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華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園
華都花園
地址屯門屯利街1號 
座數5  單位總數1032
層數27-29層, 1座3-27字樓 2-5座4-29字樓  
間格二房一廳、二房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商長江實業(集團)有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-10-01 (36年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
早年落成,冇會所,有基本設施,如遊樂場等...
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對華都花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:雪2010-12-20 17:33:10
評分:
近屯市,good
華都花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-04-15 筍盤屋苑推介 - 華都花園
日期: 2010-08-13 探討屯門華都花園近期市況
日期: 2010-04-23 筍盤屋苑介紹 - 華都花園
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
華都花園位置圖
華都花園簡介
華都花園座落屯門市中心地段,間格四正,以實用見稱,景觀開揚,山景,遠景應有畫有,連接屯門最旺市中心商場,交通方便,直達港九各地.
華都花園特色
屋苑樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接市中心全部最大型商場,令你生活更添姿彩,必定可令你找到你想找的…
華都花園交通
現在往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角亦只是40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,全部直達各地,巴士路線多的是,例如:60M,60X,61X,67X,67M,260X,263…,現在已是不一樣的屯門.
其他資料
鄰近名校網:
鄭任安夫人,劉皇發夫人小學,胡少渠紀念小學,梁球鉅中學,屯門官立中學,呂祥光中學

區內出名中學:
順德聯誼總會梁銶琚中學 地址: 屯門安定村 電話: 24580766 24584788 屯門官立中學 地址: 屯門青山公路青山灣段393號 電話: 24580459 小學: 何日東小學. 2)鄭任安小學. 3)胡少渠小學. 4)屯門官小. 5)志豪小學. 教育局學位安排--辦公室電話 2863 4772
華都花園相片
屋苑
華都花園華都花園
華都花園華都花園華都花園
華都花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
華都花園  低層  425 507$4,950,000--2018-10-16 詳情
華都花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-08-24  3  21  G  404  502  $512萬
 2018-08-11  4  13  G  -  -  $500萬
 2018-08-06  2  23  D  -  -  $650萬
 2018-07-16  1  11  H  -  -  $470萬
 2018-07-05  5  21  F  -  -  $539萬
 2018-06-25  4  5  G  404  502  $508萬
 2018-06-12  4  14  H  425  507  $503萬
 2018-06-08  3  12  G  404  502  $485萬
 2018-05-31  1  18  C  -  -  $513萬
 2018-05-29  2  16  F  -  -  $525萬
華都花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 4    A 詳情
 2    G 詳情
 5    G 詳情
 4    H 詳情
 4    C 詳情
 5    F 詳情
 1    C 詳情
 4    G 詳情
 3    F 詳情
 4    G 詳情
華都花園最新文章
(東方)大興花園插穿五球 返二月價位

繼沙田上車盤出現冧價潮後,屯門屋苑亦失守。大興花園二期七座高層H室業主看淡後市,一周前以低市價放盤,日前再劈價三十二萬元,終售四百八十八萬元,以實用面積四百一十九方呎計,呎價約一萬一千六百四十七元,重返同類今年二月價位。

銀禧花園累減兩成易手
美聯高文帆表示,該單位新買家為區內客,早於六月時已開始睇樓,參觀上址後即時還價四百八十萬元洽購,最後稍為調升預算入市。是次成交價,亦是同期數單位中,三月後首度低於五百萬元。

同區二線屋苑樓價亦隨大市回落。該行梁浩文稱,華都花園二座高層D室,實用面積五百三十三方呎,原先以六百五十萬元放盤,其後以六百萬元易手,呎價約一萬一千二百五十七元。資料顯示,上址對下一層單位,八月以六百五十萬元登記售出,即最新成交跌價約百分之七點七。

新界細價屋苑跌價明顯,利嘉閣郭建民指出,火炭銀禧花園八座高層H室兩房單位,實用面積約五百零六方呎,於兩個月前放售,期內連續減價五次,共減約一百五十六萬元,以六百六十三點八萬元沽貨,減價幅度高達兩成,平均呎價約一萬三千一百一十九元。據悉,屋苑對上一宗同類單位的成交價為七百一十八萬元。

河畔花園呎價低見萬八
進富地產鄭雄雯亦稱,沙田河畔花園C座高層一室,實用面積二百六十九方呎,開價五百三十萬元,放盤不足一個月,減至四百八十八萬元沽,呎價約一萬八千一百四十一元。該盤呎價曾逾二點二萬元。

有個別二手樓呎價更跌破九千元。消息稱,元朗尚城三座中低層戶,單位實用面積七百六十四方呎,原業主於去年初購入,剛以六百七十五萬元售,呎價僅約八千八百三十五元。單位期內升值約兩成,料扣除辣招稅仍有利潤。




(東方)油塘海傲灣入場費393萬

香港銀行加息後首個開價新盤,九龍建業的油塘海傲灣昨公布開價,最細面積201方呎開放式戶,折實入場費低見393.5萬元,料平絕現時全港新盤。項目明日起收票,料最快下周開售。

首批130伙 具提價空間

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,該盤首張價單推出130伙,市值逾7.94億元,間隔由開放式至兩房,價單平均呎價22,312元,買家可享最高10.75%總折扣優惠,折實平均呎價19,913元。項目主打的一房單位折實售價由482.7萬元起,兩房單位則由738.8萬元起。

他形容是次為市區樓、車位價,並強調有較大折讓,未來可望加價5至10%。發展商是次未有提供一按,他回應,由於首張價單有約10伙折實售價低於400萬元,而整體約九成單位可透過按揭保險承做高成數按揭,買家可自行向銀行借貸。同時,因應市場上車位供應較緊張情況,兩房戶買家將享相等於兩年泊車優惠。

目前區內較新樓齡屋苑的二手平均呎價,介乎約1.54萬至1.72萬元不等,項目開價貴絕全區。不過,由於該批單位面積僅介乎201至374方呎,售價相對具競爭力。價單顯示,首批單位折實呎價介乎18,225至20,755元元,售價最高771.7萬元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指,上月二手淡靜,發展商本月推盤會較彈性,該盤入場費吸引,料有力搶攻居屋客。美聯九龍區董事陳光明則稱,該盤推售料令將軍澳及東九龍二手被凍結,估計項目入伙後實用呎租可達50元水平。

上源收3500票 或加推
新界區方面,萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,屯門上源次輪銷售昨晚截票錄約3,500張登記,當中大部分為首批向隅客,視乎明日銷情決定加推安排。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓透露,為項目提供全期實際按揭息率2.275厘,以及現金回贈1.95%等優惠。

市傳為該盤提供優惠按揭的銀行之一為招商永隆銀行,該行發言人回覆查詢時指,按揭牌價為最優惠利率(P)減3厘,而P減3.1厘,則要視乎客戶關係及條件等因素而定。

除上述兩盤外,元朗區本月亦有出機會出現雙盤齊發情況,華懋集團的朗城嶽い得預售樓花同意書後隨即啟動推盤攻勢,而痚穧a產同區尚悅•嶺,相信最快下周開價及開放示範單位。




(蘋果)儲局主席擺鷹姿 美債息衝高 突破3.2厘

美國聯儲局主席鮑威爾發表「鷹派」言論,刺激美國長短年期國債息抽升,10年期美國債息前日升見3.23厘,創7年新高;2年期美國債息續創10年新高。市場預期美國加息幅度較預期為大,是刺激港股昨日向下的主因。

美股早段跌逾200點
儲局主席鮑威爾周三出席華盛頓舉行論壇指,美國經濟狀況良好,料經濟擴張周期維持一段時間。鮑威爾重申美國勞動市場沒有過熱風險,通脹維持溫和擴張,支持美國繼續漸進加息。他續指美國息率環境處於寬鬆狀況,儲局將緩步調高利率,惟現時與中性利率目標仍相距甚遠。

鮑威爾擺出「鷹姿」,刺激美國債息齊升,10年期美債孳息續創7年新高,昨日報3.2305厘,2年期美債孳息昨見2.8968厘,30年期美債孳息亦撲向3.4厘,挑戰4年高位。美屨數昨日曾升見96.121;歐洲交易時段報95.976,升0.23%。彭博引述分析指,美國經濟穩健與聯儲局持續加息,令強美元的完美風暴漸漸成形,美元升勢將對發行美元計價債券的國家或公司受壓。

美股周四早段向下,截至本港昨晚約10時21分,道指曾跌逾200點,低見26624點,納指報7931點,跌93點。

另外,「債王」格羅斯預測美國債格價跌勢未止,美國債息持續上升。彭博報道,「債王」格羅斯前日於社交網站Twitter發文指,美國債息抽升,其中一個原因為海外投資者對美國國債需求下降。74歲的格羅斯於帖文指,美國10年期國債兩大主要買家,包括歐元區和日本投資者較早前離場,事關日本和德國保險公司投資組合持有美國國債只錄負回報,分別為負0.1厘與負0.01厘,結果推動美債息上揚。




(蘋果)滿名山車位315萬 兩個月貴一倍

屯門車位造價首破300萬元。土地註冊處資料顯示,滿名山滿庭B層雙號車位,今年8月登記以315萬元轉手。最令人匪夷所思的是,賣方今年6月才以150萬元向嘉里買入該車位,短短兩個月升幅竟達1.1倍,賺165萬元。區內代理說,滿名山車位供應短缺,「月租都四千多元」。該盤伙數1,100個,有435個住宅車位,發展商已將第二批推售車位的價格,加至230萬元。

名城3個月跌價172萬
另外,屯門華都花園2座高層D室三房戶,剛以600萬元易手,呎價11,257元,創同類貨近五個月新低價。同座樓下一層D室8月以650萬元成交,呎價12,195元,意味兩個月前入市賬面即輸50萬元或7.7%。大圍名城盛世3座高層NC室四房戶剛售1,828萬元,呎價19,081元,三個月跌價172萬元或8.6%。

