙下邨456萬公屋王

未補價公屋市場樓價,快過私樓率先破頂。九龍黃大仙下邨一個500多方呎大單位,以456萬元易手,創全港同類市場做價新高。而同區鳳德邨亦錄癲價成交,每呎售約8,680元屬東九龍新指標。

黃大仙下邨剛誕生的公屋王,做價較舊紀錄再高6萬元,而之前的第二市場公屋王,都坐落在港島區。其中,香港仔華貴邨一個低層單位,在去年九月賣450萬元,創下當時全港公屋最貴紀錄,其後,鴨脷洲利東邨高層戶上月以相同價錢易手,而最終由九龍區打破紀錄,相信為首見情況。

富誠地產潘祖兒表示,黃大仙下邨龍逸樓低層6室連裝修單位,實用面積544方呎,三月時叫價460萬元,由於同類大單位放盤罕有,微減4萬元後即獲綠表客購入,呎價8,382元亦創新高。
廣源邨呎價高見6862
他又稱,去年白表居屋第二市場計劃(白居二)購買證快將到期,部分未入市人士開始心急,加上新一批白居二名額增加,部分準買家恐樓價會再被推高,遂積極睇樓及查詢,帶動市場氣氛持續熾熱。

事實上,黃大仙下邨同面積單位,一七年未補價市場曾售400萬元,為該盤對上最高價成交。

而同區的公屋鳳德邨,亦錄歷來首宗逾四球的第二市場買賣。該行林凱薇指出,該單位為黛鳳樓中層9室,實用面積485方呎,連裝修,獲綠表客以421萬元承接,創該盤新高價。

沙田公屋近日亦被追低水,市場消息透露,廣源邨廣松樓一個中層實用面積443方呎單位,近日以304萬元售出,呎價6,862元創屋邨歷來最高。據悉,同面積單位去年最低只售226.8萬元,期內樓價升34%。

居屋康山售743萬破頂
至於未補價居屋市場樓價亦步向高峰。市傳鰂魚涌康山花園10座中低層C室,實用面積592方呎,原則三房設計,以今年最高價743萬元轉手,呎價約12,551元。

將軍澳居屋寶明苑,則錄得開放式戶以新高呎價成交。世紀21將軍澳魏仕良表示,該盤A座中層20室,實用面積212方呎,減20萬元,未補價賣220萬元,呎價10,377元屬同類新指標。

自由市場居屋做價亦理想,香港置業楊錦河指出,同區居屋康盛花園3座中層K室,兩房間隔,實用面積495方呎。單位獲首置客在已補價自由市場斥600萬元購入,創屋苑同類單位的成交金額新高,呎價約12,121元。




(蘋果)新一批「白居二」派表 黃大仙下邨起哄 綠表公屋王癲售456萬

新一期居屋及「白居二」昨開始派表申請,二手資助房屋率先起哄。黃大仙下邨有單位以高達456萬元易手,創下全港未補價公屋歷來最貴紀錄。市場估計,該公屋王若於自由市場轉售,身價隨時近800萬元。同區鳳德邨綠表價亦首次升破「四球」,樓價不足四年漲四倍。

新一批「白居二」名額由去年2,500個增至3,000個,現有二手市場買家為免日後僧多粥少,加快入市,刺激二手資助房屋樓價急升,市場昨單日錄得最少4宗二手居屋及公屋破頂成交。

富誠林凱薇說,黃大仙下邨剛誕下新公屋王,位於龍逸樓低層6室,實用544方呎,三房間隔,上月獲綠表客以456萬元承接,呎價8,382元。據資料,是次打破鴨脷洲利東邨上月錄得的450萬元最高紀錄,成為全港最貴未補價公屋王。房委會資料顯示,該單位補地價折扣率52%,若以此推算,單位如果在自由市場出售,身價或要近800萬元。原業主2001年以30.49萬元買入,勁賺425.5萬元,18年升值14倍。

鳳德邨四年升值四倍
同區盛產公屋王的鳳德邨再有公屋王誕生,她稱,單位為黛鳳樓高層9室,實用485方呎,本月16日放盤,居二叫價418萬元,翌日反價至448萬元,日前最終以421萬元沽出,為屋苑居二價首次升破400萬元,呎價8,680元,料是東九龍呎價最貴未補價公屋,全港則排第五貴。原業主2015年11月以83.19萬元買入,不足四年升值四倍。

林凱薇解釋,黃大仙下邨及鳳德邨仍未過房屋署擔保年期,最高可承造九成按揭,現時市區可造九成按揭的400萬元內私樓幾乎絕迹,公屋九成按揭門檻亦不受樓價高低影響,才令公屋高價仍獲承接。

萬方葉搏麟稱,沙田公屋廣源邨廣松樓高層12室,實用443方呎,兩房間隔,獲綠表客以304萬元購入,呎價6,862元創屋苑居二市場新高。對上一宗同面積單位成交,屬高層戶,今年3月以268萬元售出,呎價6,049元,短短兩個月貴13%。

