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胡氏稱,上述所錄成交單位為7座低層B室,實用面積450呎,兩房一廳,日前獲區外客以9600元承租,平均實用呎租為21.3元。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀,附設基本傢私,加上單位房間面積比起同屋苑的兩房單位房間面積較大,而且因租客一次過付半年租金,業主削減租金1400元,該租客遂便決定承租上述單位。
胡氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值約392萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-01-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,600 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 450 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 599 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |