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屯門市廣場
地址屯仁街二號屯門市廣場 
座數8  單位總數2016
層數27-33層,
1-2座4-30字樓
3-7座6-32字樓
8座5-37字樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商信和集團 
管理公司信和物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 2座 1988年,第 3 - 7座 1987年,第8座 1992年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
有游泳池.網球場.兒童遊樂場.
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對屯門市廣場評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:ok 姐2012-02-06 18:37:25
評分:
好地方!! 信禾商場超正
屯門市廣場網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-07-06 筍盤屋苑介紹:屯門市廣場單位介紹
日期: 2010-10-02 屯門市廣場短炒成交大增
日期: 2010-06-25 吃喝玩樂在屯門-屯門市廣場
日期: 2010-04-02 介紹筍盤屋苑屯門市廣場
日期: 2009-12-26 以屯門市廣場為例,輔以實質數字,分析按揭風險及回報
日期: 2009-12-24 屯門市廣場的資訊
720 / 360網上睇樓   
屯門市廣場
屯門市廣場
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
屯門市廣場位置圖
屯門市廣場特色
樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接時代.錦華.華都全部最大型商場,購物不需外求.令你生活更添姿彩
屯門市廣場交通
有巴士總站,往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角只需40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,西鐵往九龍都只需30分鐘, 巴士路線有:60M,60X,61X,62X,259D.961.E33,263
其他資料
2009年西鐵可直通尖沙咀.以及連接多個大型商場.更有行人天橋穿梭各大型屋苑.
屯門市廣場相片
屋苑
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屯門市廣場現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
屯門市廣場  低層  423 579--$13,0002018-11-12 詳情
屯門市廣場  中層  353 501$5,880,000--2018-11-06 詳情
屯門市廣場  中層  325 432--$10,0002018-11-13 詳情
屯門市廣場  低層  326 445$5,100,000--2018-11-07 詳情
屯門市廣場  高層  349 492$6,500,000--2018-11-09 詳情
屯門市廣場  中層  393 549--$12,0002018-11-05 詳情
屯門市廣場  高層  399 550$6,200,000--2018-11-07 詳情
屯門市廣場  高層  438 598$5,800,000--2018-11-09 詳情
屯門市廣場  高層  438 598$6,000,000--2018-11-13 詳情
屯門市廣場  低層  322 425$5,000,000--2018-11-13 詳情
屯門市廣場最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-10-30  1  中層  H  342  456  $468萬
 2018-10-12  5  14  E  -  -  $540萬
 2018-10-12  1  10  D  -  -  $455萬
 2018-10-05  3  30  K  -  -  $500萬
 2018-09-27  2  5  E  -  -  $300萬
 2018-09-21  1  21  G  335  437  $510萬
 2018-09-21  2  29  D  325  432  $535萬
 2018-09-10  4  9  F  -  -  $530萬
 2018-09-08  8  20  G  -  -  $520萬
 2018-09-01  8  17  D  -  -  $550萬
屯門市廣場網上睇樓 地毯式睇樓 
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 2    E 詳情
 1    D 詳情
屯門市廣場最新文章
(東方)置熱話題:萬元以下租盤激增八成

樓價從高位掉頭回落,租金跟隨下滑,連旺市時搶到癲的細價租盤亦冧價,因而放盤量飆升。本報綜合地產代理數據作統計,截至十月底止,全港月租1萬元或以下的平價放租盤約有180個,較六月底暑假租賃旺季前夕激增八成,個別叫租回到一年前水平;盤源除集中「穩膽」新界區外,港島及九龍部分地區亦重現這類細價租盤。

據統計,至少有12區出現這類平價租盤,中原地產的放盤數據顯示,當中以租樓熱點新界西佔最多,比例高達68%。

屯門「置樂三寶」共15個
該行李梅芬指,屯門「置樂三寶」的萬寶大廈、利寶大廈及麗寶大廈租盤,在暑假旺季被租客搶到近「乾塘」,叫租一萬元或以下的放租盤最少時僅剩約5個,惟隨荅痕鬫^落,現時放盤量反彈兩倍至15個。

她續說,「置樂三寶」平價租盤急增,原因除租金回落外,亦因近月樓價急跌,部分業主不欲賤賣單位,轉賣為租所致,現時該帶最平租盤為利寶大廈一個內籠無甚裝修的單位,實用面積269方呎,每月叫租7,000元,與去年同期租價睇齊,亦較暑假高位回落12.5%。

