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良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨
良景邨
地址田景路31號 
座數8  單位總數6844
層數1-35樓(良智樓除外) 
間格一房一廳、二房二廳、三房二廳 
特色單位 沒有 
停車位資訊月租形式 
發展商香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期1988-05-01 (30年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
-休憩公園
-籃球場
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:良景
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨
對良景邨評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
良景邨位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
良景邨交通
交通:58M 葵芳,,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
魚池
鄰近商場
良景邨相片
屋苑
良景邨良景邨
良景邨良景邨良景邨
良景邨現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
良景邨  中層  489 638$4,800,000--2018-04-25 詳情
良景邨  高層  264 346$3,600,000$1,450,000-2018-04-24 詳情
良景邨  高層  566 748$6,950,000--2018-04-23 詳情
良景邨  低層  566 748$6,040,000$2,900,000-2018-04-27 詳情
良景邨  低層  443 574-$2,300,000-2018-04-26 詳情
良景邨  低層  485 628-$2,300,000-2018-04-25 詳情
良景邨  中層  443 574$4,480,000--2018-04-25 詳情
良景邨  低層  443 574-$2,480,000-2018-04-22 詳情
良景邨  中層  531 692$7,770,000$3,750,000-2018-04-19 詳情
良景邨  高層  531 692$6,330,000--2018-04-24 詳情
良景邨最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-04-25  6  底層  10  443  571  $212萬
 2018-04-20  4  中層  6  -  -  $327萬
 2018-04-09  3  20  10  566  0  $280萬
 2018-04-06  4  中層  25  355  478  $118萬
 2018-02-28  6  12  22  443  0  $196萬
 2018-02-28  3  30  15  566  0  $280萬
 2018-02-26  2  7  17  475  0  $200萬
 2018-02-14  3  20  18  -  -  $111萬
 2018-02-08  2  高層  5  -  -  $93萬
 2018-01-22  3  30  2  -  -  $310萬
良景邨網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1    1 詳情
 5    9 詳情
 8    12 詳情
 3    3 詳情
 3    2 詳情
 4    48 詳情
 5    17 詳情
 4    25 詳情
 3    12 詳情
 4    6 詳情
良景邨最新文章
(東方)缺地1200公頃水深火熱

為解決本港土地短缺困局,政府成立專責覓地的土地供應專責小組研究對策,專責小組昨公布諮詢文件,正式啟動為期五個月的公眾諮詢「土地大辯論」。諮詢文件指預計欠缺逾一千二百公頃、面積相等於六十個維園的土地,但如連同人口老化安老設施及改善人均居住面積等訴求,缺口更大。專責小組主席黃遠輝形容香港土地供應問題迫在眉睫、甚至達水深火熱地步,其中八百一十五公頃的短缺會在未來八年出現。諮詢文件提出十八個土地選項讓公眾取捨,但他承認土地選項無法在短期內填補缺口。

土地供應專責小組去年九月成立,先後召開十四次會議,昨日公布的諮詢文件長達七十六頁,以「增闢土地 你我抉擇」為題,十八個供市民考慮的土地選項,可分為四個短中期、六個中長期及八個概念性選項。

籲市民拿出勇氣決定
諮詢文件指出土地短缺問題在未來八年十分嚴峻,直至二○二六年將出現八百一十五公頃的短缺,包括一百零八公頃的住宅用地,至二○二六至二○四六年,整體土地短缺更增至一千二百零六公頃,當中二百三十公頃為住宅用地。黃遠輝指「王道方法」是持續土地供應,他形容無一個選擇是無痛的,籲市民拿出勇氣作決定。

填海地15年間跌8成
文件分析土地短缺的困局源於過去覓地造地的工作停滯不前。以填海造地為例,一九八五年至二○○○年填海造地共有三千公頃,即每年約二百公頃,但至二○○一年至二○一五年只有約六百九十公頃填海地,即每年四十多公頃,下跌足足八成。欠缺土地令房屋供求失衡,二○○七年至二○一六年間,平均每年房屋落成量只有約二萬五千七百伙,較前十年的平均每年五萬九千八百伙,下跌超過五成。

黃遠輝承認,土地選項無法在短期內填補缺口,最多只是稍作紓緩,但亦需要盡快作出取捨。首階段諮詢會以公眾教育為主,會有公眾論壇及十八區巡迴展覽等。諮詢期後期則會進行抽樣電話問卷調查,最終在十個短中長期選項內選出數個選項,以填補土地短缺,如中途有更好建議提出,亦會在報告反映。

小組將委託港大社會科學研究中心教授白景崇負責意見調查,作專業分析,預計最快今年底向特首呈交報告。




(東方)屯門公屋癲嗌920萬

香港樓價貴到離地,今時今日四百萬元的買樓預算,連屯門公屋都未必買得到。該區田景邨兩房以405萬元售出,取代建生邨成為全區最貴公屋。不過,原來未算癲,該屋邨有單位自由市場嗌價達920萬元,較全港最貴公屋高逾七成。

據土地註冊處資料,上述登記售出的田景邨田裕樓高層23室,實用面積約443方呎,成交呎價約9,142元,售價405萬元打破同區建生邨本月初錄得的400萬元紀錄,創該區公屋新高。據悉,單位一四年三月買入價約188萬元,四年升值217萬元,升幅1.15倍。

得寶一房售513萬破頂
該屋邨成為區內最高價公屋,業主叫價極為進取,據祥益地產網站,屋邨一個高層三房單位,實用面積489方呎,業主自由市場癲嗌920萬元,實用呎價18,814元。相比沙田顯徑邨保持的530萬元全港最高價公屋紀錄,還要大幅高出73.6%。

該行黃慶德表示,上述放盤單位為田裕樓高層20室,單位還未補地價,業主傾向於第二市場放售,叫價350萬元,考慮到屋邨折扣率達約六成,才出現上述自由市場天價放盤。

其實400萬元要買樓預算,並非沒有選擇,更有機會可以買到大單位,不過位置上要將就一下。料為全港呎價最平私人屋苑的大嶼山澄碧邨,今年已錄約3至4宗成交,近期7座一個實用面積約1,240方呎單位,以350萬元登記售出,實用呎價約2,823元。

近日做價才突破500萬元的牛頭角得寶花園一房戶,再錄破頂成交。市場指出,屋苑E座中層3室,實用面積283方呎,以513萬元售出,實用呎價18,127元。售價再創屋苑一房新高,較屋苑僅約四天前錄得的504萬元高位,再高出約1.8%。

綠悠軒三房新高735萬
北區樓價不再低水。世紀21奇豐黎樹森稱,粉嶺牽晴間7座高層A室以560萬元零議價易手,實用呎價14,583元,創屋苑呎價新高。

美聯葉容生稱,粉嶺綠悠軒兩房及三房售價於五天內連接創新高,其中2座高層F室,以三房新高價735萬元售出,實用呎價12,010元。同座高層E室,成交價578萬元創兩房新高,實用呎價12,788元破屋苑紀錄。

此外,美聯吳紹輝指,茶果嶺麗港城12座中層C室,實用面積522方呎,兩房間隔,以850萬元成交,再創苑兩房新高價,實用呎價16,284元。較同座高層B室同面積兩房戶,短短四天前才做出的830萬元兩房新高,再推高20萬元。

峻瀅高層呎價達14088
香港置業劉浩勤稱,將軍澳峻瀅6座高層B室兩房售703萬元,實用呎價14,088元創屋苑新高。他續稱,同區車位熱炒,南豐廣場P2層雙號車位以190萬元成交,創該盤車位新高價。

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(蘋果)屯門公屋癲賣405萬 田景邨放盤叫價驚見920萬

樓市陷瘋狂,公屋屢創神話。其中屯門四個可供出售公屋,三個已先後於本月內誕下公屋王。其中田景邨短短四年搶貴逾1倍,癲賣405萬元,創下屯門歷來最貴公屋之巔;同一條邨隨即有公屋放盤「獅子開大口」,叫價竟達920萬元,較目前全港最貴公屋王貴逾七成。


屯門四個可售賣公屋包括建生邨、良景邨、田景邨及山景邨,頭三個屋苑本月內輪流誕樓王﹔繼建生邨誕下屯門首間「4球」公屋後,田景邨再將紀錄改寫。

土地註冊處資料顯示,田景邨田裕樓高層23室,實用443方呎,剛以405萬元連地價易手,呎價9,142元,打破建生邨於本月初錄得的400萬元舊紀錄,成為屯門新公屋之王。近年屯門樓價升幅嚇人,以新公屋王為例,賣方2014年4月僅以188萬元連地價買入,持貨短短四年升值逾1.1倍,同期整體升幅僅五成,賬面獲利217萬元。
澄碧邨千呎賣350萬

田景邨更現天價放盤。祥益黃慶德表示,為田裕樓高層20室,實用489方呎,業主2007年僅以23萬元買入自住,間了三間睡房,現有意換樓,於是放賣這間公屋,兩個市場放盤,綠表叫價350萬元,由於自由市場須補地價63%,故叫價高達920萬元,呎價18,814元,一旦售出,將創下全港歷來最貴公屋紀錄。沙田顯徑邨為現時全港最貴公屋,成交價530萬元,是次田景邨叫價比公屋王貴74%。
屯門另一間癲價放盤公屋,為良景邨良賢樓中層戶,實用531方呎,自由市場叫價777萬元,呎價14,633元。

屯門公屋都升破400萬元,離島物業越來越受市場注意。地點隔涉被網民形容為「同未開發無分別」、會所荒廢如鬼城的大嶼山澄碧邨,逾千呎單位「4球」有找,成交轉旺,過去一年錄得約14宗成交,今年已佔3宗。最新成交為7號屋1樓B室,實用1,240方呎,以350萬元易手,呎價2,823元。

麗港城兩房連環破頂
新界及市區上車盤昨單日最少四宗破頂。觀塘麗港城兩房戶一周內兩破頂。美聯吳紹輝稱,12座中高層C室,實用522方呎,享全海景,剛以850萬元易手,呎價16,284元,創屋苑兩房新高,同類貨四天搶貴20萬元。九龍灣得寶花園E座中層3室以513萬元沽出,創屋苑一房新高。

中原王勤學稱,元朗Yoho Midtown5座高層A室一房戶,實用362方呎,剛以680萬元沽出,呎價18,785元創屋苑新高。另粉嶺綠悠軒2座高層E室兩房戶售578萬元,呎價12,788元創屋苑新高。晉誠胡卓輝表示,深井縉皇居2座中低層A室銀主盤,實用775呎,連兩個車位售1,190萬元,呎價15,354元。

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(蘋果)下月逾千一伙新盤蓄勢待推

4月份欠全新大盤出擊,一手以招標貨尾作主導,市場多盤涉逾1,100伙待推。其中新世界表示,旗下北角繼園里重建項目柏蔚山最快今年上半年開售,剛於本周一(23日)上載售樓說明書至項目網站。該盤首批價單及示範單位正在部署中,詳情會適時公佈,並透露定價方面會參考同系北角新盤柏傲山的成交價。

市場資料顯示,北角柏傲山近期成交呎價為34,745元。資料顯示,柏蔚山共設611伙,由3幢住宅大廈組成,實用面積519至3,221方呎,一房至四房間隔,逾一半為三房戶,另有9伙複式戶。

另外,由新地發展的屯門景秀里項目御半山3月份批出預售樓花,並於上周四(19日)上載售樓說明書。發展商早前表示,項目最快本周開放示範單位及公佈首張價單,預料最快於下月初推售,至昨天仍未有推售消息。樓書顯示,項目1期分設1A及1B座,樓高32層,共有522伙。標準戶一層設19伙,共4部升降機。最細單位為1A座標準戶B室,實用面積304方呎,一房間隔。

白石角成第二季焦點
今年第二季新盤焦點位於大埔白石角東部,其中嘉華白石角新盤嘉熙,涉及1,122伙,發展商昨表示,該盤仍待批預售樓花同意書,料採「即批即推」策略。同區亦有新地旗下雲匯,該盤涉及804伙,發展商早前表示,視乎項目批出售樓紙的進度,目標於4至5月推售,即該區今季料有1,926伙供應。

保利旗下啟德龍譽,日前加推98伙後,上載銷售安排,周日(4月29日)起發售27伙。




(明報)田景邨破400萬 膺屯門公屋王

近日居屋及公屋市場屢錄新高價買賣,其中屯門田景邨有單位首破400萬元成交,連補地價以405萬元售出,榮登屯門公屋王。私樓方面,東涌映灣園一個2房單位以730萬元售出,創屋苑同類單位新高,並較一周前的舊紀錄高出3%。

土地註冊處顯示,屯門田景邨田裕樓高層23室,實用面積443方呎,早前以405萬元(已補地價)售出,實呎9142元,成交價打破同區建生邨本月以400萬元,所創下的區內公屋最高成交價紀錄。原業主於2014年3月以188萬元(已補地價)購入,持貨4年,帳面獲利217萬元或1.1倍。

映灣園2房730萬 一周兩破頂

私樓方面,美聯營業經理黎景南表示,東涌映灣園11座中層F室,實用面積565方呎,屬2房間隔,新近以730萬元易手,實呎12,920元,成交價創屋苑2房單位新高。

據悉,原業主於2015年4月以538.8萬元買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,3年帳面獲利191.2萬元或35%。資料顯示,上周五屋苑一個10座中層2房單位以新高價708萬元易手,是次2房單位成交價約一周再推高22萬元或3%。

麗港城2房850萬新高

另市場消息稱,藍田麗港城12座高層C室,實用面積522方呎,望海景,2房間隔,以850萬元易手,實呎16,284元,成交價創屋苑2房單位新高,原業主2003年177萬元購入,帳面獲利673元或3.8倍。

此外,美聯助理區域經理葉容生表示,粉嶺綠悠軒2座高層E室一個2房單位,實用面積452方呎,以578萬元成交,實呎12,788元,成交價創屋苑2房戶新高,同時亦創屋苑呎價新高。資料顯示,原業主於1999年1月以約180.4萬元購入上址,帳面獲利約397.6萬元,升值約2.2倍。

縉皇居銀主盤連車位1190萬沽

另外,深井縉皇居錄得銀主盤破頂成交個案。市場消息稱,縉皇居2座中低層A室,屬銀主盤,實用面積775方呎,成交價1190萬元,實呎15,354元,是次成交連兩個價值約190萬元的車位,扣除車位價後成交價約1000萬元。原業主於2001年以393.8萬元一手買入,其後淪為銀主盤,是次成交價較買入價高796.2萬元或2倍。




(明報)缺地遠超1200公頃 大辯論展開

土地專責小組昨日正式就十八個土地供應選項,展開為期五個月的公眾諮詢。諮詢文件直言政府早年的土地估算「偏向保守」,預計本港土地短缺遠超一千二百公頃,現有規劃不足以建立土地儲備。專責小組主席黃遠輝形容,本港土地問題達到水深火熱的地步,必需要多管齊下,持續穩定增加土地供應,更形容無一個選擇是無痛,呼籲社會拿出勇氣,凝聚共識。

土地專責小組推出的諮詢文件,題為「增闢土地,你我抉擇」,長達七十六頁紙,指出「貴、細、擠」是不少市民面對的居住苦況,增加土地供應刻不容緩。小組將十八個有潛力提供額外土地的選項分為三類,其中納入「短中期」選項,即未來十年有潛力提供額外土地的選項有四個,包括棕地發展、利用私人新界農地儲備、利用私人遊樂場地契約用地,以及重置或整合佔地廣的康樂設施。

其中利用新界農地儲備的選項,小組估計大型發展商合共擁有不少於一千公頃的新界農地,建議由政府提供基建,發展商提供農地發展房屋,但需要提供一定數目的資助房屋。小組主席黃遠輝強調,小組對各土地選項沒有前設,但稱假如要用私人新界農地儲備,政府需要有獨立機制,確保政府的公帑投入,能換回一定比例的公營房屋,需要設立獨立架構及社會認可的公平、透明、公開機制,以釋除官商勾結的疑慮。

「中長期」選項方面,即未來十至三十年有潛力提供額外土地的選項,則共有六個,包括維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、利用岩洞及地下空間、新界開發更多新發展區、發展內河碼頭用地,以及發展郊野公園邊陲地帶兩個試點。

諮詢文件花了大篇幅指規劃署三年前的《香港2030+》研究,顯示本港長遠欠缺一千二百公頃土地,小組認為估算「偏向保守」,實際土地短缺數字,要遠較有關數字為高。而當中約八百一十五公頃的土地短缺,更早在二ま二六年之前,便會出現。

文件亦指若市民有共識要「住鬆啲、住大啲」,增加目前人均一百六十多方呎的居住面積中位數,就需要更多可發展土地;倘若只是滿足現有的「規劃短缺」,長遠不足建立土地儲備。

諮詢文件亦特別提到,公營房屋問題相對突出及嚴峻,若土地供應未能適時填補需求,缺口將進一步擴大,公屋輪候時間無可避免再延長,私人住宅租金及價格亦可能持續上升;而現有的公營房屋不斷老化,政府亦可能低估其重建需要。

小組主席黃遠輝形容,本港土地短缺問題已逼在眉睫,水深火熱,即使全數落實短中期供應的四個選項,亦無法完全彌補在二六年所出現的供應缺口,認為要解決土地房屋短缺,只有持續穩定增加土地供應,更要多管齊下。他強調沒一個選擇是無痛,社會要有勇氣作出決定。副主席黃澤恩補充近年不少部門提出一些廣為市民接受的新政策,令社會需要增建不少設施,如幼稚園、安老院等,進一步增加對土地的需求。

特首林鄭月娥昨晚表示,本港土地供應不足,對選項欠缺共識,以致長期議而不缺,希望透過大辯論去討論這個重大課題,提升認知、梳理十八個選項、分析利弊,令社會正面討論這個重大課題。她承認,專責小組在開展工作前已有重大爭議,相信要在社會建立完全共識十分困難,但希望經過未來五個月理性討論,及專責小組不斷與各界商討,可以建立大致及相對的共識,讓土地工作不要再議而不決,裹足不前。




(星島)龍譽加推提價10% 每呎2.62萬分段應市

近1個月全新盤放慢推售步伐,惟一眾餘貨盤卻突圍而出,其中啟德新盤龍譽,發展商提價10%加推單位,最高折扣優惠維持16.5%,並率先於周日限量推售27伙,折實平均呎價26280元,力吸用家客源。

啟德區新盤近期交投量平穩,保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,區內新盤龍譽日前加推新價單,涉及98伙,部分單位提價10%,主要反映單位戶型及景觀有不同,是次亦首度推出向南海景單邊3房戶,相信此戶型將受市場追捧。以定價計該批單位總值約19.64億元,同時亦公布銷售安排,於周日(29日)率先推售27伙,其總值逾6億元。

高氏續指,項目近日銷情理想,自推出低座複式單位招標以來,暫沽5伙,成交呎價介乎25011至28600元。故是次推售亦推出5伙低座複式單位,包括2個天台複式戶、2個中層複式戶及1個花園複式戶,折實售價由2540.42萬至3034.74萬元,折實呎價由25713至30226元。項目至今累售699伙,目前餘下約133伙待售,將採取惜售策略,料屆時以現樓方式推售,預計整個項目市值逾120億元。

對於啟德區近年有不少大型新盤陸續落成,租務市場受壓。高藹華續指,項目買家以用家為主導,佔約七成。長遠而言對區內租金有信心,認為近期區內租盤增加,租金偏軟,主因港鐵啟德站尚未通車,相信隨著鐵路通車在即,料租金向好,亦對區內的升值潛力有信心。

至於同系屯門青山灣項目,高藹華續指,項目涉及22座洋房,面積介乎4000至5000方呎,戶戶向海,最快第3季初申請預售樓花同意書,望第4季進行軟銷工作,料明年第1季尾及第2季初發售。

是次率先推售的27伙,包括8伙高座1房、3伙2房、9伙3房、2伙4房戶,以及有5伙低座複式3房單位。價單定價由869.2萬至3768萬元,呎價由27248至36295元,平均呎價約31608元,總貨值約6億元;發展商提供最高16.5%折扣優惠,另外首置客可享8萬元現金回贈。折實售價由717.78萬至3138.28萬元,折實呎價由22501至30226元,折實平均呎價26280元。

入場單位為2B座5樓C室,面積319方呎,屬1房間隔,定價869.2萬元,折實售價717.78萬元,折實呎價約22501元。最高為2A座12樓A室,面積1147方呎,定價3768萬元,折實售價約3146.28萬元,折實呎價約27431元。

