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嘉湖山莊樂湖居
地址天水圍天湖路 
座數14  單位總數3472
層數27 - 35層, 1-35字樓 
間格二房一廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商長江實業(集團)有限公司 
管理公司港基物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第1-7座: 1991-12-19; 第8-14座: 1992-08-04
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場乒乓球場桑拿室羽毛球場
鄰近屋苑嘉湖山莊樂湖居 嘉湖山莊賞湖居 嘉湖山莊翠湖居 嘉湖山莊麗湖居 嘉湖山莊美湖居 嘉湖山莊景湖居 鄰近輕鐵站:樂湖

Youtube上
的參考短片
嘉湖山莊電視廣告  https://www.youtube.com/watch?v=HI1eOp1jB8w
 嘉湖山莊的泳池  https://www.youtube.com/watch?v=ylu0JPP9Iv0
負責分行 地址 電話 傳真
港鐵天水圍站分行 [位置] 新界天水圍港鐵天水圍站16號舖 2149 9008 2446 6123
新北江分行 [位置] 新界天水圍天湖路1號嘉湖山莊樂湖居嘉湖新北江商場地下B區6A號舖 2146 2188 2146 2323
新北江 第2分行 [位置] 新界天水圍天湖路1號嘉湖山莊樂湖居嘉湖新北江商場地下B區A188號舖 2454 6688 2447 7329
置富嘉湖分行 [位置] 新界天水圍天恩路12號置富嘉湖1期地下G86A號舖 2576 1111 2576 1138
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對嘉湖山莊樂湖居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
嘉湖山莊樂湖居網上電台及電視台節目
日期: 2010-07-29 筍盤屋苑介紹 - 嘉湖山莊樂湖居
日期: 2010-04-29 筍盤屋苑介紹 天水圍嘉湖山莊樂湖居
元朗 , 大棠路 , 康樂路 , 豐年路 , 水邊圍 , 屏山 , 塘坊村 , 坑尾村 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸
嘉湖山莊樂湖居位置圖
嘉湖山莊樂湖居簡介
嘉湖山莊1期樂湖居,鄰近西鐵,步行只需5分鐘.樓下有新北江商場,方便吃喝玩樂.在新北江商場頂就是會所,有露天游泳池,健身室等.
嘉湖山莊樂湖居相片
屋苑
嘉湖山莊樂湖居
嘉湖山莊樂湖居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
嘉湖山莊樂湖居  中層  548 708$5,600,000--2018-11-11 詳情
嘉湖山莊樂湖居  高層  636 824$7,300,000--2018-11-03 詳情
嘉湖山莊樂湖居  低層  639 818$5,700,000--2018-11-13 詳情
嘉湖山莊樂湖居  中層  549 714$6,200,000--2018-11-11 詳情
嘉湖山莊樂湖居  低層  548 708--$12,0002018-11-13 詳情
嘉湖山莊樂湖居  高層  633 814$6,800,000--2018-11-13 詳情
嘉湖山莊樂湖居  低層  449 576$4,680,000--2018-11-13 詳情
嘉湖山莊樂湖居  高層  549 714$6,300,000--2018-11-07 詳情
嘉湖山莊樂湖居  中層  551 714$5,900,000--2018-11-11 詳情
嘉湖山莊樂湖居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-11-06  10  高層  B  633  814  $645萬
 2018-11-02  10  15  A  636  824  $620萬
 2018-10-19  3  12  A  -  -  $648萬
 2018-10-18  8  6  D  551  708  $578萬
 2018-10-16  3  12  F  -  -  $500萬
 2018-09-20  11  14  H  -  -  $517萬
 2018-08-28  13  10  D  -  -  $561萬
 2018-08-28  7  6  E  -  -  $570萬
 2018-08-24  11  22  B  633  814  $690萬
 2018-08-17  5  3  E  448  586  $550萬
嘉湖山莊樂湖居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 6    H 詳情
 5    B 詳情
 6    F 詳情
 14    F 詳情
 2    F 詳情
 7    C 詳情
 1    G 詳情
 11    E 詳情
 7    D 詳情
 2    E 詳情
嘉湖山莊樂湖居最新文章
(東方)啟德地賣83億半年平18%

香港整體住宅樓市回調,啟德舊機場跑道首幅住宅地皮,昨日公布僅以83.33億元批予會德豐地產等合作財團,每方呎樓面地價約1.45萬元,較今年五月中售出的同區住宅地,低超過18%。有測量師更即時再調低同區將截標地皮估值約一成。

九月中市場曾預期該啟德第4B區3號地盤估值高達109億元,但其後山頂文輝道地皮流標,遂紛紛調低估值,直至本月初最高估價跌至92億元,減幅16%。

會地新世界財團奪得
地政總署指出,該地皮批予上述出價最高財團。該財團還包括新世界發展、痚穧a產及帝國集團。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,剛投得的啟德地皮價錢合理,總投資額約140億至150億元。由於屬舊機場跑道首塊地皮,位置上可望爭取較多全海景單位。

擬建豪宅 料呎售三萬
他指,項目會以豪宅作定位,單位種類多元化,亦會考慮引入部分較大面積單位,詳情有待與合作夥伴商討。

區內對上批出的同區住宅地皮,為第1F區1號地盤,由新鴻基地產以251.61億元投得,成為賣地史上最貴地王,每方呎樓面地價高達17,776元,屬區內最高。剛批出的地皮坐處臨海位置,呎價竟還低,反映地價下調。不過,美聯測量師行董事林子彬指出,項目配套不俗,而且有海景,料落成呎價約2.5萬至3萬元。

該地皮上周五接獲8份標書,當中不少為合組財團,包括信和置業夥與嘉華國際入標。其餘有長實集團、新地、中國海外發展、建灝地產及高銀集團。

據招標章程,地盤面積約104,477方呎,覆蓋率不可多於40%,規定物業作高座及低座發展,建築物高限為主水平基準以上35至95米,可建樓面約57.46萬方呎,並須於二○二四年六月底前完工。

隨茩煽T啟德舊跑道地皮中標價較前為低,市場昨隨即下調本周五截標貼鄰第4B區4號地皮估值,最新每方呎樓面呎價收窄至1.4萬至1.6萬元,估價80.5億至92億元。當中普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,早前曾預計該地皮呎價約1.7萬元,最新下調到1.5萬至1.6萬元。

鄰近地皮遭兩削估值
此外,中原測量師行張競達一日之內,連環下調本周及下月底截標的兩幅區內住宅地估值。他於周二將兩地每方呎估值由1.8萬元,調低至1.6萬元,至昨日再下降呎價至1.45萬元,減幅9.4%。

萊坊執行董事林浩文料,本周截標地皮有約10個發展商入標,由於發展規模大,入標財團以實力雄厚的大型發展商為主,合組財團亦有利分攤發展風險,估計樓面地價每呎約1.45萬至1.55萬元。





(東方)區內8幅住宅地待售

啟德發展區自二○一三年開始批出地皮,至今已共批出十四幅住宅及兩幅商業地。當中,住宅地每方呎樓面地價由最初的4,900多元,攀升至最高逾1.7萬元。然而,待售臨海的啟德跑道住宅地還有8幅,市場料反應會不俗,落成後單位售價將較現有區內新盤更高。

多海景單位 售價料新高
根據賣地表資料,上述地區可供出售地皮佔地高逾100萬方呎,該批地皮分布在舊跑道兩邊,當中已安排出售日期的第4B區4號及2號地皮,坐向觀塘避風塘景觀。而望向港島及維多利亞港海景地皮仍未推出,該位置暫有4幅地放在賣地表內。

此外,市場人士指,跑道地皮可興建的海景單位數量較多,若與目前銷售中的區內項目比較,售價料有力再挑戰更高水平。事實上,近月樓市雖轉淡,但區內新盤做價亦屢創新高。其中,建灝地產的天寰於九月售出天海匯第1座頂層特色戶,成交價逾1.24億元,呎價5萬元,創下東九龍區歷來新高紀錄。

不過該紀錄火速於上月底被嘉華國際同區嘉匯打破,售出的8座37及38樓複式B室,成交價逾1.09億元,呎價5.3萬元,成為區內新樓王。





(東方)公居屋勁冧價 黃大仙下邨248萬成交

白居二搶購跌價公屋,黃大仙下邨龍榮樓高層9室兩房戶,剛獲該類買家於未補價第二市場以248萬元購入,以實用面積377方呎計,每方呎約6,578元。相比該屋邨年中時最高呎價約8,000元,下挫近18%。

良景邨連錄「2字頭」交易
富誠地產駱承德表示,市區公屋位置方便,加上入場門檻低,故一向受追捧。而上述單位樓價雖然回落,但若以原業主○一年購入價僅約22萬元計,是次轉售帳面仍大賺約226萬元,升幅逾10倍。

至於以物業價細取勝的屯門區,近期交投亦增加。祥益胡志偉指出,不少白居二買家最近於區內找尋「2字頭」公屋單位,帶動良景邨連錄兩宗該類成交。當中,良俊樓中層25室,實用面積489方呎,二月至今累減60萬元,以220萬元成交,呎價約4,499元,較高位低12.5%。

胡氏續稱,良景邨另一宗買賣為良傑樓中層6室,實用面積544方呎,七月開價285萬元放售,最終以268萬元易手,呎價4,926元,亦挫約10%。

愉翠苑呎價售9231元
此外,居屋跌勢同樣急速,世紀21奇豐周淑萍指出,沙田愉翠苑A座低層7室,實用面積650方呎,於第二市場以600萬元易手,呎價約9,231元。據了解,上址為屋苑今年最低價三房戶個案,呎價較最高紀錄低約18%。

而將軍澳交投較多的居屋寶盈花園,呎價亦跌穿1.1萬元。美聯林振聲透露,該盤1座中層C室兩房戶,獲綠表客以525萬元未補價承接,實用面積484方呎,呎價約10,847元。

儘管樓市前景仍然受不利因素困擾,但向來受熱捧的鰂魚涌居屋康山花園,罕有地逆市錄破頂價成交。中原楊文傑指,屋苑5座高層B室三房戶,連租約開價1,038萬元,放盤約3個月,減至968萬元獲買家購入,做價創港島區同類物業新高。以實用面積592方呎計,成交呎價16,351元,則為該盤次高。





(東方)嘉湖呎價八千四 返年初水平

二手樓價繼續下挫,新界區三房戶樓價接連跌穿「六球」。天水圍嘉湖山莊樂湖居十一座低層A室,劈價近七十萬元,以五百三十八萬元售出,呎價僅八千四百一十九元,重返年初水平價。

中原文家輝指,上址成交單位實用面積六百三十九方呎,以套三房設計,上周才以六百零五萬元開價放售。有外區分支家庭買家數月前已開始睇樓,見該名業主願意調減意向,即決定大膽還價,並即場落訂入市。而同類單位前日成交價仍達六百一十八萬元,反映樓價一日跌八十萬元。

新屯中貶值逾百萬元
而屯門區亦有業主狠劈出貨。置安居蘇永耀稱,新屯門中心一個高層三房海景戶,實用面積五百九十七方呎,七月時開價七百二十萬元,上月底起連減三口價,剛以五百九十萬元轉售,成交呎價約九千八百八十三元。即使未計單位內附約五十萬元裝修,單是樓價已較同類高位賣平逾百萬元。

藍澄灣減91萬獲承接
事實上,近日私宅市場以新界西北樓價跌勢較急。美聯鍾家豪指出,荃灣中心六座低層單位,屬細兩房戶,放盤約一個月,累減一百零五萬元,以四百零五萬元售出,較同類高位回落百分之二十三。單位以實用面積三百二十四方呎計,每方呎約一點二五萬元。

利嘉閣彭錦添亦稱,青衣藍澄灣六座中層G室,實用面積約四百八十五方呎,享海景。單位約於九月底開始放售,原叫價六百九十萬元,業主有見近期樓市轉淡,擴闊議價空間,結果減價九十一萬元,獲買家以五百九十九萬元購入,呎價約一萬二千三百五十一元。

受業主減價促銷帶動,該區本月至今,平均每日錄得一宗成交,預計全月可達三十宗,有望較上月多出約六成。





(東方)屯門活化商廈入場費料500萬

新界區樓花商廈熱銷,屯門新項目亦加入推售。陞域集團與佳源國際合作發展的屯門新合里3號活化寫字樓擠憭@號•雋峰,市場料將於下周開放示範單位,料隨即展開銷售。市場人士預計該盤入場費約500萬元,意向呎價約1萬元起。

據悉,該商廈共約320個單位。其中5至8樓全層面積約10,688方呎,每層提供8個單位,該批樓層的5號及6號室為大單位,面積約3,055及3,103方呎,為該廈罕有提供兩個獨立洗手間的戶型,而最細面積單位為9號室,面積約481方呎。

單位均設獨立洗手間
至於11至29樓全層面積9,612方呎,每層共15伙,面積由約493至799方呎。所有單位設獨立洗手間。

此外,作寫字樓及商舖用途的新合里1號擠憭@號•雋朗,屬低座式物業,該集團早前透露會保留作出租用途。據最新資料,項目地下至3樓為商舖,提供約40,510方呎,而6至10樓為商廈,提供約38,995方呎,即合共涉及樓面面積約79,504方呎。而該座出租物業的單位面積較大,介乎4,343至12,239方呎,同樣設有獨立洗手間。

大廈配套及設施方面,該兩幢物業共設3部升降機及1部車位升降機,並提供共15個標準車位,另設19個雙層車位,而電單車位有4個,整個項目預計於明年九月落成。

事實上,近月新界區寫字樓交投量大幅上升,主要受惠於新鴻基地產沙田石門安耀街5至9號樓花商廈W LUXE,該盤開售不足兩周,累積售出15層樓面,套現逾20億元。而且該廈單位成交價亦理想,當中26樓S3室,面積1,481方呎,設有322方呎平台,做價高達2,479.1萬元,呎價高達16,739元,為目前區內新高紀錄。

W LUXE頂層呎價索2.2萬
惟W LUXE呎價估計短期將再向上突破。當中待售的27樓頂層連天台特色戶,發展商透露該層面積約6,600方呎,意向價約1.5億元,即呎價高達約2.2萬元,並傾向以全層戶或兩對相連形式出售。

近年推出的九龍區新商廈升值幅度不俗。長沙灣道650號中國船舶大廈高層1室,面積約1,280方呎,售1,984萬元,較去年十月的購入價1,801.47萬元,帳賺約10%,呎價15,500元。而九龍灣恩浩國際中心25樓B室以2,800萬元售出,較一三年十二月份購入價2,292.8萬元,帳面升值約22%,單位面積約2,226方呎,成交呎價12,579元。





(蘋果)嘉湖一日跌價80萬 每呎僅$8,419 平過天水圍綠表居屋

樓價越跌越殘,多個主要屋苑紛紛跌穿關鍵位。新界上車樂園天水圍嘉湖山莊淪「跌價樂園」,大三房竟一日跌價80萬元至538萬元,呎價跌穿九千元,低見8,419元,平過區內近期「白居二」未補價居屋成交,料平絕全港私人屋苑。屯門3房私樓亦罕見失守600萬元。

