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凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園 凱德花園
凱德花園
地址屯門南榮發里13-17號 
座數3座  單位總數348個
層數17層 
間格一廳兩房,頂樓為三房一廳及有露台 
特色單位 頂層為四個相連單位,面積較大,有露台 
停車位資訊214個泊車位 
發展商大昌地產有限公司 
管理公司富城物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1986-11-10 (31年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑置樂花園 屯景大廈 龍成花園 睌袪 恆順園 冠峰園 
負責分行 地址 電話 傳真
置樂分行 [位置] 新界屯門青海圍18號置樂花園商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
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對凱德花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:super kid2013-08-04 21:23:12
評分:
good good
評論者:elmond2013-02-15 20:31:45
評分:
very quite area nice good i love it
評論者:張生2013-02-09 13:57:19
評分:
環境好,舒適
凱德花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-01-22 一百萬筍盤之十六「凱德花園」!
日期: 2009-10-24 一百萬筍盤之一「凱德花園」!
凱德花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
凱德花園相片
屋苑  室內景觀
凱德花園凱德花園
凱德花園現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
凱德花園  高層  312 450$3,780,000--2017-11-22 詳情
凱德花園  高層  494 733$5,500,000--2017-11-08 詳情
凱德花園  低層  325 476$3,750,000--2017-11-23 詳情
凱德花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-10-24  1  10  D  -  -  $365萬
 2017-09-28  3  12  B  -  -  $368萬
 2017-09-22  2  15  B  -  -  $358萬
 2017-09-09  3  12  B  -  -  $368萬
 2017-08-04  2  4  E  -  -  $342萬
 2017-06-09  1  5  A  -  -  $342萬
 2017-04-27  2  14  E  312  450  $331萬
 2017-04-20  2  12  G  -  -  $327萬
 2017-03-23  1  7  H  -  -  $325萬
 2017-02-14  1  13  G  -  -  $320萬
凱德花園網上睇樓
座數 層數 單位  
 2    E 詳情
 2    D 詳情
 2    B 詳情
 2    E 詳情
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 2    D 詳情
 3    A 詳情
 1    B 詳情
 2    E 詳情
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凱德花園最新文章
(明報)買家入市審慎 7月三大辣稅金額全跌

本港樓價升至歷史高位,令近月準買家較少高追樓價,物業成交驟減,間接令物業印花稅亦減少。稅務局公布,7月涉及額外印花稅(SSD)的成交共44宗,比6月份錄得的42宗上升4.8%,是三大辣稅中,唯一錄得宗數升幅的稅項,惟涉及稅款為2100萬元,較6月份2990萬元減少29.8%。

僅SSD宗數錄升幅

至於7月涉買家印花稅(BSD)、雙倍從價印花稅(DSD)的成交,宗數均告下跌;前者7月份共錄得256宗成交,較6月份311宗減少17.7%,涉及稅款約7.172億元,較6月的7.366億元減少2.6%。

DSD錄2875宗 按月微跌

另DSD於7月份錄得2875宗成交(住宅佔536宗、非住宅佔2339宗),較6月份的2894宗減少0.7%,涉及稅款為14.349億元,較6月22.222億元少35.4%。





(東方)置熱話題:屯門上車首期廿幾萬

二手市況轉靜,部分放盤叫價回軟,有心置業的人士只要夠耐性,趁業主「有價講」入市,即使是愈搶愈癲的上車盤,一樣隨時有驚喜。其實,上車熱點屯門近期不乏減價盤,樓價300萬元有找即可上車,20餘萬元首期可做業主,不失為上車「初哥」入市之選。

屯門是上車熱門地,惟近年細價樓升勢凌厲,平價盤買少見少。祥益資料顯示,八月屯門區叫價300萬元或以下的私樓及已補價公屋、居屋放盤,僅餘不足40個,較年初的100個急跌逾六成,比起一○年的3,000餘個放盤,更是少得不能相提並論。

區內地產代理指,這些細價盤主要分布在公屋及單幢私樓迷你戶,雖然單位細細,樓齡亦不輕,但勝在生活便利,樓價200餘萬元有交易,借足九成按揭的話,首期一成便可做業主即時入住,屬資金不足的上車「初哥」恩物。

他續說,近兩個月區內細價盤市況有明顯變化,六月時上車客搶盤情緒高漲,屬屯門上車市況指標、一向樓價「2字頭」的「置樂三寶」,連錄多宗衝破300萬元成交個案,其中利寶大廈一個中層單位以317萬元易手,實用呎價超過13,500元,呎價破盡「三寶」歷來紀錄,比同月以呎價13,105元,即325萬元售出的麗寶大廈連天台單位還要高。

業主軟化「有價講」
不過,隨虓s盤搶客,加上二手業主心雄,叫價高企,買家承接乏力,上月部分業主開始軟化「有價講」,利寶大廈有同類中層單位減價至290萬元易手,實用呎價1萬元多少少已經有交易,較六月最高叫價310萬元回落逾6%。他又指,現時市場上不乏叫價兩球多的減價盤,有意入市的上車客不妨諗諗。

建生邨:配套佳 呎價僅萬一
若預算「掹掹緊」,但求可以上到車,可選屯門公屋建生邨,貪其鄰近輕鐵站,搭幾個站即達港鐵兆康站轉乘西鐵,加上屋苑設有巴士總站,有多線巴士往返市區熱點,交通選擇算多。

自由市場放盤罕有
建生邨樓齡廿八年,原先由六座Y型大廈組成,其中順生樓及逸生樓於落成前改作居屋兆軒苑,餘下四座大廈作公屋用途。該屋邨設有商場、街市等社區設施,滿足居民日常所需。

祥益胡志偉表示,屋苑配套佳,但畢竟是公屋而且樓齡不輕,內籠難免殘舊,要花筆裝修費執一執,惟勝在單位銀碼夠平,上車門檻低。

胡氏指,建生邨買賣向來以第二市場為主,自由市場放盤可遇不可求,現時最平為一個高層開放式單位,實用面積208方呎,單位較「的骰」,僅夠單身客或二人家庭住,七月自由市場價叫248萬元,新近減價至235萬元,實用呎價逾1.1萬元,可借九成按揭,是區內最平上車之選。

他續說,去年同期有同類單位自由市場成交價僅137萬元,相比上述放盤價,一年間急漲逾七成,主要是屋苑交投稀疏缺乏指標,樓價落後大市有關,現時在新墟買個沒有升降機的唐樓單位都不止此價,對一些預算不多的上車客,建生邨有(車立)及配套屬不錯選擇。

麗寶大廈:兩房單位 三球有找
被喻為區內私樓上車最後希望的「置樂三寶」,現時最平可考慮單幢樓麗寶大廈,樓齡35年,主攻「的骰」上車盤,內籠四正,且樓價親民,300萬元內仍有貨揀,成為上車「初哥」的入市熱點。

平絕同區上車私樓
麗寶大廈坐落青海圍一帶的住宅區,周邊民生商舖林立,行兩步即達街市、食肆、日用品商店,照顧生活所需,加上離人流最旺的屯門市中心不遠,購物消閒隨心所欲。

物業的缺點是偏離港鐵站及輕鐵網絡,大熱天時要搭西鐵出市區,最好駁程車往港鐵站,可幸附近有巴士途經前往港九多個地區,彌補位置較隔涉的不足。

中原李梅芬表示,隨茪G手市況轉靜,新近不乏業主叫價軟化,以麗寶大廈位於低層的入門盤為例,單位實用面積248方呎,兩房間隔,六月區內細價盤被買家搶到癲,爭相破頂時,曾高叫300萬元,惟乏人問津,現時減價逾6%至280萬元求客,平絕同區上車私樓,實用呎價1.1萬餘元。

李梅芬又指,現時麗寶大廈三球內放盤約三個,若實客出價,業主普遍有得傾。

祥益林偉光指,麗寶大廈一個位於中層的兩房單位,實用面積239方呎,五月底曾叫300萬元,現降價至292萬元,單位交吉放售,合資格人士可借足九成按揭,對首期不足人士有一定吸引力。

靠「父幹」借九成按揭要留神
近年年輕人靠「父幹」置業成風,新近有調查指高達45%受訪者考慮靠父母或其他家人支付首期協助上車,惟隨茠鷚犑膝[辣提高入市門檻,即使父母為子女做擔保人,也未必一定可以借足九成按揭,首期「掹掹緊」上車的人隨時大失預算。

擔保人按揭難借盡
屯門區地產代理指,有年輕上車客近月積極睇樓,雖然他收入不高,但因父母替其做擔保人,符合條件借足九成按揭,最終看中凱德花園400萬元內的上車盤。當他打算入市之際,剛巧金管局推新辣招,由於其父母有層自住物業,新例下擔保人的按揭成數上限下調一成,借不到九成按揭,在首期不足下只好放棄入市。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,金管局新措施所指的借款人其實亦包括擔保人在內,當中說明只要成為按揭貸款的擔保人,無論有無物業在身,於將來置業申請按揭時,都必須扣減一成,因此如有意成為擔保人都必須注意,但如果他們符合「高成數按揭」的要求,仍然可以透過按保計劃申請高達九成的按揭,只是保費及供款比率要求相應提高。

她續指,做擔保人責任是不容輕視,即使是協助至親上車置業,也要考慮及了解清楚其還款能力,若出現問題,將為擔保人帶來不少麻煩。





(東方)二手樓市乍現蝕讓

在缺乏交投支持下,二手樓價走勢飄忽。地產代理行二手樓價指數連升兩周創下新高後,本周又再轉跌,按周跌0.28%。有業主亦劈價出貨,沙田御龍山有中層戶勁減84萬元至不足770萬元沽出,而西南九龍的御金•國艂騜得蝕讓個案。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周跌至159.84點。而城市大型屋苑領先指數,按周跌幅更達0.33%,本周報161.58點。

儘管新界細價樓早前帶動樓價向上,本周兩個分區指數同時回落,新界西樓價指數連續4周破頂後,按周跌1.23%至145.53點。同期新界東指數更跌2.86%,報166.68點。而港島及九龍樓價指數,按周分別升0.98%及0.49%。

御金•國葧赯O三百萬
近期二手交投持續偏低,加上股市不穩等外圍因素,令近期市場接連錄減價及低價個案。利嘉閣蔡偉健稱,御龍山11座中層D室兩房戶,實用面積495方呎,放盤約5個月,劈價84萬元或約10%後,終以766萬元「極筍價」轉手,實用呎價15,475元,創今年同類最低價,樓價亦重返去年十月水平,屋苑入場費現由848萬元起。

個別業主為求套現,不惜損手離場。世紀21卓建李建華稱,西南九龍御金•國7座連平台一房戶,實用面積469方呎,原業主一二年以971萬元購入作收租,叫價曾達1,300萬元,其後隨市況不斷調整叫價,近日減至1,050萬元,最終減至966.8萬元才沽出,實用呎價20,614元,約五年帳面蝕約4.2萬元。

太古城呎價失守1.5萬
藍籌屋苑亦要減價才獲承接。利嘉閣梁木勇表示,將軍澳新都城3期3座低層B室,兩房間隔,減價48萬元之後,獲買家以600萬元購入,實用呎價約14,778元,減幅大約7.4%。

標準戶呎價曾逾2萬元的鰂魚涌太古城,現部分期數較舊的單位呎價不足1.5萬元。美聯吳肇基表示,屋苑錄得本月第4宗買賣,一期太湖閣高層D室兩房戶,僅以850萬元沽出,實用呎價僅約14,580元。

資深投資者吳龍飛認為,暑假過後,樓價勢回落,主因經過首九個月「跑數」後,銀行按揭貸款意欲減少,暑假後買家睇樓量續減,市況料將轉跌。再加上,現時樓價已處於很高水平,尤其是納米樓,樓價是時候回落。





