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慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒 慧景軒
慧景軒
地址天水圍天葵路 
座數3  單位總數1091
層數52層 
間格二房一廳、三房一廳、四房二廳 
特色單位  
停車位資訊234 個 
發展商新鴻基地產發展有限公司
長江實業(集團)有限公司 
管理公司長江實業旗下管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期2004-01-26 (13年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場兒童遊樂場--緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
會所設施 尊貴會所必定係你假日消閒,親子歡樂好地方,會所設施24小時開放服務.25米戶外泳池,親子種植樂園,閱讀室等等
鄰近屋苑嘉湖山莊樂湖居 嘉湖山莊賞湖居 嘉湖山莊翠湖居 嘉湖山莊麗湖居 嘉湖山莊美湖居 嘉湖山莊景湖居 鄰近輕鐵站:濕地公園
負責分行 地址 電話 傳真
港鐵天水圍站分行 [位置] 新界天水圍港鐵天水圍站16號舖 2149 9008 2446 6123
新北江分行 [位置] 新界天水圍天湖路1號嘉湖山莊樂湖居嘉湖新北江商場地下B區6A號舖 2146 2188 2146 2323
新北江 第2分行 [位置] 新界天水圍天湖路1號嘉湖山莊樂湖居嘉湖新北江商場地下B區A188號舖 2454 6688 2447 7329
置富嘉湖分行 [位置] 新界天水圍天恩路12號置富嘉湖1期地下G86A號舖 2576 1111 2576 1138
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對慧景軒評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:5552011-07-22 13:04:40
評分:
ok!la
慧景軒網上電台及電視台節目
日期: 2011-04-28 筍盤屋苑介紹:慧景軒會所
日期: 2010-10-28 筍盤屋苑介紹 - 慧景軒
日期: 2010-04-15 筍盤屋苑介紹 - 慧景軒
天水圍 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸 , 天恆 , 濕地公園 , 天秀 , 天悅 , 天榮 , 銀座 , 天湖 , 天慈
慧景軒位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
慧景軒簡介
慧景軒~區內唯一可養狗屋苑.擁有最接近濕地公園景,1分鐘步行輕鐵站,住戶穿梭巴士來回區內.園林及綠化比率極高,酒店式雲大堂,歐陸式健築
慧景軒特色
慧景軒~在大露台己零距離親近大自然,米埔自然保護區.一眼盡望深圳,西部通道橋景景觀,在假日晚上更可遠望國內旅遊景點世界之窗,觀賞煙花
慧景軒交通
巴士號碼:63X,69X,64M,264M,265M,265B,269B,269C,269D,269M 輕鐵:706,通宵小巴:610S
慧景軒相片
屋苑  室內景觀
慧景軒慧景軒
慧景軒慧景軒慧景軒
慧景軒現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
慧景軒  低層  788 1048租/售$8,500,000-$20,0002017-11-16 詳情
慧景軒  高層  788 1041$7,900,000--2017-11-20 詳情
慧景軒  低層  842 1109$7,400,000--2017-11-14 詳情
慧景軒最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-11-03  1  17  A  -  -  $630萬
 2017-10-26  2  1  B  -  -  $560萬
 2017-10-13  1  1  C  -  -  $462萬
 2017-10-09  3  7  D  -  -  $730萬
 2017-09-29  3  1  E  -  -  $575萬
 2017-09-28  2  6  C  -  -  $610萬
 2017-09-15  3  48  C  -  -  $540萬
 2017-09-11  1  19  B  -  -  $618萬
 2017-09-04  1  30  A  -  -  $636萬
 2017-08-25  1  51  F  -  -  $645萬
慧景軒網上睇樓
座數 層數 單位  
 1    A 詳情
 2    D 詳情
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 3    C 詳情
 1    A 詳情
 3    A 詳情
 2    B 詳情
慧景軒最新文章
(東方)一落風球排隊搶樓

十號風球未有吹散買家入市的熱情。「九七後票王」荃灣全•城嶼Q晚重開售樓處前,已有大批準買家排隊輪候入票,消息指,截至十時收票2.25萬張,超額認購逾42倍。屯門兆禧苑及西半山富景花園昨亦同錄二手成交。

颱風襲港令昨日上午全港新盤銷售及推廣活動陷入停頓,隨茪悀憟x於昨午五時許改發三號風球,華懋集團旗下全•城壎艂Y安排昨晚七時許重開售樓處及收票,截止認購時間亦由原定昨晚八時順延至十時半,該盤明日開售521伙。

消息透露,該盤昨日雖然延遲開始收票,但無礙買家入票登記意欲,大批準買家於下午五時許已於售樓處外等候入票,之後排隊人龍不斷增加,售樓處火速被擠得水洩不通。該盤昨晚入票數字節節上升,最終票數僅次於九七年青衣灝景灣及將軍澳東港城所錄得的逾3萬及逾2.7萬票成績,成為史上第三高票王。

愛炫美速錄三宗成交
長實地產同區海之戀•愛炫美,昨日傍晚亦重開售樓處恢復銷售,並速錄三宗成交,其中5B座低層A室兩房戶,成交價861.8萬元,實用呎價16,291元。海之戀第一期及二期累售約1,800伙,套現金額高近200億元,成今年暫時吸金量最高新盤。

因應市場需求,海之戀•愛炫美日前加推最後152伙兩房戶的價單,全部屬第5座的5B及5C座,其中80伙於本周六以先到先得形式開售,折實平均呎價約15,491元。入場單位為5C座7樓C室,面積509方呎,價單售價912.5萬元,折實售價711.8萬元。長實地產投資董事郭子威說,因應兩房戶反應熱烈,所以集團全數推出餘下兩房戶,是次低層戶加價約2%,高層戶最多加價約6%。

買家撲上門406萬購兆禧
另據一手住宅銷售資訊網資料,同系北角維港頌首錄終止買賣個案,該單位為6座高層E室,原於四月以2,630萬元售出。

二手方面,昨日錄得買家無懼十號風球照買樓,中原高級資深營業董事李巍表示,西半山富景花園2座高層E室,實用面積1,101方呎,三房間隔。原叫價2,350萬元,在十號風球高懸下,單位終以2,250萬元成交,實用呎價20,436元,創同類單位呎價新高。

美聯周志偉稱,屯門居屋兆禧苑A座中層11室,實用面積415方呎,原先開價420萬元,早前已獲同區客洽購,昨日八號風球期間,因業主留在家中,新買家即時上門再洽購單位,終成功以406萬元購入,實用呎價約9,783元,原業主○一年僅以約77萬元購入上址。

日出康城4A料下月開賣
不過,風球亦打亂部分發展商推盤部署。英皇國際表示,受颶風影響,旗下長沙灣喜遇的售樓處及示範單位,原定昨日開放示範單位安排取消,將於今午三時後才正式開放。該盤日前公布首張價單推出68伙,折實平均呎價17,167元,一房戶入場費418.01萬元,呎價13,980元起,料最快下周開售。

大盤開售潮將持續爆發,新鴻基地產旗下將軍澳日出康城第4A期,今將舉行首個新聞發布會,料正式啟動軟銷攻勢,市場估計項目最快下月開售,提供1,040伙,主打細單位。




(東方)屋苑單位愈細愈貴

細單位成市場主流,單位愈細呎價愈高。代理統計50個大型屋苑,實用面積400方呎或以下細單位今年平均呎價逾1.3萬元,相比中型單位大幅高逾8.6%。個別屋苑買賣以細單位為主,沙田第一城此類單位佔交投比例高逾七成。
美聯稱,今年截至本月二十一日,50個大型屋苑登記售出的細單位,平均實用呎價為13,113元,較實用面積401至800方呎的中型單位所錄的12,078元明顯為高。相比實用面積多於800方呎的大單位平實用呎價報約12,981元,亦高出約1%。

