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袁氏稱,上述所錄成交單位為H座低層2室,實用面積495呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該租客鍾情屋苑鄰近市中心地帶,靜中帶旺,另因業主微減租金,價錢合理,上述租客遂便決定以月租9800元租入,平均實用呎租為19.8元。
袁氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約313.5萬作計算,租金回報率可達3.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-11-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 495 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 591 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |