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屯門400萬或以下盤量遞減 「大碼」成交增加 祥益租賃指數鞏固上升通道
祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去...
祥益按揭估價指數反映成交價高於估價 準買家做「預批」更為保障
不少市場人士睇好樓市,預期樓價會繼續上升,同時銀行估價亦會隨著市況而調整,為了幫助買家了解銀行估價與...

屯門樓市呎價領先指數

本期指數(以實用面積計算)
395.90
上期指數(以實用面積計算)
406.25
與上期比較(以實用面積計算)
-2.55%
5期前指數(以實用面積計算)
424.63
與5期前比較(以實用面積計算)
-6.77%
本期指數(以建築面積計算)
416.43
上期指數(以建築面積計算)
424.75
與上期比較(以建築面積計算)
-1.96%
5期前指數(以建築面積計算)
431.77
與5期前比較(以建築面積計算)
-3.55%
成份屋苑條件(屋苑名稱) 指數計算
  1. 佔區內主流成交的51個私人屋苑
  2. 屋苑表現以二手為主
  1. 基數開始值為100
  2. 由2007年第一周開始計算
  3. 指數 = 該週屋苑平均呎價 / 上週屋苑平均呎價 X 上週指數
  4. 日期為臨時合約日期
  5. 以上資料跟據祥益成交數據
  6. 如該期沒有成交, 指數計法為:取上一期與最新一期指數的平均值,而發佈日期則與最新一期指數同步發佈

屯門居屋自由市場呎價領先指數

本期指數(以實用面積計算)
398.88
上期指數(以實用面積計算)
419.32
與上期比較(以實用面積計算)
-4.87%
5期前指數(以實用面積計算)
366.87
與5期前比較(以實用面積計算)
8.73%
本期指數(以建築面積計算)
397.42
上期指數(以建築面積計算)
431.64
與上期比較(以建築面積計算)
-7.93%
5期前指數(以建築面積計算)
372.39
與5期前比較(以建築面積計算)
6.72%
成份屋苑條件 指數計算
  1. 屯門區內屋苑
  2. 屋苑主要為大廈設計(5層或以上)
  3. 居屋屋苑於居屋自由市場成交
  1. 基數開始值為100
  2. 由2008年第一周開始計算
  3. 指數 = 該週屋苑平均呎價 / 上週屋苑平均呎價 X 上週指數
  4. 日期為臨時買賣合約日期
  5. 以上資料跟據祥益成交數據
  6. 如該期沒有成交, 指數計法為:取上一期與最新一期指數的平均值,而發佈日期則與最新一期指數同步發佈

全港居屋第二市場指數

本期指數(以實用面積計算)
325.50
上期指數(以實用面積計算)
319.56
與上期比較(以實用面積計算)
+1.86%
5期前指數(以實用面積計算)
303.91
與5期前比較(以實用面積計算)
7.10%
成份屋苑條件 指數計算
  1. 全港居屋屋苑於居屋第二市場成交
  1. 基數開始值為100
  2. 由2008年1月開始計算
  3. 指數 = 該月屋苑平均呎價 / 上月屋苑平均呎價 X 上月指數
  4. 日期為臨時買賣合約日期
  5. 以上資料跟據房屋署資料
  6. 如該期沒有成交, 指數計法為:取上一期與最新一期指數的平均值,而發佈日期則與最新一期指數同步發佈

屯門樓市租賃成交呎價領先指數

本期指數(以實用面積計算)
222.57
上期指數(以實用面積計算)
214.49
與上期比較(以實用面積計算)
+3.77%
5期前指數(以實用面積計算)
209.46
與5期前比較(以實用面積計算)
6.26%
本期指數(以建築面積計算)
228.65
上期指數(以建築面積計算)
217.26
與上期比較(以建築面積計算)
+5.24%
5期前指數(以建築面積計算)
217.88
與5期前比較(以建築面積計算)
4.94%
成份屋苑條件(屋苑名稱) 指數計算
  1. 佔區內主流成交的51個私人屋苑
  2. 屋苑表現以二手為主
  1. 基數開始值為100
  2. 由2007年第一周開始計算
  3. 指數 = 該週屋苑平均呎價 / 上週屋苑平均呎價 X 上週指數
  4. 日期為臨時合約日期
  5. 以上資料跟據祥益成交數據
  6. 如該期沒有成交, 指數計法為:取上一期與最新一期指數的平均值,而發佈日期則與最新一期指數同步發佈

屯門二手樓盤放盤量

屯門二手樓盤供應指數

屯門租盤放盤量

屯門租盤放盤指數

 

祥益按揭估價指數

- 綠線: 銀行估價線
- 功能及服務: 祥益按揭估價指數是根據本公司的成交記錄,以及三間主要銀行*的平均估價再綜合數據計算成交與銀行估 價相差的幅度,以平均估價及成交價對比出同步值,根據同步值的正負數,判斷現時銀行貸款的鬆緊程度,讓一眾市民 了解更多單位樓價與銀行估價的差距,了解更多樓市實況,對物業的貸款有更明確的指標。
- 指數範圍:
o 如指數在負0.5點以下的水平,反映目前的銀行估價充足, 貸款較平時鬆手。買家較強勢, 通過有效還價而達成。
o 如指數在正負0.5點以內的水平,反映目前的銀行估價較貼市。亦反映樓市行情緊貼銀行估價。

o 如指數在正0.5點以上的水平,反映目前的銀行估價不足, 貸款較平時手緊。業主較強勢, 叫價顯著高於銀行估價。


* 2015年10月以前, 以兩間主要銀行的平均估價去計算


成份屋苑 (內有個別屋苑成交宗數及呎價資料)
愛琴海岸冠峰園海慧花園彩暉花園寶怡花園
聚康山莊碧翠花園綠怡居卓爾居容龍居
雅都花園怡樂花園香港黃金海岸偉景花園豐景園
翠林花園盈豐園痗順睆眭廑康德花園
康景花園康麗花園凱德花園睌袪龍成花園
錦暉花園錦華花園邁亞美海灣慧豐園南浪海灣
景峰豪庭新都大廈海典軒瑜翠園海翠花園
翠濤居叠茵庭彩華花園啟豐園海景花園
倚嶺南庭新屯門中心大興花園1期大興花園2期屯門市廣場
時代廣場嘉悅半島青榕臺海麗花園怡峰園
華都花園
其他指數(科一網):
成交統計  新界西成交走勢  新界東成交走勢 九龍成交走勢 香港島成交走勢
 

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