彩華花園

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評論者：Edward	2015-09-01 13:32:12
評分：
	nice location

日期: 2010-11-26 筍盤屋苑介紹 - 彩華花園

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圖中為彩華花園單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產區域董事林偉光表示，日前分行錄得一宗彩華花園「無樓睇」的短租成交個案，該單位之租金回報率可達2.7厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為C座高層3室，實用面積651呎，三房兩廳。租客為同屋苑客，由於原居所正進行裝修工程，需覓一短租盤，鍾情上址屬同屋苑戶，往返原居所便利，雖然是次短租的單位無法提供睇樓，但租客考慮到能短租的選擇不多，遂便決定以1.6萬「不睇樓」承租，以實用面積計算呎租24.6元。

林氏續稱，如以同類型單位銀行估值約721萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
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