居屋嘉峰臺呎價破頂
除公屋外,居屋市場亦連環破頂。林凱薇稱,牛池灣居屋嘉峰臺1座高層k室,實用422方呎,兩房間隔,剛以綠表價570萬元成交,呎價13,507元貴絕東九龍綠表居屋。賣方2016年5月以355萬元買入,三年「SSD」鬆綁即賺「兩球」。同區宏景花園4座低層K室售500萬元,呎價11,792元創屋苑綠表新高。

另鰂魚涌康山花園10座中層C室三房戶以743萬元易手,創屋苑今年綠表新高,呎價12,550元。將軍澳寶明苑A座中層20室,實用212方呎,開放式間隔,獲白居二買家以220萬元承接,呎價10,377元,屬同類高價。




(星島)新盤招標面積定界線 地建會快落實新指引

近期市場關注新盤以招標形式發售的透明度,其中作為招標或開價形式發售的界線、「非豪宅新盤」的定義,地建會執委會主席梁志堅表示,商會日前召開會議,原則上達成共識,最快日內將落實推出招標新指引,讓會員遵守。

新近發展商不論大戶及細戶均以招標方式銷售,由於透明度不足,回贈條款迂迴,引起市場爭議。梁志堅表示,商會日前與會員開會共同商議招標銷售事宜,原則上達成共識,秘書處亦已經發信予會員尋求意見,若會員不作回覆,商會將視為「無意見」,並最快將於日內公布有關招標出售單位的新指引,盼會員能夠遵守及自律。

梁志堅續指,現時有不少細單位以招標方式銷售,如面積涉及約300至400方呎上車盤,認為做法並不理想,並透露在新指引下,屆時該類單位將不可以採招標形式銷售,需以價單方式推出公開發售。而現階段不便透露太多,強調日內將會盡快向外界公布有關指引。

對於開徵空置稅問題,梁志堅指,業界已就此達成共識,認為面積1076方呎或以上的單位作界定,該類單位亦比較豪華,可以採招標銷售,冀政府日後落實徵收空置稅時可以再作考慮。

事實上,梁氏早前曾建議招標出售單位的界線,即以單位戶型,及其面積劃分,認為3房或以上、涉及面積多於753方呎單位,適合以招標出售,而3房以下,以及面積不多於753方呎的單位,宜用價單形式較為合適。

對於戶型細、呎數較大的單位,發展商需要向市場證明該單位為豪宅,即每方呎售價涉及3萬4萬或以上,才可標售,否則需出價單,但認為目前市場上該類單位罕有。另外,若涉及伙數較多、戶型亦多元化項目,他認為採用混合模式銷售比較合適,即大單位標售,惟細單位須具價單公開發售。

即使招標新指引推出在即,市場上仍有不少發展商繼續積極推出細單位招標,如日前長沙灣有新盤推出面積僅約238方呎標準單位,並於下月中前截標;而一直以招標銷售的大埔白石角新盤,則續推出細單位招標,當中包括504方呎細單位。

另一方面,政府日前曾指有關規管一手住宅物業銷售,政府一直以三管齊下方法,透過嚴肅執行相關法例、持續改善業界的遵從情況,以及加深公眾的認知,確保消費者在購買一手住宅時受到保障。

政府強調,會續留意上述措施的成效,以及新樓招標的銷售情況,並會按需要採取任何可行措施,令招標發售的透明度與以價單公開發售看齊。

另外亦表明在過往一段時間,有個別招標發售的新盤銷售過程透明度不足,做法不理想,銷監局發現有個案的銷售手法及成交資料的透明度不足,涉嫌違反一手例,並就1宗涉及成交資料透明度不足的個案,向發展商提出檢控,並於今年7月初進行聆訊。

有不少人士均認為,新盤招標發售機制已被發展商濫用,由以往主要為豪宅及特色戶標售,已蔓延至中小型單位,甚至提供數百伙的中大型項目,亦全數以招標出售,惹來外界關注及非議。

再者,發展商往往為招標單位,提供不同形式的折扣及回贈,可等同樓價一成或以上,但招標售出的單位只會列出成交價,扣除各項回贈後的實際售價卻欠奉,外界難以掌握準確資訊,買家亦容易招致損失。




(星島)杏花每呎1.9萬市價沽

中美貿易戰走勢未明,二手氣氛稍為放緩,市場普遍錄市價交投,其中杏花邨3房戶,成交價1373萬,呎價19017元,屬市價水平,另外,懂漯廑曈s天台戶,以1160萬沽出,同樣屬市價水平。

利嘉閣助理分區經理黃銳平表示,柴灣杏花邨27座高層8室,面積約722方呎,屬3房連套房間隔,望享海景,於去年曾開價1450萬,及後再調低至1400萬放售,近日經議價後以1373萬成交,呎價約19017元,屬市價成交。

