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林氏稱,上述所錄成交單位為A座高層6室,實用面積435呎。日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情單位位於高層,而且座向東南擁開揚遠景,加上屋內附有全新裝修,遂便決定「即睇即租」。據了解,業主原本叫價1.2萬,由於租客能預繳一年租金,故調整租價,單位最終以1.05萬承租,以實用面積計算呎租24.1元。。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約373萬作計算,該單位的租金回報率達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-08-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 435 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 595 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |