留言者：Kit2020-09-04
按揭
我想買530萬左右3房，現手持190萬左右現金 我收入24000 autopay 出糧 我計過最多只可借270萬 (分30年) 想請問我可唔可以用估算將來物業租值以增加貸款額？物業如果市值租金12000 可以計7成即8400 咁我就可以向銀行貸款340萬 ？咁就可以買到嗎？請問我有冇理解錯
留言者：祥益按揭部2020-09-05
第1篇 回應主文
你好!
如果物業的按揭成數為5成以下，是可以計算物業的預計租金收入，以你的情況購買530萬物業，預計出租用途，但沒有租約的情況下只能計算市值租金的6成(即7200)，但受限於5成按揭，則最高只能貸款265萬，即使你用租金收入拉高你的入息，但仍然未能承造340萬貸款。謝謝！