中原文家輝說,樂湖居11座低層A室,實用639方呎,3房連主人套間隔,屬「大三房」,望開揚園景,昨以538萬元沽出,呎價僅8,419元。撇除凶宅,嘉湖大三房造價已回到2017年上半年水平,甚至平過近期區內居屋「白居二」成交。

網民:兩房恐見「3字頭」
如天盛苑650方呎高層戶,上月未補價550萬元成交,呎價8,462元貴過嘉湖。上月施政報告後,翠湖居3座中層高層A室,實用636方呎,成交價738萬元,貴絕屋苑標準戶。但一個月後「大三房」已五百萬頭有交易,高位相差200萬元或27%。

文家輝指,買家為外區客,數月前已開始睇樓,惟樓價一直未跌到心中理想價錢。近日再度睇樓,適逢上述單位由605萬元減價至560萬元,買家隔日再大膽還價,成功入市。文又指,嘉湖本周二才錄得一宗同類成交,造價618萬元,與上述單位比較,1天相差80萬元。

賣方為投資收租客,2015年10月以380萬元買入單位,租客剛遷出及3年「SSD」刑滿,遂止賺158萬元或42%離場。今年8月,賣方曾將物業抵押予亞洲聯合財務借貸50萬元。嘉湖山莊本月暫錄5宗成交,呎價全部低於1萬元。有網民表示,若以最新呎價8,400元參考,嘉湖兩房恐見「3字頭」。

沙田濱景花園1座極高層全河景C室,實用544方呎,剛以725萬元平賣,呎價13,327元,比4個月前同類貨高位935萬元劈足兩成多。單位今年9月初放盤,叫價930萬元,之後減到900萬、880萬、810萬、738萬元都賣唔郁,劈到725萬元先有人肯買。代理形容,「呢個價錢基本上買啲30年居屋三房」。
屯門私樓3房戶失守600萬
置安居蘇永耀說,屯門私樓3房重現「5字頭」,新屯門中心高層E室東南海景三房盤,實用597方呎,附設50萬元裝修,連減三口價共130萬元,至590萬元終易手,呎價9,883元。

港置胡耀才稱,長沙灣「四小龍」兩房連環跌穿800萬元,碧海藍天6座中層C室,實用494方呎,望內園,放盤約兩星期,原叫價820萬元,剛劈至748萬元新低價易手,呎價僅15,142元,為屋苑今年2月以來首次跌穿800萬元。





(蘋果)港島居屋王逼千萬 康山逆市創新高

樓市兩極化,有「居屋王」美譽的鰂魚涌康山花園逆市破頂,直逼千萬。中原地產楊文傑表示,康山花園5座高層B室,實用面積592方呎,3房間隔,放盤約3個月,原叫價1,038萬元,減至968萬元連地價易手,呎價16,351元。成交價除創下屋苑新高,亦破盡港島居屋最貴紀錄。

康山花園對上紀錄追溯至2017年12月,3座高層C室以859萬元連地價成交,是次再推高12.7%。楊文傑指,單位現時連租約沽出,租金24,500元,回報逾3厘。原業主2007年9月以318萬元買入單位,持貨11年,賬面獲利650萬元,升值逾2倍。
黃大仙下邨售248萬
黃大仙慈愛苑3期J座愛榮閣低層8室,實用面積506方呎,2房間隔,座向西北望樓景,日前以465萬元(未補地價)成交,創同類單位新高,呎價9,189元。原業主於2014年7月以279萬元購入,持貨4年賬面賺186萬元,升值66%。

橫頭磡黃大仙下邨龍榮樓高層9室,實用面積377呎,日前以248萬元(未補地價)成交。原業主2001年9月僅以22萬元購入,獲利226萬元。天水圍天盛苑G座中層4室,實用510方呎,放盤不足兩日獲區內首置客以365萬元(未補地價)購入自住,呎價7,157元。