(東方)公屋輪候時間 年底或破五年

公屋平均輪候時間回升至四點七年的近年高位,房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝估計升勢持續,數字將再破頂,但有信心隨茈憎茈|年逾十萬個公營房屋應市,輪候時間未來將見頂,又指公屋編配面對兩大樽頸,包括市區樓及大單位供應不足。立法會議員尹兆堅則將輪候時間高企歸咎於政府「擠牙膏」式建屋,直指應利用棕地等大規模發展新市鎮,增加供應量。公屋聯會主席文裕明則估計輪候時間最快今年底「破五」,促請政府盡快就發展郊野公園邊陲建屋尋求社會共識。

身兼房委會委員的尹兆堅批評政府多年來未有針對公屋供應採取實際行動,認為「破五(年)並唔出奇!」。他預期政府未來五年也無法達至每年提供兩萬個公屋單位的目標,三年上樓目標並不現實。

另外,城規會宣布修訂將軍澳分區計劃大綱核准圖,批准區內五幅用地改劃作公營房屋用途,包括將軍澳村以北、影業路西北面、昭信路以南、魷魚灣村以西和香港電影城以東的「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶,料可提供一萬一千二百六十個住宅單位。





(蘋果)荃灣西又賣樓 全.城匯擬售千伙 市民購買力轉弱 華懋憂銷情

荃灣西為今年最大新盤戰場,本月又有貨準備賣,今次輪到華懋全.城嚏C發展商昨表示已正式獲批預售,冀下周上樓書及開價,好大機會月內賣樓,不過,該區今年首8個月已賣出約2,600個一手單位,市場對承接力存疑。

華懋全.城嶼陘策~荃灣西站上蓋推出的第三個新盤,由年初至今,同區的新世界柏傲灣及長實海之戀兩期,合共已賣出約2,600個一手單位,吸金超過276億元。
其中柏傲灣已沽超過950伙,佔全盤97%,套現超過94億元。故市場對全.城孺荓竣O存疑,擔心區內購買力被消化。對此,華懋集團銷售部總監吳崇武都表示的確有少少擔心,但認為項目對象多元化,相信可吸引不同類型買家。
經濟學者關焯照認為,上半年市況實在太暢旺,購買力被消化「七七八八」,下半年購買力一定會轉弱,一手銷情會「慢返少少」,而且地緣政治風險等消息,都會令買家有一定程度的心理壓力,令樓市投資氣氛轉弱。

逾半單位為兩房戶
吳崇武昨表示,全.城嬰n大機會月內賣樓,示範單位亦已準備好,共有4個,分別為兩個清水房,兩個連裝修。
吳指,此項目提供953伙,戶型由一房至三房戶,主打兩房單位,有521伙,即是超過一半,面積由427方呎至538方呎;一房有90伙,面積約469方呎至481方呎。另三房有342伙,面積由763方呎至859方呎。
另一方面,琣a下半年將主力推售旗下4個項目,包括北角馬寶道、北角君豪峰、香港仔田灣項目及元朗尚悅.方。另旗下8個樓盤,包括西營盤翰林峰及深水埗南昌一號等,因應住宅單位大細,可獲贈2.8萬元至12.8萬元置業優惠,優惠期由本月15日起至9月底。
港人港地項目中海外啟德1號(II),明日賣290伙,昨晚截票,市傳收票逾1,500張,超額逾4倍。由南豐陳氏家族後人持有、豐資源全權負責銷售的葵涌牙籤樓豐寓,今日將晒冷式發售136伙。新世界西貢清水灣傲瀧,本月共標售出17伙,累售116伙,套現逾24億元。





(星島)屋苑預約睇樓微跌2%

多個新盤接連出擊,搶走二手購買力,加上業主放售態度較強硬,導致二手睇樓及成交量橫行,本周末屋苑預約睇樓量,整體微跌2%至3%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,地緣政治氣氛緊張,港股波動調整,二手觀望氣氛增加,加上本周末有新盤推售,稍後更有多個樓盤部署登場,市場焦點投向一手,導致二手睇樓進一步受阻。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,除一手盤獲買家爭相入票認購外,二手屋苑交投亦回復正常,相信樓市氣氛未來將有所好轉。

