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屯門公屋建生邨樂生樓月租8800元 租金回報率高達4.2厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2024-09-12


祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,加上樓價及租價大眾化佔優,故受到不少準買家及租客青睞,而日前分行則錄得一宗建生邨的租賃成交個案,該單位的租金回報率高達4.2厘。


黃氏稱,上述所錄成交單位為3座(樂生樓)高層2室,實用面積376呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情該區配套完善,日常起居應有盡有,而且業主有議價空間,減價700元,租客有感租金相宜,遂便決定以月租8800元租入,以實用面積計算呎租為23.4元。


黃氏續稱,如以同類型單位現時市價約250萬作計算,該單位的租金回報率高達4.2厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)


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