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建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨
建生邨
地址屯門青田路 
座數4  單位總數1342
層數1-35樓 
間格二房一廳、三房二廳、二房二廳 
特色單位 沒有 
發展商香港房屋委員會 
管理公司嘉怡物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1989-12-01 (30年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:建生
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨 建生邨
對建生邨評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
建生邨位置圖
建生邨簡介
建生村4座 近3個大型私人屋苑
建生邨交通
交通:58M 葵芳,58X 旺角,260X 紅磡, 258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
屯門天主教中學
建生邨相片
屋苑
建生邨
建生邨現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
建生邨  高層  208 269$2,400,000--2019-01-19 AN193520
建生邨  高層  544 706$6,200,000--2019-01-19 AN191418
建生邨  中層  385 498$4,100,000--2019-01-16 AN194296
建生邨  高層  544 703-$2,900,000-2019-01-18 AN194357
建生邨  高層  407 526$4,800,000$2,300,000-2019-01-20 AN195227
建生邨最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-12-21  5  3  14  443  0  $195萬
 2018-12-10  6  12  4  397  0  $186萬
 2018-09-26  4  3  17  385  0  $188萬
 2018-09-20  3  9  8  385  0  $188萬
 2018-08-13  5  12  14  -  -  $420萬
 2018-06-26  6  17  12  -  -  $285萬
 2018-06-19  4  22  10  598  0  $323萬
 2018-06-12  5  23  2  -  -  $198萬
 2018-05-28  4  32  1  -  -  $280萬
 2018-05-08  4  13  14  376  0  $175萬
建生邨網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 6    19 詳情
 4    7 詳情
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建生邨最新文章
(明報)全年私樓地供應1.38萬伙 8年最少 達標77% 黃偉綸:受公營比例增加影響

儘管政府積極覓地增住屋供應,惟本財政年度(截至2019年3月底止)新推地皮可建私樓供應僅13,850伙,只達全年1.8萬伙的目標77%,為8年新低,亦較2017至2018年度25,500伙的高峰大跌46%。對於未能達標,發展局長黃偉綸解釋,有關安排反映政府將公私營房屋供應比例調整至七三比的政策,強調自2016至2017年度起連續3個財年,每年平均私樓供應達2萬伙,供應量仍屬高水平。

黃偉綸表示,因為今年6月將9幅私人住宅用地改作發展公營房屋,當中有3幅地皮、涉1100伙為私宅供應,換言之全年私宅供應原約1.5萬伙,為年初目標1.8萬伙的83%。他指出,長策提出的公私營比例調整至七三比已是清楚的事實,在計劃第四季應有多少土地供應時,假如不理會相關調整屬不切實際,而政府未來或將更多土地由私營改為公營發展。

較去年供應高峰大跌近五成

問及會否擔心調整推地策略會影響樓價,黃偉綸表示有留意到近期樓價有向下調整,但政府沒有打算透過土地供應以調控樓價,無疑政府賣地是影響樓價其中的一個因素,其他因素還包括資金流向、香港經濟情G及息口走勢等,並強調政府不會因為市場變化,放慢開拓土地,將繼續維持穩定及持續的供應量。

值得留意,黃偉綸提及,近3個財年每年平均私樓供應達2萬伙水平,主要是受惠於多間發展商如新地等,於上一財年完成多個大型項目的補地價,包括西貢十四鄉、屯門兆康項目等,令相關供應涉逾1.6萬伙,推高了全年供應至2.55萬伙高峰。

測量師料長遠支持私宅樓價

對於今年度賣地私宅供應不達標,資深測量師張翹楚指出,推地可供興建私宅單位大減,預料將令樓價有上升動力;此外,政府調整公私營房屋供應比例,將令市場有3至4年私樓供應量降低,私宅樓價料具支持。他又稱,短期仍有不明朗因素困擾樓市,估計至明年首季末,樓價將從高位回落10%,跌幅將較早前預期約15%收窄。他預期,次季樓價勢將反彈,下半年整固後回升,明年全年樓價料升3%至5%。

關焯照:減私樓供應變相「托市」

經濟學家關焯照認為,賣地私樓供應未能達標,將未能滿足社會需求,而原本作私樓單位的地皮改以發展公營房屋,更進一步令供應減少,形容政府「顧得一邊顧不到另一邊」。他續稱,當年樓價上升正因私樓供應不足,認為近來樓市已開始回調,預計如政府無任何動作樓價可跌兩成半,惟現時政府減私樓供應是「變相托市」,認為未來樓市起碼「企穩」,令最終「大家都買不到樓」。





(明報)來季推4住宅官地 涉1860伙

發展局昨日公布2019年首季賣地計劃,發展局長黃偉綸表示,將推出4幅住宅地皮招標出售,包括兩幅位於啟德跑道區、一幅位於元朗大旗嶺、一幅位於大嶼山長沙地皮(見表),共涉1,860伙;於今季未有推出一鐵一局的項目,來季則推出3個項目,分別為港鐵將軍澳日出康城第11期發展項目(1,650伙),以及市建局觀塘琣w街及大角嘴槐樹街重建項目(共210伙),連同230伙私人重建項目,來季合共提供3,950伙。

擬推康城11期涉1650伙

另外,下一季亦會推出一幅啟德跑道區第4C區4號商業/酒店地,預計可建樓面86.33萬方呎,而中標者需預留樓面作酒店用途,估計可提供約480至800個酒店房間。另問及早前流標的山頂文輝道地皮何時會重推,黃偉綸表示,參考過往3次流標,政府隔一季便會安排有關土地重新招標,並能成功出售,但目前不會預測文輝道地皮會如何處理。

業界料明年首季入標續審慎

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,是次涉及的4幅住宅地,焦點落在啟德跑道上的2幅海景地皮,當中又以擁有維港海景的4C區2號地盤最為吸引;因明年首季市場仍然面對不明朗因素,包括中美貿易戰仍未解決,加上近期股市表現持續波動等,預期發展商首季入標投地亦會較審慎,出價料不會過於進取。





(東方)凱壑絮}賣 收票超購6倍

市場購買力繼續追捧一手新盤,發展商推盤態度更趨積極。信和置業等合作的觀塘凱徽臚G期,今日將推出208伙進行次輪銷售,昨午截止接受認購共錄近1,500張入票,超額認購逾6倍。

天鑽樓書曝光 最細334呎
該公司營業部聯席董事田兆源表示,項目收票反應保持理想,部分買家是次更屬第四度入票認購登記,極具誠意入市。而昨午截票後已進行抽籤,今早九時起安排首300號籌登記買家報到。

市場人士指出,該盤各輪銷售反應踴躍,當中一房、兩房細單位最為渴市,有機會短期再度加推單位應市,加幅料更顯著。

其他發展商亦部署加入開盤行列。中國海外發展的大埔荔枝山天鑽,樓書昨晚突擊上載至項目網站,估計最快下月登場。項目提供1,620伙,主打一至三房戶,並設有小量四房及特色戶,實用面積介乎334至1,388方呎。資料顯示,發展商於一六年購入該地皮,成交價僅21.3億元,每方呎樓面地價約1,848元。

至於永泰地產0369)的屯門The Carmel早前已獲批出預售文件,據悉,發展商亦籌備下月開盤,示範單位已準備就緒,並已低調安排個別代理高層預覽,可望短期內啟動推廣攻勢。該盤共有178伙,包括洋房及分層戶。

此外,香港興業國際沙田九肚尚珩昨再錄成交,屋苑2座10及11樓B室特色戶,實用面積2,676方呎,以8,400萬元售出,呎價31,390元。





(東方)住宅供應大減近五成

雖然近年政府擬加快推地,但因未有足夠新供應下,以及部分私人住宅地改為發展公營房屋,致使陷入無地可推的困局。二○一八至一九財政年度推出土地可提供的私宅單位,僅有13,850伙,按年急插約46%,創八個年度最少。市場人士認為供應減,對住宅樓價有支持,估計下季跌幅會收窄。

上年度私人住宅實際供應量多達25,500伙,而本年度明顯大幅減少11,650個單位。政府訂下年度的私人住宅供應目標為1.8萬伙,以此計算,期內亦只達標約76.9%,並為五個年度首次出現不達標情況。

來季推4地 涉1860單位
是次供應量與預期有顯著差距,主要是透過補地價發展及重建的私人項目大幅減少所致,該類發展提供的單位量,由上年度的15,240伙,勁減84.5%至僅2,360伙。發展局局長黃偉綸承認,本年度住宅供應數字,顧及到由「六四比」,調整至「七三比」的長遠公私營房屋比例。





(蘋果)半年跌價15% 愉景635萬易手

樓市年末繼續向下。中原地產謝秋儀表示,荃灣愉景新城11座中層G室,實用面積493方呎,兩房間隔,剛以635萬元沽出,平均實用呎價12,880元,低市價約5%。買家為首置人士,見單位價錢吸引,立即入市自用。

翻查資料,屋苑同戶型同面積單位10座中層F室,於今年6月底以746萬元沽出,呎價見15,148元,半年內跌價15%。原業主2007年1月以195萬元買入,持貨11年,賬面獲利440萬元,升值2.3倍。

祥益地產袁思賢表示,屯門時代廣場E座中層8室,實用面積272呎,一房間隔。日前獲外區客以415萬購入,呎價15,257元。屋苑E座極低層6室,同面積戶型,於7月以450萬成交,呎價16,537元,是次較高位回落約7.7%。原業主於2015年以約343萬購入上址,持貨三年多,賬面獲利約72萬成交。





(星島)屋苑預約睇樓量跌3%至5%

新年假期將至,部分準買家外遊,加上焦點盤銷售搶客,本周末屋苑預約睇樓量下跌約3%至5%。至於二手再錄低市價成交,其中愉景新城中層戶呎價12880元,低市價約5%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,焦點新盤持續搶佔市場購買力,加上緊接除夕及元旦,不少業主及準買家均外遊度假,導致二手市場氣氛偏弱,各區睇樓活動亦同步回軟。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聖誕節假期剛過去,節日氣氛依然濃厚,亦影響睇樓量。





(星島)拍賣會錄「零成交」收爐

2018年即將過去,昨日,忠誠進行今年最後一場拍賣會(見圖),推拍7項物業,開拍前錄約7位準買家到場,較矚目為元朗西菁街9號富盛大廈富盛商場地下41號鋪位,實用面積約111方呎,連約開價380萬,呎價約34234元,每口叫價10萬,獲1口叫價至390萬止步,未到底價收回。

  至於其餘同場供競投物業,包括長沙灣公屋李鄭屋邨道德樓中層9號單位,為無契樓,面積428方呎,綠表開價320萬。屯門公屋建生邨樂生樓高層10號單位,屬法院令,面積598方呎,開價480萬(自由市場價)。





(星島)綠置居首日派逾萬三申請表

綠置居恆常化後首個項目是位於長沙灣的綠置居麗翠苑,以市價四二折推售,昨日起至下月十日接受遞表申請。有市民昨早到位於觀塘的辦事處遞交申請表,惟大多市民因資料不齊全或去錯地方,未能成功交表。房委會指,截至昨日下午五時,位於觀塘的辦事處累計派出約共一萬三千三百份申請表,並累計約逾一萬人次到訪辦事處參觀建築模型和展出資訊。

  觀塘的綠置居銷售小組辦事處昨早未見人龍,亦有市民一早到辦事處遞交申請表,劉小姐表示,他們一家三口居住於大圍一個近三百呎的兩房公屋單位,故今次入表申請居屋,嘗試抽個大單位,盼改善生活環境。不過,劉小姐交表時,被指未有屋邨辦事處的蓋印,最終因資料不齊,未能成功交表。

  另一位交表者黃先生在交表時,才知道要屋邨辦事處蓋印,最終因為未能提供足夠所需資料,表格被「打回頭」。他表示十分氣憤,指自己一早由屯門出來,最後卻交不成表。按現場觀察,不少市民因資料不齊而未能成功入表申請,辦事處接受申請表首兩小時,只有一名市民成功入表。

  根據申請須知,居於公屋單位的申請人,需要到屋邨辦事處核實資格,之後再由屋邨辦事處將申請表轉交綠置居銷售小組;至於居於房協出租單位的申請人,需要在屋邨辦事處加簽後,將經核實的申請表,送交位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處。

  「麗翠苑」共有四座,合共提供二千五百四十五個單位,實用面積由一百八十四至四百五十二平方呎不等,屬首個以市價四二折出售的綠置居項目,單位售價由九十三萬至三百零六萬不等。「麗翠苑」最快明年二月攪珠,三月開始揀樓,預計落成時間為同年九月。


建生邨討論區
標題回覆數留言者發表時間
兆軒苑 區小姐  2018-01-02 10:58:03
建生邨 KIKI  2016-09-15 14:35:25
建生村 房小姐  2012-12-08 19:23:37
建生村 KEN  2012-10-30 17:48:37
建生村 MR.LAI  2012-09-17 08:09:21
90萬以下屯門樓 hi  2009-12-15 16:02:18
無題 mr leung  2009-10-01 01:04:41
居二價 兆  2009-09-12 21:23:12
6607 李小姐  2009-02-09 18:55:19

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