  而二手市場亦紛錄市價交投,美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門市廣場1座低層F室,面積337方呎,2房間隔,以408萬元獲外區投資客承接,呎價12107元,屬市價成交。

  利嘉閣分區經理梁木勇透露,將軍澳新都城3期3座低層B室,面積406方呎,2房間隔,經議價以600萬元獲區內換樓客承接,呎價14778元。

  世紀21(荃灣)市務推廣經理宋曉軍表示,荃灣海灣花園3座高層F室,面積474方呎,享海景,獲買家以570萬元承接,呎價12025元。

  祥益區域董事林偉光表示,屯門豫豐花園5座高層B室,面積450方呎,獲區外首置客垂青,以448萬元購入作自住,呎價為9956元,屬市場價成交。

  世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,香港仔中心M座極高層6室,面積432方呎,以600萬元沽出,呎價13889元;據了解,原業主早於85年以35萬元購入,帳面獲利565萬元。

  中原分區聯席董事崔浩林表示,北角海景軒低層C室,面積356方呎,以690萬元易手,呎價19382元,買家屬內地客,需繳付合共樓價30%的雙辣稅,料涉及稅項共207萬元。





(星島)受惠歐美向好 港次季經濟增3.8%

受惠環球經濟持續向好及內部需求增長蓬勃,本港第二季經濟按年實質增長百分之三點八,比預期理想,經季節性調整後第二季實質本地生產總值按季升百分之一,連續第五季錄得增幅,其中樓宇及建造活動持續上升,整體投資開支按年急升百分之八。政府估計環球經濟繼續向好,內部需求可望保持堅挺,上調全年經濟增長預測至百分之三至四。

  政府昨發表《二○一七年半年經濟報告》,基於環球經濟勢頭向好,美國經濟增長及歐羅區復甦轉強,加上內地經濟維持中高速增長,帶動區內貿易及製造活動,本港經濟第二季按年實質增長百分之三點八,經季節性調整後按季比較,實質本地生產總值在第二季錄得百分之一,較上一季百分之零點七的增幅有所加快,亦是連續第五季錄得增幅。

  整體貨物出口第二季按年實際錄得百分之五點六增長,其中亞洲貿易及製造活動成為帶動本港出口的主要動力。

  服務輸出升百分之二點三,惟訪港旅客消費缺乏增長,人次復甦不穩,令旅遊服務輸出錄得跌幅,按年下跌百分之二點一。

  本地私人消費開支增加百分之五點三,增幅明顯加快;整體投資開支更大幅上升百分之八,當中整體樓宇及建造開支上升百分之四,主要因為私營機構樓宇及建造活動開支有可觀增長,以及公營樓宇及建造開支維持高水平,令整體投資開支轉強。

  勞工市場方面,第二季失業率微跌至百分之三點一,創下三年以來新低,受惠法定最低工資上升,工資及收入亦有實質改善。通脹壓力保持溫和,基本通脹回升至百分之二。

  副政府經濟顧問歐錫熊表示,第二季按年經濟增長超出預期,加上環球經濟有望繼續溫和擴張,及內地經濟增長動力亦較預期強勁,有利短期內亞洲和香港出口表現,料香港經濟在今年餘下時間會穩健增長,故將今年全年實質本地生產總值增長預測,由五月的百分之二至三,上調至百分之三至四。另考慮到實際通脹數字低於預期,本地成本升幅將保持溫和,全年基本消費物價通脤率及整體消費物價通脹率,分別下調至百分之一點八及一點六。

  歐錫熊提醒,全球仍存有不明朗因素,地緣政治緊張、保護主義情緒、英國「脫歐」談判等均影響本港經濟,未來將密切關注情況。

  中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量分析,由於上年同期經濟疲弱,今季經濟錄得增長是預期之內。對於旅遊業服務輸出下跌,他認為過去旅客多購買名貴物品,近年轉至買日常用品,導致訪客人次增加但消費力下降,他建議政府多吸納歐美等地的長途旅客,具有較高的消費能力,而印尼及印度旅客亦為吸納對象。