此外,鄰近港鐵屯門站的租盤亦有平價選擇,祥益林偉光稱,翠林花園最平為一個兩房單位,每月叫租8,900元,較四個月前高位入場租金回落約6%。而位於市中心的屯門市廣場及屯門時代廣場,最旺時每月租金「萬萬聲」,但該行袁思賢指,現時兩屋苑不乏一萬元或以內的租盤。

紅磡入伙盤每月九千
另一新界西租樓熱點元朗,利嘉閣黃永全表示,鄰近港鐵元朗站的入門盤可揀好順景大廈一房戶,每月叫租9,500元;若想享會所設施,可揀偏離市中心的洪水橋新進屋苑尚築,同樣租金可租一個開放式戶。

新界東及新界北方面,暑假盲搶租盤潮過後,現時一萬元或以內的租盤,位於包括沙田翠華花園、上水居屋彩蒲苑及馬鞍山薈朗等屋苑。

至於市區亦有多個地區現平價租盤,九龍區方面,以紅磡盤源最多,區內代理指,環海•東岸最快十一月中入伙,由於物業主打迷你盤,開售時吸引大批投資客入市。

該物業近月臨近入伙湧現大量平價租盤,當中最平的一個開放式單位,實用面積194方呎,叫租9,000元,較八月開始有放租盤時叫租13,000元,平超過三成。現時該盤一萬元或以下的租盤至少30個。

另一個九龍租樓熱點大角咀亦出現同類平價租盤,區內代理指,鄰近港鐵奧運站牡丹大廈,實用面積213方呎的開放式戶,每月叫租9,300元。中原徐國樺指,區內同享港鐵優勢的富多來新邨,實用面積268方呎的單位,以每月1萬元放租。此外,世紀21君怡柯錦文指,觀塘唐樓富興樓一個兩房戶,市況差遲遲未售出,業主近期轉租,叫租1萬元,略低市價,是區內少有平租盤選擇。

北角開放式冧租13%
港島方面,世紀21日昇黃文龍指,暑假旺季時北角細價租盤「搶崩頭」,租一個獨立單位月租普遍要12,000元或以上,惟隨荅痕鬫^落,現時已重現小量月租一萬元或以下的平租盤,其中兆年大廈一個開放式戶,叫租一萬元,較暑假高位冧租13%。

另方面,中原林偉業指,灣仔細價放租盤搶手,在旺市時「放一間,租一間」,現時重現叫租1萬元的放盤,單位為鄰近港鐵灣仔站的納米樓康富大廈,實用面積145方呎,開放式間隔,是區內絕無僅有平租盤。

細單位租金 三個月跌10%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,受到經濟不明朗因素影響,加上租賃淡季來臨,租金難免受壓,而自八月起細價盤租金已回落百分之五至十,令不少細價盤月租跌至一萬元或以下水平,以致細價租盤量不斷增多。

業主拒賤賣寧出租
他估計,隨荅痕髐U跌,該行的一萬元或以下的租盤量將持續上升,年底料攀升至二百個水平,較年中時急升一倍。

事實上,今年細價樓曾經掀起破頂潮,帶動租金不斷急升。根據該行的放盤數據,六月底樓市仍處高位,全港月租一萬元或以下的放租盤一度跌至一百個關口,然而隨茠韙趧茈垂瘜t冷卻,九月初進入租賃淡季時,同類租盤已回升至約一百三十個,換言之,短短一個多月後盤源再急增近四成。

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近月樓價跌勢加劇,部分業主寧願放租,亦不欲以賤價賣樓,加上新界西有多個主攻細單位的新盤入伙,導致區內租盤量顯著上升,從而拉低租金。

經濟欠佳 需求恐減
他續說,目前經濟前景令人憂慮,或會減低年輕人租樓過獨立生活的意欲,故預期細價租盤租金下跌壓力較指標屋苑為大。

該行預期,第四季五十大指標屋苑整體租金仍然微跌,料按季再跌百分之一點三,全年計租金升幅料收窄至百分之二點九左右。

指標屋苑市弱 第一城每月萬一起
樓市淡風蔓延至租務市場,上月減租個案遍及指標屋苑及新進物業。世紀21奇豐周淑萍指,藍籌屋苑沙田第一城40座低層A室,實用面積284方呎,以每月1.25萬元放租,業主見租賃淡季來臨,上月減租逾15%至1.06萬元租出。現時最平租盤每月叫租1.1萬元。

