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祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門單棟式物業好勝大廈入場費200餘萬起,因此成為不少用家的上車樂園。日前分行錄得一宗好勝大廈「即睇即買」的買賣成交個案,原業主於2017年以約274萬購入單位,持貨6年多,是次轉手帳面虧損約4萬。
古氏稱,上述所錄成交單位為高層F室,實用面積283呎,兩房一廳。日前獲一名區內換樓客垂青,新買家表示熟悉該區,有親友居於附近,可互相照應,而且鄰近工作地點,加上附近的配套不俗,單位內籠亦見企理四正,考慮到樓價符合預算,遂便決定以270萬「即睇即買」上址作自住換樓之用,以實用面積計算平均呎價為9,541元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為高層F室,實用面積283呎,兩房一廳。日前獲一名區內換樓客垂青,新買家表示熟悉該區,有親友居於附近,可互相照應,而且鄰近工作地點,加上附近的配套不俗,單位內籠亦見企理四正,考慮到樓價符合預算,遂便決定以270萬「即睇即買」上址作自住換樓之用,以實用面積計算平均呎價為9,541元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,700,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 283 呎 ,實用率: 67% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 421 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |