留言者：活在當下2020-08-06
想換樓
你好，主持。先祝各位身體健康。本人和太太三十五歲，本人持有新界已補價居屋三房自住，太太則持有屯門時代廣場細兩房讓她父母居住。本人收入月入十一萬，太太七萬，家庭流動現金約一百五十萬，因為自住既居屋已經三十五年樓齡，但要明年六月先過三年罰息期先可以賣出換樓。
本人想換四小龍兩房或者君匯港兩房，本人應該今年平買平賣交稅，還是等明年中貴買貴賣慳稅？
留言者：公關部2020-08-06
第1篇 回應主文
你好， 活在當下
現時直播節目＜每週地產新聞評論＞總裁信箱有新安排。我們會優先回覆進行直播時收到的即時留言，敬請留意！不過，我們亦會因應留言數量決定會否加入閣下的留言，若當天留言量太多而未能安排，屆時(8月10日)我們將會邀請數據分析員Atrick、按揭部或其他相關同事進行書面回覆。不論我們能否為閣下安排，我們事後亦會在此留言作出提醒，多謝閣下對我們的支持！
留言者：公關部2020-08-12
第2篇 回應主文
你好，活在當下
現時直播節目＜每週地產新聞評論＞總裁信箱有新安排。我們會優先回覆進行直播時收到的即時留言，敬請留意！由於上一集節目時間有限未能為閣下安排，為盡快解決閣下的樓市疑難，我們邀請了數據分析員Atrick進行書面回覆，如閣 下的疑難仍未得到解決，歡迎再次留言或於直播節目內即時留言！不便之處，還望見諒，最後，多謝網友對我們的支持!

以下是數據分析員Atrick的回覆：
近期成交 君匯港兩房普遍在900萬以上, 四小龍兩房亦普遍在800多萬至900萬以上。

如果今年平買平賣交稅, 1000萬或以下物業 可申請高成數按揭, 但需交稅過百萬。

如果明年貴買貴賣慳稅, 1000萬以上物業 需做5成按揭, 首期或高達500萬以上, 賣樓套現需350萬以上。但如果樓市在溫和升幅下, 網友亦可能搵到1000萬或以下盤入市, 可承造高成數按揭, 兼可慳稅。

如果網友想知汪生楊生睇法, 不妨可在youtube live 時留言多次給我們。