留言者：Mary Chan2020-06-09
投資具潛力物業
你好，想請教一下Atrick專業意見。本人在北區持有一單位，現在放租，但這3年單位樓價只是平穩，幾乎沒有升幅。請問應否換個質素較好的單位，哪區的投資潛力回報較好？
將軍澳樓價偏高，雖然康城供應多，但新盤呎價也接近17000元，3房也要900-1000萬，是否不值得投資？
屯門南延線，新地海皇路新盤泳池那邊是否比北區更具投資價值？謝謝分享！
留言者：公關部2020-06-10
第1篇 回應主文
你好，Mary Chan

很抱歉，由於直播節目＜每週地產新聞評論＞總裁信箱的安排有所調動，我們未能於節目內一一回覆網友的留言。為盡快解決網友的樓市疑難，我們將會邀請數據分析員Atrick、按揭部或其他相關同事進行書面回覆。由於安排需時，暫定於6月22日(星期一)回覆，屆時我們會在此作出提醒。多謝閣下對我們的支持！
留言者：公關部2020-06-15
第2篇 回應主文
你好，Mary Chan

很抱歉，由於直播節目＜每週地產新聞評論」＞總裁信箱的安排有所調動，我們未能於節目內一一回覆網友的留言。為盡快解決網友的樓市疑難，我們邀請了數據分析員Atrick進行書面回覆，如網友的疑難仍未得到解決，歡迎再次留言或於直播節目內即時留言！不便之處，還望見諒，最後，多謝網友對我們的支持!

以下是數據分析員Atrick的回覆：

樓花新盤一般比二手樓溢價, 發展商通常賺盡幾年的升幅預期, 因此開始三年時間的升幅大多跑輸二手樓, 根據一些過往數據, 一些鐵路上蓋優質物業則可以追番升幅而不輸二手樓, 例如瓏門。屯門南目前的二手供應有1萬至1.1萬的物業, 可追落後, 例如南浪海灣、新屯門中心、邁亞美海灣、慧豐園、海翠花園等。根據目前的按揭政策, 最睇好600至800萬三房單位, 例如嘉湖山莊、豫豐花園、大興花園的三房單位。