 | 留言者：Guest | 2008-08-01 | | 從技術分析看現今樓市 | | 數據真係好清楚，近期成交人人都話成交少左(事實都係)，不過好似唔係好平，一減少少價就有成交，好似早幾日你地報導兆麟苑，上年12月買入現在賣出都有10幾20%賺，在租金的支持下，跌也會有限，再配合宏調的新方向，我也相信9月會好翻，而且更加勁! |
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| 留言者：goat | 2008-08-01 | | 第1篇 回應主文 | | 我都有些少同感。所謂“春江水暧鴨先知”，留意奧運期間或前後，有無d鴨前輩（意指投資者，並無貶義）静雞雞揾糧食（執平貨），便知一二…… |
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| 留言者：DS | 2008-08-03 | | 第2篇 回應主文 | Unless the rental price drop or interest rate increase to match each others - there are arround 3% different now.
The property price can't drop any further. On the other hand, it will jump up 20% rapidly at the end of this year |
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 | 留言者：幾米 | 2008-08-04 | | 第3篇 回應第 2 篇 | 回應DS
同意你的高見,樓價跌~NO WAY,(我十分不同意),現時市場走勢,我也相信只是技術性調整,根本太多人為因素,事實上,有這調整也可令買家及賣家有空間去想一想他們在這市場的下一個回合是要怎樣,有時覺得令市場太快到頂,個遊戲就唔好玩.其實賺蝕也不過是一場遊戲,DS你話係唔係? |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-04 | | 第4篇 回應主文 | I am utterly ignorant of the subject matter, so I can't make such affirmative and impassionated assertions.
What being certain is high prices definitely dampen demand-it's happening now. The next time the prices will increase (and when is the roof) is absolutely what we want to know so that a smart decision can be made, yet it is no way an easy task.
Improved economic environment, inadequate land supply, the present unbalanced and mis-structured land policy, low interest mortgage rate, high inflation ie.high rents, negative deposit interest rate, devaluation of HK$, flooding of enormous investment funds into the market, repeated speculative activities & etc. have all provided a smooth road to make the prices to raise up approx. following the end of the 2nd quarter in 2007.
In the interim, if land registrations are on the down side, it may possibly reveal that the prices are falling. What should be more careful about is if sales transacted in the coming time are largely among speculators, that are not good signs either.
If end-users, including investors would have withdrawn from the market for whatsoever reasons, and if there is fizz in the prices, the realities of supply and demand should ultimately corrected that prices, just as happened with the bubbles in the past. But don't ask me when.
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| 留言者：投資者 | 2008-08-04 | | 第5篇 回應第 4 篇 | | 其實樓市都要分sector, 好似大陸咁, D人講到死曬咁，其實有些區都無點跌。相信香港都唔係全部區份有 << BUBBLES >>。 |
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 | 留言者：網主 | 2008-08-04 | | 第6篇 回應第 2 篇 | | DS！You are welcome！ |
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| 留言者：網主 | 2008-08-04 | | 第7篇 回應第 3 篇 | | 幾米，歡迎閣下到訪本網站！ |
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| 留言者：goat | 2008-08-04 | | 第8篇 回應第 5 篇 | 同意你的睇法。
就試列岀嘉湖山莊的例子吧！
大約20年前，星島日報訪問超人李，對天水圍（嘉湖都仲係爛地一塊）樓價的看法，他（李）回應是大約如下的：
“到了1997年，每呎1仟7佰元應該無問題的”。
究竟現時（2008）嘉湖有無泡沫？大家自己諗下喇！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-04 | | 第9篇 回應主文 | 市 場 上 流 行 這 樣 的 看 法 ： 股 市 不 斷 的 下 跌 ， 必 然 會 拖 垮 樓 價 ， 或 者 相 反 ： 樓 價 不 斷 的 上 升 ， 股 價 必 然 會 跟 著 上 升 。 可 是 ， 過 去 9 個 多 月 ， 事 實 卻 告 訴 我 們 ， 樓 價 不 斷 地 每 星 期 的 上 升 ， 但 股 價 則 一 跌 再 跌 。
如 何 解 釋 樓 價 與 股 價 ， 特 別 是 地 產 股 背 道 而 馳 的 現 象 ？ 真 的 不 容 易 解 釋 。 理 論 上 ， 樓 價 升 ， 地 產 公 司 賣 樓 或 收 租 ， 沒 理 由 收 益 減 少 ， 收 益 不 減 少 ， 股 價 憑 甚 麼 下 跌 ？ 地 產 股 股 價 與 樓 價 怎 麼 可 能 會 不 相 關 ？ 付 更 高 價 追 貨 買 樓 的 人 為 甚 麼 不 擔 心 股 市 下 跌 會 影 響 樓 價 ？ 低 價 沽 售 地 產 股 的 人 為 甚 麼 不 擔 心 樓 價 上 升 會 帶 動 地 產 股 上 升 。
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| 留言者：網主 | 2008-08-04 | | 第10篇 回應第 9 篇 | 抱恙在床，取消了多個會議，怕自己表現欠佳，浪費了下屬的時間，看到小女子的留言，不禁技癢，小女子學貫東西，如此有水平的網客，是本討論區的榮幸，我作以下回覆，作為對閣下的敬意，希望不才帶病的回應你可滿意。
為何樓股不齊鳴？
樓價和股價必然掛鉤的看法，始終70年代，當時，香港內的資金，主要以本地、東南亞，及有限的國際資金，起碼，對比今日是小巫與大巫之別了，本港內的資金糖水滾糖魚！自然股票和地產掛鉤便能控制大局！
現在不同了，市場大了很多了！資金來自國際各地了！金融衍生工具也多了！試想想，如你是國際財團，你投資香港地產會否理會股市？如果我是國際基金經理，我會將香港目標地產項目和新加坡、日本、紐約、倫敦比較！相反，如我買股票也會作類似比較！
全球國際化，引起很多人價格上迷惑，其實是樓股率先受衝擊！尤其是貴為『紐倫港』之一的香港，更加會被資金的流入而日益戲劇化，內地宏調將這效應淡化了，當市道回復，資金凝聚的爆炸力將更衝擊大眾，未必是好事！ |
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| 留言者： 小女子 | 2008-08-05 | | 第11篇 回應主文 | 網主不必自謙, 能與大家分享, 才是小女子之榮幸.
網主開此討論區之堅持、良心、專業及勇氣, 理應是小女子拜服尊敬才是.對網主帶病的回應, 小女子還請再加指導 :
同一天空下, 理應大家目標一致 : “賺”
當國際財團(個人)投資於香港地產時, 卻又有另一些國際財團(個人)低價沽售地產股但卻又不擔心樓價上升會帶動地產股上升而賺少? 這背道而馳的現象合“賺”理嗎?
小女子只能想到一比較勉強的解釋 :股民不理性拋售.
小女子始終認為，股價最終一定會反映企業賺錢的能力.
另外,如地產市場只由這些國際財團(個人資金)主導,市場上之 “用家”則買少見少, 9月份成交逐漸回升之動力又是否仍由這些國際財團(個人資金)主導? 國際財團(個人資金)糖水滾糖魚！
但網主所言 : “當市道回復，資金凝聚的爆炸力將更衝擊大眾，未必是好事！”則極合小女子之想法.
小女子只相信,討論歸討論, 但做任何錯誤之決定當必“自食惡果”, 無人例外.
順祝生意蒸蒸日上!
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| 留言者：初哥 | 2008-08-05 | | 第12篇 回應第 11 篇 | 回應小女子:
唔好介意比少少個人見解.其實投資市場裡,不論投資股票或物業,都是沒有什麼合理價值或時機的!有的就只是風險.要是衡量那個投資項目,就要量力而為計算自己可承擔幾多風險.況且在投資市場裡,價格的升與跌,根本就不存在理性分析;存在的就只有期望(貪念),又或者是當時你所認同的價值加你所相信而追求的期望. |
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| 留言者：網主 | 2008-08-06 | | 第13篇 回應第 12 篇 | 歡迎初哥到本討論區！
我剛身到曼谷，打開網頁一看，又多了一高手上來，
真是令人高興！ |
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| 留言者：投資者 | 2008-08-06 | | 第14篇 回應第 11 篇 | | 原理上, 只有大牛市先有一齊賺。大部份時間，投資市場都係零和. 另外，其實唔係樓市升, 地產股就一定要升。樓貴了，地一樣貴，香港D地產商現在D土地來貨都貴，地產發展的profit margin 已經無已前咁高。而且D靚地又買少見少。不過佢地都重有好多招, 例如假豪宅，請梁 x 文 等. 哈哈. |
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| 留言者：網主 | 2008-08-06 | | 第15篇 回應第 11 篇 | 小女子，你的看法是有其道理的，
我要補充的是，股票或金融市場有如一賭場，任何時間也有人買大，也任何時間有人買細，許多時也是零和遊戲，一方賺了錢，自然是另一方面有人付出了鈔！我是過江龍的話，昨天割完禾青走人，今日個市大跌後，我又可以今日再買入，然後炒高少少再出貨，如何賺錢沒有規定動作，八仙過海各顯神通！變化無窮！
用家常輸錢是因為自以為摸到大戶的心態，其實，別人買起也得，買跌一樣可賺錢！
其實我不是股票的專家，再討論下去，便要叫我們有師奶股神之稱的老妻出馬，她才是股票的好手。
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| 留言者：網主 | 2008-08-06 | | 第16篇 回應第 14 篇 | 哈！打完上了討論區後發覺句『零和遊戲』比你截左糊，真係好玩！
不過，發展商的profit margin 仲係高到好離譜，一個地盤經過發水多重後，純利仍然可以好過賣白粉！發展商條數並唔係表面咁計！
得閑叫黃雍盛測量師撰文分析下，比大家分享下！ |
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| 留言者：Guest | 2008-08-06 | | 第17篇 回應主文 | 小女子不習慣以「零和」方式思考問題，因往往會帶來極大的負面影響.
「傻子」在這個世界上一定是無法生存的，因為「傻子」代表「利他」，而「利他」必然「損己」。在一個資源稀缺的世界裡，任何「利他」行為都是以「損己」為代價的。可以說「利他」的機會成本就是「損己」，而「損己」的極致便是讓出你的生存空間.
那低價沽售地產股但卻又不擔心樓價上升會帶動地產股上升而賺少的人應該都是傻子?
付更高價追貨買樓的人而不擔心股市下跌會影響樓價的人才是「零和」遊戲的終局勝者?
現實是否這樣??? |
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| 留言者：網主 | 2008-08-06 | | 第18篇 回應第 17 篇 | 零和遊戲，是市場的現實，即你收了一元，代表市場有人付一元給你，與是否『利他』或『損己』沒有直接的必然關係。
你之前說得對的，『股價最終一定會反映企業賺錢的能力』，這零和遊戲是否健康，在乎泡沫！如沒有泡沫，付出錢買股票的人便應該沒有損失，零和遊戲便健康。
但泡沫太多時，付錢買股票的人便容易損失，零和遊戲便不健康了！
但世事又不能絕對性去看，合適的泡沫令經濟成長快，而人們又偏偏喜歡在有泡沫的時候入市，入市前已被貪、瞋、痴左右了，輸錢就是這些人。
吾妻長期在股市上有收穫，因為她不貪，師奶買股，一是到目標就走，一是看中長遠投資對象，一hold 到底，中途不貪小賺價！說她不貪，是她想賺錢的同時不失原則也心安理得。
你真是一個有理念的知識分子啊！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-06 | | 第19篇 回應主文 | 用『零和遊戲』解答小女子問題實欠妥當, 因零和不存在於 (i) 低價沽售地產股的傻子與 (ii) 付更高價追貨買樓的終局勝者, 即不存在 1- (-1) = 0 的情況.
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%B6%E5%92%8C%E5%8D%9A%E5%BC%88
我要再補充的是 :
從香港的歷史來看，1998年金融風暴之前，香港的股市和樓市雙雙出現上漲，而且上漲的周期也大致相同.
1998年金融風暴發生后，香港股市暴跌，樓市也不能倖免，2003年香港樓價較1997年高峰期跌去了六成，下降幅度與股市不相上下.
美國自去年爆發次按危機以來，其股市和樓市便交替出現下跌，而之前幾年，則是交替出現上升格局.
去年越南的股市和樓市還都是蒸蒸日上，甚至被媒體稱為發展中國家成長的典範.為何近來出現股市和樓市分別腰斬局面?
再之以爺為例，去年這個時候，中國股市和樓市高唱戰歌突飛猛漲，但今年卻同時出現劇烈下挫.
香港可以獨善其身嗎? 如不,小女子仍是問網主同一問題 : 如何解釋樓價與股價，特別是地產股與樓價背道而馳的現象?
另請投資者, 有時間可閱讀各地產股公司 past Annual Reports 便可知香港地產發展商的 profits margin 是非常秀麗的.
初哥兄, 同意你的意見. 貪念人人都有, 但小女子堅信做任何錯誤之決定當必“自食惡果”, 無人例外. 包括小女子.
能與大家分享, 真是令人高興！ |
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| 留言者：投資者 | 2008-08-06 | | 第21篇 回應第 19 篇 | | 已前的profit margin 好多都可以有100%樓上. 另外，樓市升地產股唔一定要升, 地產商唔係個個project都 sure win. 樓市升完D地咪又會貴左, 地產商咪得手上在樓市未升前買的地係平, 之後咪一樣要用貴價買地. 如果佢買左貴野樓市跌就重大獲. |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-06 | | 第22篇 回應主文 | 回應投資者, see if I may assist further regard (香港地產發展商的 profits margin) :
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0001.HK 長江實業
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0004.HK 九龍倉集團
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0012.HK 恒基地產
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0016.HK 新鴻基地產
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0083.HK 信和
http://hk.biz.yahoo.com/p/hk/ratio/index.html?s=0101.HK 恒隆地產
再睇 52 週股價波幅, 都幾嚇死人, 例如信和,高見近$30皮,但底見近$14皮,現收HK$15皮多, 咁多人買御龍山追貨, 但....., 唉!
果真樓市升, 真係地產股唔一定要升?
究竟買邊至 jetso 呢???
能與大家分享, 真是小女子之榮幸!
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| 留言者：小女子 | 2008-08-06 | | 第23篇 回應主文 | 兩個經濟學家，在馬路上散步。
甲經濟學家看見了一堆狗屎，思索著對乙經濟學家說。你吃了這堆狗屎吧，我給你100萬塊錢。乙經濟學家猶豫了一會兒，但是還是經受不住誘惑，吃了那堆狗屎。當然，作爲條件，甲經濟學家給了他100萬塊錢。
過了一會兒，乙經濟學家也看見了一堆狗屎，就對甲經濟學家說：你吃了這堆狗屎吧，我也給你100萬塊錢。甲經濟學家猶豫了一會兒，但是還是經受不住誘惑，吃了那堆狗屎。當然，作爲條件，乙經濟學家把甲給他的100萬還了回去。
走著走著，乙經濟學家忽然緩過神來了，對甲說不對啊，我們誰也沒有掙到錢，卻吃了兩堆狗屎……甲也緩過神了，思考了一會兒說：可是，我們創造了200萬的GNP。
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| 留言者：網主 | 2008-08-07 | | 第24篇 回應第 23 篇 | 嘩！
真係好開心！
你係我們夢寐以的博客！
不過，我們在曼谷實在太高興，
明天，捨命陪君子，不亦樂乎？
給我一點時間！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-07 | | 第25篇 回應主文 | 大道無為, 萬物自在。
道可道，非常道。
名可名，非常名。
與其 1＋（－1）＝ 0。何不从“零和”走向“双赢”“非零和”也非難事.
如又 『何人不貪』, 但只貪,不瞋、不痴, 莫非更好.
能得網主指導, 已屬幸事, 受益良多, 豈能驕傲.
大家多些研究,互相分享 又是美事,小女子豈能痴心妄想讓網主 『捨命陪君子』。
任由小女子如何觀察、認识、命名、定義、分類、研究，但世間其變化终究是不可确定, 既然如此, 又何需執著.何不跟從網主 真正了解不确定性之真理.
又網主既遵道家而倡無為, 早已掌握真理.，既然若此,命運己然早已掌握, 而掌握他人命運又在目前, 網主對小女子之愚昧無知, 又何需再花時間.