代理指,藍田懂漯廑14座高層C室,面積約612方呎,屬3房1套間隔,另連323方呎天台,擁開揚景觀,原先叫價1180萬,經議價後以1160萬沽出,呎價18954元,屬市價成交。

世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文稱,沙田第一城31座高層H室,面積327方呎,屬2房間隔,坐向西南面,外望內園景,原開價610萬,終微減10萬至600萬易手,呎價18349元,屬市價成交。

中原副區域營業董事歐陽振邦稱,長沙灣昇悅居6座中層F室,面積513方呎,屬2房間隔,單位坐向北方,外望開揚市景,原開價938萬,經議價後以920萬成交,呎價17934元。

美聯營業經理曾祥聰表示,屯門穄纁x8座高層D室,面積約376方呎,屬2房間隔,獲新居屋向隅客以595萬承接,呎價15824元。

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園H座中層15室,面積531方呎,2房間隔,望樓景,議價後以968萬易手,呎價18230元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑C座高層7室,面積650方呎,屬3房間隔,以439.8萬 (居二市場價)沽出,呎價為6766元。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山富寶花園12座高層E室,面積431方呎,2房間隔,望山景,以575萬(自由市場價) 易手,呎價13341元。

代理指,將軍澳日出康城緻藍天3座中層LB室,面積950方呎,採四房連套房間隔,開揚景致,以1344萬成交,呎價14147元。

美聯營業經理羅立瓻,屯門聚康山莊2座高層G室,面積448方呎,2房連套房間隔,議價後以600萬成交,呎價13393元。

但仍有個別屋苑出現新高價成交。利嘉閣助理分區董事黃永全表示,元朗采葉庭15座中層G室,面積約693方呎,屬3房連套房間隔,望內園景,經議價後以908萬成交,呎價13102元,創屋苑成交價新高紀錄。

代理指,荃灣麗城花園3期5座高層C室,面積約742方呎,原叫價980萬,經議價後減價至948萬沽出,呎價約12776元,高市價約1%。




(明報)黃大仙下邨綠表456萬 全港公屋王 原業主持貨18年勁賺14倍

新一期居屋即將接受認購申請,以及新一期白居二(白表免補地價購買第二市場居屋)3000個配額最快下周推出之際,公營房屋二手交投暢旺,並屢錄高價成交,其中位處九龍市區、坐擁港鐵沿線優勢的黃大仙下邨,有單位於綠表市場以456萬元售出,貴絕全港未補地價公屋,原業主持貨18年帳面勁賺14倍。

相對私宅市場近日交投趨勢放緩,二手公營房屋成交卻顯熾熱。富誠地產高級客務主任林凱薇表示,黃大仙下邨龍逸樓低層8室,實用面積544方呎,單位內籠保養不俗,新近獲綠表客以456萬元承接,實呎8382元,相關成交價膺全港最貴未補價公屋王,打破鴨脷洲利東邨上月錄得的450萬元最高紀錄,成交價再推高6萬元。原業主2001年以30.49萬元(未補地價)購入,帳面賺425.5萬元,單位升值14倍。

鳳德邨綠表首破400萬元

與此同時,黃大仙鳳德邨亦錄高價成交。單位為黛鳳樓高層9室,實用面積485方呎,於綠表市場以421萬元易手,為屋邨綠表市場單位首破400萬元關口;可留意的是,上述單位實呎8680元,創東九龍未補價公屋新高。原業主2015年11月以83.19萬元(未補地價)買入,持貨3年半,帳面賺337.81萬元或4倍。

廣源邨未補價實呎6862元創新高

另代理消息指,沙田廣源邨廣松樓中層12室,實用面積443方呎,新近以304萬元(未補地價)易手,實呎6862元,呎價屬屋邨未補價單位新高;原業主2007年以45萬元(未補地價)購入,帳面賺259萬元或5.8倍。

首置客600萬破頂價入市康盛

居屋方面,香港置業高級營業經理楊錦河表示,將軍澳康盛花園3座中層K室,望山景2房戶,實用面積495方呎,原業主以630萬元放盤約20天後獲區內客接洽,議價後減價30萬元或約5%,以600萬元成交、實呎12,121元,成交價創屋苑自由市場新高,新買家為首置客。原業主2009年在自由市場以130.8萬元購入,帳面賺469萬元或3.6倍。

另祥益高級區域經理黃肇雯指,天水圍天富苑C座高層7室易手,屬實用面積650方呎3房連套房戶,原業主新近減價20萬元後,獲區外白居二客以439.8萬元(未補地價)承接 ,實呎6766元。原業主2001年以95.7萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利逾344萬元,單位期內升值3.6倍。

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聚康山莊 mr chan  2016-05-25 13:33:24
3房單位 joyce  2015-07-22 15:56:51
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