留言者:Guest2020-07-11
未補地價綠表居屋 vs 換私樓
本人以個人名下剛買入樓花,但一房只足夠兩夫妻加未來bb居住。
考慮到小朋友長大需要大單位,但夫妻人工不高,只有約共4.5萬。請問可否給予意見選用以下那個方案較好,感謝!
1)數年後用70幾歲父母公屋去抽未補地價居屋,母親作業主,三代同堂住,私樓則出租,補居屋供款
2)數年後將私樓放出(預計取回130萬),轉換兩房私樓,但就浪費了綠表,且不能盡孝照顧父母
留言者:公關部2020-07-13
第1篇 回應主文
你好,Guest
現時直播節目<每週地產新聞評論>總裁信箱有新安排,屆時我們會優先回覆進行直播時收到的即時留言,敬請留意!為盡快解決網友的樓市疑難,我們將會邀請數據分析員Atrick、按揭部或其他相關同事進行書面回覆。由於安排需時,暫定於7月20日(星期一)或之前回覆,屆時我們會在此作出提醒。多謝閣下對我們的支持!
留言者:公關部2020-07-17
第2篇 回應主文
你好,Guest
現時直播節目<每週地產新聞評論>總裁信箱有新安排,屆時我們會優先回覆進行直播時收到的即時留言,敬請留意!為了盡快解決閣 下的樓市疑難,我們邀請了數據分析員Atrick進行書面回覆,如閣 下的疑難仍未得到解決,歡迎再次留言或於直播節目內即時留言!不便之處,還望見諒,最後,多謝網友對我們的支持!

以下是數據分析員Atrick的回覆:

方案一難以掌握, 因為過去2次抽居屋都是超額認購60倍或以上。
方案二或可取, 換樓更大面積, 令網友生活更靈活。以網友的入息水平, 在新按揭制度下, 繳交額外保費, 有能力買入550萬至570萬物業, 今年新界區有3房私樓成交亦曾在550萬水平(例如嘉湖山莊等)。不過網友剛買樓花, 或需綁3年, 看看3年後的樓市變化。長遠網友仍可爭取買入3房單位。

查詢按揭及購買力計算, 可查詢21912233祥益按揭部。關於搵3房私樓單位可查詢 92815016 Alan.