第一城細戶交投佔72%

該行首席分析師劉嘉輝稱,由於樓價續升及收緊按揭措施影響,樓價較細的上車盤價格被搶高,出現單位細、呎價高的情況。然而,此類單位樓價高企,部分買家難以追價入市,故交投表現未及中型單位。

該行統計,50個大型屋苑今年錄得的細單位買賣登記有1,055宗,佔該批屋苑總註冊量僅23.6%。期內交投集中在中型單位,共錄3,088宗登記,佔比例多達69%。個別屋苑仍以細單位買賣為主,沙田第一城今年暫錄207宗買賣登記,其中實用面積400方呎或以下個案佔多達149宗,比例約72%。

新界區近日連錄多宗細單位成交。中原陳國威稱,屯門市廣場1座高層F室兩房,實用面積337方呎,以430萬元售出,實用呎價12,760元。美聯陳偉傑稱,粉嶺名都2座中層C室,實用面積376方呎,獲買家以416.8萬元購入,實用呎價11,085元。

慧景軒沙士貨賺2.5倍
至於前日風暴來襲前夕,二手市場亦錄買賣。中原陳繼成稱,東涌區前日連錄至少3宗二手成交,指標屋苑映灣園佔兩宗,包括7座高層F室售614萬元,實用呎價約1.12萬元。同區東堤灣畔8座高層G室亦以約868萬元轉售。

中原馬斯力稱,天水圍慧景軒1座高層A室前日以636萬元成交,實用呎價8,933元,○三年沙士貨升值超過2.5倍。市場稱,西南九龍帝腄E皇殿7座高層B室,前晚獲買家以約2,580萬元承接。




(蘋果)新地快推售康城4A期 涉逾千伙

市場焦點落在荃灣新盤,正當華懋集團全.城孺日發售首批521伙外,月月有樓賣的新地亦部署推出將軍澳日出康城第4A期,涉1,040伙,今日將公佈最新銷售部署。

項目日前已獲批預售樓花同意書,為康城區兩年來首度有新供應,更為新地於區內的首個發展項目,預計2019年10月落成。同區對上一個新樓項目為2015年5月發售的長實峻瀅II,共872伙。另新地同系4B期亦待批預售,涉及1,132伙。

會德豐申預售5期項目

會德豐亦就5期申請預售,共1,600伙,預計2020年3月落成,發展商早前表示,項目有機會年底前推出;預計日出康城於年內有機會推售的單位涉近3,800伙。

事實上,康城項目將是繼西鐵南昌站上蓋匯璽後,新地年內另一個大型新盤。而年內已有馬鞍山雲海及北角海璇獲批預售但仍未發售,連同康城項目,3個項目共逾1,800伙隨時可售。
據土地註冊處最新資料顯示,本月至21日,一手私宅註冊量錄907宗,較7月同期的392宗大增約1.3倍;註冊金額約112.9億元,較7月同期約55.7億元增加約1倍。主要因為荃灣海之戀.愛炫美及元朗Park Yoho Genova成交陸續註冊。




(星島)新一期居屋延今天揀樓

新一期居屋原定昨起展開揀樓程序,受颱風「天鴿」影響,被逼全部取消,順延至今天同一時間進行,準買家需按時在今早九時、十時半及中午十二時分批揀樓。至於原定安排在今天揀樓的準買家,亦需配合全部順延處理。

新一期居屋包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑三個屋苑,合共逾二千個單位,最平單位只售約一百四十萬元,最貴約三百八十四萬元,預計明年八月至後年三月落成。另一併推售共六十三個曾被取消買賣協議的其他居屋單位。

房委會原定昨日早上安排九十名新居屋準買家揀樓,但「天鴿」發惡,全日揀樓環節取消。由於選樓程序須依據申請者的選樓優先次序進行,按房委會既定做法,如受颱風影響導致早前的選樓環節未能如期進行,居屋銷售小組恢復辦公時,會先處理積存個案,因此房委會今天會先安排該九十名準買家揀樓。

準買家在揀樓時須帶備揀樓通知書及申請人之身分證正副本,完成揀樓後,居屋銷售小組職員會通知準買家所揀單位的首期訂金,並給予合理時間讓他們前往銀行購買本票繳付。

此外,有一班梅窩居民計畫今早在樂富居屋銷售中心派發信件,冀新鄰居能了解鄉郊生活環境,融入和欣賞在梅窩人與自然共生的環境。




(星島)颱風下二手紛錄市價沽

雖然昨日颱風襲港,但二手仍紛錄交投,其中粉嶺名都2座中層D室,於風暴吹襲期間,獲用家以510萬元承接,呎價11233元,屬市價。至於屯門居屋兆禧苑亦於風暴下以406萬元易手。

美聯客戶主任李浩然表示,粉嶺名都2座中層D室,面積454方呎,3房間隔,向東南望開揚景,於昨日風暴襲港期間,獲用家以510萬元承接,呎價11233元,屬市價水平。原業主14年3月以346萬元購入,獲利164萬元,升值逾3成。同區綠悠軒5座低層F室,面積612方呎,3房1套間隔,向北望開揚市景,於昨日風暴期間,以646.8萬元成交,呎價10568元。

美聯分行主管周志華表示,屯門兆禧苑A座中層16室,面積415方呎,2房間隔,向南望海景,原開價420萬元,早前已獲同區用家議價14萬元洽購,於昨日在8號風球下,因業主留在家中,買家即上門再洽購,終以406萬元成交,呎價9783元,屬市價成交。

祥益高級區域經理黃慶德表示,同區另一居屋富健花園6座中層F室,面積484方呎,2房間隔,向南享內園景,原開價300萬(居二市場價)元,議價後減5萬元,獲區內首置客以295萬(居二市場價)購入自住,呎價6095元,屬市價成交。

代理指,嘉湖山莊美湖居2座中層B室,面積約為623方呎,約545萬元成交,呎價約為8748元。買家為一名用家,原業主於10年8月以約198萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約347萬元。

世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳寶盈花園3座中層G室,面積484方呎,2房間隔,向東南望湖景,原開價598萬元,終獲區外換樓客以595萬元(自由市場價)承接,呎價12293元,成交價創屋苑新高。

中原元朗分區營業經理王勤學表示,元朗溱柏7座低層B室,面積460方呎,2房間隔,望河景,議價後獲用家以490萬元承接,呎價10652元。

利嘉閣助理分區經理黃永全透露,同區采葉庭7座中層A室,面積460方呎,2房間隔,望園林景,以505萬元成交,呎價10978元。

中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳新都城2期9座高層B室,面積363方呎,2房間隔,享內園景,剛以595萬元易手,呎價16391元。

代理指,大圍名城3期盛世5座中層SB室,面積785方呎,3房1套連儲物房間隔,向西北望山景,以1120萬元沽出,呎價14268元。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角華曦大廈低層A室,面積1270方呎,4房間隔,以1530萬元易手,呎價12047元。




(星島)太古每呎46元承租

暑假租賃旺季即將完結,市場續錄得多宗租賃個案,港置高級營業經理朱永健表示,鰂魚涌太古城南天閣高層E室,面積717方呎,3房套間隔,望內園及山景,裝修企理,以月租3.3萬元租出,呎租46元。業主在02年8月以298萬元購入,回報約13.3厘。

美聯營業經理劉偉健表示,牛頭角淘大花園M座高層3室,面積322方呎,2房間隔,布局企理實用,月租1.42萬元承租,呎租44元。業主17年7月以470萬元購得,不足一個月即獲承租,回報約3.6厘。

