留言者：abc2008-07-31
95%按揭
請問剛出來做工一個月(但工作是6年合約的政府工),有資格申請95%按揭嗎?
留言者：客戶服務部2008-07-31
第1篇 回應主文
你好abc

首先恭喜你剛進社會就搵到一份政府工.
銀行審批按揭條款其實為你既供款須為入息既一半.
例子:
以樓價100為例20年期利率為3%
月供為$5269
所以你入息必須要有這數或以上(5269x2)=10538
但每間銀行審批有分別,詳情可向銀行查詢
希望以上能夠幫你
留言者：goat2008-08-01
第2篇 回應第 1 篇
我覺得有3個月或以上的入息証明比較穩陣，而且要留意自己在資料信貸庫的記錄是否良好，及尚未清還的信用CARD數或任何財務結欠。
【纯屬個人意見，請原諒！】
留言者：網主2008-08-01
第3篇 回應第 1 篇
哈！相信客戶服務部的新同事經驗尚淺，看來回覆內容是可以更好的，努力精益求精，相信還可有餘地進一步得到客人欣賞的！
留言者：客戶服務部2008-08-01
第4篇 回應主文
首先多謝goat兄既意見,本部門未來必會更成熟,更進步

今日再對abc的問題作出補充,大部份銀行都需要提供3個月或以上既入息証,明但abc暫時只有一個月入息証明,其實有些銀行都可能批出按揭,當然要留意自己的資料信貸是否良好.現大部份銀行如果買家按揭為一人申請,銀行多數只批到90%,但如果abc有二個人名申請按揭,銀行會較容易批到95%.因為銀想減低借款人係炒家既風險

總括黎講:
Abc你既供款額最多或少於你總入息既一半,銀行會比較易批出90%或95%
(銀行會視乎個別客戶條件而改變審批標準)
Abc你可選擇一人申請按揭.但銀行多數只會批到90或者你可考慮用二個人名去申請按揭95%機會大好多,而abc只有一個月入息証明既問題,但唔係每間銀行都會做,如有需要幫助可打比我地既客戶服務部既李先生21912233查詢銀行事宜
留言者：goat2008-08-01
第5篇 回應第 4 篇
係呢個論壇上，真係學到好多嘢。包括我，都唔知原來一個人同二個人申請係有分別旣。