精選樓盤
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緹岸
低層 1房 實 319 呎
物業編號: AN250440
華利大廈
中層 1房 實 229 呎
售 230 萬
物業編號: AN265527
凱和山
中層 2房 實 587 呎
售 658 萬
物業編號: AN262072
利寶大廈
中層 1房 實 234 呎
售 238 萬
物業編號: AN262575
兆康苑
高層 2房 實 438 呎
售 385 萬
物業編號: AN266227
菁雋
低層 開放式 實 135 呎
售 240 萬
物業編號: AN243158
YOHO WEST
低層 2房 實 406 呎
售 550 萬
物業編號: AN259710
安麗大廈
中層 1房 實 249 呎
售 245 萬
物業編號: AN258359
帝御．金灣
中層 1房 實 291 呎
售 385 萬
物業編號: AN260686
萬寶大廈
高層 1房 實 254 呎
售 250 萬
物業編號: AN266769
弦海
中層 開放式 實 224 呎
售 346 萬
物業編號: AN259398
良景邨
低層 2房 實 443 呎
居二價 169 萬
物業編號: AN262177
NOVO LAND 3B
中層 2房 實 442 呎
售 615 萬
物業編號: AN266380
山景邨
高層 2房 實 381 呎
居二價 188 萬
物業編號: AN249469
OMA OMA
中層 2房 實 446 呎
物業編號: AN266475
建生邨
高層 2房 實 407 呎
居二價 200 萬
物業編號: AN258516
WETLAND SEASONS PARK
高層 3房 實 721 呎
售 1060 萬
物業編號: AN264720
田景邨
低層 2房 實 381 呎
居二價 210 萬
物業編號: AN259477
WETLAND SEASONS BAY
中層 2房 實 449 呎
售 600 萬
物業編號: AN262603
兆畦苑
低層 2房 實 485 呎
售 350 萬
居二價 235 萬
物業編號: AN254579
直播及訪問
汪敦敬
Lawrance Wong
- 從事地產代理業近40年
- 創辦祥益地產
- 撰文評論樓市逾30年
- 一直堅持「講真話
- 提出多個深入民心的樓市理論，包括：「龍市」、「買有風險！不買也有風險！」、「樓市Halloween」、「井噴」等
- 每年初也撰寫「我對樓市的十大忠告」給消費者作市場參考
- 暢銷著作有《龍市樓論》及《置業攻防》
- 在2019年前十年準確推演到市場的變化，在當下的內外亂局中盡力探討新常態及向公眾作出分享
楊大佬
- 資深投資者，30多年投資經驗
- 投資主要在九龍及新界區域
- 關心年輕人置業和草根上車之需求（或渴望），深明投資或上車應循序漸進，量力而為！
黃雍盛
Flames Wong
- 資深香港註冊產業管理科測量師、英國特許建築工程師、法務總監
- 投資者收購物業全科買手
- 傳媒/ 無綫東張西望物業受訪專家
- THEi物業估價科（強拍/ 重建）兼任講師
- 無人機飛行學院院長
- 香港普通法物業估價訴訟勝訴引用案例世界紀錄保持者
- 掌握宏觀經濟、地理精確分析物業市場走勢去釐定購置有賺幅的物業投資
- 持續重視香港年青人趁年輕上游 / 善用按揭上車的方法和技巧
- 分享對QE後的MegaBackwash時局調整的個人意見，希望各位都受用！
林佳武
Atrick Lam
- 祥益地產數據分析員
- 持有地產代理(個人)牌照
- 持有城大管理統計學位
- 從事行業內外分析，致力提升行業專業水平和效益
- 早年已上車成為業主
潘嘉欣
Yan Phoon
- 祥益地產按揭部主管
- 從事按揭業務十多年
- 擅長處理奇難雜症，堪稱「按揭醫生」
- 曾接受Now TV、經濟日報等傳媒專訪
- 竭力為廣大的客戶提供合適的按揭服務