世紀21市務推廣經理宋曉軍表示,荃灣廣場2座低層G室,面積552方呎,向西北望開揚景,以月租1.95萬元租出,呎租35.3元。業主於07年2月236.5萬元購入,回報近10厘。

利嘉閣市務經理陳敏生透露,同區愉景新城6座低層D室,面積610方呎,3房1套間隔,向東北。原放租1.98萬元,經議價後減價2000元,終以1.78萬元獲承租,呎租29元。業主17年3月以638萬元買入,回報約3.3厘。

祥益分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊6期美湖居6座低層E室,面積441方呎,2房間隔,附設企理裝修,放盤僅一星期,減價700元即以月租1.08萬元租出,呎租24.5元。

中原分行經理陳焯偉表示,旺角SKYPARK低層D1室,面積315方呎,開放式間隔,剛以1.8萬元租出,呎租高達57元,創屋苑近月呎租新高。業主於16年5月以485.9萬元一手購入物業,現成功租出單位,可享4.4厘租金回報。




(明報)全•城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票

作為全城焦點的華懋荃灣西全.城匯,昨日受十號風球影響,一度暫停收票,發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指,項目於過去7日共收逾2.25萬票,除了是一手新例實施4年多以來,以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外,亦是本港史上位列第三的新盤票王。

原定於昨晚8時截票的全.城匯,受颱風「天鴿」影響,日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處,至改掛三號風球後,發展商晚上約7時重新接受準買家登記,並把截票時間延至晚上10時半,不少準買家及代理在重新收票前,已趕到售樓處門外排隊,等候入票。

昨晚3小時收約2500票

市場消息指,該盤自上周四開始收票,至昨日共7天,累積收逾2.25萬票,平均每日收超過3200票,單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算,超額逾42倍,以每票10萬元計,凍資逾22.5億元。有關收票數字,早已超過新地去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票,成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。

凍資22.5億 明首輪開售521伙

若要數本港史上收票最多的新盤,要數到1997年樓市高峰期間,新地及長實等發展商推售的青衣灝景灣第1期,當時共收約3.04萬票,其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城,當年累收超過2.7萬票,而今次全.城匯錄得的收票數字,則緊隨上述兩個項目,成為本港史上新盤第三大票王。

至於明顯與全.城匯對撼的長實海之戀•愛炫美,過去兩日接連加推,除了周五發售22伙外,在周二晚三號風球高掛期間,更推出最後152個兩房單位的價單,其中80伙2房單位將於周六發售,若以折實價計,最廉一伙為5C座7樓C室,實用面積509方呎,定價912.5萬元,折實711.8萬元,折實實呎13,984元。連同周五推售的單位,海之戀•愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙,套現97億元。

喜遇今重開示範單位及收票

另一方面,周二突擊開價的英皇、市建局長沙灣喜遇,原定於昨日開始收票,但受風暴影響,發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放,將於今午3時後重新開放及收票。

此外,長實北角維港頌首錄撻大訂個案,單位位於6座高層E室,實用面積578方呎2房戶,原以2630萬元售出,本月17日終止成交,料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收,涉及約263萬元。


慧景軒討論區
標題回覆數留言者發表時間
慧景軒三房 Ms. Mak  2011-08-24 18:15:15
租慧景軒兩房 Carly  2011-07-03 20:24:45
慧景軒兩房 Mr Lee  2011-06-27 07:19:32
車位 ken  2011-06-18 11:17:18
慧景軒 - 租盤   MS Leung  2011-04-24 03:03:53
慧景軒 sze  2010-11-07 14:04:09
慧景軒 sze  2010-11-06 20:55:10
慧景軒3座高層A單位 Jacky  2010-09-25 08:02:38
車位 ben  2010-08-08 22:54:13
想租慧景軒2座700呎 cODY  2010-07-22 15:32:37

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