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祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示,日前屯門豫豐花園錄得一宗區外首置客「即睇即買」成交個案,原業主於2010年以約166萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達282萬,單位升值逾倍易手。
林氏稱,上述所錄成交單位為5座高層B室,實用面積450呎,兩房一廳,日前獲區外首置客垂青。該買家鍾情單位房間及客廳均向東座擁內園景觀,附設企理裝修,加上原業主願意調整價格,累積減價12萬,而且買家覺得單位價錢合理亦可承造高成數按揭,遂便決定「即睇即買」以448萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9956元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-08-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,480,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 450 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 599 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |