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龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居 龍門居
龍門居
地址屯門龍門路43號 
座數16  單位總數3800
層數26-32層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 505-748 
發展商新昌集團
香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期第1-4,8-11座:1998-05-18; 第5-7,12-16座:1998-08-03
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
兒童遊樂場,壁球室,網球場,籃球場,排球場 屋苑中央有一個遊樂場,另外有一個小型休憩公園,還乒乓球台 屋苑外圍地方近河畔位置有河畔公園繞河而建非常, 適合一家大小休憩,晨運另外河畔位置設有單車徑可達市中心碼頭, 5~10分鐘路程便能抵達 屯門康樂體育中心 中心內設有哥爾夫球練習場, 附近步行10~15分鐘就到達,湖山游樂場(足球場),及蝴蝶灣體育館 面徒步10分鐘便可抵達 屯門泳池康樂設施非常完善。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:龍門
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
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對龍門居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Sequoia2011-08-25 01:56:06
評分:
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龍門居網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-08 每日地產新聞評論(2012-03-08)
日期: 2010-06-04 筍盤屋苑介紹 龍門居
日期: 2009-11-07 一百萬筍盤之一「龍門居」!
日期: 2009-06-11 龍門居
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
龍門居位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
龍門居簡介
環境清幽,倚河而建,遠眺青山,俯瞰海畔, 間格實用,實用面積高達8成半。
龍門居特色
有超市,街鋪及街市
龍門居交通
鄰近龍門輕鐵站,巴士總站,屯門公路往市區巴士路線,962龍門居往銅鑼灣,專線小巴站及的士站,直達各區

比鄰輕鐵站,一橋之隔
大量巴士線路包括:
59A 往返深水埗 (欽州街)~ 屯門碼頭
車費:成人 10.0/優惠 5.0
59M 往返荃灣地鐵站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 7.3/優惠 3.7
59X 往返旺角火車站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 11.3/優惠 5.7
259D 往返油塘 ~ 龍門居
車費:成人 14.7/優惠 7.4
259E 往返荃灣地鐵站~龍門居 (早晨8:10特別班次 假日暫停)
車費:成人 7.8/優惠 3.9
962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962X 往返龍門居 ~ 金鐘 (特快線 假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
X962 中環 -> 龍門居 (1820, 1840, 1900, 1920, 1940 星期六及假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962P 龍門居 -> 銅鑼灣(摩頓台) (0706 - 0830假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
N962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣(摩頓台) 夜間
車費:成人 28.3/優惠 14.2
A33 往返富泰 ~ 機場 (經龍門居)
車費:成人 26.1/優惠 13.1
B3 往返屯門碼頭 ~ 深圳灣口岸
車費:成人 11.0/優惠 5.5
T39 往返屯門(悅湖山莊) ~ 東涌站
車費:成人 19.9/優惠 10.0


小巴線路:
41 往返龍門居 ~ 屯門仁愛街市
車費: 成人4.0/長者半價
44 往返屯門碼頭 ~ 上水
車費: 全程13.0 (設分段收費)
其他資料
屋苑內設有一所幼稚園 區內中小學校網完善 還有大專學府在附近 路程只需10~15 分鐘 便能抵達 中學方面亦有多所 具名氣的中學。 屋苑內有百多間地鋪,食肆林立,而且有屋苑內獨立街市 購物買送更加方便。 有多間補習社及畫室 讓兒童可以課餘時間更多興趣班選擇。
龍門居相片
屋苑
龍門居龍門居
龍門居龍門居龍門居
龍門居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
龍門居  高層  592 705--$14,5002018-07-15 詳情
龍門居  中層  592 748$7,800,000$4,900,000-2018-07-15 詳情
龍門居  低層  592 695$7,500,000$5,200,000-2018-07-15 詳情
龍門居  低層  431 505租/售$5,200,000-$13,0002018-06-30 詳情
龍門居  低層  431 506$5,200,000$3,600,000-2018-07-15 詳情
龍門居  低層  484 568$6,300,000--2018-07-15 詳情
龍門居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-07-10  1  中層  B  592  705  $505萬
 2018-07-10  4  高層  C  484  577  $416萬
 2018-06-28  4  底層  F  592  705  $447萬
 2018-06-27  13  高層  B  431  505  $370萬
 2018-06-20  7  底層  A  592  704  $478萬
 2018-06-04  2  中層  A  592  705  $466萬
 2018-06-01  11  底層  K  592  694  $430萬
 2018-05-25  5  18  B  592  748  $480萬
 2018-05-18  11  9  E  -  -  $286萬
 2018-05-15  12  11  F  431  505  $287萬
龍門居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 14    E 詳情
 1    A 詳情
 9    A 詳情
 15    A 詳情
 12    F 詳情
 10    D 詳情
 10    F 詳情
 16    F 詳情
 5    B 詳情
 16    B 詳情
龍門居最新文章
(東方)居屋定價新機制有望七折變五折

樓價屢創「癲峰」,政府最快今日公布三項新房屋政策,包括居屋定價機制與市價脫鈎、改為與申請人入息掛鈎、居屋售價可望由市價七折減至五折。但立法會議員質疑新機制仍未完全與市價脫鈎,擔心樓價繼續上升,居屋仍然難以負擔。

行政會議今日開會討論新房策,而房屋委員會資助房屋小組委員會則於明日傍晚加開會議,討論居屋定價新機制。身兼立法會房屋事務委員會副主席的房委會委員尹兆堅說,新機制仍採市價打折扣的概念,沒有完全脫鈎,實屬缺陷,又指若樓價再升,市民仍然追不到居屋售價,認為應以建築成本價作為定價指標。

居屋入息限額仍據樓價計算
另一立法會議員兼房委會委員郭偉強也稱新機制建基於現時申請居屋入息限額五萬七千元,而該個入息限額也是根據樓價計算出來,質疑新機制未完全脫鈎;長遠來說,居屋定價應以用家市場為本,收緊轉售限制,防止炒賣。

房委會資助房屋小組委員會委員招國偉認為應以市民負擔能力計算居屋售價,收緊居屋白表家庭申請者的入息上限至約四萬元,至於首置上車盤則滿足較高收入的家庭。他又說,政府應考慮將來的資助房屋只可在白居二市場流轉,因補價後流入私人市場,便會鼓勵炒賣。

促公私營房屋比例改為7:3
政府另一招是將私樓地皮撥作資助出售房屋包括居屋、綠置居或首置上車盤,而有關地皮來自啟德或安達臣道。尹兆堅形容,公營房屋供應不足如旱災,應增撥土地救急。郭偉強認為公私營房屋比例應由六比四調節至七比三。

第三招是開徵空置稅,城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為,實施後未必等於會有較多單位出售,因為發展商現時亦積極預售樓花,不認為他們囤積單位。他又說,即使落實空置稅,亦不代表樓價會回落,因為樓價按市場氣氛而波動。此外,預料政府亦會交代首置上車盤詳情,去年施政報告曾提出在安達臣道興建首置上車盤。




(東方)屯門居屋王呎價8636元

新界資助房屋樓價繼續創紀錄,屯門居屋富健花園6座高層J室兩房單位,實用面積484方呎,放盤不足兩個月,於未補價第二市場以418萬元售出,呎價8,636元創全區同類市場新高。

祥益黃慶德稱,上述單位買家是九龍外區客,為方便往來中港兩地工作,早前往屯門睇樓,見屋苑同面積單位僅餘一個放盤,加上樓齡新,於是即睇即購入。同區另一居屋龍門居4座高層戶,本月初居二價售416萬元,呎價約8,595元為對上區內最高呎價。

祥華邨三年勁賺七成
他續指,白表居屋第二市場計劃(白居二)勢將增加需求,屯門區該類市場呎價,明顯較其他地區低,吸引不少綠表客入市,急速消耗盤源,樓價亦搶高。富健花園目前僅餘約10個放盤,六月只暫錄1宗買賣,五月至少錄4至5宗。

另方面,利嘉閣陳永強透露,粉嶺公屋祥華邨祥德樓中層A5室,實用面積約381方呎,兩房兩廳間隔,獲投資者於已補價自由市場,以400萬元屋苑新高價購入,呎價約10,499元,原業主持貨僅約三年帳面賺165萬元或約70%。

同區華明邨添明樓高層3室,本月以400萬元登記售出,估計屬同類市場成交,料創該屋邨售價最高,單位實用面積約443方呎,呎價約9,029元。

至於馬鞍山耀安邨,市場消息稱,耀頌樓高層9室亦於自由市場獲買家以約450.5萬元購入,呎價約11,069元屬區內公屋高位。

悅海華庭940萬冠夾屋
此外,夾屋再現樓王,鴨脷洲悅海華庭1座高層H室,實用面積605方呎,屬原則三房戶,以940萬元登記售出,創同類物業成交金額歷來新高,呎價約15,537元。據了解,原業主一一年以438萬元購入,期內單位升值1.15倍。

根據資料,是次成交亦打破上月底沙田夾屋晴碧花園1座中層F室,售928萬元的舊紀錄,呎價13,748元。




(蘋果)無殼者絕望 私樓狂升 公屋要輪5年

林鄭月娥去年上任時聲稱要協助市民上樓置業,但過去一年私人住宅樓價急升逾一成,「窮人恩物」居屋呎價升至近萬元,公屋輪候時間則延長至5年新高。林鄭的房屋政策,令輪候上樓的基層失望,更令希望置業安居的年輕人絕望。

林鄭去年首份施政報提出綠置居、港人首置上車盤等資助置業計劃,反而刺激樓市越升越勁。根據差估署指數,樓價由去年6月至今年4月上升約12%。地產代理資料顯示,大型屋苑平均呎價已升至14,892元。

居屋呎價逾萬元
市價七折的居屋,最新平均呎價達9,000多元,當中啟朗苑樓王售488萬元,呎價逾萬元,成歷來呎價最貴居屋。綠置居數量最後大縮水一半,原定將沙田火炭4,800個公屋單位轉為綠置居的計劃被房委會推翻,改為將東京街公屋項目轉作綠置居,僅得2,500個單位。去年底公佈的《長遠房屋策略》將未來10年建屋目標下調至46萬個單位,當中公營房屋佔28萬個,但最新建屋量仍欠4.4萬個。公屋輪候時間創新高,截至今年3月底,一般申請者輪候時間升至5.1年,比3年上樓目標長兩年。

葵涌劏房居民大聯盟成員吳i廉稱,基層街坊對林鄭失望,「𠵱家小朋友出咗世,等到小學先上到樓」。80後張小姐(化名)月入3萬元,對置業已絕望,只能租樓棲身,但租金同樣瘋狂,百呎劏房月租亦要9,000元,近年她經常被業主加租逼遷,「俾人㩒住搶」。




(蘋果)尚堤銀主盤10年僅升值4%

東亞銀行早前大手放售31伙銀主盤,土地註冊處資料顯示,其中愉景灣尚堤2座高層F室複式戶,實用面積1,594方呎,由銀主以1,800萬元售出,呎價11,292元,屬市價。物業原由俊安資源(亞洲)有限公司持有,公司董事包括蔡穗新及柳宇等人,2007年以1,728萬元買入該尚堤物業,十年升值僅4.2%。

大埔比華利山別墅長蝕長有。消息指溫莎道單號屋,實用面積1,606方呎,剛以1,656萬元成交,呎價10,311元。原業主2011年以5月向琣a以1,869萬元一手買入,洋房七年貶值11%,賬面蝕213萬元。同區天賦海灣21座高層E室,實用面積649方呎,亦售810萬元,呎價12,481元,較賣方6年前買入價783萬元僅高3.5%,明賺實蝕。

不過,區內嵐山劏房戶卻屢破頂。消息指8座高層A室,實用面積181方呎,開放式設計,以398萬元沽出,呎價21,989元。

夾屋直逼千萬元,鴨脷洲悅海華庭1座高層H室三房戶,實用面積605方呎,剛以940萬元成交,呎價15,537元,打破沙田晴碧花園上月造出的928萬元舊紀錄,貴絕全港夾屋王。賣方2011年以438萬元買入,今次賣出賺502萬元。

祥華邨首見400萬成交
利嘉閣陳永強稱,粉嶺公屋祥華邨首見「4球」,祥德樓中層A5室獲投資者以400萬元連地價及租約購入,呎價10,499元,無論銀碼及呎價均創下該邨新高。原業主2015年以235萬元連地價買入,三年升值七成。

祥益黃慶德說,屯門富健花園6座高層J室以418萬元售出,呎價8,636元貴絕屯門綠表居屋。鰂魚涌太古城夏宮閣高層G室剛以1,385萬元易手,呎價23,879元,創屋苑兩房分層戶新高價。




(星島)「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨

空置稅快將出台,樓市勢受影響,發展商近日力谷新盤貨尾,並趁勢急急走貨,不單止按月成交量級級上升,三個月內更極速沽約四千伙,較首季增約一成。有業內人士認為,預期空置稅推出後,將會引致部分發展商加快推盤步伐,其中去貨較慢的豪宅盤最受壓力。

隨著一手空置稅快將推出,發展商群起力谷新盤貨尾,銷售步伐明顯加快,據一手物業銷售網及市場統計,截至昨日,本月沽出約二千零六十六伙,較四月份售出六百三十五伙,以及五月份售出約一千三百九十伙,明顯有所增加,而總數過去三個月,更合共售出約四千伙,較今年第一季的三千七百伙,高出約一成。

在空置稅即將出台下,雖然一眾發展商對有關稅項強力反對,更紛紛表達不滿,認為政府以物業獲批入伙紙,作為計算現樓貨尾量作基準,與發展商認為應該只計算獲批滿意紙的物業,兩者存有分歧,但仍然積極力谷貨尾, 紛推單位銷售,甚至增設置業優惠,包括旺角新盤昨加推十五伙發售、西貢兩個現樓新盤,推出現金回贈吸客等。

有發展商明言,始終空置稅推出後,需要向涉及的單位徵收為數不少的差餉,變相加重持貨成本,部分樓價較低的現樓項目,自然趕在空置稅推出前積極發售,盡快套現作轉貨或其他投資。例如早前就有一個豪宅現樓盤,原先以招標形式發售,但突然盡推餘貨應市,並在短短兩日間全盤沽出,同時亦有不少已入伙多年的現樓貨尾,近日突然作積極推售。

麗新高級副總裁潘銳民指出,發展商在推盤時,均採貨源輪轉策略,絕少打算囤積居奇,但認為一旦空置稅政策正式落實,或會對市場帶來心理影響,同時也認為,該項政策對於豪宅,甚至大面積單位較受影響,因該類物業相比中小型單位,其銷售時間往往較長,不少更必須以現樓形式推出,買家才會受落。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指,近期市場吸納量仍向好,加上過往數月發展商推盤積極,成交量按月上升亦屬正常,他指出,雖然發展商往往按本身策略推盤,但相信空置稅推出後,或有部分發展商會加快銷售。

另外,Q房網香港董事總經理陳坤興表示,由於過去數月多個大型新盤未有獲批預售樓花同意書,近月推售大型新盤數量不算多,令市場購買力上升,加上政府開徵一手空置稅在即,發展商亦有稍為調整推盤策略,相信下半年亦會加快推盤步伐。他指整體市場剛性需求仍然強勁,相信即使銀行有機會於下半年加息,但樓市表現仍然暢旺。

另一方面,發展商對豪宅及大單位等一向惜售,他認為不少特色單位及洋房,會採取逐伙招標形式銷售,相信呎數愈大單位,貨尾數量相對愈多。




(星島)貨尾「界線」存分歧 差額達六千伙

過去多年樓價只升不跌,令新樓往往愈遲賣愈貴,惟政府計算的新盤貨尾量,與發展商界定的數量卻出現大幅差異。關鍵在於單位應以批出「入伙紙」還是「滿意紙」作界線,發展商與政府之間暗中角力,存在重大分歧,業界認為,一手樓空置稅出台後,勢將影響發展商下半年的推盤策略。

本港房屋供應向來緊張,加上發展商開售時未必會推售全數單位,反而將部分優質單位延遲出售,導致住宅供應更加緊絀。政府指去年十二月底至今年三月底,已落成但未出售的一手位樓盤單位約有九千伙,與每年十萬八千伙的新供應目標比較,空置數字算大,影響房屋供應的有效供應。有意見指即使增加土地供應仍無助紓緩樓市緊張。

然而,政府數據是以獲批預售樓花同意書而未售出單位計算,但發展商認為,即使項目獲批入伙紙,至獲得滿意紙可正式收樓,往往仍存在以月計的時差,故若以此為基計,現時已落成但仍未售出的單位只有二千至三千伙,餘貨存量較多包括新地有約一千伙現樓單位,項目包括元朗GRAND YOHO II期、南昌站匯璽II期等;其次嘉里亦有約三百伙現樓貨尾單位。

對於新盤空置稅應以「入伙紙」或「滿意紙」 作界線,高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為,應以滿意紙為準,因屋宇署發出的入伙紙,只證明單位結構安全並適合居住,並未達到政府的交樓標準。因項目在獲批入伙紙後,需要一段時間進行內部裝修及設備工程等,以及完成批地條款內的規定,包括完成興建道路、行人設施等,才會批出滿意紙,發展商取得滿意紙後才可正式交樓予買家,認為政府應該以滿意紙為定界。若以滿意紙劃分,市場指未售單位有約三千伙。




(星島)悅海華庭940萬膺夾屋王

樓市氣氛仍向好,二手頻錄新高成交,其中,鴨脷洲悅海華庭高層單位,作價940萬元成交,榮登全港夾屋王;此外,鰂魚涌太古城兩房戶,以1385萬元易手,創屋苑同類成交價新高。

消息指,鴨脷洲悅海華庭1座高層H室,面積605方呎,3房間隔,以940萬元(自由市場價)成交,膺全港夾屋王,呎價約15537元,上述成交打破沙田晴碧花園於上月928萬元易手的舊紀錄,並將售價再推高約1.2%。

美聯助理營業董事施衍銘指出,鰂魚涌太古城夏宮閣高層G室,面積580方呎,2房望園景,以約1385萬元成交,呎價23879元,創屋苑同類成交價新高。施氏續指出,新買家為同區分支家庭,上址同類放盤約有30伙,叫價介乎1350至1400萬元。

港置助理分區董事劉浩勤透露,將軍澳峻瀅II第3座高層E室,面積511方呎,2房間隔,以730萬元成交,呎價14286元。

代理稱,大埔嵐山8座高層A室,面積181方呎,屬開放式間隔,作價398萬元成交,呎價21989元,創屋苑呎價新高,新買家為上車客。

此外,大埔中心20座高層F室,面積約315方呎,2房間隔,以578萬元成交,呎價約18349元,創同類成交價新高。

中原副分區營業經理潘健威表示,元朗尚悅7座高層B室,面積439方呎,2房望山景,以658萬元成交,呎價約14989元,創同類成交價新高,新買家為上車客。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園6座高層J室,面積484方呎,2房間隔,以418萬(居二市場價)元,呎價約8636元,創區內居二市場呎價新高。

市場指,荃灣海灣花園3座中高層C室,面積470方呎,2房間隔,以658萬元沽出,呎價14000元,創屋苑呎價新高,新買家為新婚客。

利嘉閣區域董事陳永強指,粉嶺祥華邨祥德樓中層A5室,面積381方呎,為兩房間隔,望開揚景,以400萬元(自由市場價)易手,呎價10499元,為屋苑成交價新高。

世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,沙田居屋廣林苑成茂林閣中層7室,面積441方呎,2房間隔,獲用家「零議價」以565萬元(自由市場價)承接,呎價12812元。




(明報)悅海華庭940萬 膺全港夾屋王

本港樓價狂升,資助房屋樓價亦不斷破頂,其中鴨脷洲夾屋悅海華庭,有單位以940萬元(已補地價)售出,膺全港夾屋王。另屯門居屋富健花園亦有單位以418萬元(未補地價)售出,實呎8636元,呎價創同區未補地價居屋新高。

土地註冊處顯示,上述以新高價售出之單位為悅海華庭1座高層H室,實用605方呎,本月初以940萬元(已補地價)售出,實呎15,537元,創全港成交價最貴夾屋王。原業主於2011年以438萬元已補地價購入,帳面獲利502萬元或1.1倍。

富健實呎逼9000元 貴絕屯門綠表居屋

另祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園一個實用484方呎的6座高層J室兩房戶,剛以418萬元(未補地價)售出,實呎8636元,成交價創屋苑同類型戶未補地價新高,實呎則是屯門區居二市場新高紀錄。原業主1999年約74.8萬元(未補地價)購入,帳面獲利343.2萬元或4.5倍。

耀安邨實呎1.1萬 馬鞍山公屋新高

公屋方面,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山耀安邨耀頌樓高層9室,實用407方呎,450萬元(已補地價)售出,實呎11,057元,呎價創同區公屋新高,原業主2006年77.7萬元(已補地價)購入,帳面獲利372.3萬元或4.8倍。另鰂魚涌太古城夏宮閣高層G室,實用580方呎,以1385萬元易手,實呎23,879元,創屋苑2房分層戶新高價紀錄。原業主2014年9月以828萬元買入,持貨近4年,帳面獲利557萬元或升值67%。

聖公會半年掃2億豪宅

此外,聖公會今年頻頻入市,土地註冊處資料顯示,香港聖公會管業委員會上月以1588萬元購入西半山高雲臺一個實用763方呎的低層A單位,實呎20,813元,原業主於2004年以462萬元購入,帳面獲利1126萬元,賺幅2.4倍;香港聖公會管業委員會上月亦以1100萬元購入上環聚賢居低層D室,單位實用443方呎,實呎24,831元,原業主於2006年以464萬元購入,帳面獲利636萬元,賺幅1.3倍。截至目前為止,香港聖公會管業委員會在今年上半年已斥約2億元連購13個住宅物業,料需付約6000萬元辣稅。


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綠表居屋 Tse  2015-07-29 10:14:51
龍門居 李小姐  2014-09-07 14:21:36
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