嘉湖呎租返五月水平
天水圍嘉湖山莊上月初月租亦曾跌穿1萬元關口。中原伍耀祖指,翠湖居4座低層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,早前以9,900元租出,實用呎租回到今年五月水平。目前入場租盤叫租1.05萬元。

至於九龍方面,香港置業植光遠指出,九龍灣得寶花園H座一房單位,實用面積約253方呎,業主以每月1.2萬元放租,最終減租12.5%,以1.05萬元租出,實用呎租約41.5元。

曉悅劈11% 每月萬四
至於近年入伙的單幢樓雖主攻迷你盤,但難逃冧租命運,香港置業胡耀才稱,長沙灣曉悅中低層開放式戶,實用面積約273方呎,減租逾11%至1.42萬元租出。同區青薈高層B室一房戶,實用面積約224方呎,以月租約1.42萬元放租,議價後以1.38萬元租予單身租客。





(東方)啟德跑道住宅地接8標書

政府推出的啟德舊機場跑道首幅住宅用地,於昨日截標,共接獲八份標書,合乎市場預期。當中有至少有3組合資財團入標。近月樓市轉弱,該地皮估值上限早前已被削至不足百億元。

新世界夥帝國等入標
上述地皮屬啟德發展區第4B區3號地盤,可建總樓面逾57.46萬方呎。是次遞交標書合組財團,包括新世界發展夥拍痚穧a產、會德豐地產及帝國集團,而信和置業則與嘉華國際入標。至於上月投得屯門藍地福亨村里蚊型住宅地的寶庭重建發展,亦聯同本地基金競投。

其餘財團有長實集團、新鴻基地產、中國海外發展、建灝地產及高銀集團。市場預計,上述跑道地皮每方呎樓面地價約1.35萬至1.6萬元,估值約77億至92億元。

此外,地政總署公布,同區2號住宅地皮亦將招標,下月二十一日截標。該地最高可建樓面約59.4萬方呎,以市場料每方呎樓價地價約1.6萬元計算,估值約95億元。





(東方)朗城擘W按揭至八成吸客

買賣交投減慢,發展商積極透過高成數按揭刺激新盤銷情。華懋集團旗下元朗朗城嶼Q更新價單,備用按揭貸款成數由原本最高七成上調至八成,首三年息口維持最優惠利率(P現為5.125厘)減2.5厘,之後則為P。

嘉華啟德盤快申預售
該公司銷售部總監吳崇武指出,項目推出以來,市場反應理想,因應不少準買家反映首期不足,以致窒礙上車或換樓步伐,故此提高按揭成數,有更靈活彈性的付款選擇。資料顯示,該盤開售至今已累沽逾200伙。

同時,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明亦表示,公司未來主力推售大埔嘉熙及年底可望交樓入伙的啟德嘉匯尚餘單位,個別樓盤可能考慮增加高成數一按刺激銷情。

他續指,明年將開售啟德全新項目,提供約1,000伙,料一至兩個月內申請預售。至於集團今年售樓金額已逾76億元,涉及700多伙,成績不俗。

市況方面,他認為,香港業主持貨力強,現時受中美貿易戰等影響,令買賣雙方持觀望態度,料交投會持續淡靜,要到明年第一季尾至第二季才會明朗化,屆時成交量可望回升。





(蘋果)康城車位5個月蝕20萬

樓市不斷下跌,連帶早前被投資者「谷起」的車位市場亦調頭回落,有人於年中高位時購入將軍澳車位投資,近日損手離場,五個月蝕20萬元。
成交價210萬
中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳日出康城領都L2層1個單號車位,最新以210萬元易手。資料顯示,原業主於今年6月以230萬元買入車位,持貨僅五個月,賬面蝕20萬元。柯氏指,日出康城領都現時車位放盤充足,入場價220萬元起,車位租金市值約4,500元。

該區車位早前被投資者入市推高,長實今年5月中時拆售將軍澳日出康城緻藍天約90個車位(全為LG3層),造價170萬至198萬元。由於當時將軍澳區車位已升至200萬元,吸引大批投資者入市,令日出康城車位出現追落後情況 。

今年8月時,緻藍天1樓單號車位以260萬元成交,創日出康城車位造價歷史新高,賣方於2016年8月僅以164萬元買入,持貨兩年,獲利高達96萬元離場,升值59%,是次車位成交僅以210萬元沽出,即較高位時回落約19%。





(星島)上月註冊量5374宗

據土地註冊處資料顯示,10月整體物業註冊量為5374宗,較9月的4243宗,按月回升約12%,但仍屬本年次低水平,其中住宅註冊量為4243宗,較9月的3500宗上升約21%。

  香港置業行政總裁李志成表示,10月一手註冊量為2357宗,較9月錄得的1263宗上升約86.6%;涉及註冊金額約216.18億,較9月約183.44億上升約17.8%。

  10月二手註冊處1957宗,較9月的2316宗下跌約15.5%;涉及註冊金額約164.91億,較9月約189.13億下跌約12.8%。





(星島)屋苑預約睇樓量跌2%

樓市氣氛轉趨審慎,加上新盤推售搶客,周末屋苑預約睇樓量再度下挫,按周下滑約2%,並連續四周下跌。

  觀望氣氛濃罩影響,本周末預約睇樓量下跌約2%,連跌四周。美聯住宅部行政總裁布少明稱,各區陸續出現減價盤,雖然吸引部分準買家以「執平貨」心態睇樓,惟買賣雙方難以達成共識,料短期二手交投量仍於低位徘徊。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場上充斥負面消息,市場出現劈價成交,令業主紛紛減價求售,令市場交投氣氛進一步放緩。





(星島)樓市步入寒冬 大代理行年底裁500人

中美貿易戰持續發酵,以及多項不利樓市因素影響,令到樓市成交量萎縮,直接打擊代理行收入,其中有大型代理行率先變陣,年底將裁減五百名業績差的代理,其中新界區的分行更屬重災區,約佔四成。

  近期樓市氣氛回軟,無論新盤及二手成交量,成交量較數月前市況向好時,明顯下挫,中原地產昨日率先變陣,將裁減業績差的代理,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,集團將會嚴格落實執行「QUOTA制度」,由今年初至十二月中,佣金總收入低於十萬的前線代理,將會被裁減,涉及約五百人,其中新界區更佔四成。另外,將會被裁減的代理中,包括今年以來從未成功開單的「食白果」代理,涉及二百人。

  對於昨日市場流傳,中原西半山區已裁減約四十名業績差的代理,陳氏指出,有關消息只屬傳言,該區長期賺錢,屬集團佣金收入最高的區域之一,該公司營業董事李巍更否認有大規模裁員,過去數日只有三四名未有開單的代理自然流失。

  另一家大型行美聯,其住宅部行政總裁布少明表示,集團早前已發出內部通告,佣金收入最低的一百名代理中,業績最差的百分之十員工將要離職,雖然現時未有確實執行的時間表,但經已向該批業績差的代理發警告信。此外,該批收入最低的經紀中,其中百分之五十五須自行申請放最少三個月的無薪假。

  另外,港置行政總裁李志成表示,集團將採取「汰弱留強」政策,計畫年底前或會裁減一成表現稍弱的員工,涉及一百名人員,即涉及六至九個月中未有佣金收入、或未能考牌的員工將會離職,目前組已暫停擴充分行的步伐。

  利嘉閣地產總裁廖偉強則表示,集團暫時未有任何裁員計畫,若樓市持續轉差,相信部分表現較差的員工亦會被市場淘汰。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,目前沒有裁員計畫,但經已暫停擴展步伐,包括暫停開設分行及增聘人手,直至中美貿易戰等問題緩和後,才會作下一步決定。



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上車 黃小姐  2012-11-16 04:08:36
放盤 Cat  2011-09-28 14:11:56
屯廣三房依家尺價普遍係幾多,有冇單位介紹吓? Lung  2011-06-11 18:57:58
投資 朋友  2011-01-01 18:32:57
租 盤 幾 $$ LadyGaGa  2010-12-01 23:17:53
放盤 搵樓人  2010-08-11 11:39:33
屯市7座 陳小姐  2010-04-25 20:48:44
屯門放盤 想放盤者  2010-03-31 22:42:57
1座 yyy  2010-03-17 20:11:09
498-523呎 carmen  2010-02-17 23:57:33

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