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田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨
田景邨
地址田景路 
座數4  單位總數3298
層數1-35樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房二廳 
特色單位 新長型、Y3型、Y4型 
發展商香港房屋委員會 
管理公司置佳 
iTunes訂閱
入伙日期田樂樓1989年 , 田翠樓,田裕樓,田敦樓1990年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
-滾軸溜冰場
-健身休憩公園
-兒童遊樂場
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:新圍
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨
對田景邨評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
田景邨位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
田景邨交通
交通:58M 葵芳,,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
學校網多
鄰近巴士總站
田景邨相片
屋苑
田景邨
田景邨現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
田景邨  高層  443 567$4,800,000$2,680,000-2018-07-15 詳情
田景邨  低層  355 446$5,500,000--2018-07-15 詳情
田景邨  低層  385 499$4,700,000--2018-07-09 詳情
田景邨  低層  355 446-$1,800,000-2018-07-16 詳情
田景邨  中層  443 574$4,200,000--2018-07-14 詳情
田景邨  高層  489 625$6,000,000--2018-07-15 詳情
田景邨  中層  489 629-$2,400,000-2018-07-15 詳情
田景邨  中層  385 499-$3,000,000-2018-07-15 詳情
田景邨最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-06-05  11  底層  6  -  -  $305萬
 2018-05-25  12  25  3  -  -  $208萬
 2018-04-06  12  29  23  -  -  $405萬
 2018-04-06  11  8  8  -  -  $367萬
 2018-03-02  15  4  4  -  -  $212萬
 2018-02-28  11  21  10  566  0  $280萬
 2018-02-01  10  14  9  -  -  $310萬
 2018-01-12  15  31  21  -  -  $122萬
 2017-11-06  11  8  4  -  -  $150萬
 2017-10-31  10  12  5  -  -  $328萬
田景邨網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 10    52 詳情
 10    35 詳情
 10    38 詳情
 10    4 詳情
 11    17 詳情
 10    50 詳情
 15    4 詳情
 10    5 詳情
 11    4 詳情
 12    3 詳情
田景邨最新文章
(東方)公屋租金加一成連續四次加到盡

全港七十六萬公屋戶今年又加租!房屋署完成每兩年一次的租金檢討,由於過去兩年公屋家庭入息上升逾一成一,在封頂機制下最多加租一成,平均加租一百八十八元,加租幅度最高為柴灣翠樂邨六百平方呎大單位,租金將加至逾五千元。今次已是房委會連續四度公屋加租「加到盡」,公屋聯會總幹事招國偉批評《房屋條例》制訂十年來沒有檢討,加租機制並無計入通脹及考慮家庭開支等因素,促請當局盡快檢討機制,紓緩基層家庭經濟壓力。

房屋署向立法會呈交文件指,今次檢討抽查全港四萬八千個公屋住戶收入,研究他們於二○一五年和二○一七年的家庭收入變化,釐定租金調整幅度,發現租戶家庭收入由二萬零五百六十六元上升至二萬二千九百五十元,升幅為百分之十一點五九,但現行機制下,加租水平將會在一成封頂。

翠樂邨六百呎單位料突破五千元
資料顯示,公屋單位去年十二月的平均每月租金為一千八百八十元,按調整幅度一成計算,即平均上調金額約為一百八十八元;而去年十二月的租金介乎三百四十六元至四千六百九十元,即加租金額將介乎三十四元至四百六十九元。加租後,公屋單位租金將升至三百八十元至五千一百五十九元不等。消息人士指,加幅最小的是屯門田景邨約一百零一平方呎的單位,加幅最高則為柴灣翠樂邨約六百平方呎的單位。

立法會多黨派及關注團體均不滿房署再次加租「加到盡」,民主黨立法會議員尹兆堅指,雖然加幅屬預計之內,租金調整設有上限有助保障公屋居民,建議改革租金援助計劃,為困難戶凍結租金,減輕他們經濟壓力。

議員指房會應該考慮通脹升幅
工聯會立法會議員郭偉強指房委會不應只考慮帳面數字,雖然公屋租戶整體收入上升,但同時應考慮通脹升幅,要求提供租金寬免。民建聯議員柯創盛批評公屋連年加租不能接受。

港府暫無計劃修改《房屋條例》
不過,消息人士表示暫無計劃修改《房屋條例》及檢討加租機制,但若房屋委員會資助房屋小組委員會就此提出意見,會予以考慮。房屋署將於本月十日向立法會房屋事務委員會匯報檢討結果,而房委會資助房屋小組委員會本月十七日會審議加租方案,若方案獲通過,新的公屋租金會在九月起實施。公屋聯會表明將於資助房屋小組委員會開會前到場抗議,要求檢討加租機制。




