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YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN
YOHO TOWN
地址元龍街8號 
座數8座(不設第4座)  單位總數2200
層數第1座37層(“2至42樓)
第2座36層(2至41樓)
第3座36層(1至40樓)
第5,9座35層(1至39樓)
第6,8座34層(1至38樓)
第7座32層(1至36樓)
(不設4,14,24,34樓) 
間格二房,三房 
特色單位 頂層連天台單位內置復式樓梯 
發展商新鴻基地產 
管理公司啟勝管理服務有限公司  
iTunes訂閱
入伙日期2004 (14年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室羽毛球場--
冷暖水游泳池、桑拿浴室,蒸氣浴室,休憩室、兒童遊樂場,卡拉OK室,棋藝室,保齡球場,電腦室,多用途運動場,健身室,健康舞室,閱讀室,多用途宴會廳,音樂室,燒烤場
鄰近屋苑錦繡花園 加州豪園 加州花園 YOHO MID TOWN YOHO TOWN 新元朗中心 
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對YOHO TOWN評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
YOHO TOWN網上電台及電視台節目
日期: 2011-08-08 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-08-04 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-25 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-20 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-13 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-06 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-06-22 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-06-15 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2009-10-16 有關元朗YOHO TOWN 的訪問報導
YOHO TOWN位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
YOHO TOWN簡介
新時代廣場 (YOHO TOWN)會連接YOHO二期、三期及貫通新元朗中心商場,成為元朗新地標。新鴻基地產有意將YOHO打做為元朗中心地標。YOHO TOWN為純住宅式的屋苑,步行到西鐵站都只係5-6分鐘
YOHO TOWN特色
位於元朗主要交通出入口,附近有商場,衣食住行都一應俱全,其發展目的將成為元朗新地標。憐近西鐵、輕鐵(元朗站)及各個巴士站,交通非常方便。24小時的會所設備非常齊全,給你一個專貴的享受。
餐廳、酒樓、珠寶店、戲院、百佳超級市場、醫務所、24小時便利店、大型停車場。另外附近有3間幼稚園、3間小學、3間中學及3間私校,亦有自動櫃員機等等。
YOHO TOWN交通
港鐵西鐵線。
九巴53、54、64K、64P、68M、68X、76K、77K、264M、268B、268C、269D、276、276P、968、N269、N368。
城巴E34、N30
綠色小巴 : 31、31A、32、33、34、35、36、38、39、39A、601、602、603、604、606S、607S、608、609、611A、611P、71、72、74、74A、75、76
紅色小巴: 銅鑼灣 <-> 屯門 經元朗 旺角 <-> 屯門 經元朗、佐敦道 <-> 屯門 經元朗 荃灣 <-> 屯門 經元朗、元朗 <-> 上村(23) 元朗 <-> 大棠 、 屯門 <-> 元朗 元朗 <-> 上水 、元朗 <-> 大埔
YOHO TOWN相片
屋苑
YOHO TOWN最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-05-31  9  23  D  -  -  $700萬
 2018-05-31  3  9  C  -  -  $653萬
 2018-05-26  2  13  E  -  -  $668萬
 2018-05-26  9  29  H  -  -  $708萬
 2018-05-25  2  15  A  -  -  $685萬
 2018-05-25  6  28  F  -  -  $678萬
 2018-05-18  8  3  A  -  -  $668萬
 2018-05-18  1  32  H  -  -  $697萬
 2018-05-12  1  39  A  -  -  $800萬
 2018-05-11  1  15  D  -  -  $792萬
YOHO TOWN網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
YOHO TOWN最新文章
(東方)團體促閒置地建過渡屋

香港土地及房屋缺乏,更不時有聲音要求港府善用閒置土地,興建過渡性房屋應急。十名示威人士昨到美孚九巴臨時車廠示威,要求當局在該處興建至少一千二百個過渡房屋單位,解決居民上車燃眉之急。示威團體表示,早前有私人發展商向社聯提供空置土地興建過渡性房屋,認為是良好措施,若當局主動承擔責任應能興建更多過渡性房屋單位。有深水埗劏房居民表示,現時一家四口居住不夠一百呎單位,住屋環境擠迫,亦擔心影響小朋友成長,由港府牽頭興建過渡性房屋,能加快居民上樓機會。

深水埗N無人士房屋關注組約十人昨早到美孚九巴臨時車廠示威,展示橫額「支持政府 運用社區閒置土地 收回大坑西邨空置單位 擴大興建過渡性房屋」。關注組指,早於二○一三年發現七幅閒置土地,屬於「政府、機構及社區用地」,至今仍有兩幅未有落實原有發展用途,其中一幅位於美孚深旺道九巴臨時車廠一帶,現時用作短期租予九巴車廠及臨時停車場,佔土地面積達二萬三千零七十五平方米,另一幅是位於欽州西街的閒置用地,佔土地面積五千一百七十平方米。關注組認為兩幅閒置土地適合用作興建過渡性房屋,預料共可建一千七百個單位。

4口棲劏房 輪6年未上樓
住深水埗區劏房六年居民李金強,現時每月三千六百五十元租金,一家四口居住在唐樓不足一百呎的單位,僅得一張碌架床,無空間擺放傢俬及電器,「連衫都要用手洗」。李擔心住屋環境惡劣影響小朋友成長,「樓下有足浴店,好多陌生人食煙,成地煙頭,擔心孩子安全。」李生稱,輪候公屋已有六年,希望政府加快興建過渡性房屋,解決居民上樓燃眉之急。

大坑西邨400伙 倡短期出租
另外,關注組表示現時大坑西邨重建計劃至今仍未展開,至少有四百個空置單位無人住,建議政府收回該邨空閒單位,以短期租約方式租予基層市民,有效解決基層住屋需要。




(東方)海一居置換房及退款 被轟爛方案

澳門爛尾樓「海一居」事件擾攘多時,早前有小業主收到發展商保利達洋行提出的退款方案。海一居業主聯合會主席高銘博直斥政府的「置換房」方案及保利達退款方案都是「爛方案」,該會已開會討論,將向保利達爭取調高補助金額和縮短退款年期。

有業主擬控政府行政失當

高銘博尊重部分會員接受退款方案,但自己堅持要繼續收樓,他指新土地法不設追溯期,批評政府不願意修例。高又指,業主情況各有不同,高價購入者傾向退款,低價購入者則因樓價已升,退款未能補回差價故希望收樓,部分人則打算控告政府行政失當,有人則認為應控告保利達。高又否認海一居事件與公眾利益有牴觸,認為是政府把小業主推向社會對立面。




(東方)銀行私貸 勢掀加息潮

加息周期下,銀行資金成本驟增。銀行界人士表示,今年初以來私人貸款實際年利率已加一厘,至普遍逾6厘水平,料下半年將有新一輪加息行動,其中稅貸息率或會加到4厘,正式告別「平息」時代。

上海商業銀行執行副總裁兼傳統銀行業務總監陳志偉指出,市場年初普遍向私貸普通客戶提供5厘年息,特選客戶低見2至3厘,惟市場上早已陸續上調私貸息率至現時的6厘水平,預料第三季私貸息率不會突然飆升,坦言「加得太快無人借」。

市民還款力高 風險料低
市場料,香港今年會上調最優惠利率(P)1至2次,每次加幅為25點子。星展銀行(香港)經濟師謝家曦指,據以往經驗,香港進入加息周期後,私貸利率會超越每次加P幅度,甚或逾50點子,但難以升至九七年的10厘超高息。他續指,息口升或拖累銀行壞帳風險升,但因香港經濟基調良好及失業率低,市民還款力高,相信相關風險敞口不大。

一向標榜「平息」的稅貸息率普遍會低於私人貸款,事實上,低息稅貸一六年實際年利率雖低見0.49厘,但去年稅貸實際年利率普遍已達2厘以上。陳志偉料,今年銀行稅貸息率較去年最少增50點子,部分不靠稅貸「吸客」的銀行更有機會加至4厘水平。

富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明表示,隨茼s款息升,導致銀行資金成本上揚,無論任何貸款利率都會上升,當中以稅貸升幅最為明顯,稅貸客戶通常是借錢交稅或供樓,對息口上升的敏感度會較高。
業界:月底前或調升利率
綜觀市面上的私貸息率,大部分銀行的私人貸款優惠期至六月底,但谷祖明指,由於市場利率上升,銀行很大機會於六月底前上調貸款利率。

南洋商業銀行去年第二輪稅貸息率為2.18厘,較首輪稅貸加息半厘。該行副總裁梅月嫦表示,由於存款息率已不斷向上,銀行不做「蝕本生意」,料息口上升對新做貸款人士的影響較為明顯。

中信銀行(國際)個人及商務銀行存貸業務總經理姚文松稱,私貸息率增幅仍要視乎銀行的資金需求及市場接受程度而決定,又指私貸與個人信用評級有關,息率會隨客戶風險而上升,相信現時息率上調僅屬個別銀行情況。




(東方)北區車位王 衝上兩球

上半年快將過去,住宅樓價升勢持續,原來車位價格升幅更瘋狂,並密集式破頂。北區粉嶺車位王售價最新告別「一字頭」,高見200萬元;而馬鞍山新車位王更於不足半年,大幅升值近百萬元或約42%,升幅勁過同期樓價。

車位供不應求,帶動一、二手車位售價大幅急升,年初至今僅五個多月,各區車位王售價紀錄不斷大執位,新界區車位售價更全面追落後。粉嶺瓏山1號錄得車位以200萬元售出,為新界北區同類物業首見售價「二字頭」,資料顯示,原業主於一五年三月以135萬元購入車位,持貨約三年帳面獲利65萬元或約48%。

同時,馬鞍山區車位亦終於升破300萬大關,迎海•御峰有車位以310萬元易手,料創同區新指標,原業主於去年底僅以218.3萬元入市,持貨不足半年帳面勁賺91.7萬元,期內升值逾四成,大幅拋離今年樓價暫錄約一成升幅。

玖瓏山兩年升值2.6倍
至於同樣位處新界東的大埔區,期內亦有新車位王誕生,溋玥•天賦海灣有車位以336萬元沽出,料創同區車位新高價,原業主一六年底以179.3萬元買入,持貨一年多帳面獲利逾156萬元。

另方面,沙田區近年相繼有多個新進豪宅屋苑落成,推動區內車位售價急升。位處沙田九肚的玖瓏山,就有車位以480萬元易手,創新界區歷來新高。據悉,原業主於一六年中以135萬元購入,是次轉售大幅帳面獲利約345萬元,期內升值近2.6倍。

YOHO賣242萬冠新界西北
新界西北方面,坐落元朗的YOHO Town車位售價年內四度破頂,再創西北區新紀錄,該屋苑有車位上月以242萬元易手,較月前所錄舊紀錄225萬元再推高約7.6%。資料顯示,屋苑去年底最高車位售價僅約192萬元,反映做價升幅凌厲,短短半年最高做價紀錄已推高26%。

而原本一直是西北區車位王指標的屯門瓏門,有車位售228萬元,較舊紀錄高約1.3%,創同區新高。

事實上,市區車位價雖然高企,但未有阻慢買家追捧,上半年仍連環錄得大批天價成交。其中上半年九龍豪宅區的車位市場表現較出眾。何文田天鑄錄得車位以600萬元易手,較屋苑年初車位做價,高逾22%,並打破港島區車位王售價紀錄,榮登全港最貴車位。

此外,九龍站凱旋門早前亦有車位以500萬元售,當時一度成為該區最高價車位,但紀錄迅速被天鑄打破。據註冊資料顯示,九龍塘1 & 3 Ede Road連錄多宗車位高價成交,其中一個車位就以460萬元售出,創區內新高。

供不應求 勢湧現天價
業內人士指出,樓市氣氛暢旺,加上各區車位供應不足的問題,愈來愈嚴重,推動用家及投資者一窩蜂高追車位,料下半年天價車位成交會繼續湧現。




(東方)屯門時代呎價16537新高

細單位需求強勁,刺激同類樓價攀升。屯門時代廣場E座低層6室一房戶,實用面積272方呎,以449.8萬元轉手,呎價約16,537元創屋苑新高。

祥益袁思賢表示,上述單位新買家為外區客,見屋苑仍有「4字頭」放盤,即跨區入市,原業主持貨約三年,帳面賺約129.8萬元或約40.6%。

新界東上車屋苑亦連錄高價成交。美聯黃錦瀚稱,沙田第一城47座高層A室售585萬元,呎價約20,599元追平屋苑紀錄。世紀21奇豐莊瑞生亦稱,馬鞍山新港城M座高層單位,以673萬元同類新高價沽,呎價18,540元。

買家為求平盤,即使位置偏遠的二、三線細價屋苑亦照追。置安居蘇永耀透露,元朗洪水橋尚築連錄兩宗買賣,包括高層實用面積244方呎單位,獲買家以431萬元購入,呎價約17,664元,另一個地下連花園戶,亦售430萬元。

十大屋苑交投13周最少
另方面,樓價再升加上新盤搶客,以中上價屋苑為主的十大屋苑,過去周末交投回落。中原指,該批屋苑過去兩日錄7宗成交,按周少36.4%,創13周新低,當中半數屋苑零成交,而紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城各錄兩宗最多。




(東方)地產速報一覽

屯門居屋第二市場連環破頂。祥益黃慶德指,龍門居1座中層B室,實用面積592方呎,外區上車客以505萬元承接,創全區同類市場新高,呎價約8,530元;同屋苑4座高層實用面積484方呎兩房戶,售416萬元,呎價8,595元亦創全區未補價市場新高。.
租客拒「捱貴租」。美聯張國成指,有已租樓多年買家,以999萬元購入元朗翹翠峰1座高層E室,呎價約12,153元創屋苑新指標。

入伙盤辣招鬆綁後套現。美聯林志堅稱,將軍澳峻瀅II第2座中高層G室,實用面積504方呎,售728萬元,呎價約14,444元,創兩房成交價及呎價新高,約三年升值約24%。

屯門掃管笏NAPA已開始收樓。中原陳耀堂稱,該盤目前已有約7至8個單位在市場放租,實用面積約466至537方呎的兩房單位,月租叫價約1.3萬至1.6萬元,呎租約28至30元,暫時未錄租務成交,而買賣市場則暫時未有放盤。

市區屋苑呎價再破2萬元。中原資料,紅磡海濱南岸2座高層實用面積432方呎單位,以865萬元成交,呎價約20,023元創屋苑歷史新高。




(蘋果)儲局本周加息機會100%

三大央行本周議息,聯儲局百分百機會加息。美國、歐洲及日本央行議息,當中以儲局最矚目,市場料儲局於本港時間周四凌晨議息結束後宣佈加息0.25厘,將利率上調至1.75至2厘。

今年加息次數成焦點
據彭博綜合的利率期貨市場預測,儲局今次會議加息機會達百分百,當中86%機會加息0.25厘,14%機會一口氣加息0.5厘。官員的加息次數預測亦是市場關注焦點,美銀美林料官員今次維持全年加息三次的預測,但隨茪策~底美國經濟進展符預期,官員屆時對加息四次的抗拒程度料減。儲局自2015年底至今共累計六次加息,今年則已加息一次。

歐央行方面,央行官員已事先張揚周四議息會議上,將討論結束9月到期的買債計劃。惟市場不預期歐央行會在是次會議公佈有關細節,法興料當局最早要到7月份才會宣佈如何結束量寬。緊接在周五結束議息的日本央行,則料無大動作。

