 | 留言者：藍田黃生 | 2021-09-05 | | 居屋換私樓 | 汪生,楊生,
你們好. 已收看你們的地產節目4年,由樓市白痴到擁有自己物業, 全靠睇你們的節目改變了我的思維.
本人17年尾買入藍田康田苑一低層3房, 己過3年禁售期, 想以此居屋換嘉湖3房. 但由於本人小朋友在藍田返學, 所以換樓後會以雙租形式繼續在藍田區住. 現有以下問題:
1,如成功售出居屋, 古計款項只夠支付3成嘉湖3房苜期. 這樣是否可合法出租? 因之前都有聽楊大哥分析是可行的.但唔交厘印費又好易出事,交足厘印又要比5成苜期. 請問兩位專家應如何處理?
2,請問嘉湖的樓會唔會好難出租(正常租金下)? 因要藍田區租樓, 租唔出會直接影響我們經濟.
3,另本人2020年於珠海航空新城邊皮地區買了一個總價約200萬人仔的單位, 你們睇法如何? 因現在中央出招鎖死2手交投, 等同有價無市. 我是否做錯決定呢?
多謝指教. |
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