- 了解客戶的需要並度身訂造專屬的財務策劃方案
- 無論新造按揭、加按、轉按、預先批核都一一涵蓋
Hannah Ching
- 祥益地產In-house PR
- 修讀市場學及公共關係科
- 於公司各大小活動擔任主持一職
- 負責美術設計與籌備不同類型的活動
- 策劃社交媒體宣傳方案
- 上車換樓小初哥
新聞及文章分析
每日新聞摘要
每日新聞摘要 18.09.26
2026-09-18
(明報)聯儲加息0.25厘 港銀未跟調升 點陣圖料年底前再加一次 分析：港下次或跟加0.125厘 美國聯儲局於本港時間昨日凌晨公布加息0.25厘，為3年來首度加息。匯豐等多間本港銀行今次未有隨之上調港元最優惠利率（P）和儲蓄存款息，匯豐、中銀香港（2388）等銀行的P息維持於5厘。多數聯儲局官員在今季利率點陣圖，預期今年底前將再加息1次，分析指現時1個月港元拆息已升至近3厘，加上近期本港信貸需求有改善，及後港元拆息將隨美息溫和上升，收窄與最優惠利率差距，美國料再加息0.25厘，屆時港元會跟升0.125厘。 聯儲局主席沃什在記者會釋放明確的鷹派信息（見另文），美匯指數昨日升穿100點，截至昨晚8時半，港匯跌3點子（1元等於1萬點子）報7.8452，見1個月低位。昨日1個月港元銀行拆息報2.9厘，較周三下跌0.05厘。金管局總裁余偉文表示，美國加息令港美息差進一步擴闊，套息交易或令港元逐步轉弱，而港匯與拆息走勢會有不同變數，主要受港美息差影響，也有資金市場活動、季結等季節因素，影響港元資金供求。財政司長陳茂波指出，銀行資金流動性仍然充裕，目前本港毋須跟隨美國步伐加息，沒有加息壓力。 港元1個月拆息高於上次啟動加P時 港銀對上一次啟動加P是在2022年9月，當時1個月拆息報2.606厘，昨日拆息已高於當時水平（見圖2）。大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示，近月港元拆息漸升，反映本港信貸需求正在改善，而現時1個月拆息已近3厘，美國再加息帶動港元拆息溫和上升，收窄與最優惠利率差距。他預期美國今年較大機率於12月再加息0.25厘，屆時港P跟加0.125厘的機率頗高。 本港銀行體系總結餘現時餘下539.75億元，長期來說屬較低水平。溫嘉煒認為，市場對美國加息預期鞏固，美元繼續走強，未來數月港元有機會觸發弱方兌換保證，令資金流出總結餘。不過會否令港元拆息快速抽升，也要視乎當時金融市場、樓市對資金的需求，他預期港美息差將維持約1厘，今年底1個月拆息在3厘至3.5厘區間波動。 美息方面，周三議息後期貨市場預測對年內再累計加息0.5厘機率已升逾一成至接近四成（見圖1）。對於聯儲局是否開展新一輪加息周期，余偉文認為，需看未來兩個月數據，除了油價推升通脹的首輪影響，也要視乎是否蔓延至其他商品服務價格的次輪影響，以至影響公眾的預期。若出現次輪影響，聯儲局會更着力壓制通脹。 渣打料聯儲局今輪累加0.75厘 渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部主管劉孟璣預料，聯儲局今輪會再加息0.5厘，累計加息0.75厘抵消去年減息幅度，10月再加息機率偏高，今年12月亦很大機率加息。他指愈早加息可令通脹愈早受控；中東衝突以來油價升幅受控，有各國消耗石油儲備減少購買原油的因素，油價傳導至其他服務與商品的次輪效應尚未顯現，惟長遠不能依靠儲備解決問題。美息走勢長遠而言視乎中東局勢。 聯儲局點陣圖顯示，官員預期利率可於2028年回落。劉孟璣認為美息會在高位維持頗長時間，美國經濟表現強韌，人工智能帶動投資氣氛，就業市場表現較強，不預期聯儲局會因勞動市場惡化而減息，除非出現如新冠疫情等外部事態令經濟大幅下滑，否則要待通脹受控才會開始減息。他預期至今年底，港元1個月拆息將升至3.25厘至3.5厘，較現時高約0.6厘，不會對本港股票、樓市等資產市場有很大影響。 (星島)市建土瓜灣項目共收28份意向 市建局土瓜灣道/榮光街項目昨日截收意向書，共收28份意向書，均以本地財團為主，業界人士指，意向書數目符合預期，由於該項目位處市區，料會受市場歡迎。 該項目於昨日結束半個月招收意向書程序，市建局公布，合共接獲28份意向書，綜合現場所見及市場消息，是次有入意向書財團包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、永泰、九建、華懋、麗新、中國海外、中信泰富等，另有多間不知名財團。 以本地財團為主 市建局指，該局董事會設立的遴選小組，將評審所接獲意向書，包括發展商或財團相關經驗及財務能力，以篩選符合資格合作發展夥伴。所有入圍發展商或財團稍後將獲市建局邀請，就項目提交合作發展標書。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，意向書數目符合預期，由於該項目位處市區，料會受市場歡迎，屆時招標時料可接獲8至9份標書；綜合市場估值約39億至48億元，每方呎樓面估值約7400至9000元。 上述項目涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、鴻福街、?明街、玉成街等五條街道組成的地盤，面積約5.89萬方呎，因採「組裝合成」建築法（MiC），日前已獲城規會批准放寬高限發展，以興建1050伙。 地積比率維持9倍，當中住宅部分地積比約7.5倍發展，建築物高度限制由140米（主水平基準以．下同）增加至144米，以興建2幢樓高32至34層、另有5層平台及2層地庫的住宅大樓，合共提供1050伙，對比原有方案的900伙增加約17%，平均每戶單位面積約452方呎，住宅可建總樓面約44.2萬方呎，預計在2032年落成。 項目另有1幢樓高4層的低座商業大樓，此外政府、機構或社區設施總樓面約5.92萬方呎，換言之，整個項目可建總樓面約53.04萬方呎。另外，因項目採用「組裝合成」建築法，計及沿用相關建築法而獲豁免約3.98萬方呎樓面。 收2地供市建局發展 該項目為全港首個「小區重建新社區」最後一個重建項目，是市建局以「小區發展」模式推行的8個重建項目之一。 項目鄰近港鐵土瓜灣站，並擬建兩條行人天橋，分別連接港鐵站出入口及庇利街/榮光街發展項目（即新盤首岸），以提升小區的可達性及加強土瓜灣內陸地區與海濱之間連繫。 新社區已正式命名為Victoria Cove Central（VCC），小區內各項目發展商將按市建局制訂的「總體設計要求」，透過一致區域定位為小區內主要共用空間、街道及園林進行詳細設計，一體化提升市區更新的整體效益。 另外，地政總署昨日公布引用《收回土地條例》，收回土瓜灣明倫街/馬頭角道（12.3萬方呎）、土瓜灣道/馬頭角道（9.43萬方呎）用地，即合共21.73萬方呎土地，以供市建局推展上述項目。 該署指，該2個項目已納入市建局2022至23年度業務計劃，推行項目將有助改善區內整體居住環境。項目地盤將重建作住宅用途，並附有零售、商業設施及附屬停車設施。項目亦會提供一個地面露天海濱廣場、一條靠近海旁海濱長廊，以及政府、機構或社區設施。 政府將收回項目地盤範圍內合共934項物業權益。受影響的權益將於收回土地公告張貼當日起計三個月屆滿時（即今年12月18日）復歸政府所有。 (星島)叡璟II迅收逾萬票快加推 市區新盤認購熱潮持續，由華潤置地發展的西南九龍叡璟II持續收票，發展商公布截至昨日下午，該盤48小時內收逾萬個認購登記，以項目首張價單的85伙計算，超額認購逾116倍，有望短期加推單位及銷售安排，最快下周推首輪銷售。 超額認購逾116倍 叡璟II首批單位涉及85伙，包括21伙1房、38伙2房及26伙3房單位，面積介乎307至730方呎。價單定價由645.9萬至1683.2萬元，價單呎價20153至23821元。 計算最高16%折扣優惠後，折實售價由542.6萬至1413.9萬元，折實呎價由16930至20011元，折實平均呎價為18680元。 售價入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17674元；呎價最低單位為5B座5樓F室，面積413方呎，折實呎價16930元，折實售價699.2萬元。 最快下周首輪銷售 至於售價最高的單位為5A座19樓B室，面積730方呎，折實售價1413.9萬元，呎價為19368元。 呎價最高單位為5A座38樓E室，面積459方呎，折實呎價20011元，折實售價為918.5萬元。 叡璟分6期發展，合共提供約2200個單位，現推售中的叡璟II位於發祥街西8號，共提供407伙，單位面積269至730方呎，涵蓋1至3房間隔。項目另設特色戶，此期預計關鍵日期為2028年12月底。 (東方)豪宅買賣：愛都大廈7000萬易手 22年漲價2.5倍 港島老牌豪宅屋苑近期連錄買賣，中半山愛都大廈四房連雙套房單位，最新以約7,000萬元登記轉讓，約22年大幅升值約2.5倍。 資料顯示，上述單位為3座低層E室，實用面積約2,888方呎，連同一個車位易手，呎價約24,238元。單位2004年連車位購入價約2,000萬元，至今漲價約5,000萬元。 南灣套三房呎售3.5萬 此外，消息指出，港島南貝沙灣4期南灣5座高層B室，實用面積約1,897方呎，套三房間隔，本月初以約6,700萬元成交，呎價約35,319元。原業主於2008年以約3,465萬元購入上址，現轉售帳面獲利約3,235萬元，升幅約93.4%。 至於西區寶翠園3座55樓A室，實用面積約756方呎，兩房間隔，早前以約2,125萬元易手，呎價約28,108元。單位2021年購入價約2,066萬元，至今僅升值約59萬元，升幅僅約2.9%，扣除使費料原業主有機會輕微虧損。 聯邦花園獲利1507萬 西半山豪宅近期也有穩定承接，中原盧文頌表示，區內聯邦花園4座中層A室，實用面積約1,166方呎，套三房設計，望部分海景，早前以2,150萬元成交，呎價約18,439元，新買家為換樓客。原業主則於2004年以643萬元買入上址，持有約22年帳面獲利約1,507萬元，單位升值約2.3倍。 她又指，同區富景花園2座低層C室，實用面積約603方呎，兩房間隔，早前以1,135萬元連車位售出，呎價約18,823元。原業主於2006年以500萬元購入物業，持有約20年帳面獲利635萬元，漲幅約1.3倍。 該行簡英譓表示，該區單幢住宅福臨閣高層C室，實用面積約329方呎，一房間隔，成交價約520萬元，呎價約15,805元。單位2007年買入價約288萬元，現升值約232萬元，漲幅約80.6%。 (東方)新盤提速推售吸客 皇璇首批50伙595萬起 滿‧意15個單位招標 市區新盤連日開價，港島北角熙和街項目皇璇昨接力公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約20,613元，一房戶入場費595.6萬元，今批單位屬「港島核心璇即起動價」。另外，大嶼山愉景灣意濤第19-1期項目滿‧意，昨上載銷售安排，推出15伙單位以招標形式發售。 周大福集團成員旗下天賦企業發展的皇璇，提供194伙，由新世界發展(00017)旗下Sky Room（HK）Limited協助策劃項目市場推廣，首批價單涵蓋20伙一房戶、28伙兩房單位及兩伙三房戶，實用面積介乎304至602方呎，扣除最高折扣21%，折實售價由595.6萬至1,441.9萬元，折實呎價則約18,848至約23,952元。 是次一房入場及呎價最低單位為3樓C室，實用面積316方呎，折實呎價約18,848元。今批售價及呎價最高單位，為18樓A室三房戶，實用面積602方呎。今批單位料折實總值約4.1億元。部分一房單位低於600萬元，亦有26伙兩房單位折實售價於1,000萬元內。Sky Room（HK）Limited總監何家欣表示，項目首張價單較同區有所折讓，之後加推單位具提價空間。 項目將於明日開始收票，最快下周開售。該盤首批開價，較去年2月的同區項目北角皇都首張價單折實平均呎價約18,540元，高出約11%。 另外，香港興業國際(00480)與中信泰富發展的滿‧意，將於下周一起招標發售15伙，當中包括5伙兩房單位，實用面積597至599方呎，以及10伙三房一套戶，實用面積954至1,061方呎。定價將繼續參考港島南、中半山及西半山區項目等。 意峰售兩洋房套一億 香港興業銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，是次提供一種付款方法，為「360天現金付款計劃」，買家於指定期限內提前付清樓價，可額外獲得最高3%的「提早付清樓價現金回贈」。 中信泰富物業代理董事李肇文稱，項目特意為準買家安排覆蓋港九新界的全方位專屬交通接送服務，包括免費渡輪服務往返中環及愉景灣、愉景灣區內接駁專車往返展銷廳等。 同系愉景灣第18期項目意峰，昨售出19號及20號洋房，套現逾一億元。洋房均屬四房四套房間隔，實用面積同屬2,023方呎，洋房均配備花園、天台以及平台，成交價分別逾5,027萬元及逾4,986萬元，呎價約24,850元及約24,650元。項目至今累售18幢洋房，佔全盤逾八成，總套現9.2億元。 叡璟II暫接逾萬登記 此外，周二公布首張價單的西南九龍項目叡璟II，華潤置地海外發展董事總經理施偉賢表示，項目兩日內累接逾萬個購樓意向登記，以首張價單的85伙計算，暫已超額認購逾116倍。項目有望在短期內加推單位及公布銷售安排，最快下周展開首輪銷售。 名日‧九肚山賣2678萬 長實集團(01113)的沙田名日‧九肚山，昨招標售出1座20樓C室四房戶，連豪華裝修及全屋傢俬，成交價2,678萬元，呎價約21,843元。長實營業經理詹勳榮稱，全盤至今累售242伙，總套現逾38.5億元。 建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，昨宣布為買家推出限時限量置業禮遇，名額3個。該集團投資及銷售部董事鄭智?表示，由即日起至10月16日，購買項目內的兩個住宅物業，其中至少一個為指定的中層複式單位，可獲贈價值最高可達約624萬元之實體足金黃金。
成交快訊
屯門盈豐園兩房短租盤 租金回報率高達3.4厘
2026-09-18
祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站，步行約7分鐘即達巴士站，往返市區相當便利，樓下有不少食肆，社區配套亦完善，因此吸引不少客人租入。日前分行促成一宗盈豐園「即睇即租」的短租成交個案，該單位的租金回報率高達3.4厘。謝氏稱，上述所錄成交單位為2座低層H室，實用面積415呎，兩房一廳。租客為區內客，由於原居所準備進行裝修工程，需覓4個月的租盤作暫住之用，表示熟悉區內環境，鍾情上址鄰近原居所，可隨時視察裝修進度，加上單位內附企裝，考慮到短租的盤源選擇不多，遂便決定以月租1.1萬元「即睇即租」，以實用面積計算單位呎租26.5元。謝氏續稱，如以業主2017年購入價約386萬作計算，該單位的租金回報率高達3.4厘*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署) *租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
每週樓市評論
《五年規劃》和《施政》房策具正面
2026-09-18
*轉載自2026年09月18日的信報 原文：很多人認為今次《香港五年規劃》和《施政報告》對地產著墨不夠多，亦沒有足夠資助年輕人置業的方案而感到失望！但筆者仍然認為有關報告是有可觀及正面之處，很值得在此分享一下我的看法。筆者先回應年輕人置業方面，這的確是非常重要的環節，現在年輕人最弱的地方可能是儲錢，但有很多機心的言論卻向年輕人散播「社會對他們不公平」的觀點，並以置業困難為例，所以我認為政府是有價值提供更足夠的資助房屋措施！而從地產投資角度，今次施政報告和首個五年規劃可反映出以下四個重要投資因素的進展：(1) 外來人口高度凝聚香港有「高端人才通行證計劃」、「特邀人士入境便利計劃」及涵蓋60項本地人才短缺的專業（包括金融、醫療和創科專才等）清單等。另外，政府亦針對性引進國家和香港發展所需人才，加強招攬海外人才的策略和主動性，打造「留學香港」品牌，建設香港作為國際高端人才集聚高地。無論以上計劃進展如何也好，大家很容易明白，外來人口是將會繼續增加，香港本來的住宅空置率只得約4%的水平，香港政府雖然在宿舍應對上早已起動多年，但是不見得有關宿舍增加是追得上人才增加的需求，所以可以預料，住宅租金是繼續在上升軌道，這是重要的投資回報基礎！(2) 金融中心更清晰的前景香港會鞏固和提升國際金融中心地位，深化全球離岸人民幣業務和資本市場，打造國際資產財富管理中心及國際風險管理中心，同時鞏固全球資金融通樞紐地位。而東升西降重要的一仗是人民幣的進一步普及，除了在原本股票和債券範疇之外，包括在年內將公布的黃金期貨以人民幣計價，以及拓展離岸人民幣與其他貨幣的直接兌換安排和推動更多在港的外資銀行直接加入人民幣跨境支付系統（CIPS），其中一個重要就是，香港本身是實施聯繫匯率，但未來亦會加進人民幣流通平台和兌換平台的角色，香港將是離岸人民幣具有更樞紐的地位，香港金融中心能在新時代確定和主動，亦是一個重要的投資基礎。(3) 北部都會區有力進展筆者之前曾分享過北部都會區，怎樣證明它是有力地進展呢？筆者相信在五年規劃和施政報告亦看到很多的時間表，譬如五年提供超過7萬個房屋單位及100萬平方米經濟樓面面積，而2026-27年度及2027-28年度致力產出合共不少於200公頃「熟地」。其中洪水橋大學城於今年啟動校園區用地的分配工作，支持院校最快明年率先進駐，打造具標誌性的示範項目。這是充滿中國速度，遠比過去香港發展速度要快，顯然看到香港政府是凝聚了強大力量在北部都會區，反映到北部都會區的執行性，在投資上掌握到前進的時間表等於掌握到時機。(4) 政府更成熟的房屋政策結構未來十年房屋供應規劃將以「公營出租房屋佔四成、資助出售單位佔三成、私人住宅佔三成」為基礎，最新的公營出租房屋總供應佔比為4成（詳見圖表），比2018年少了9個百分點，其中公屋是包括簡約公屋，筆者認為這是非常合適的比例，公屋是長期財政的負擔，政府不可能不斷只用公屋去解決房屋問題，更何況公屋本質和初心都不是公屋人士的私產，所有的公屋都包含過渡和中轉性質。當然對草根人士來說，如果合符入息和資產限額的規定，公屋是可以終身受用的，但也不等於私產，真正解決房屋問題是整個置業階梯的運作良好，好的置業階梯是市民可透過儲錢和改善生活環境最後買到居屋的，加上居屋最終會供滿，長遠令他們有上游到私樓的機會，置業階梯不單只是一個置業系統，而且是香港普羅大眾的機會系統，是很多大城市都沒有的。另外，資助出售單位的整體供應佔比，政府亦由2018年的21%，到2024年的28%，然後再增至最新的3成（詳見圖表），出售以居屋為主的資助房屋其實日益接近公屋的量，這亦符合了置業階梯的整體功能，更加重要的是，居屋雖然是一個資助房屋，但不算是長期財政負擔，因為政府透過賣出居屋，起碼可以收回建築成本，而未補地價部分更加是政府的資產，這些資產是未運用的，將來亦有可以有很多運用的機會和空間。所以，多建居屋其實比多建公屋，在政府或者市民來說是更健康的，當然資金回籠之後是可以再進行其他資助房屋的操作，這個新的結構令到資助房屋的財務負擔是透過更高轉流而得到很大的改善。無論資助出售房屋或者公營出租房屋，資金都是源於興建私樓的土地拍賣，曾幾何時，公私營房屋比例是七三比例，令市場人士感到啼笑皆非的，要用三成賣地收入去做七成公營房屋的來源，其中有佔整體供應約一半或49%是公屋，這其實是變相走向超高地價政策，現在的新安排是以高轉流量、更高效益去設計，用這個角度來看，政府這個新的結構是值得欣賞的。
專題報告
香港貨幣供應量報告
2026-08-31
祥益指數
有關指數計算的成交由於市場有不正常低價成交及成交量偏低，讀者需配合其他數據及與較長期指數數據一併作參考。
以回歸分析法計算
440.95
較上期
+3.05%
較上５期
+3.91%
以實用面積計算
458.33
較上期
-3.99%
較上５期
+2.45%