2018年4月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至27號)，買賣成交登記數字暫錄得148宗，實用面積平均呎價$11631，建築面積平均呎價$9110。

祥益地產執行董事謝澤銘表示，在4月份西鐵沿線十大屋苑暫錄148宗，預期約164宗左右，預期成交量比上期升10.8%，而平均呎價也同樣錄得暫升2%，如上期所料，西鐵沿線再進入了上升軌道！

西鐵沿線價量齊升，成交量已收復失地回復上升，如上期報告所料鞏固已經完成，4月份呎價方面更有八成屋苑錄得升幅，顯示西鐵沿線進入了上升軌道，經過過去2月及3月的鞏固期，4月看到已準備爆發之勢，今期預計成交量將會回升10.8%，而呎價在上個月微升1.1%之後，今個月再有明顯升幅達2%，在成交量大升之下，明顯呎價仍然未追上，可見仍有很大上升空間，相信追落後情況會繼續在西鐵沿線出現，今月應會再有明顯突破創下一個西鐵沿線新高！

在八成呎價上升屋苑中，升幅最強是兆康苑大升4.1%，實用每呎平均$9778，及屯門巿廣場升3.4%，實用每呎平均$12572，新元朗中心升3.4%，實用每呎平均$13463，美孚新村升3%，實用每呎平均$13628，個別屋苑已經蠢蠢欲動向上升，有興趣入市的應該加強留意餘下升幅較慢的屋苑，看看是否可追回落後；另外，在本公司「屯門樓市租賃成交呎價領先指數」也看到了端倪，指數大升了5.95%，租金動力不繼上升，引證了後市未來仍有不少支持，租賃需求繼續加力，令到樓價仍有很大支持的動力，各位有心在西鐵沿線入市的買家，應趁這機會量力而為上車及作出投資的抉擇！

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附圖一：




附圖二：