(星島)新盤淡風下紛變陣 推超長成交期吸客

樓市吹冷風,一手銷情漸趨緩慢,發展商亦紛紛變陣,繼油塘海傲灣及元朗朗城懇扑s盤增推高成數樓按優惠後,將軍澳MONTEREY、CAPRI等多個現樓新盤,發展商增推1088天特長成交期,以「先住後付」方式,瞄準換樓用家等客源。

  樓市轉趨淡靜,部分現樓項目變陣吸客,會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下將軍澳MONTEREY、同區CAPRI、何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA以及筲箕灣ISLAND RESIDENCE,合共5個項目推出先住後付計畫,涉及73伙已發價單單位,以定價計市值約12.5億,折實呎價由20000至25000元。另推15伙招標單位,合共88伙,其中將軍澳MONTEREY佔比最多,涉33伙,間隔包括開放式至4房。

  他續指,新付款方式將提供1088日特長成交期,買家支付樓價10%首期即可入住,其後分10期支付樓價1%,可於成交時扣除,並且無需付額外費用。若提早完成交易,可獲最高3%的現金回贈。計畫適用日期由11月11日至12月31日。

  黃氏認為,近期買家多持觀望態度,故集團趁機加長部分項目的成交期,以刺激銷情及重新吸引買家入市。他補充,將軍澳MONTEREY已批滿意紙,預計於月內交樓,並安排傳媒參觀現樓。項目至今累售764伙,佔整體單位約93%,為集團套現逾75億。

  至於同系日出康城項目,他指,7B期預計12月入紙申請預售樓花同意書,涉約500伙,7A期早前亦已申請預售。另外,同系山頂豪宅MOUNT NICHOLSON上月亦推出6伙招標,惟因標書未達到集團要求而流標收回。

  近期發展商紛紛變陣力谷銷情,九建油塘海傲灣新增多個優惠,包括提供最高樓價八成的一按優惠,以及為1房及2房單位買家提供家具套餐。當中買家需提供入息證明,但毋須壓力測試。項目暫累沽約50伙,佔整體646伙不足10%。

  由麗新發展的筲箕灣逸瑆,亦與按揭中介合作提供2種按揭方案,包括全期息率銀行同業拆息(Hibor)加1.24厘、最高現金回贈可達1.95%;另提供以最優惠利率(P)作計算的全期息率2.375厘按揭方案,現金回贈最高可達2%。

  華懋元朗朗城壑擃e亦更新價單,發展商由以往提供最高按揭成數的七成,提高至八成,而利率保持不變,首3年息率為P減2.5厘(P為5.125厘,故實際供樓利率為2.625厘),其後為P,還款期亦維持最長不超過30年,並會要求申請者提供入息證明。發展商指,此次提高按揭成數,是因為部分準買家反映首期不足,難以上車或換樓,希望能為他們提供更靈活彈性的付款選擇。





(星島)拍賣場連錄「零成交」

市場觀望氣氛濃罩,致拍賣場交投亦同步回軟。忠誠昨日舉行拍賣會,推拍16項物業,惟全數物業因未到底價而被收回。

  是次拍賣會於開拍前錄約30位準買家到場,現場氣氛不俗,當中較矚目為馬鞍山迎海1期1座中層C室,屬業主盤,面積790方呎,開拍價為1100萬,呎價約13924元,惟因未到底價而被收回。至於其餘同場供競投的物業,包括屯門星堤3座中層D室及紅磡環海東岸1C座低層D室,同因未到底價而未能拍出。

  忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑,近日股市連番波動,造成準買家出價態度轉趨審慎,是次拍賣會客人出席率不俗,可惜因出價未到底價遂被收回。鄭氏續指,近期市況明顯回軟,而銀行估價較市價稍為滯後,與買家理想造價仍存差距,造成買賣雙方形成拉鋸局面。近期市況急速回軟,令拍賣場交投萎縮嚴峻,翻查資料顯示,上述已屬近期連續第3場拍賣會錄「零成交」。


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