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| 留言者：投資者 | 2008-08-07 | | 第26篇 回應第 22 篇 | | 這些都是上年的事，今年你估下可唔可以keep住這個profit margin? 股價大多返影將來，現在的低股價就可能表示投資者對樓市的未來唔樂觀. |
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| 留言者：網主 | 2008-08-08 | | 第29篇 回應第 19 篇 | 小女子，再次多謝你對本討論區的支持。
多謝你的認同，我其實只是借工作去學習更多的東西，也爭取著更好的事業方式，包括這討論區也是我的學習地方！
我之前對你的回應也是誠實的分享，未能令你滿意真是抱歉了，你說的『如何解釋樓價與股價，特別是地產股與樓價背道而馳的現象?』，我的看法，真是市場大了、複雜了、對沖方式多了、人為因素多了，最後結果是博奕關係錯綜複雜，但你說得對的是『股價最終一定會反映企業賺錢的能力』，最終是會反映真正結果的，只是地股之間反映現實的時差是出現了，這些時差或『腰斬』，不單止在地產和股票市場之間出現，在不少市場內部也有出現，包括地產有兩極化，連紅酒市場的價位，兩隻條件相若的酒的價錢也可以日益懸殊！
全球一體化了，這種不對稱的市場表現情況會日益普遍，一舊牛油可以半年升了兩倍，可能未必全是因為通漲，可能是市場大了，多人認識或推廣得好的牌子會更易供不應求，多了人買了這牌子後，可能另外一些牌子要默默結業！零和遊戲雖不是全部，但在複雜的『劇情』中，其中也有一些角色呢！
唔….比你捉到添，零和遊戲的確在同一個市場容易印證的，你說『零和不存在於 (i) 低價沽售地產股的傻子與 (ii) 付更高價追貨買樓的終局勝者, 即不存在 1- (-1) = 0』是對的，不過，我的提出是想用數據來道出市場的本質，我們要「利他」，先要平衡好這些本質的，我的回應是積極的，我說：『如沒有泡沫，付出錢買股票的人便應該沒有損失，零和遊戲便健康。』我是追求跳欄解決問題的人！
你的問題涉及面很闊，很多東西也給你觸發出來，很多東西我也想詳細分享一下，但今晚請容我『隨量』，我會遂一回應你的，與你交流是享受的。 |
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| 留言者：goat | 2008-08-08 | | 第30篇 回應第 28 篇 | “黎汝近”買咗幾多間“短龍灣”，
“鄭暗暗”又買咗幾多間“果欄”，
“傻強”又買咗“紅灣”，
關我地乜事！小心發展商同埋做一手樓d經紀嘅手法，層出不窮，一個唔留神，就好容易奶嘢… |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-08 | | 第31篇 回應主文 | 小女子也『隨量』, (真誠的) 分享一下。
人都是透過自己的感官觀察世界，人的感官是遲鈍的、不準確的，每人能觀察的也不盡相同。
A看的，不表示B也能看到。同樣地，B能看到的，也不表示A能看到。
人只透過自己感官觀察世界，再根據觀察行動。每個人都如是，久之，人就忘了感官是不準確的，更習慣以自己所能觀察來判斷事物真偽。然感官看不到的,不表示它真的不存在啊。
網主雖然看見而小女子未能，但小女子相信網主所說。因為那是透過網主的認知所看到的事物，而小女子又想不到什麼理由否定網主說的事，所以小女子只能相信網主了。
看到或看不到只是一種狀態，不涉及任何價值判斷。看到別人看不到的，不等於較優秀。看不到別人看得到的，也不等於較差。將之與價值聯繫是愚蠢的。
小女子喜愛卡爾·雷蒙德·波普爾爵士理論,
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%A1%E5%B0%94%C2%B7%E6%B3%A2%E6%99%AE%E5%B0%94
網主, 你呢?
能與網主分交享,不單享受, 實情幸運! 祥益加油! |
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| 留言者： 小女子 | 2008-08-08 | | 第32篇 回應主文 | goat 兄 :
地球危險呀, 我都係返火星先。 免奶嘢! 哈哈。 |
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| 留言者：投資者 | 2008-08-08 | | 第34篇 回應第 27 篇 | 對於我來說，地產股在樓市升時，其股價上升因數只可以反映佢手上現樓和土地升值，多出來的我不接受。就算計升值，我都唔太相信佢手上D樓可以在樓市改變前沽出,因地產發展的時間長。結論是，我唔職買地產股!
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| 留言者：goat | 2008-08-08 | | 第35篇 回應第 32 篇 | 去到火星都唔好忘記同中國隊打氣呀！
中國！加油！ |
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| 留言者：Guest | 2008-08-08 | | 第36篇 回應第 34 篇 | 晤好晤開心, 你重細, 遲D, 大D就識買地產股傢喇!
『給我16天, 還我5千年』
中國人加油!
中國！加油！ |
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| 留言者： 小女子 | 2008-08-08 | | 第37篇 回應第 35 篇 | goat 兄 英明 :
條數計落, 你對!
“黎汝近”買咗幾多間“短龍灣”，
“鄭暗暗”又買咗幾多間“果欄”，
“傻強”又買咗“紅灣”，
關我地乜事！
只要遵從 goat 兄 訓示, 小心埋D一手經紀, 咁就晤使理得D發展商係未 『八仙過海』、定話『大顯神通』！
一於無死! 直情囉曬 『免死金牌』! 『冇得奶嘢』!
真係 『無有驚』! 、『使乜嘆』! 重使鬼返火星!
一於 jump杯荼! 食個包! 同中國隊打氣!
不過, goat 兄, 跟手, 我地都要發功頂埋D二手"靚"盤至得傢！ 一個唔留神，都好易奶嘢傢… 哈哈!
『給我16天, 還我5千年』
中國人加油!
中國！加油！ |
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| 留言者：goat | 2008-08-09 | | 第38篇 回應第 37 篇 | 幸得小女子賜教，感激不盡！
小弟尚有一難題如下，未能解决！
小女兒今天問我：
8蚊買隻雞，9蚊賣岀去，10蚊又買番，11蚊又賣岀去。
究竟賺（蝕）幾多？
令我聯想到，在投資市場內，遇到的同樣問題：
8蚊買長實，9蚊賣出去，10蚊又買番，11蚊又賣出去。
又或：
8蚊買嘉湖，9蚊賣岀去，10蚊又買番，11蚊又賣岀去。
還望小女子再次指点迷津，則可安心為中國隊打氣。 |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-09 | | 第39篇 回應主文 | goat 兄又一英明!
進進出出，忙忙碌碌，频频交易，局中翻番，美妙無比， goat兄生意興隆，出入平安，無人可以，输赢早已掌握。
小女子無知無智亦無德，一生碌碌無為，一事無成，
生活仍可，入众妙之門，观一切自在，心中富足，指点迷津，教人赚蝕，從不主张。
無缘指点迷津， 為中國隊打氣，望goat兄還需堅持。小女子則可安心。
『給我16天, 還我5千年』
中國人加油!
中國！加油！
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| 留言者：小女子 | 2008-08-09 | | 第40篇 回應主文 | goat 兄， 你條數賺（蝕）幾多，真係幫你晤到!
但傻強 (我老友)條數，我就好清楚。
唉! 真慘! 唉!
1997年 ，傻強係股市高峯時入市買股票， 金融風暴發生， 虧了。算law， 傻強話當交一次學費。
到2000年，科網股law，話最多6蚊買，7蚊賣，傻強直情囉曬 『免死金牌』! 話『賺硬』! 又忍晤住入市， 貧 law，晤使講， 又高買、 低賣 。又虧。傻強話，“財散人安樂”。
到2006年，股市又升，傻強奶個2次嘢，又信心不足， 味忍law， 一 直等到2007年9月，傻強忍晤到，又聽X叔話會過三萬，又話次按無事，個個睇得咁好，傻強味無執輸賣埋間嘉湖山莊，..........。
唉! 真慘! 唉! 唉! 唉!
依家傻強真係傻左，時時自然自說『買來賣去』晤知為乜! 週不時問我『點算』!『點算』!『點算』!
我同傻強講，算喇! 你同人晤同命，同.....!!!!
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| 留言者：網主 | 2008-08-09 | | 第41篇 回應第 40 篇 | 迎接奧運，中國人加油！
請容我在中國人驕傲的日子播放國歌！
中國加油！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-09 | | 第42篇 回應主文 | 中國加油！ 中國人加油！
『給我16天, 還我5千年』
祥益加油！網主加油！ |
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| 留言者：網主 | 2008-08-09 | | 第43篇 回應第 42 篇 | | 偷得浮生半日閒，今晚可盡情『戀家』，喝一下北海道的 SAPPORO 啤酒，食曼谷買的林真香牛肉乾，本已是賞心樂事，再欣賞何斯人的最新卻未公佈的文章，還有 小女子君推薦的 卡爾·雷蒙德·波普爾爵士的理論，不亦樂乎！？ |
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| 留言者：goat | 2008-08-09 | | 第44篇 回應第 40 篇 | 見到你老友傻強的遭遇，我只能說聲天意弄人．．．．．．
關於小女兒的問題，小女子也愛莫能助，實非不得已吧！
既然如此，唯有反問我的小女兒，８蚊買左隻雞，為何不留待１１蚊才賣出去呢？
反正隻雞會生蛋（可出租）而飼料（利息同雜費）咁平，現時市況，扣除飼料費用，還仲有雞蛋剩餘，就算飼料費加價（算你加息兩厘），都冇有怕啦！
再作最壞打算，咪劏左隻雞黎食（自住）囉！因此，只要抱著半養（炒）半食（住）的心態，則符合我多年來“進可攻退可守”既原則囉！
現時新界西街市的二手雞（尤其是屯門、天水圍）咀角都未有嘔泡，應可安心食用。價格方面，雖未至於８蚊隻，但亦未去到１１蚊１隻喎！頂盡咪９蚊隻！？反正冇人會知幾時賣８蚊隻雞，知就發達咯，係咪先！？
最後，請代我問候你老友傻強吧！
給我１６天，搵隻靚雞先！（千其唔好心邪呀）
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| 留言者：網主 | 2008-08-09 | | 第45篇 回應第 27 篇 | 多謝小女子推薦的 卡爾·雷蒙德·波普爾爵士的理論，十分好！我想，我要從『維基百科』出發，繼續了解有關及相關的學說！
就是因為『人在解決問題的過程中不可避免地摻入了想象力和創造性』，人生便變得真假難分了，
也因為『真不能被證明，只有偽可以被證明』，追求正道是一條艱辛的路！
有關學說可豐富到我的思維的,十分多謝！
不過,無論如何這些理論是『新理論代替舊理論』的，其實仍未跳出老子『道德經』的『名可名，非常名。』的範疇呢！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-09 | | 第46篇 回應第 44 篇 | goat 兄 神功謢体，百毒不侵，早享仙福，想一實得二，心想則事成。
何難! 何難!
幸甚!幸甚!
但凡人餐餐都食雞! 遲早嘔泡并且醫返曬葯費!
個個又話食晤曬咪劏左隻雞! 咁咪變曬冰鮮雞! 并且又多左電費!又可能會有好多雜費仲未計! 又攪到無喇喇雪櫃都係冰鮮雞! 又攪到家噪屋弊!你話係唔係? 仲弊晤弊?
大家何解爭食雞? 食晤食雞真係咁有所唯!
給你１６天，祝你８蚊搵隻靚鮮雞！并且晤劏晤食又晤使養雞仲可以１１蚊再賣埋隻雞!
最後，傻強叫我話你知，佢早前都８蚊賣左隻靚鮮雞，條友晤食雞，并且11蚊仲炒鬼左佢隻靚鮮雞!
你話傻強弊晤弊!
你話傻強依家１１蚊好晤好同你再買雞?
中國加油！ 中國人加油！
『給我16天, 還我5千年』
祥益加油！網主加油！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-09 | | 第47篇 回應第 45 篇 | YES, SIR,
sharing with you is wonderfully and enjoyable!
中國加油！ 中國人加油！
『給我16天, 還我5千年』
祥益加油！網主加油！ |
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| 留言者： 小女子 | 2008-08-10 | | 第48篇 回應第 44 篇 | goat 兄,
無奈! 無奈!
關於goat 兄小女兒的問題，小女子真愛莫能助，實非得與不得而已！
昨閱王文彥先生文章，小女子愚昧無知，但內容也知悉其中一、二，似晤.......！
小女子誠實的分享，未能令goat 兄滿意也真是抱歉。小女子實用心良苦，望goat 兄諒解為要。再者， 望goat 兄開懷，為中國打氣，實我中華兒女責任，goat兄還需堅持。
goat 兄的不認同實令小女子也“認真”明白各人對『嘔與不嘔泡』的認知是多面但又盡不相同！實真假難分! 玄之又玄! 網主所言，甚是! 追求正道是一條艱辛的路！
我等才德，豈能預設頻道，妄加分析。
http://www.ganguba.com/supesite/?uid-778-action-viewspace-itemid-1301
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| 留言者：網主 | 2008-08-10 | | 第50篇 回應第 49 篇 | 再次向小女子君致敬，
致敬是她(他？)尊重溝通對手的態度，如何尊重？
小女子由7月19日開始到訪討論區，初時差不多全以英文為主(goat 話好深),
後來應該見我地呢斑中坑英文水平是『有限公司』，於是不斷加多中文的部份，近期在文法上更多了『奶嘢』及『xx皮』等字眼，可見她對溝通對手的尊重，沒有講過，卻做到十足！
真是榮幸！
多少人有這風範？ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-10 | | 第51篇 回應主文 | 網主再次向小女子/(君?)致敬，是否亦真係一個嘴巴兩片唇，當見人前，小女子心知肚明。但 網主真係唔記得之前自己講過乜嘢。
勇於認錯、永不改過又真係好多人嘅特有性格!
小女子是否首先使用『奶嘢』......，等字眼? 不需爭辯，偌有不對，亦只是熱誠投入討論而已。但使用英文，還是中文討論，又有乜唔同，是想脫穎而出取得獎金嗎? 但都要在唔清唔楚下捱個不是，就真是無奈! 無奈!
網主 有否選擇性評審及譏諷，對小女子是否公道? 偌小女子有錯，係小女子士刁拔，未識大体。小女子不會固執己見及會勇於認錯。但這不是重點，因小女子凡事處之泰然，只要無愧於心即可。
小女子只係普通人，唔係股神，樓神，但亦唔係牛鬼蛇神。
相對而言，能佔用網主寶貴時間，就真是小女子之榮幸！ / ?
網主所言甚是，能有多少人有這風範？昨天還是網主夢寐以求的博客！今則似己變咗千夫所指? (小女子真想患上個嚴重失憶症)。
小女子或真士刁拔。但不論是小女子、仰或小女子(君?)，小女子都天生樂觀，未感打擊或有不快。但恐怕往下........，唉! (又用英文), if there's any danger, run away and save time..........
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| 留言者：網主 | 2008-08-10 | | 第52篇 回應第 51 篇 | 噢！真是對不起，我想我文筆太差了，竟令你誤會我是譏諷！真要在此鄭重致歉了！
我對你是真心欣賞的，你顯然是有學問的人，所以較慣用英文，是為了尊重本討論區的其他博客，作出了偉大的配合，令我們可分享到你的看法，我在之前也和我的下屬及好友多次提過你這令人佩服的態度，我不是一時一樣的人，並不會如此反覆的，我對你的評價是正面及誠意的，文章粗糙，引起誤會，在此致歉！
有這態度的博客，作為網主，我是應致敬的！
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| 留言者：小女子 | 2008-08-10 | | 第53篇 回應主文 | 飽食回來, 又有感而發。
黑與白似錯與對, 像是不相兼容, 又似是對立的。
正因如此, 人不自覺地認為正與負都是敵人, 該分辨出來,再將之逆向解釋及加以分析,又加反對再作出結論最終執行, 這不是絕對的, "負" 這字義亦可以是 "負責" 的意思, 只要不是倘口而出, 便值得肯定並不要討厭它。
訊息、資訊、又意見並不分好壞, 只是我們把
它分搹開來。 好的訊息, 可出壞的結果, 壞的訊息又可作出改善兼修正, 又有不同的好處。
偉大的鄧小平先生, 也不就是:白貓......的道理嗎。
可能很多人認為我並不鼓勵買樓, 這是誤會, 又試間置業安居, 又作投資何錯之有! 但 goat 兄小女兒的問題似很有道理但仍有多惹人惑疑的地方,因人不可避免地摻入了想象力和創造性, 又心存幸運, 但一旦預設情況並沒有出現、或未有作出準備反情況出現時, 行刑式的結果就會(可能)出現, 傻強的遭遇，真只能說聲天意弄人嗎?
心情或有恍惚 (或因奧運所至), 引起誤會，我也在此致歉!
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| 留言者：goat | 2008-08-10 | | 第54篇 回應第 51 篇 | 語多必有失，樂盡則苦來。
本來無一物，何........
給我１６天，還我５千年。
中國隊加油！小女子加油！祥益加油！網主加油！
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| 留言者：goat | 2008-08-10 | | 第55篇 回應第 54 篇 | 請勿誤會,我講緊我自己咋!
給我１６天，還我５千年。
加油! |
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| 留言者：網主 | 2008-08-10 | | 第56篇 回應第 53 篇 | 做每件事也有動機的，作為本討論區的網主，我當然沒有譏諷閣下之動機，只會有過份刷鞋以爭取有更多博客之嫌！
但事實上，我對博客只有敬意！
我生長在較貧困的家庭，父母仍給到我幸福的愛，只是，我自少沒條件也沒天分在學業上有良好的教育，英文，很慚愧，我一直也不靈光，一直我也以我未夠熟識英文，令我在閱讀上不夠全面有所遺憾，在討論區上，見到有學識較好的『英文人』竟然捨易行難，用較煩複的中文輸入法打中文和我們溝通，十分欣賞，用的字眼也日益通俗，顯然是在親切地鼓勵著我們，這些你也沒說過，只是默默去做，是高尚的情操啊！這才是我做回應的動機！
今次，是我『奶野』！（一笑），下次寫清楚 D！
從你之前的留言中，你又介紹《華爾街日報》中文網頁，我已加了上『我的最愛』，內文我亦有看法，我會與大家分享的，多謝！ |
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| 留言者：goat | 2008-08-10 | | 第57篇 回應第 43 篇 | 飲開喜力就喜力鴉嘛，做乜無端端又飲SAPPORO啫？
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| 留言者：goat | 2008-08-11 | | 第58篇 回應第 33 篇 | 也許我是錯而你是對，
但只有我們一起努力（討論），
才能更接近真理。
正！！！ |
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| 留言者：網主 | 2008-08-11 | | 第59篇 回應第 57 篇 | 亞 goat 大佬！唔係我飲開喜力呀，是你飲開喜力呀！
我只是鍾意飲你鍾意的啤咋！
酒逢知己千飲少！ |
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| 留言者：goat | 2008-08-11 | | 第60篇 回應第 59 篇 | 係咼!搞錯左,又入埋你數,
sorry! |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-11 | | 第61篇 回應第 58 篇 | 小女子總覺得(說教篇) :
好多人失敗，不是因為他們傻，而是太聰明。這(可能)是與博弈理論完全相悖的觀點。一個聰明人的麻煩是他總希望比別人多得一些，或者說，他總面臨這樣做的誘惑。
因為他比別人聰明，他是有能力這樣做的，按照我們對人性的了解，人普遍追求利益的最大化，聰明人這樣做，也是很自然的。然而這種自然的行為卻引起了一系列無法控制的變化，其中最關鍵的就是：生活越來越複雜了。比如，你要做成一件事情，希望達到某種目的，但是你不能僅僅考慮這件事本身，還要考慮它可能造成的各種影響。你不得不考慮它們，因為這些問題確實存在。這是我們的宿命。
紅樓夢裡王熙鳳機關算盡，反掉了卿卿性命，因由也在此，人不能太聰明。有時蝕底 (可能) 都係聰明。 (又睇下 "家好月圓" D次邊個最叻!)
博弈論中神秘的“善惡報應終有時”原理，反對與否是閣下之事！
宿命係當你要選擇的時候，都會涉及機會成本。即是選擇某東西時所付出的成本。機會成本是指眾多放棄的選擇之中，價值最高的。
小女子又.....，繼續(理論篇) :
假如在你面前只有三種食物，而你心目中的喜歡次序是：
1) 雞 2)鴨 3) 鵝
你如果選擇了雞，鴨便是機會成本了。
因此，機會成本可以是指「被放棄了的選擇之中，喜好的排列最前的選項」。鴨和鵝都是被放棄了的選擇， 而鴨比鵝排得前，即是鴨是排最前，它就是選擇雞的機會成本。
做一件事的「成本」，就是放棄了其他所有的東西，即是「代價」。簡單說，因在慾望無限、資源有限的情況下，產生稀少性的現象，因此我們必須在眾多慾望中作出選擇，而作出選擇時所付出的代價，便是機會成本。
那在沒有其他選擇的情況下作出的決定是否有機會成本?答案 : 沒有，因為沒有放棄機會成本。因為機會成本是指我們在選擇時所放棄的機會中價值最高的那一個，所以只有當這一個機會的價值改變，或這個機會被另一個機會代替時，機會成本才會改變。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A9%9F%E6%9C%83%E6%88%90%E6%9C%AC
小女子又、又繼續(兇人分享篇) :
亞 goat 大佬！了解后，大家來分享及研究下小女子以下問題吧 :-
1.點解買樓唔自用或投資，買左隻雞，又點解劏左隻雞黎食有半養（炒）半食（住）的心態，『嘔與不嘔泡』是無關的，正如你話，反正冇人會知幾時賣８蚊隻雞，知就發達咯，係咪先！？ 又試間有能力置業安居, 又作投資，何錯之有!
2.既然你心態是短炒，又點解會LONG HOLD? 點解唔止蝕?唔通你無DEBT RATIO? 難道你真係相信有成本不變定律?你只是心存幸運, 並預設情況 (AND TO EXCLUDE AND/OR REFUSE TO INCLUDE CONDITIONS WILL CHNAGE AS YOU SO NOT WISH)。如果你咁睇好? 點解唔加碼溝貨玩大D? 1998年金融風暴之后有幾多負資產及HOLD左幾長唔通你唔記得? IF THERE'S REAL BIG DANGER, YOU CAN'T EVEN RUN AWAY BUT & WILL ......K.你睇之前個位快餐老細買嘉湖山莊，結果........產左。又嚴重失憶症?
3.亞 goat 大佬係無“進可攻退可守”既原則傢！現實只係 "坐盤"。你可能好有$ 但聽你講(教)又無$個D就(可能)會好大餐! 最重要是失去其它機會成本! (因為lock死D$又有飼料費、又可能會有好多雜費仲未計! )，無曬CASH LIQUIDITY 咪無曬其它機會成本LAW，真係返轉頭升到三萬你咪『奶野』！（一笑）， 嘔唔嘔泡? 悲唔悲哀? 又當交一次學費? 定話財散人安樂? 、同人晤同命，同.....!!!! ，唔止傢，起碼攪到家噪屋弊傢!你話係唔係? 咁仲弊晤弊? 亞 goat 大佬NO PAIN 係 NO GAIN 傢! HOW BOTH END MEET? 要就勇者無有怕，哀兵輸...硬! 但輸左咪下次LAW! 養乜鬼雞! 點有一石二鳥咁好環境，老點人傢!
4.傻強叫傻強但唔係真係傻傢，佢只係唔明、唔知、又好奇、又貪心、又唔聽話、又要扮醒兼且最底死係盲中中人話買佢又跟買...........!!!!!，仲係三....四.....唉!
小女子口水多過茶但又都想分享如下 :
需知曉自身宿命，容好奇心為等指南，追尋天上真理。所不敢為者，為之；所不敢至者，往之。道路千萬條，宜選陽光道 (買樓係晤係?唔知?)。聰明擇路，正派為人，公平行事。故此，需多有智識，勤於創造。
亞 goat 大佬，多多得罪!但係你是 ? 我是對的， 但都可以一起努力（討論）， 才能........但未有真理咁勁! ，goat 兄要開懷飲多支喜力，要_^_注為中國打氣 OK。
指点迷津，教人赚蝕，從不主张，(無話晤講!)。
網主 Sir 遲D先......同你.......!!!
要去城門晨運行山兼睇下D馬溜聽唔聽話!
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| 留言者：小女子 | 2008-08-12 | | 第63篇 回應第 56 篇 | 一切已過去，舊世界的一切痛苦和困惑不屬於智者的，智者立於時代之癲，面對八方來風。
網主以渺小的微軀己成就偉大，把思考成果連同困惑作出奉獻，也己因而成就自身的偉大。
刪除迴旋於舊世界的一切痛苦和困惑回憶，只留給自己舊世界的美好一切。 |
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| 留言者：goat | 2008-08-12 | | 第64篇 回應第 61 篇 | 當年上司一句，你正一“阿差痾尿，烏ｘｘｘ”，便引導我入了投資市場。
正在全神貫注睇緊黃玉郎嘅“龍虎門”的黃毛馬騮（ｇｏａｔ）嚇了一跳。
自此之後，發覺口袋裡多了很多＄。
今日你（小女子）兇我，同樣地，我也發覺口袋裡多了很多＄。
網主說，和你交流，是不亦樂乎。
我的感覺，是樂在其中。
有一天在這ＦＯＲＵＭ中，
如沒有你蹤影，我肯定會失落。
多年來我並不鼓勵短炒（如要短炒，不如玩股票，快、靚、正，８７股災我上了寶貴的一課），我亦未試過摩貨（利潤通常不能達到我的目標），我亦反對摩貨（需知道簽了Ｓ＆Ｐ之後，便要上身，並不是撻訂１０％便可甩身，存在一定的風險，要有兩手準備）。
黃毛馬騮今晚喝了點酒，有點疲倦，明天再討論吧！
中國加油！
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| 留言者：網主 | 2008-08-12 | | 第65篇 回應第 63 篇 | 多謝妳！
另請容我開啟 youtube 送上『誓要入刀山』一曲向兩位英勇的消防員致最高敬意！ |
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| 留言者：goat | 2008-08-12 | | 第66篇 回應第 64 篇 | 老婆大人俾左warning letter我，話我讀得書少，唔好甘多阿之阿左，投資市場瞬息萬變，不如在此討論區多d跟前輩學野，費事失禮死人。
軍令如山！如有違抗，拉出午門……
【投資涉及風險】【可升亦可跌】
都係個句，要【量力而為】
中國加油！ |
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| 留言者：小女子 | 2008-08-13 | | 第67篇 回應第 66 篇 | goat 兄,
小女子實無心兇你，令goat 兄老婆大人俾左warning letter goat 兄也實在同情。亞 goat SIR，多多得罪!
小女子在此千萬個真心鄭重致歉了！
我非常渺小，只會打字的人又能做什麼?
最大的得著是否要把過多的選擇拋掉才是，也常疑惑我。
生活越來越複雜了，無奈金錢正為人之唯一嚮導。
如果99個人說對，偏你一人反對，也會為那99個人之公敵而被唾棄。我雖疑惑，但只求用我之手，寫我之心，在此與大家分享。
中國加油！ |
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