除央行議息外,周二的「特金會」亦有機會左右市場氣氛,另周四開鑼的世界盃或會影響交投意欲。數據方面,美國本周較重要數據有分別在周二及周三出爐的5月份CPI(消費者物價指數)及PPI(生產者物價指數),以及周四公佈的5月份零售銷售。另外,南韓虛擬貨幣交易所Coinrail日前遭黑客入侵,虛擬貨幣連日向下,比特幣昨最多曾跌4%,見7,187美元的約兩個月低位。




(星島)新盤銷情報捷 兩日沽約530伙

新盤氣氛暢旺,周末兩日一手市場連沽約530伙,按周上升約6成,「重頭戲」為進行首輪銷售的旺角利奧坊.凱岸、以及次輪銷售的白石角新盤嘉熙,兩盤合共沽出448伙,而其他餘貨亦累錄成交,當中會德豐發展的啟德OASIS KAI TAK,於過去周末錄得8伙,消息指,成交包括1座低層B室,面積698方呎,價單定價2194.1萬元,折合呎價約31434元。

由新地發展的屯門御半山於周末錄3宗成交,據成交記錄冊顯示,單位為1A座21樓D室,成交價為681.18萬元,以單位面積399方呎計算,呎價約17072元;此外,1A座高層D室,面積399方呎,價單定價823.6萬元,折合呎價約20644元;另1B座低層C室,面積441方呎,價單定價829.76萬元,呎價約18815元。

太古發展的大嶼山長沙洋房項目WHITESANDS,於昨日亦沽出全盤最後1伙,就成交紀錄冊資料顯示,最新成交為28號屋,成交價5450.5萬元。以單位面積2480方呎計算,呎價約21978元。

痗征X下奧運站浪澄灣亦錄成交,消息指,成交包括3座高層E室,面積1336方呎,價單定價為3779.4萬元,折合呎價約28289元。




(星島)龍門居錄成交連環破頂

祥益高級區域經理黃慶德稱,屯門龍門居1座中層B室,面積592方呎,3房間隔,以居二市場價505萬元成交,呎價8530元,創區內居二市場成交價新高。黃氏續指,新買家為外區上車客,上址同類僅約10伙,叫價480萬元起。此外,黃氏亦指出,相同屋苑4座高層C室,面積484方呎,以居二市場價416萬元成交,呎價約8595元,創屯門區內居二市場呎價新高。




(星島)屯門兆禧苑呎租破30元

有屯門區內客不惜高價短期承租同區單位。祥益地產區域董事袁思賢表示,個案為屯門兆禧苑E座中層10室,面積415呎,屬2房間隔,以1.3萬元承租,呎租約31.3元,較市場價為高。袁氏表示,個案屬特殊情況,該租客因原居所正進行裝修,需覓3個月的短租盤暫住,鍾情上址方便往返原居所,且內籠新淨及附大部分傢電,故不惜高價承租。





(星島)半新盤「鬆綁貨」成交增 升值最高達三成

樓市近年勁升,多個於3年前推售的半新盤,近期陸續踴現SSD鬆綁貨,部份屋苑的平均樓價升幅更高達三成,尤以位於新發展區包括油塘及將軍澳區的半新盤、樓價升幅最為明顯,業內人士指,因應該區一帶社區配套漸見成熟,促使樓價升幅跑贏大市。

近屆政府未有太多大型新發展計畫,反而重點推動毗鄰已有足夠市區配套的新區,如將軍澳市中心毗鄰的澳南,政府數年前密密推地,並於近年紛紛落成,而區內樓價亦漸見升幅,以近年新落成的嘉悅為例,漸錄印花稅鬆綁貨成交,樓價升幅普遍高達3成水平,較同期整體樓價升幅為高。

當中最矚目的例子可謂油塘,陸續由工業重鎮轉型為住宅區,區內新盤Peninsula East新近錄得的鬆綁貨成交,整體平均升值達3成水平,當中該盤1座低層A室,新近以1300萬元成交,較3年前購入價高出5成。

美聯分行營業經理林志堅指出,將軍澳嘉悅主打細單位,加上造價與同區大型屋苑稍低,故深受區內年輕上車客追捧,惟該項目單位供應量不太多,每月錄2至3宗成交。林氏續指,將軍澳為本港近年住宅供應重鎮,住屋需求與日俱增,故不少區內分支家庭及區外上車客,均積極於區內尋覓優質物業作上車之用。

而相比下,部份於同期約15年開售的市區新盤,由於區內屬傳統核心區,配套齊全,由賣樓花以來區內環境未見太多變化,因此近年業主陸續沽貨,樓價升幅未見新發展區的項目般突出。

高力估價及諮詢服務部董事譚智仁表示,現時整體樓價高企,在土地供應不足下,只要外圍市況穩定,以及配套發展完善,相信新發展區的潛力相當高,以將軍澳為例,過去樓價未見高漲,惟因應近年多個新盤落成,社區配套日漸成就,澳軍澳南一帶更為中產聚居地,因此樓價持續上升。

譚氏相信,新發展區以本地自住用家為主,加上新發展區樓盤多是細面積單位,故客源集中在年輕夫婦和小型家庭客。投資者會傾向選擇市區大型新盤。他續指,現時將軍澳及油塘區升幅強勁,一來是因為日出康城地段有不少新盤推出,加上該地交通、配套設施成熟,吸引買家選購。二來是油塘區擁有不少舊樓和工業大廈,長遠有重建發展潛力,現已有發展商收購,帶動該區發展。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,新發展區發展潛力頗高,因其他地區供應漸不足,故擁入新發展區置業,增加該區購買力。

他認為,政府近年銳意發展的區份包括將軍澳,區內因而有較多樓盤供應,價錢相宜,加上交通配套充足,吸引上車客選購。而油塘位處九龍東,是傳統住宅區,因現時不少父母協助子女置業,故傾向選購鄰近地域,令油塘成父母客心水。張氏分析,油塘客源多為九龍東分支戶,較少區外客。而將軍澳相較少分支戶,多為本區或區外客源。




(明報)龍門居505萬 屯門綠表居屋王

新一輪居屋抽籤在即,屯門居屋率先連環破頂。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居1座中層B室,實用面積592方呎,3房間隔,成交價505萬元(未補地價),創區內綠表市場新高,實呎8530元,新買家為外區上車客。原業主於2012年以165萬元(未補地價)買入,持貨6年,帳面獲利340萬元或2.06倍。

此外,同屋苑亦有2房戶呎價創區內綠表市場新高,單位為4座高層C室,實用面積484方呎,成交價416萬元(未補地價),實呎8595元;原業主2012年以175萬元(未補地價)買入,持貨6年,帳面獲利241萬元或1.4倍。

曉麗苑「97綠表貨」520萬沽 帳賺3倍

另有1997年入市的居屋業主沽貨勁賺個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,秀茂坪曉麗苑F座低層16室,實用面積647方呎,3房間隔,以520萬元(未補地價)易手,實呎8037元。原業主1997年以126萬元(未補地價)購入,持貨21年帳面獲利394萬元或3.1倍。

細單位呎價持續高企,新界大型上車指標屋苑沙田第一城兩房單位,實呎再破2萬元水平。市場消息稱,沙田第一城47座高層A室,實用面積284方呎,成交價585萬元,實呎20,599元,追平屋苑呎價紀錄。原業主1994年以141萬元買入,帳面獲利444萬元或3倍。

元朗二線屋苑亦錄近千萬元成交。市場消息稱,元朗翹翠峰1座高層E室,實用面積822方呎,以999萬元成交,創屋苑同類成交價新高,實呎12,153元,呎價則創屋苑新高。原業主2009年4月以333.1萬元買入,持貨9年,帳面獲利665.9萬元或約2倍。

十大屋苑周末7宗 3個月新低

至於十大屋苑方面,受到新盤搶客,以及業主叫價強硬影響,中原地產及美聯統計顯示,十大屋苑周末分別錄7宗及8宗成交,按周跌36%及50%,成交量為2至3個月新低。


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