大圍居屋嘉田苑嘉慧閣高層2室兩房戶,剛以570萬元連地價易手,呎價12,154元。賣方為區內一名地產代理相關人士,2015年以372萬元買入,賺近200萬元。

鰂魚涌太古城錄得加息後首宗成交,為廬山閣中層C室兩房則王剛售1,240萬元,呎價21,053元。荔枝角美孚新邨蘭秀道11號高層B室減價60萬以790萬元沽出,呎價12,866元。




(星島)主打一房戶型 海傲灣力吸年輕客源

近年市場對主打細單位的樓花新盤反應較熱烈,其中九建發展的油塘海傲灣,主打1房細單位,力吸新一代上車客源。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,由於細單位售價吸引,部分更以低於400萬入場費作招徠,縱然呎價普遍相對大單位為貴,但配合按揭優惠,亦吸引「將價就貨」的用家或年輕上車客入場。

布氏續指,雖然近期樓市有回落迹象,惟中小型單位承接力強,而該盤主打售價低的細單位,料將力吸年輕上車客,佔比約六成;由於該類單位具承租力,相信會吸引部分投資者入市。

據樓書顯示,項目由2座住宅大廈組成,提供646伙,面積介乎179至576方呎,戶型包括開放式至2房戶,主打1房單位。

戶型分布方面,其中開放式面積179至208方呎,佔69伙,約全盤11%;而1房面積238至301方呎,佔485伙,約全盤75%;至於2房由338至576方呎,則佔92伙,約全盤的14%。

當中開放式單位面積暫屬區內最細單位,為1A座6樓G室,面積只有179方呎,連33方呎平台,採開放式間隔。至於最大面積為2座5樓A室,面積576方呎,連354方呎花園,屬2房間隔。




(星島)內地樓市「金九銀十」不再

內地樓市吹淡風,前幾年盛行的「金九銀十」已一去不復返。與香港一河之隔的深圳,9月份樓市成交急挫,地產代理日子更不好過。深圳一家有近千家門店的地產代理,有四成代理人員流失;美聯、中原地產也出現要求減租、退鋪的個案。

深圳市規劃和國土資源委員會昨公布,9月全市新建商品住宅成交量為2248套,按月大減39%,較去年同期亦減少17.6%;成交均價每平方米5.4萬元(人民幣,下同),按月微降0.02%,按年則降0.4%。

有深圳內房高層稱,美聯、中原分別租用集團旗下物業的兩個相連鋪位。近期租約到期,兩大中介均提出減租要求,理由是生意難做、中介代理招人更加困難。美聯就退掉相連鋪位的其中一間,將門店縮小一半。

深圳中原研究中心報告稱,剔除今年2月受春節影響以外,9月份的成交量創下去年11月以來的新低。業內分析指,深圳「731」調控新政後,市場觀望情緒濃厚,9月樓市量價持續下跌。

中新網報道,已經離職的房產中介、35歲的楊琳長假期間在唐山專心經營自己的寵物店,不談樓盤,不談房價。有別於2016年下半年,楊琳(化名)於北京一口氣賣出70套房子,賺近300萬元,直至最近幾個月才能賣一套房。




(星島)上源截收3500票明開售

新盤市場恢復熱鬧氣氛,多個新盤列陣登場,其中首輪銷售錄熱銷的屯門新盤上源,將於明天進行第二輪銷售,並於昨日截票,消息指,該盤截收約3500票,超額認購逾10倍。

多個一手項目陸續「就位」,其中由萬科香港發展的屯門上源,該公司業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,該盤收票理想,大部分入票人士為向隅客,將視乎周六銷情決定加推安排。

對於即將公布的施政報告,他期望,政府可增加土地供應,同時亦可探討公私營合作方案,相信政府將有完善安排。消息指,該盤於昨日截收約3500票,超額認購逾10倍。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,該行為樓盤提供的「無懼加息按揭雙優惠」。其中優惠一的現金回贈最高達2%。

優惠二的實際息率低至2.275厘,比一般的P按及H按按揭計畫供款更少,現金回贈達1.95%。兩項優惠均享高息存款掛鈎計畫,可抵銷加息帶來的影響。

現時市場踏入加息周期,劉圓圓指,供樓負擔必定增加,但相對輕微,料未來加息循序漸進,但市場上仍然供平過租,因此資金成本仍然低,槓桿效應仍在,因此料加息不會對市場有太大影響。她續指,豪宅或高價盤一般抗跌力較高,因業主資金充裕,持貨力較強,但上車盤的買家,加息對該類客源供款的影響較大,同時亦要面對壓力測試,影響相對較高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入第4季,新盤市場料相當熾熱,預料有9000伙一手供應登場,部分項目具規模,且入場門檻較低,無論上車自用或投資出租均不乏需求。


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華都花園詢問 Mr Li  2012-08-15 11:07:04
華都花園租盤 Mr HO  2010-12-02 23:15:24
比較華都及新都 Raymond  2010-10-24 15:02:58
沒想相片 Sandy  2010-09-09 21:59:07
華都花園 Peter  2010-05-28 03:11:45
價錢 Peter  2010-05-28 03:09:03
想買樓 carmen  2010-02-12 18:35:03
無題 tracy  2009-08-11 02:46:06
華都花園 Miss Lee  2009-06-13 08:19:24

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