(星島)樓價較九七年高峰期超九成四

本港樓市供求緊張及利率偏低,住宅物業市場續暢旺,三月至六月樓價升百分之五,其中六月份整體樓價較一九九七年高峰期已高出九成四,惟市民按揭供款負擔進一步惡化,今季比率增至約百分之六十七。副政府經濟顧問歐錫熊表示,未來三至四年住宅單位供應量增至九萬八千個,加上美國逐步加息,可望對樓價有影響。

  本港樓價在第二季整體上升百分之五,整體交投量增至逾一萬八千份住宅買賣合約,較上一季急增百分之四十三,其中六月整體樓價較一九九七年高峰超出九成四。市民按揭供款負擔進一步惡化,季比率增至約六成七,歐錫熊指,若利率上升三個百分點至較正常的水平,該比率更會升至八成七,反映樓價與市民負擔能力明顯脫節。

  租金市場同樣熾熱,第二季整體租金上升百分之三,中小型單位和大型單位租金升幅分別為百分之三及二。

  另外,股市琤肏數第二季末收報二萬五千七百六十五點,較上季高出百分之六點七,反映交投活動暢旺,集資活動回升。

  歐錫熊表示,樓價按月升幅有減慢,六月降至升百分之零點七,且政府未來三至四年住宅單位供應增至九萬八千個、美國利率將正常化,加大本港銀行加息壓力。

  料未來樓價升幅將進一步放緩,他提醒準備置業的市民要理解潛在風險,衡量能否承擔利率上升,必須量力而為。學者莊太量不認為供應增加能令樓價下跌。





(星島)將軍澳五綠化地獲准改劃

城規會昨日宣布修訂將軍澳分區計畫大綱核准圖,意即批准政府今年四月向該會提出改劃將軍澳五幅綠化地的申請,可供興建共一萬一千多個公營房屋單位,容納三萬一千多人。此外,就公屋平均輪候時間回升至四點七年,公屋聯會主席文裕明估計輪候年期很快會超過五年,房委會資助房屋小組主席黃遠輝則認為,雖然未來幾年輪候時間估計仍上升,但未來三、四年有超過十萬個公營單位供應,相信該數年輪候時間將見頂。

  政府早前提出改劃將軍澳村以北、魷魚灣村以西、影業路以西北、昭信路以南,及小赤沙的香港電影城以東五幅「綠化地帶」,建議以最高地積比六點五倍發展公營房屋,提供約一萬一千二百六十個單位,容納約三萬一千五百三十人。

  城規會昨表示,決定修訂將軍澳分區計畫大綱核准圖,將以上土地由「綠化地帶」或「政府、機構或社區」地帶,改劃為「住宅(甲類)7」地帶,作公共房屋發展,而田下灣村的一幅用地就會由「政府、機構或社區」地帶改劃為「鄉村式發展」地帶,以反映現有鄉村式發展。

  昨日城規會亦通過香港鄉郊基金申請,將十二間荔枝窩村屋改為民宿,為期四年,但要求加入提供排水渠、化冀池、消防設施及足夠的交通服務配套等條件。基金獲馬會五千萬元資助,希望通過民宿提供客家文化體驗課程。

  另一方面,公屋輪候時間重回四點七年歷史高位,公屋聯會主席文裕明昨日在電台中表示,預計今年年底該數字會「破五」,民主黨立會議員尹兆堅亦指對數字不感驚訝,兩人都認為政府應該積極研究利用現以短期租約出租的土地,作過渡性安排,並推展大規模新市鎮發展。




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大髐蔚 beilly  2013-10-05 11:32:22
hoi tak rental billy joe  2010-10-17 20:35:45
below1.05m gorden  2010-08-27 21:04:16
大廈維修 May yee  2010-06-22 15:31:31

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