西鐵效應! 屯門租金回報率再升!屯門澤豐花園租金回報率高逾6厘    2009-08-10   盤嘉茵
本專欄目錄    圖中為澤豐花園高層單位之開揚景觀! 西鐵效應! 屯門租金回報率再升! 屯門澤豐花園租金回報率高逾6厘 祥益地產營業董事盤嘉茵表示，現時市場租盤仍然缺乏，導致平日錄得較少租務成交的居屋單位，單日亦錄得兩宗成交，日前屯門澤豐花園錄得兩宗租務成交個案，租金回報率均高達6厘以上。 盤嘉茵稱，上述所錄成交單位為3座低層B室，面積515呎，兩房一廳，原業主於08年以78萬購入上址，日前便獲一名外區租客垂青，該名租客鍾情該單位裝修企理，逐便決定以4400元租入，平均呎租為8.5元。 若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.8厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有5.6厘。 另一成交單位為1座高層C室，面積482呎，兩房一廳，原業主於09年2月以78萬購入上址，日前便獲一名租客垂青，該名租客鐘情該單位環境恬靜，加上附設清雅裝修，逐便決定以4500元租入，平均呎租為9.3元，。 若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.9厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.8厘。