屯門新圍苑錄區內客租賃成交個案租金回報率可達4厘

陳秀春

祥益地產高級客戶主任

牌照編號: E-242783

2015-05-25

祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主於11年12月以約133萬購入上址，業主持貨3年多，租金回報率可達4厘。

陳氏稱，上述所錄成交單位為C座高層10室，實用面積401呎，建築面積515呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位景觀開揚，而且內籠間隔實用，更附設企理裝修，遂便決定以9500元租入該單位，實用面積呎租23.7元，若以建築面積計算呎租為18.4元。

陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約286.5萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.6厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

成交資料檔
成交日期	2015-05-21	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$9,500
層數	高層	入伙日期
單位	10	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 401 呎 ,實用率: 78%
裝修	企理	建築面積(呎)	515
備註		窗台面積(呎)	-