(東方)外資行:空置稅難壓樓價

政府為加快釋放住屋供應,向一手空置單位徵收額外差餉,而彭博綜合多家外資大行的分析,均認為不會對樓價升勢造成影響。

該媒體引述高盛報告指出,與樓價升幅比較,額外增加的持貨成本,屬發展商可輕易負擔的水平。

料發展商盡快沽貨
至於摩根大通則認為,大多數空置單位金額較大,租值佔樓價比例相對較少,換句話新增的稅款影響較輕微。相信發展商亦希望盡快沽貨,讓資金回籠發展其他項目。

大單位貨尾高佔43%
事實上,目前現樓貨尾以大單位為主,故未能解決難上車問題。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,該行統計自一三年一手新例實施後開售的項目,現時貨尾單位有3,433伙,當中實用面積1,000方呎以上佔1,505伙最多,比例為43.8%。至於面積介乎400至1,000方呎的中型單位亦有1,341伙。

反觀,面積400方呎以下的上車單位,合共只有587伙,佔比率僅約17.1%。

該行又指出,若以戶型分析,市場的兩房貨尾有467伙,佔同類開售單位比例約3.8%,而開放式及一房現樓未售比例亦只有6.6%及8%,故此空置情況並不嚴重,亦反映出發展商較積極推售細單位。




(蘋果)無視娥六招 呎售逾2萬 地價每呎$2,871 大圍新盤 麵包貴麵粉6倍

新界區再有劏盤登場,遠展旗下大圍新盤珀玥昨日開價擺烏龍,日前上載的樓書面積涉嫌出錯,令昨日開價亦需即晚緊急修訂,最新首張價單折實平均呎價21,496元,料貴絕大圍上車屋苑,比4年前每呎地價2,871元高逾6倍!

遠展昨下午公佈,珀玥首批50伙折實每呎均價22,115元。惟到傍晚時分,發展商發現「擺烏龍」,指價單部份資料出錯需要更改,當中涉及部份單位的實用面積及呎價數字,至晚上11時40分才更新價單,折實平均呎價實為21,496元。

開價擺烏龍 資料有誤
珀玥無視特首林鄭月娥六招新房策,開出癲價,最細200餘呎蚊型一房戶,售價高見逾600萬元。若與宏安大圍半山薈蕎去年11月公佈的首張價單折實平均呎價18,198元比較,相隔八個月,大圍上車盤呎價貴逾兩成。鄰近二手屋苑最貴為金禧花園,現時平均呎價約1.8萬元,即珀玥首批高二手價至少兩成。地皮於2014年4月以1.48億元購入,樓面呎價2,871元,即首批呎價高出地價逾6倍!

單位實用面積201至296方呎,全屬一房戶,發展商提供最高10%優惠,折實售價由422.6萬元至685.9萬元,呎價19,800元至24,100元。

無門出入平台疑出錯
入場單位為5樓C室開放式戶,實用201方呎,折實售價422.6萬元。發展商表示,項目今天起開放示範單位及收票,一客可最多入兩票,視乎收票情況最快下周開賣,不考慮設大手時段。

除了價錢引起譁然,珀玥開則同樣神奇,本報於樓書中發現,該盤一伙一房平台戶居然無門出入,懷疑出錯。單位為5樓G室平台特色戶,實用258方呎,1房間隔,連63方呎平台,仔細察看平面圖,發現平台位於工作平台旁邊,睡房設有門可以前往工作平台,但是工作平台有欄杆圍住,未見有門通往平台,而睡房向平台方向亦為一面實牆,無法得知如何從單位出入該63方呎的平台。

消息人士指,發展商上樓書前已知出錯,惟趕推盤先行上載,現時已向屋宇署申請改則,新圖則批出會重新上樓書。本報向遠展地產發展總監方文昌查詢,他指樓書「並無任何出錯」,強調根據屋宇署批出的圖則上樓書。但問及平台無門出入都無錯嗎?他回應指,如有任何修改將會第一時間重新上載樓書。




(蘋果)雲2期高開 貴二手17%

政府公佈新房策後,作為首個公佈定價的樓盤──新地大埔白石角雲匯2期,開價毫不手軟,首批單位涉128伙,折實呎價17,380元,比同區二手最多貴17.1%。項目今日開放示範單位,料最快下周開售。

入場費487萬
該批單位128個,涉開放式戶至3房,設5個付款方法,即供最高19%折扣,以入場8座2樓B1室為例,實用面積284方呎,定價601.1萬元,折實後售價486.9萬元,呎價17,144元。發展商提供一按最高八成按揭,首3年為P減2.85厘,第4年開始為P。參考同區呎價,二手樓天賦海灣呎價14,840元,逸瓏灣則是17,399元,雲匯2期較同區最多貴17.1%。

至於上月初開售的嘉華嘉熙首批折實呎價16,498元,雲匯2期則貴3.9%。被問到林鄭新招對樓盤的影響,副董事總經理雷霆強調以市價推盤,重申不受新政策影響。

永泰地產及萬泰集團發展的沙田九肚新盤澐瀚再錄成交,項目單日錄3宗成交,合共套現1.92億元,當中包括1伙標準分層大宅及2伙花園複式大宅,其中一樓C室花園複式大宅,實用面積2,144方呎,連425方呎花園,連車位售價8,100.75萬元,呎價高見37,783元,成交金額創下項目花園戶新高。




(星島)新盤貨尾「大晒冷」 逾二千伙交鋒

踏入七月,因應政府推出多項新房策措施,發展商紛加快推售步伐,除了全新項目起勢登場外,多個貨尾盤亦「大晒冷」,市場人士預料,將有逾二千四百伙「湧出來」,港島及新界多個新盤互搶客源,將於月內正面交鋒,力吸用家投資者入市。

今月可謂群盤圍城,多個新盤連環推出,仲量聯行董事總經理曾煥平表示,空置稅推出增加發展商持貨壓力,部分單位須加快推售以免繳付大額稅項,料部分發展商將由以往「先求價後求量」,更改為進一步緩和售價,務求加快推售步伐。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,在新房策措施公布後,估計在涉及較多住宅供應的地區,如大埔白石角及將軍澳等,發展商會以「貨如輪轉」形式出貨,空置稅對發展商賣樓而言是有一定壓力,尤其超級豪宅,因該類新盤大多以現樓形式推售,影響將更大。

林浩文估計,在新預售樓花政策安排後,對發展商未來賣樓有壓力,新樓供應及出貨時間,將會略為加快,但未必對樓市有相當重大的影響。

事實上,今月除白石角及大圍新盤連環開價外,將有多個港島新盤陸續登場,其中由痚繺o展的北角項目維腄D浚匯,料最快月中開價,緊接推售,料最快本月中開放示範單位及上載樓書,料月內開售。至於麗新及市建局合作發展的西灣河新盤逸瑆,提供一百四十四伙,亦可望趕及本月底推售。

另外,多個貨尾亦於月內「湧出來」,其中本周六就有三個新盤推售,包括同樣位於港島,由新世界發展的北角柏蔚山,於日前上載七號價單,提價加推四十五伙應市,發展商於日前上載銷售安排,將於本周六發售。

至於嘉華發展的白石角新盤嘉熙,日前連續推出二張銷售安排,首張銷售安排共推十二伙,於周六以先到先得形式出售。另外,亦推出七伙於同日以招標形式發售。




(星島)第一城兩房630萬破頂沽

二手頻錄高價交投,其中,沙田第一城高價兩房戶,以630萬元沽出,創同類戶型新高成交價。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指出,沙田第一城31座高層D室,面積327方呎,2房間隔,以630萬元成交,創屋苑同類成交價新高,呎價19266元。

代理指,將軍澳富寧花園3座中層F室,面積452方呎,2房間隔,獲3組客競逐,最終以600萬元(自由市場價)成交,呎價約13274元,創屋苑同類成交價及呎價新高。

港置助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳慧安園4座中層B室,面積578方呎,3房間隔,793萬元成交,呎價約13720元,創屋苑成交價新高,新買家為換樓客。

富誠分區經理孫偉文稱,黃大仙竹園北邨榕園樓低層14室,面積443方呎,以(自由市場價)500萬元售出,呎價11287元,創該屋邨成交價及呎價新高。

祥益高級客戶經理李啟昌表示,屯門穄纁x4座高層G室,面積499方呎,3房間隔,以650萬元成交,創屋苑同類成交價新高,呎價為13026元。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城E座中層03室,面積363方呎,2房間隔,以678萬元易手,呎價18678元,新買家為上車客。

利嘉閣高級市務經理周鍵喬稱,長沙灣昇悅居2座低層D室,面積約489方呎,2房間隔,以約875萬元成交,呎價約17894元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園11座低層D室,面積592方呎,獲區內首置客垂青,獲買家以453萬元(居二市場價)購入作自住,呎價為7652元,屬市價成交。

市場指,將軍澳日出康城首都5座低層LD室,面積705方呎,採3房連套房間隔,擁內園景,獲用家以920萬元購入入,呎價13049元,屬市價。
田景邨討論區
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田景村 WONG  2012-09-17 08:10:24
租屋 平  2012-07-19 10:15:54
田景村 di  2011-07-18 00:01:44
田景村 小白  2009-05-08 12:46:13

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