該盤亦一如以往提供多種付款辦法及置業優惠,包括即供、稅務回贈付款辦法,當中買家最高可獲16.5%折扣優惠,同時亦設有按揭優惠,一按最高達樓價八成,最長借貸年期為25年,二按最高達樓價兩成,一按息口方面,首2年為P減2厘,其後為P(P為5厘)。

項目位於啟德沐寧街9號,由4座大廈組成,細分為2座高座及2座低座大樓,提供分層及特色單位涉及930伙,面積由約228至2703方呎,戶型由開放式至4房單位。預計關鍵日期為今年12月31日。




(星島)屯門公屋開天價920萬

受惠於港珠澳大橋即將落成等利好因素,屯門一帶上車盤為近年的全港升值王,業主當然心雄開高價,據祥益地產網站顯示,屯門公屋田景邨一個高層三房單位,面積489方呎,業主於自由市場開價920萬元,呎價約18814元。若以上述價錢成交,造價將創全港最高價公屋的紀錄,較沙田顯徑邨以530萬元成交的舊紀錄,更高出逾7成。

屯門樓價近年急升,區內業主沽貨當然亦獲利不少,以今次單位為例,業主2014年4月以188萬元於白表市場買入,若以今次價錢沽出,將升值逾1.1倍,賬面獲利逾210萬元。




(星島)峻瀅每呎1.4萬元創新高

樓市交投持續升溫,二場紛錄新高成交,其中,將軍澳峻瀅高層戶呎價14088元易手,創屋苑新高;此外,深井縉皇居銀主盤則以1190萬元易手,呎價15555元,錄屋苑雙破頂成交。

港置分區董事劉浩勤稱,將軍澳峻瀅6座高層B室,面積499方呎,兩房間隔,703萬元成交,呎價14088元,創屋苑兩房成交價新高,呎價更為屋苑新高,此外,同區屋苑天晉ⅢA期1A座中層D室,面積366方呎,一房間隔,755萬元成交,呎價20628元,屬屋苑同類單位售價及呎價新高。

晉誠高級營業經理李德鴻透露,深井縉皇居2座中層A室,屬銀主盤,面積765方呎,3房望海景,以1190萬元連雙車位易手,呎價約15555元,創屋苑成交價及呎價新高。

美聯高級營業經理黃家明指出,牛頭角得寶花園E座中層3室,面積283方呎,1房望山景,作價513萬元沽出,呎價18127元,打破於6日前D座高層7室以504萬元售出的舊紀錄,刷新屋苑1房造價新高。

祥益營業董事胡志偉稱,屯門田景邨田裕樓高層23室,面積443方呎,以(自由市場價)405萬元售出,呎價9142元,打破同區建生邨本月以400萬元易手的舊紀錄,膺屯門公屋王。

市場指,觀塘麗港城12座中高層C室,面積522方呎,2房望海景,以850萬元易手,呎價16284元,創屋苑同類成交價新高。

代理指,粉嶺綠悠軒錄連環破頂成交,其中,2座高層E室,面積約452方呎,2房間隔,以約578萬元成交,呎價約12788元,為屋苑新高呎價紀錄,新買家為上車客。

中原高級分行經理陳偉業指出,東涌映灣園16座高層G室,屬銀主盤,面積756方呎,3房望海景,以900萬元沽出,呎價約11905元,創同類成交價新高。世紀21奇豐分行經理黎樹森指出,粉嶺牽晴間7座高層A室,面積384方呎,獲同屋苑換樓客以560萬元承接,呎價14583元,創屋苑呎價新高。
良景邨討論區
標題回覆數留言者發表時間
良景邨 KK  2017-09-13 16:02:54
良景邨 大明  2017-07-20 13:47:05
良景邨 阿龙  2014-07-21 09:39:12
圖片三房 MS KWOK  2014-06-08 16:46:50
綠表2房&3房 mandy  2011-11-13 16:34:44
良景村 mschau  2011-05-11 22:21:00
呎價一問 mr.chan  2011-03-04 07:44:32
Ref : 193454 Sam  2010-01-02 21:15:07
座數方向 Peter  2009-10-12 17:47:35
叫價 Mr Chan  2009-09-06 00:18:18

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